ハウス城北中央公園の売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
3,502万円〜 4,571万円（210万円〜 221万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都板橋区桜川２丁目３−１７
築年月	1996年3月
総階数	6階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	上板橋駅徒歩10分

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸS

宅配ﾎﾞｯｸｽ

浄水器

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ

ハウス城北中央公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ハウス城北中央公園」は、1996年03月に竣工した地上6階建てのマンションです。交通面では、東武東上線「上板橋」駅から徒歩10分とアクセスも便利です。このマンションの魅力は、周辺施設の多さと緑豊かな環境にあります。

まず、周辺には様々な施設が揃っており、生活に必要なものが徒歩圏内で揃います。コンビニには、ファミリーマート桜川三丁目店やセブンイレブン練馬城北中央公園前店などがあり、どちらも徒歩359mの距離にあります。その他にも、まいばすけっと板橋桜川店やBig-A 上板橋店といったスーパー、ナイトパブラッキーセブンやレッドロブスター上板橋店といった飲食店も近くにあります。

また、病院や薬局も周辺に充実しています。斎藤医院や伴歯科診療所、竹川病院といった病院は徒歩236m以内にあります。薬局も仁生堂薬局や薬局くすりの福太郎上板橋店が徒歩331m以内にあります。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も多くあります。上板橋健康福祉センターや板橋警察署桜川三丁目駐在所といった公共施設、城北中央公園サービスセンターや城北中央公園、氷川台二丁目緑地などの公園は、それぞれ距離が382mや391mと近く、自然との触れ合いやレジャーにも最適です。学校では、板橋区立桜川中学校や私立城北中学校などがあり、教育環境も整っています。保育園・幼稚園もアスク上板橋保育園やさくら保育園、キンダーナーサリー上板橋園などがあり、お子様を持つご家庭にも安心して生活できるでしょう。

「ハウス城北中央公園」は、交通アクセスや周辺施設の充実さ、自然環境の良さなど、暮らしやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ハウス城北中央公園の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は練馬区, 豊島区, 北区, 中野区, 戸田市, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格

ハウス城北中央公園の最寄り上板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハウス城北中央公園は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.2万円に比べて、築40年以上では142.4万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

2LDK

55.2㎡

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1階北東

2LDK

55.29㎡

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4階南東

3LDK

67.03㎡

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6階北

3LDK

68.32㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	55.2㎡	北東	1階北東(55.2㎡)を無料査定する
1	2LDK	55.29㎡	北東	1階北東(55.29㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.03㎡	南東	4階南東(67.03㎡)を無料査定する
6	3LDK	68.32㎡	北	6階北(68.32㎡)を無料査定する

