南大沢学園瑞樹の丘４号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都八王子市下柚木３丁目７−４
築年月	1999年2月
総階数	9階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	南大沢駅徒歩13分

南大沢学園瑞樹の丘４号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「南大沢学園瑞樹の丘４号棟」は、1999年02月に竣工した地上9階建てのマンションです。全23戸あり、交通の便も良く、京王相模原線「南大沢」駅まで徒歩13分というアクセスの良さも魅力の一つです。

周辺には数多くの施設があり、生活に便利な環境です。440m先にはセブンイレブン八王子下柚木2丁目店や468m先のファミリーマート八王子上柚木店、478m先のローソン・スリーエフ南大沢店などのコンビニがあります。さらに827m先にはSakagami Grand Repas 三井アウトレットパーク多摩南大沢店や918m先の成城石井フレンテ南大沢店、974m先のイトーヨーカドー南大沢店などのスーパーマーケットもあります。

飲食店も充実しており、518m先のガトーショコラ専門店 fam(ファム)や608m先のドミノ・ピザ南大沢店、609m先の直ちゃんや611m先のおかだBAR(バー)、612m先のもち吉南大沢店など、さまざまなジャンルの店舗があります。

また、病院や薬局も近隣に充実しており、133m先にはミチナリ歯科医院、433m先のヘルパーセンターことり、483m先の訪問看護ステーションいるかなどがあります。薬局も609m先のひまわり薬局下柚木店や916m先のマツモトキヨシフレンテ南大沢店、957m先のミネ薬局南大沢店が利用できます。

周辺には商業施設も点在しており、855m先にfab(ファブ) 南大沢や916m先の駅まえダイニング東京ミートレアなどがあります。公共施設も充実しており、423m先に東京都立大学図書館本館や517m先の東京警視庁少年育成課八王子少年センター、552m先の八王子市由木中央市民センター図書館が利用できます。

自然環境も整っており、56m先の山下こぶし公園や362m先の大片瀬公園、533m先の南大沢日向公園など、公園も多く存在します。そして教育施設も揃っており、128m先には八王子市立下柚木小学校、146m先のウィズ・ユー南大沢、191m先の八王子市下柚木学童保育所などがあります。保育園や幼稚園も充実しており、222m先になみのり第二保育園や955m先の由木保育園、1022m先のまつの木保育園なども利用できます。

「南大沢学園瑞樹の丘４号棟」は、交通の便がよく周辺にはさまざまな施設が充実しているので、暮らしやすい環境です。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

南大沢学園瑞樹の丘４号棟の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の93.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は日野市, 多摩市, 相模原市中央区, 国立市, 昭島市, 町田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南大沢駅の築年数で見たマンション価格

南大沢学園瑞樹の丘４号棟の最寄り南大沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。南大沢学園瑞樹の丘４号棟は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

