プレジャーガーデン南大沢　弐番館の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
1,931万円〜 1,946万円（94万円〜 95万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都八王子市上柚木２丁目７−２
築年月	1996年8月
総階数	6階
総戸数	13戸
間取り	―
アクセス	南大沢駅徒歩16分

施設・設備

ｱﾙｺｰﾌﾞ付玄関

プレジャーガーデン南大沢　弐番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレジャーガーデン南大沢　弐番館」は、1996年08月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は13戸であり、落ち着いた雰囲気を持つマンションです。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。京王相模原線「南大沢」駅までは徒歩16分と、比較的近くに位置しています。

また、近くには数多くの便利な施設があります。例えば、123mの距離にはセブンイレブン八王子下柚木西店や168mの距離にはファミリーマート八王子上柚木店があります。スーパーも、937mの距離にSakagami Grand Repas 三井アウトレットパーク多摩南大沢店や1089mの距離に成城石井フレンテ南大沢店があります。

飲食店に関しても、83mの距離には安楽亭八王子上柚木店や611mの距離にはおかだBAR(バー)、617mの距離にはとんかつ金の豚おか田があり、様々な料理を楽しむことができます。

さらに、病院や薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども周辺にあり、生活に必要な施設が揃っています。

「プレジャーガーデン南大沢　弐番館」は、交通の便が良く、周辺には様々な施設が揃っているマンションです。落ち着いた生活環境を求める方にぴったりの物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

プレジャーガーデン南大沢　弐番館の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の93.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は日野市, 多摩市, 相模原市中央区, 国立市, 昭島市, 町田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南大沢駅の築年数で見たマンション価格

プレジャーガーデン南大沢　弐番館の最寄り南大沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレジャーガーデン南大沢　弐番館は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

2SLDK

67.57㎡

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3階北

3LDK

67.57㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2SLDK	67.57㎡	北	2階北(67.57㎡)を無料査定する
3	3LDK	67.57㎡	北	3階北(67.57㎡)を無料査定する