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ハウス城北中央公園の存在する東京都板橋区桜川２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,880万円	1975年3月	36.09㎡	52.1万円	7	1LDK
2024年7月	2,250万円	2015年8月	25.66㎡	87.7万円	7	1K
2024年7月	2,250万円	2015年8月	25.66㎡	87.7万円	7	1K
2024年7月	2,250万円	2015年8月	25.66㎡	87.7万円	7	1K
2024年6月	790万円	1987年4月	16.54㎡	47.8万円	2	1R
2024年6月	790万円	1987年4月	16.54㎡	47.8万円	2	1R
2024年6月	1,880万円	1975年3月	39.28㎡	47.9万円	3	1LDK
2024年5月	3,480万円	2001年12月	55.41㎡	62.8万円	3	2LDK
2024年2月	3,180万円	2000年1月	54.98㎡	57.8万円	5	2LDK
2024年2月	3,180万円	2000年1月	54.98㎡	57.8万円	5	2LDK
2024年1月	4,680万円	2000年1月	66.99㎡	69.9万円	4	3LDK
2024年1月	4,680万円	2000年1月	66.99㎡	69.9万円	4	3LDK
2023年12月	1,699万円	1975年3月	37.69㎡	45.1万円	5	2LDK
2023年11月	580万円	1987年4月	17.41㎡	33.3万円	1	1R
2023年11月	580万円	1987年4月	17.41㎡	33.3万円	1	1R
2023年11月	4,800万円	2000年1月	66.99㎡	71.7万円	3	3LDK
2023年11月	4,800万円	2000年1月	66.99㎡	71.7万円	3	3LDK
2023年10月	6,490万円	2020年9月	64.71㎡	100.3万円	4	3LDK
2023年10月	1,799万円	1975年3月	39.28㎡	45.8万円	6	1LDK
2023年9月	2,480万円	1974年9月	46.79㎡	53.0万円	4	2LDK
2023年9月	7,180万円	2020年8月	68.48㎡	104.8万円	11	3LDK
2023年4月	3,890万円	2000年1月	59.94㎡	64.9万円	1	2LDK
2023年4月	3,890万円	2000年1月	59.94㎡	64.9万円	1	2LDK
2023年4月	3,280万円	1986年3月	65.36㎡	50.2万円	2	3LDK
2023年2月	5,480万円	2020年8月	64.71㎡	84.7万円	1	3LDK
2023年1月	2,300万円	2015年8月	25.53㎡	90.1万円	5	1K
2023年1月	2,300万円	2015年8月	25.53㎡	90.1万円	5	1K
2023年1月	2,300万円	2015年8月	25.53㎡	90.1万円	5	1K
2022年10月	3,580万円	1990年8月	56.97㎡	62.8万円	6	3LDK
2022年8月	3,580万円	1997年7月	53.04㎡	67.5万円	1	2LDK
2022年5月	3,140万円	1999年12月	59.94㎡	52.4万円	1	1LDK
2022年5月	3,140万円	1999年12月	59.94㎡	52.4万円	1	1LDK
2022年4月	3,780万円	2000年1月	59.94㎡	63.1万円	3	2LDK
2022年4月	3,780万円	2000年1月	59.94㎡	63.1万円	3	2LDK
2021年8月	1,880万円	1975年3月	39.28㎡	47.9万円	4	2LDK
2021年4月	1,590万円	2008年8月	20.41㎡	77.9万円	4	1K
2020年12月	4,690万円	1996年3月	68.32㎡	68.6万円	6	3LDK
2020年12月	600万円	1987年3月	16.54㎡	36.3万円	2	1R
2020年12月	600万円	1987年3月	16.54㎡	36.3万円	2	1R
2020年12月	1,680万円	1975年3月	39.28㎡	42.8万円	10	1LDK
2020年9月	3,780万円	2000年1月	66.99㎡	56.4万円	2	3LDK
2020年9月	3,780万円	2000年1月	66.99㎡	56.4万円	2	3LDK
2020年8月	1,380万円	1975年3月	39.28㎡	35.1万円	10	1LDK
2020年7月	2,699万円	1974年9月	45.79㎡	58.9万円	5	2LDK
2020年7月	2,699万円	1974年9月	49.79㎡	54.2万円	5	2LDK
2020年7月	3,380万円	1996年3月	68.32㎡	49.5万円	6	3LDK
2020年7月	1,380万円	1975年10月	36.09㎡	38.2万円	10	1LDK
2020年7月	2,599万円	1974年9月	46.79㎡	55.5万円	5	2LDK
2020年6月	595万円	1987年4月	16.37㎡	36.3万円	4	1R
2020年6月	595万円	1987年4月	16.37㎡	36.3万円	4	1R
2020年2月	1,680万円	1974年9月	46.79㎡	35.9万円	5	1LDK
2020年1月	2,980万円	2000年1月	59.94㎡	49.7万円	3	1LDK
2020年1月	2,980万円	2000年1月	59.94㎡	49.7万円	3	1LDK
2019年11月	2,380万円	1974年9月	60.19㎡	39.5万円	7	2LDK
2019年11月	3,449万円	1986年3月	73.48㎡	46.9万円	1	3LDK
2019年10月	2,500万円	2015年8月	25.53㎡	97.9万円	5	1K
2019年10月	2,500万円	2015年8月	25.53㎡	97.9万円	5	1K
2019年10月	2,500万円	2015年8月	25.53㎡	97.9万円	5	1K
2019年5月	3,780万円	1997年8月	59.4㎡	63.6万円	2	3LDK
2019年4月	3,680万円	1986年3月	73.48㎡	50.1万円	1	3LDK
2019年2月	3,200万円	2000年1月	59.94㎡	53.4万円	3	1LDK
2019年2月	3,200万円	2000年1月	59.94㎡	53.4万円	3	1LDK
2019年2月	1,680万円	1974年9月	46.79㎡	35.9万円	7	1LDK
2018年12月	2,980万円	1997年8月	59.4㎡	50.2万円	2	3LDK
2018年11月	3,490万円	1986年3月	73.14㎡	47.7万円	1	3LDK
2018年9月	2,580万円	1974年9月	64.04㎡	40.3万円	4	2LDK
2018年6月	3,480万円	2000年1月	58.11㎡	59.9万円	4	2LDK
2018年6月	3,480万円	2000年1月	58.11㎡	59.9万円	4	2LDK
2018年5月	625万円	1987年4月	16.37㎡	38.2万円	4	1R
2018年5月	625万円	1987年4月	16.37㎡	38.2万円	4	1R
2018年3月	2,680万円	1986年3月	73.48㎡	36.5万円	1	3LDK
2018年1月	1,850万円	1974年9月	46.79㎡	39.5万円	4	2LDK
2017年12月	2,680万円	2001年12月	55.41㎡	48.4万円	1	2LDK
2017年10月	1,880万円	1974年9月	46.79㎡	40.2万円	5	2LDK
2017年4月	3,680万円	1996年3月	67.03㎡	54.9万円	4	3LDK
2017年4月	2,580万円	1986年3月	71.86㎡	35.9万円	1	3LDK
2017年3月	3,580万円	1990年8月	57.3㎡	62.5万円	7	3LDK
2017年2月	2,780万円	1996年3月	55.2㎡	50.4万円	1	2LDK
2016年12月	2,780万円	1996年3月	55.29㎡	50.3万円	1	2LDK
2016年8月	3,680万円	1996年3月	67.03㎡	54.9万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