南大沢学園瑞樹の丘４号棟の存在する東京都八王子市下柚木３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,480万円	1995年3月	76.32㎡	45.6万円	6	2LDK
2024年10月	3,980万円	2003年3月	96.6㎡	41.2万円	4	4LDK
2024年10月	3,980万円	2003年3月	96.6㎡	41.2万円	4	4LDK
2024年10月	5,080万円	2003年2月	126.34㎡	40.2万円	8	4LDK
2024年10月	5,080万円	2003年2月	126.34㎡	40.2万円	8	4LDK
2024年10月	2,480万円	1997年2月	74.12㎡	33.5万円	5	3LDK
2024年10月	2,480万円	1997年2月	74.12㎡	33.5万円	5	3LDK
2024年10月	4,380万円	2003年2月	91.83㎡	47.7万円	1	4LDK
2024年10月	3,490万円	1995年3月	76.32㎡	45.7万円	7	2LDK
2024年10月	2,480万円	1995年3月	76.32㎡	32.5万円	2	2LDK
2024年9月	3,380万円	2003年2月	85.14㎡	39.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,199万円	1999年2月	80.2㎡	39.9万円	5	2LDK
2024年8月	1,690万円	1996年2月	53.66㎡	31.5万円	3	1LDK
2024年8月	1,450万円	1996年2月	50.35㎡	28.8万円	3	1LDK
2024年7月	3,488万円	2007年11月	102.34㎡	34.1万円	1	3LDK
2024年6月	3,250万円	1999年3月	129.27㎡	25.1万円	7	4LDK
2024年6月	3,250万円	1999年3月	129.27㎡	25.1万円	7	4LDK
2024年5月	4,980万円	2003年2月	125.68㎡	39.6万円	8	5LDK
2024年5月	4,980万円	2003年2月	125.68㎡	39.6万円	8	5LDK
2024年4月	3,280万円	1999年3月	80.22㎡	40.9万円	2	2LDK
2024年4月	3,280万円	1999年3月	80.22㎡	40.9万円	2	2LDK
2024年4月	4,998万円	2003年2月	87.09㎡	57.4万円	10	3LDK
2024年4月	4,998万円	2003年2月	87.09㎡	57.4万円	10	3LDK
2024年3月	5,380万円	2003年2月	106.52㎡	50.5万円	10	4LDK
2024年3月	3,690万円	1995年3月	76.32㎡	48.3万円	8	2LDK
2024年2月	1,200万円	1996年2月	53.73㎡	22.3万円	1	2LDK
2024年1月	3,700万円	2003年2月	87.09㎡	42.5万円	10	4LDK
2024年1月	3,700万円	2003年2月	87.09㎡	42.5万円	10	4LDK
2023年12月	2,480万円	1995年3月	76.32㎡	32.5万円	7	2LDK
2023年11月	3,980万円	1995年3月	94.03㎡	42.3万円	7	3LDK
2023年10月	3,498万円	1995年3月	93.0㎡	37.6万円	1	4LDK
2023年9月	1,500万円	1996年2月	53.66㎡	28.0万円	2	2LDK
2023年9月	2,380万円	1999年3月	80.22㎡	29.7万円	5	2LDK
2023年6月	4,780万円	2003年2月	126.34㎡	37.8万円	8	4LDK
2023年6月	2,950万円	1995年3月	94.03㎡	31.4万円	7	3LDK
2023年6月	2,480万円	1995年7月	63.26㎡	39.2万円	1	3LDK
2023年5月	2,280万円	1995年1月	68.43㎡	33.3万円	3	2LDK
2023年4月	2,580万円	1995年7月	59.67㎡	43.2万円	3	3LDK
2023年4月	2,580万円	1995年7月	59.67㎡	43.2万円	2	3LDK
2023年3月	3,890万円	2003年2月	87.09㎡	44.7万円	11	3LDK
2023年3月	3,890万円	2003年2月	87.09㎡	44.7万円	11	3LDK
2023年3月	3,150万円	1995年3月	98.82㎡	31.9万円	6	4LDK
2023年2月	2,500万円	1999年3月	88.82㎡	28.1万円	2	3LDK
2023年2月	2,500万円	1999年3月	88.82㎡	28.1万円	2	3LDK
2023年1月	2,280万円	1999年3月	72.12㎡	31.6万円	2	2LDK
2023年1月	2,280万円	1999年3月	72.12㎡	31.6万円	2	2LDK
2023年1月	3,090万円	1995年3月	99.18㎡	31.2万円	9	4LDK
2022年12月	2,480万円	1995年1月	68.43㎡	36.2万円	8	2LDK
2022年12月	2,480万円	1995年1月	65.15㎡	38.1万円	3	2LDK
2022年11月	4,480万円	2003年2月	106.52㎡	42.1万円	10	4LDK
2022年11月	4,480万円	2003年2月	106.52㎡	42.1万円	10	4LDK
2022年11月	3,330万円	1995年3月	99.85㎡	33.4万円	1	4LDK
2022年9月	2,980万円	1995年3月	96.67㎡	30.8万円	3	3LDK