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プレジャーガーデン南大沢　弐番館の存在する東京都八王子市上柚木２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,480万円	1995年3月	85.11㎡	40.9万円	1	3LDK
2024年11月	2,280万円	1996年3月	67.25㎡	33.9万円	2	2LDK
2024年11月	2,280万円	1996年3月	67.25㎡	33.9万円	2	2LDK
2024年11月	2,280万円	1996年3月	67.25㎡	33.9万円	2	2LDK
2024年10月	2,290万円	1994年3月	69.25㎡	33.1万円	3	2LDK
2024年10月	3,298万円	1994年3月	85.69㎡	38.5万円	11	3LDK
2024年10月	1,980万円	1996年3月	52.23㎡	37.9万円	7	1LDK
2024年10月	1,980万円	1996年3月	52.23㎡	37.9万円	7	1LDK
2024年10月	1,980万円	1996年3月	52.23㎡	37.9万円	7	1LDK
2024年8月	2,450万円	1996年8月	68.39㎡	35.8万円	4	2LDK
2024年8月	2,498万円	1995年3月	89.22㎡	28.0万円	2	3LDK
2024年5月	2,080万円	1997年2月	65.07㎡	32.0万円	2	3LDK
2024年4月	2,400万円	1996年3月	132.27㎡	18.1万円	4	5LDK
2024年4月	2,680万円	1995年3月	87.44㎡	30.6万円	2	3LDK
2024年3月	4,499万円	1996年3月	122.56㎡	36.7万円	1	4LDK
2024年3月	4,499万円	1996年3月	122.56㎡	36.7万円	1	4LDK
2024年3月	4,499万円	1996年3月	122.56㎡	36.7万円	1	4LDK
2024年3月	2,680万円	1995年3月	96.69㎡	27.7万円	1	3LDK
2024年2月	2,880万円	1994年3月	93.62㎡	30.8万円	2	3LDK
2024年2月	3,480万円	1996年3月	124.63㎡	27.9万円	4	4LDK
2024年2月	3,080万円	1996年3月	72.69㎡	42.4万円	6	2LDK
2024年2月	3,080万円	1996年3月	72.69㎡	42.4万円	6	2LDK
2024年2月	4,700万円	2002年3月	100.05㎡	47.0万円	6	3LDK
2024年2月	3,080万円	1996年3月	72.69㎡	42.4万円	6	2LDK
2024年1月	3,198万円	1994年3月	93.0㎡	34.4万円	1	4LDK
2024年1月	3,680万円	1994年3月	116.01㎡	31.7万円	9	4LDK
2024年1月	2,300万円	1995年2月	72.69㎡	31.6万円	3	2LDK
2024年1月	2,300万円	1995年2月	72.69㎡	31.6万円	3	2LDK
2024年1月	2,300万円	1995年2月	72.69㎡	31.6万円	3	2LDK
2024年1月	2,980万円	1996年3月	122.56㎡	24.3万円	1	3LDK
2024年1月	2,980万円	1995年3月	116.81㎡	25.5万円	3	5LDK
2024年1月	2,980万円	1995年3月	116.81㎡	25.5万円	3	5LDK
2024年1月	2,980万円	1995年3月	116.81㎡	25.5万円	3	5LDK
2023年11月	3,199万円	1996年3月	94.55㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年11月	3,199万円	1996年3月	94.55㎡	33.8万円	2	3LDK
2023年11月	3,180万円	1994年3月	112.4㎡	28.3万円	11	4LDK
2023年11月	2,780万円	1996年3月	70.58㎡	39.4万円	3	2LDK
2023年11月	3,880万円	2002年3月	95.45㎡	40.6万円	3	3LDK
2023年11月	2,480万円	1994年3月	93.0㎡	26.7万円	4	3LDK
2023年10月	3,380万円	1994年3月	112.4㎡	30.1万円	9	4LDK
2023年9月	2,780万円	1996年3月	94.94㎡	29.3万円	1	3LDK
2023年8月	5,180万円	1994年3月	121.22㎡	42.7万円	14	4LDK
2023年8月	2,390万円	1994年3月	106.51㎡	22.4万円	4	4LDK
2023年8月	2,950万円	2009年2月	67.27㎡	43.9万円	3	3LDK
2023年6月	2,690万円	1996年3月	94.55㎡	28.5万円	2	3LDK
2023年6月	3,200万円	1995年3月	123.49㎡	25.9万円	3	5LDK
2023年6月	3,200万円	1995年3月	123.49㎡	25.9万円	3	5LDK
2023年6月	3,200万円	1995年3月	123.49㎡	25.9万円	3	5LDK
2023年6月	4,490万円	2002年3月	113.96㎡	39.4万円	1	4LDK
2023年6月	2,800万円	1994年3月	85.61㎡	32.7万円	12	2LDK
2023年6月	3,280万円	2006年5月	100.26㎡	32.7万円	3	3LDK
2023年5月	3,280万円	1996年3月	114.98㎡	28.5万円	3	4LDK
2023年5月	2,890万円	1994年3月	85.61㎡	33.8万円	6	2LDK
2023年4月	3,480万円	1996年3月	114.98㎡	30.3万円	4	4LDK
2023年4月	2,580万円	1996年8月	68.35㎡	37.7万円	5	2LDK
2023年2月	2,180万円	1994年3月	62.41㎡	34.9万円	2	1LDK
2023年2月	3,090万円	2009年2月	67.27㎡	45.9万円	6	3LDK
2022年11月	3,800万円	1994年3月	121.22㎡	31.3万円	14	4LDK
2022年11月	2,720万円	1996年3月	103.91㎡	26.2万円	2	3LDK
2022年10月	2,490万円	1994年3月	69.25㎡	36.0万円	11	2LDK
2022年10月	4,180万円	2002年3月	103.35㎡	40.4万円	2	4LDK
2022年10月	2,430万円	1996年8月	67.57㎡	36.0万円	6	3LDK
2022年9月	2,450万円	1997年2月	65.07㎡	37.7万円	6	3LDK
2022年9月	3,630万円	1994年3月	112.4㎡	32.3万円	6	4LDK
2022年9月	2,450万円	1997年2月	66.74㎡	36.7万円	6	3LDK
2022年9月	2,880万円	1996年3月	94.55㎡	30.5万円	3	3LDK
2022年9月	2,450万円	1997年2月	66.74㎡	36.7万円	6	3LDK
2022年9月	2,880万円	1996年3月	113.24㎡	25.4万円	5	4LDK
2022年7月	2,880万円	1994年3月	85.61㎡	33.6万円	2	2LDK
2022年7月	2,390万円	1995年4月	72.55㎡	32.9万円	1	2LDK
2022年7月	2,890万円	1996年3月	72.69㎡	39.8万円	4	2LDK
2022年7月	2,890万円	1996年3月	72.69㎡	39.8万円	4	2LDK
2022年7月	2,890万円	1996年3月	72.69㎡	39.8万円	4	2LDK
2022年7月	2,580万円	1994年3月	102.2㎡	25.2万円	4	4LDK
2022年7月	3,880万円	2002年3月	103.35㎡	37.5万円	1	4LDK
2022年7月	1,980万円	1996年8月	68.39㎡	29.0万円	5	3LDK
2022年5月	2,100万円	1997年2月	65.07㎡	32.3万円	3	3LDK
2022年4月	2,880万円	1996年3月	94.94㎡	30.3万円	2	3LDK
2022年2月	2,980万円	1996年3月	86.73㎡	34.4万円	1	3LDK
2022年2月	1,850万円	1997年2月	65.07㎡	28.4万円	2	3LDK
2022年2月	4,240万円	2002年3月	118.18㎡	35.9万円	2	5LDK
2022年1月	2,580万円	1995年3月	87.44㎡	29.5万円	3	3LDK
2022年1月	2,190万円	1996年3月	70.58㎡	31.0万円	2	2LDK
2022年1月	2,580万円	1995年3月	87.44㎡	29.5万円	3	3LDK
2022年1月	2,580万円	1995年3月	87.44㎡	29.5万円	3	3LDK
2021年11月	2,450万円	1996年3月	70.58㎡	34.7万円	6	2LDK
2021年10月	2,980万円	2009年2月	71.18㎡	41.9万円	6	3LDK
2021年9月	2,290万円	1994年3月	69.25㎡	33.1万円	4	2LDK
2021年8月	2,080万円	1994年3月	66.92㎡	31.1万円	10	2LDK
2021年5月	2,180万円	1996年3月	94.55㎡	23.1万円	2	3LDK
2021年4月	2,480万円	1996年3月	122.56㎡	20.2万円	2	4LDK
2021年2月	1,680万円	1994年3月	62.41㎡	26.9万円	4	1LDK
2021年1月	3,280万円	1994年3月	124.98㎡	26.2万円	13	4LDK
2021年1月	3,280万円	1995年3月	109.25㎡	30.0万円	2	4LDK
2021年1月	2,780万円	1994年3月	117.22㎡	23.7万円	3	4LDK
2020年12月	2,280万円	1994年3月	85.61㎡	26.6万円	2	3LDK
2020年10月	1,980万円	1996年3月	72.69㎡	27.2万円	4	2LDK
2020年10月	2,200万円	1996年3月	93.47㎡	23.5万円	3	3LDK
2020年10月	1,980万円	1996年3月	72.69㎡	27.2万円	4	2LDK
2020年10月	1,980万円	1996年3月	72.69㎡	27.2万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

