ライオンズマンション芝公園売却査定・相場情報

資産性スコア
3.72
売却査定価格 help_outline
2,699万円 11,714万円
坪単価 help_outline
431万円 467万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1300350400450

最終更新日:

住所東京都港区芝大門1丁目11−9
築年月1979年3月
総階数7階
総戸数29戸
間取り
アクセス

ライオンズマンション芝公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズマンション芝公園は、東京都港区芝大門に位置する集合集合住宅です。この周辺は、都営大江戸線の大門駅から徒歩わずか3分、また都営三田線の御成門駅からは約6分と非常に便利な立地です。さらに、JR山手線の浜松町駅へもアクセスが容易で、都内主要地への移動がスムーズです。

外観は、整然としたデザインで、都会的な洗練された雰囲気を漂わせています。資産価値の観点から見ると、港区という人気のエリアに所在しているため、比較的安定した需要が期待できます。しかし、都心部に位置することから地価の変動リスクについても留意する必要があります。また、防災面でのハザードマップの確認なども業況に応じて検討されるべきです。全体的に管理状態が良好で、多様なニーズに応えることができ、都市生活を快適に過ごせるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ライオンズマンション芝公園の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 目黒区, 文京区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大門駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション芝公園の最寄り大門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション芝公園は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価732.6万円に比べて、築40年以上では249.9万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 東
ワンルーム
23.53㎡
2階 東
1DK
29.62㎡
4階 東
ワンルーム
20.7㎡
7階 東
3LDK
82.84㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 23.53㎡ 2階 東(23.53㎡)を無料査定する
2 1DK 29.62㎡ 2階 東(29.62㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 20.7㎡ 4階 東(20.7㎡)を無料査定する
7 3LDK 82.84㎡ 7階 東(82.84㎡)を無料査定する
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ライオンズマンション芝公園の存在する東京都港区芝大門1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,180万円1979年11月19.14㎡113.9万円41K
2025年4月2,180万円1979年11月19.14㎡113.9万円41K
2025年4月1,660万円1979年11月17.75㎡93.5万円61R
2025年4月9,780万円2005年12月52.04㎡187.9万円92LDK
2025年4月1,660万円1979年11月17.75㎡93.5万円61R
2025年4月9,780万円2005年12月52.04㎡187.9万円92LDK
2025年3月2,380万円1979年3月23.53㎡101.1万円21R
2025年3月2,380万円1979年3月23.53㎡101.1万円21R
2025年3月2,380万円1979年3月23.53㎡101.1万円21R
2025年3月12,980万円2021年2月63.13㎡205.6万円112LDK

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相場価格:--
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築年月:2006年3月
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相場価格:3,634万円
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築年月:1987年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区新橋6丁目2−8
築年月:2012年5月
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相場価格:4,963万円
東京都港区新橋6丁目22−5
築年月:2017年5月
専有面積:22.07㎡〜
相場価格:4,832万円
東京都港区新橋6丁目6−2
築年月:2014年3月
専有面積:20.8㎡〜
相場価格:4,489万円
東京都港区新橋6丁目19−1
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専有面積:24.91㎡〜
相場価格:4,558万円
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相場価格:--
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