フェリズ南大沢ユーロヒルズの売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
4,046万円〜 4,622万円（133万円〜 138万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都八王子市下柚木３丁目６
築年月	2007年3月
総階数	7階
総戸数	44戸
専有面積	100.51㎡〜 110.78㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	南大沢駅徒歩12分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

活水ｼｽﾃﾑ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｯﾄ設備(ｻｲﾝEV､足洗場)

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸南向き

全戸分駐車場

集会ｺｰﾅｰ

4方道路

平均専有103㎡

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

住宅性能保証制度申請

1階店舗

フェリズ南大沢ユーロヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

フェリズ南大沢ユーロヒルズは、2007年03月に竣工した地上7階建てのマンションです。総戸数は44戸で、京王相模原線「南大沢」駅から徒歩12分の場所に位置しています。マンション内部には充実した設備がありますが、その周辺にも多くの便利な施設があります。

周辺には、ファミリーマート八王子上柚木店（390m）、ローソン・スリーエフ南大沢店（433m）、セブンイレブン八王子下柚木2丁目店（492m）といったコンビニが点在しており、日常の買い物に便利です。また、Sakagami Grand Repas三井アウトレットパーク多摩南大沢店（683m）、成城石井フレンテ南大沢店（785m）、イトーヨーカドー南大沢店（840m）といったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。

飲食店では、もち吉南大沢店（555m）、ドミノ・ピザ南大沢店（573m）、安楽亭八王子上柚木店（607m）、ガトーショコラ専門店fam（ファム）（636m）、無添くら寿司南大沢駅前店（664m）などがあり、多彩な食事が楽しめます。

日常の生活に必要な施設も揃っています。ミチナリ歯科医院（32m）、ヘルパーセンターことり（435m）、訪問看護ステーションいるか（484m）といった病院・診療所や、ひまわり薬局下柚木店（726m）、マツモトキヨシフレンテ南大沢店（782m）、ミネ薬局南大沢店（819m）といった薬局もあり、安心して生活することができます。

また、お買い物や食事を楽しむ商業施設も周辺に多数存在します。fab（ファブ）南大沢（724m）や駅まえダイニング東京ミートレア（782m）などがあり、さまざまなショッピングや料理の選択肢が広がります。

さらに、公共施設も充実しています。東京都立大学図書館本館（283m）、東京警視庁少年育成課八王子少年センター（430m）、南大沢警察署（527m）といった施設が周辺に点在しており、安心して暮らすことができます。

自然環境も整っており、近くには山下こぶし公園（205m）、柳沢の池公園（410m）、大片瀬公園（449m）といった公園があります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、お子さんを持つご家族にとっても住みやすい環境です。ウィズ・ユー南大沢（10m）や八王子市下柚木学童保育所（92m）といった学校や、なみのり第二保育園（80m）、京王キッズプラッツ南大沢（985m）、敬愛フレンド保育園（996m）などの保育園・幼稚園があります。

以上のように、フェリズ南大沢ユーロヒルズは周辺環境が整った魅力的なマンションです。交通の便や生活に必要な施設へのアクセスも良好であり、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

フェリズ南大沢ユーロヒルズの存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の93.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は日野市, 多摩市, 相模原市中央区, 国立市, 昭島市, 町田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南大沢駅の築年数で見たマンション価格