南大沢学園萌樹の丘

東京都八王子市下柚木３丁目２

築年月：1995年3月

専有面積：76.32㎡〜

相場価格：2,315万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
南大沢学園萌樹の丘	東京都八王子市下柚木３丁目２	1995年3月	76.32㎡〜	2,315万円〜	このマンションの相場を見る
南大沢学園瑞樹の丘５号棟	東京都八王子市下柚木３丁目７−５	1999年2月	80.2㎡〜	2,324万円〜	このマンションの相場を見る
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多摩ニュータウン　南大沢学園瑞樹の丘	東京都八王子市下柚木３丁目７	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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リーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング（Ｂ棟）	東京都八王子市下柚木３丁目１	2003年2月	85.14㎡〜	3,605万円〜	このマンションの相場を見る
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南大沢学園萌樹の丘１号棟	東京都八王子市下柚木３丁目２−１	1995年3月	76.32㎡〜	2,814万円〜	このマンションの相場を見る
フェリズ南大沢ユーロヒルズ	東京都八王子市下柚木３丁目６	2007年3月	100.51㎡〜	4,046万円〜	このマンションの相場を見る
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南大沢学園萌樹の丘６号棟	東京都八王子市下柚木３丁目２−６	1995年3月	86.22㎡〜	2,925万円〜	このマンションの相場を見る
南大沢学園萌樹の丘４号棟	東京都八王子市下柚木３丁目２−４	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園瑞樹の丘２号棟	東京都八王子市下柚木３丁目７−２	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園瑞樹の丘６号棟	東京都八王子市下柚木３丁目７−６	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園瑞樹の丘４号棟	東京都八王子市下柚木３丁目７−４	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る

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