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最終更新日：
| 住所 | 東京都板橋区桜川２丁目２８−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産住宅サービス |
| 修繕積立金 | 約234円/㎡ |
| 管理費 | 約281円/㎡ |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「板橋桜川パークホームズ」は、東京都板橋区桜川に位置する集合住宅です。このマンションは1990年8月に建設された、築年数35年のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の建物で、地上9階建ての29戸から成り立っています。日勤の管理人が常駐しており、管理体制は比較的良好と言えます。
周辺環境としては、板橋区という都心へのアクセスが良好な立地にありながら、静かで落ち着いた住宅街に佇んでいます。公共交通機関の利便性が高く、都心への通勤や休日のアクティビティにも適しています。
外観は、昭和末期から平成初期にかけての建築様式を反映したデザインで、年代を経た落ち着きと安定感を感じさせます。資産性については、都心近郊という立地と管理の良好さから一定の価値を保っていると考えられます。しかし、築年数が進んでいるため、建物自体の老朽化への対処が将来的な課題となる可能性もあります。
所有リスクとしては、旧耐震基準による影響や、現在および将来における維持管理費用の増加が考えられます。耐震性の評価は一度確認することが望ましいと思われます。設備については、古い構造ゆえに一部更新が必要になる可能性がありますが、日常生活に大きな支障はありません。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 2SLDK | 56.97㎡ | 南西 | 6階 南西(56.97㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK+S（納戸） | 56.97㎡ | 北 | 7階 北(56.97㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 57.3㎡ | 北 | 7階 北(57.3㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,120万円 | 2015年8月 | 25.66㎡ | 82.6万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 2,120万円 | 2015年8月 | 25.66㎡ | 82.6万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 2,120万円 | 2015年8月 | 25.66㎡ | 82.6万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 7,180万円 | 2020年9月 | 68.48㎡ | 104.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,980万円 | 1990年7月 | 56.97㎡ | 122.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,980万円 | 2000年1月 | 66.99㎡ | 89.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,980万円 | 2000年1月 | 66.99㎡ | 89.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,880万円 | 2000年1月 | 58.11㎡ | 66.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年2月 | 3,880万円 | 2000年1月 | 58.11㎡ | 66.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1975年3月 | 36.09㎡ | 52.1万円 | 7 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クアトロウーノ城北中央公園 | 東京都板橋区桜川２丁目２−１１ | 2000年1月 | 54.98㎡〜 | 3,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストゥルース桜川 | 東京都板橋区桜川２丁目２７－１２ | 2016年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ城北中央公園 | 東京都板橋区桜川２丁目 | 2025年4月 | 54.1㎡〜 | 5,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール板橋桜川 | 東京都板橋区桜川２丁目２６−１１ | 2018年3月 | 25.42㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト板橋桜川 | 東京都板橋区桜川２丁目２１−８ | 2015年8月 | 25.53㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス城北中央公園 | 東京都板橋区桜川２丁目１３−１３ | 1986年6月 | 65.36㎡〜 | 3,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルコバレーノ板橋桜川 | 東京都板橋区桜川２丁目 | 2021年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ城北中央公園 | 東京都板橋区桜川２丁目１５−１３ | 2008年8月 | 20.41㎡〜 | 1,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス城北中央公園 | 東京都板橋区桜川２丁目３−１７ | 1996年3月 | 55.2㎡〜 | 3,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル上板橋パークゲート | 東京都板橋区桜川３丁目２２－９ | 2020年9月 | 64.71㎡〜 | 6,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ板橋桜川 | 東京都板橋区桜川３丁目１０−１２ | 2014年8月 | 25.92㎡〜 | 2,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム城北中央公園 | 東京都板橋区桜川３丁目５−１０ | 1997年9月 | 53.04㎡〜 | 3,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク城北中央公園 | 東京都板橋区桜川３丁目１３−１５ | 2001年12月 | 55.41㎡〜 | 3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ上板橋 | 東京都板橋区桜川３丁目２６−７ | 1987年4月 | 16.37㎡〜 | 969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チェリーハイム | 東京都板橋区桜川３丁目１０−８ | 1981年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桜川グレースマンション | 東京都板橋区桜川３丁目２４−１０ | 1974年9月 | 45.79㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜川三浦マンション | 東京都板橋区桜川３丁目２０−１２ | 1975年3月 | 36.09㎡〜 | 1,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション上板橋 | 東京都板橋区上板橋１丁目１−１４ | 1998年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上板橋ユニハイム | 東京都板橋区上板橋１丁目５−１ | 1979年9月 | 30.16㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン上板橋 | 東京都板橋区上板橋１丁目１９−１１ | 2001年9月 | 63.81㎡〜 | 5,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
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