フェリズ南大沢ユーロヒルズの最寄り南大沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フェリズ南大沢ユーロヒルズは現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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フェリズ南大沢ユーロヒルズの存在する東京都八王子市下柚木３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,580万円	1996年2月	53.66㎡	29.4万円	3	1LDK
2024年11月	3,480万円	1995年3月	76.32㎡	45.6万円	6	2LDK
2024年10月	3,980万円	2003年3月	96.6㎡	41.2万円	4	4LDK
2024年10月	3,980万円	2003年3月	96.6㎡	41.2万円	4	4LDK
2024年10月	2,480万円	1997年2月	74.12㎡	33.5万円	5	3LDK
2024年10月	5,080万円	2003年2月	126.34㎡	40.2万円	8	4LDK
2024年10月	5,080万円	2003年2月	126.34㎡	40.2万円	8	4LDK
2024年10月	2,480万円	1997年2月	74.12㎡	33.5万円	5	3LDK
2024年10月	4,380万円	2003年2月	91.83㎡	47.7万円	1	4LDK
2024年10月	3,490万円	1995年3月	76.32㎡	45.7万円	7	2LDK
2024年10月	2,480万円	1995年3月	76.32㎡	32.5万円	2	2LDK
2024年9月	3,380万円	2003年2月	85.14㎡	39.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,199万円	1999年2月	80.2㎡	39.9万円	5	2LDK
2024年8月	1,450万円	1996年2月	50.35㎡	28.8万円	3	1LDK
2024年7月	3,488万円	2007年11月	102.34㎡	34.1万円	1	3LDK
2024年6月	3,250万円	1999年3月	129.27㎡	25.1万円	7	4LDK
2024年6月	3,250万円	1999年3月	129.27㎡	25.1万円	7	4LDK
2024年5月	4,980万円	2003年2月	125.68㎡	39.6万円	8	5LDK
2024年5月	4,980万円	2003年2月	125.68㎡	39.6万円	8	5LDK
2024年4月	3,280万円	1999年3月	80.22㎡	40.9万円	2	2LDK
2024年4月	3,280万円	1999年3月	80.22㎡	40.9万円	2	2LDK
2024年4月	4,998万円	2003年2月	87.09㎡	57.4万円	10	3LDK
2024年4月	4,998万円	2003年2月	87.09㎡	57.4万円	10	3LDK
2024年3月	5,380万円	2003年2月	106.52㎡	50.5万円	10	4LDK
2024年3月	3,690万円	1995年3月	76.32㎡	48.3万円	8	2LDK
2024年2月	1,200万円	1996年2月	53.73㎡	22.3万円	1	2LDK
2024年1月	3,700万円	2003年2月	87.09㎡	42.5万円	10	4LDK
2024年1月	3,700万円	2003年2月	87.09㎡	42.5万円	10	4LDK
2023年12月	2,480万円	1995年3月	76.32㎡	32.5万円	7	2LDK
2023年11月	3,980万円	1995年3月	94.03㎡	42.3万円	7	3LDK
2023年10月	3,498万円	1995年3月	93.0㎡	37.6万円	1	4LDK
2023年9月	1,500万円	1996年2月	53.66㎡	28.0万円	2	2LDK
2023年9月	2,380万円	1999年3月	80.22㎡	29.7万円	5	2LDK
2023年6月	4,780万円	2003年2月	126.34㎡	37.8万円	8	4LDK
2023年6月	2,950万円	1995年3月	94.03㎡	31.4万円	7	3LDK
2023年6月	2,480万円	1995年7月	63.26㎡	39.2万円	1	3LDK
2023年5月	2,280万円	1995年1月	68.43㎡	33.3万円	3	2LDK
2023年4月	2,580万円	1995年7月	59.67㎡	43.2万円	3	3LDK
2023年4月	2,580万円	1995年7月	59.67㎡	43.2万円	2	3LDK
2023年3月	3,890万円	2003年2月	87.09㎡	44.7万円	11	3LDK
2023年3月	3,890万円	2003年2月	87.09㎡	44.7万円	11	3LDK
2023年3月	3,150万円	1995年3月	98.82㎡	31.9万円	6	4LDK
2023年2月	2,500万円	1999年3月	88.82㎡	28.1万円	2	3LDK
2023年2月	2,500万円	1999年3月	88.82㎡	28.1万円	2	3LDK
2023年1月	2,280万円	1999年3月	72.12㎡	31.6万円	2	2LDK
2023年1月	2,280万円	1999年3月	72.12㎡	31.6万円	2	2LDK
2023年1月	3,090万円	1995年3月	99.18㎡	31.2万円	9	4LDK
2022年12月	2,480万円	1995年1月	68.43㎡	36.2万円	8	2LDK
2022年12月	2,480万円	1995年1月	65.15㎡	38.1万円	3	2LDK
2022年11月	4,480万円	2003年2月	106.52㎡	42.1万円	10	4LDK
2022年11月	4,480万円	2003年2月	106.52㎡	42.1万円	10	4LDK
2022年11月	3,330万円	1995年3月	99.85㎡	33.4万円	1	4LDK