2022年8月	2,880万円	1995年3月	89.84㎡	32.1万円	6	3LDK
2022年6月	3,470万円	1995年3月	98.82㎡	35.1万円	6	3LDK
2022年5月	4,470万円	2003年2月	126.34㎡	35.4万円	6	5LDK
2022年4月	2,980万円	1999年3月	104.21㎡	28.6万円	1	4LDK
2022年4月	2,980万円	1999年3月	104.21㎡	28.6万円	1	4LDK
2022年3月	2,970万円	1995年3月	99.85㎡	29.7万円	3	4LDK
2022年3月	3,380万円	2003年3月	85.62㎡	39.5万円	8	3LDK
2022年3月	3,380万円	2003年2月	85.26㎡	39.6万円	8	3LDK
2022年3月	3,380万円	2003年3月	85.62㎡	39.5万円	8	3LDK
2022年2月	1,500万円	1996年2月	62.7㎡	23.9万円	4	2LDK
2022年2月	3,398万円	1999年3月	87.42㎡	38.9万円	8	3LDK
2022年2月	3,398万円	1999年3月	87.47㎡	38.8万円	8	3LDK
2022年1月	2,780万円	1999年3月	86.15㎡	32.3万円	3	3LDK
2022年1月	2,780万円	1999年3月	86.15㎡	32.3万円	3	3LDK
2022年1月	2,480万円	1995年7月	59.67㎡	41.6万円	3	3LDK
2021年11月	2,080万円	1995年1月	65.22㎡	31.9万円	8	3LDK
2021年10月	1,180万円	1996年2月	53.73㎡	22.0万円	1	2LDK
2021年10月	1,680万円	1995年7月	59.67㎡	28.2万円	3	3LDK
2021年8月	1,980万円	1995年2月	63.02㎡	31.4万円	2	3LDK
2021年7月	1,880万円	1995年7月	59.85㎡	31.4万円	5	3LDK
2021年4月	1,780万円	1997年2月	61.21㎡	29.1万円	1	3LDK
2021年4月	1,780万円	1997年2月	61.21㎡	29.1万円	1	3LDK
2021年3月	1,220万円	1995年1月	63.02㎡	19.4万円	2	3LDK
2021年3月	3,680万円	2003年2月	89.22㎡	41.2万円	1	3LDK
2021年3月	3,680万円	2003年2月	89.22㎡	41.2万円	1	3LDK
2021年2月	2,900万円	2007年11月	102.89㎡	28.2万円	1	3LDK
2021年2月	1,380万円	1996年2月	53.73㎡	25.7万円	2	2LDK
2020年11月	3,580万円	1995年3月	120.44㎡	29.7万円	1	5LDK
2020年11月	2,990万円	2003年9月	89.22㎡	33.5万円	1	3LDK
2020年11月	2,990万円	2003年9月	89.22㎡	33.5万円	1	3LDK
2020年10月	2,480万円	1995年3月	92.04㎡	26.9万円	10	3LDK
2020年7月	3,380万円	2003年3月	103.41㎡	32.7万円	11	4LDK
2020年7月	3,380万円	2003年3月	103.41㎡	32.7万円	11	4LDK
2020年6月	1,350万円	1995年1月	63.02㎡	21.4万円	2	3LDK
2020年6月	3,680万円	2003年2月	111.56㎡	33.0万円	3	4LDK
2020年6月	3,680万円	2003年2月	111.56㎡	33.0万円	3	4LDK
2020年6月	1,480万円	1995年1月	63.02㎡	23.5万円	8	3LDK
2020年5月	2,080万円	1995年1月	68.43㎡	30.4万円	4	3LDK
2020年3月	2,180万円	1995年3月	94.03㎡	23.2万円	8	3LDK
2020年3月	2,980万円	2003年3月	89.22㎡	33.4万円	5	3LDK
2020年3月	2,980万円	2003年3月	89.22㎡	33.4万円	5	3LDK
2020年2月	2,680万円	1995年3月	96.85㎡	27.7万円	1	4LDK
2020年2月	1,300万円	1996年2月	62.7㎡	20.7万円	4	1LDK
2019年11月	3,280万円	2003年2月	90.92㎡	36.1万円	5	4LDK
2019年11月	3,280万円	2007年3月	100.51㎡	32.6万円	3	3LDK
2019年11月	3,480万円	2007年3月	103.93㎡	33.5万円	4	3LDK
2019年11月	2,630万円	1995年3月	86.22㎡	30.5万円	10	3LDK

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ドミナス多摩南大沢

東京都八王子市南大沢１丁目２２−１２

築年月：1995年9月

専有面積：57.83㎡〜

相場価格：2,202万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドミナス多摩南大沢	東京都八王子市南大沢１丁目２２−１２	1995年9月	57.83㎡〜	2,202万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルラクシィ南大沢	東京都八王子市南大沢１丁目９−１	2004年3月	100.1㎡〜	4,208万円〜	このマンションの相場を見る
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