2022年9月	2,980万円	1995年3月	96.67㎡	30.8万円	3	3LDK
2022年8月	2,880万円	1995年3月	89.84㎡	32.1万円	6	3LDK
2022年6月	3,470万円	1995年3月	98.82㎡	35.1万円	6	3LDK
2022年5月	4,470万円	2003年2月	126.34㎡	35.4万円	6	5LDK
2022年4月	2,980万円	1999年3月	104.21㎡	28.6万円	1	4LDK
2022年4月	2,980万円	1999年3月	104.21㎡	28.6万円	1	4LDK
2022年3月	2,970万円	1995年3月	99.85㎡	29.7万円	3	4LDK
2022年3月	3,380万円	2003年2月	85.26㎡	39.6万円	8	3LDK
2022年3月	3,380万円	2003年3月	85.62㎡	39.5万円	8	3LDK
2022年3月	3,380万円	2003年3月	85.62㎡	39.5万円	8	3LDK
2022年2月	1,500万円	1996年2月	62.7㎡	23.9万円	4	2LDK
2022年2月	3,398万円	1999年3月	87.42㎡	38.9万円	8	3LDK
2022年2月	3,398万円	1999年3月	87.47㎡	38.8万円	8	3LDK
2022年1月	2,780万円	1999年3月	86.15㎡	32.3万円	3	3LDK
2022年1月	2,780万円	1999年3月	86.15㎡	32.3万円	3	3LDK
2022年1月	2,480万円	1995年7月	59.67㎡	41.6万円	3	3LDK
2021年11月	2,080万円	1995年1月	65.22㎡	31.9万円	8	3LDK
2021年10月	1,180万円	1996年2月	53.73㎡	22.0万円	1	2LDK
2021年10月	1,680万円	1995年7月	59.67㎡	28.2万円	3	3LDK
2021年8月	1,980万円	1995年2月	63.02㎡	31.4万円	2	3LDK
2021年7月	1,880万円	1995年7月	59.85㎡	31.4万円	5	3LDK
2021年4月	1,780万円	1997年2月	61.21㎡	29.1万円	1	3LDK
2021年4月	1,780万円	1997年2月	61.21㎡	29.1万円	1	3LDK
2021年3月	1,220万円	1995年1月	63.02㎡	19.4万円	2	3LDK
2021年3月	3,680万円	2003年2月	89.22㎡	41.2万円	1	3LDK
2021年3月	3,680万円	2003年2月	89.22㎡	41.2万円	1	3LDK
2021年2月	2,900万円	2007年11月	102.89㎡	28.2万円	1	3LDK
2021年2月	1,380万円	1996年2月	53.73㎡	25.7万円	2	2LDK
2020年11月	3,580万円	1995年3月	120.44㎡	29.7万円	1	5LDK
2020年11月	2,990万円	2003年9月	89.22㎡	33.5万円	1	3LDK
2020年11月	2,990万円	2003年9月	89.22㎡	33.5万円	1	3LDK
2020年10月	2,480万円	1995年3月	92.04㎡	26.9万円	10	3LDK
2020年7月	3,380万円	2003年3月	103.41㎡	32.7万円	11	4LDK
2020年7月	3,380万円	2003年3月	103.41㎡	32.7万円	11	4LDK
2020年6月	1,350万円	1995年1月	63.02㎡	21.4万円	2	3LDK
2020年6月	3,680万円	2003年2月	111.56㎡	33.0万円	3	4LDK
2020年6月	3,680万円	2003年2月	111.56㎡	33.0万円	3	4LDK
2020年6月	1,480万円	1995年1月	63.02㎡	23.5万円	8	3LDK
2020年5月	2,080万円	1995年1月	68.43㎡	30.4万円	4	3LDK
2020年3月	2,180万円	1995年3月	94.03㎡	23.2万円	8	3LDK
2020年3月	2,980万円	2003年3月	89.22㎡	33.4万円	5	3LDK
2020年3月	2,980万円	2003年3月	89.22㎡	33.4万円	5	3LDK
2020年2月	2,680万円	1995年3月	96.85㎡	27.7万円	1	4LDK
2020年2月	1,300万円	1996年2月	62.7㎡	20.7万円	4	1LDK
2019年11月	3,280万円	2003年2月	90.92㎡	36.1万円	5	4LDK
2019年11月	3,280万円	2007年3月	100.51㎡	32.6万円	3	3LDK
2019年11月	3,480万円	2007年3月	103.93㎡	33.5万円	4	3LDK
2019年11月	2,630万円	1995年3月	86.22㎡	30.5万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

ドミナス多摩南大沢

東京都八王子市南大沢１丁目２２−１２

築年月：1995年9月

専有面積：57.83㎡〜

相場価格：2,202万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドミナス多摩南大沢	東京都八王子市南大沢１丁目２２−１２	1995年9月	57.83㎡〜	2,202万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルラクシィ南大沢	東京都八王子市南大沢１丁目９−１	2004年3月	100.1㎡〜	4,208万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京王南大沢	東京都八王子市南大沢１丁目２０−１２	1995年2月	56.64㎡〜	1,638万円〜	このマンションの相場を見る
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