クアトロウーノ城北中央公園

東京都板橋区桜川２丁目２−１１

築年月：2000年1月

専有面積：54.98㎡〜

相場価格：3,448万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クアトロウーノ城北中央公園	東京都板橋区桜川２丁目２−１１	2000年1月	54.98㎡〜	3,448万円〜	このマンションの相場を見る
エストゥルース桜川	東京都板橋区桜川２丁目２７－１２	2016年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ城北中央公園	東京都板橋区桜川２丁目	2025年4月	--	--	このマンションの相場を見る
板橋桜川パークホームズ	東京都板橋区桜川２丁目２８−１７	1990年8月	56.97㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール板橋桜川	東京都板橋区桜川２丁目２６−１１	2018年3月	25.42㎡〜	2,237万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト板橋桜川	東京都板橋区桜川２丁目２１−８	2015年8月	25.53㎡〜	2,248万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス城北中央公園	東京都板橋区桜川２丁目１３−１３	1986年6月	65.36㎡〜	3,240万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ城北中央公園	東京都板橋区桜川２丁目１５−１３	2008年8月	20.41㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン上板橋	東京都板橋区東新町１丁目１２−８	2006年12月	23.1㎡〜	1,799万円〜	このマンションの相場を見る
アプレシアス上板橋	東京都板橋区東新町１丁目３３−８	2014年7月	25.42㎡〜	2,137万円〜	このマンションの相場を見る
シンシティアゼスト上板橋	東京都板橋区東新町１丁目１２−６	2011年1月	25.54㎡〜	1,964万円〜	このマンションの相場を見る
ときわ台グレイスヒルズ	東京都板橋区東新町１丁目５１−１０	2016年7月	25.65㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る
プレジャーガーデン上板橋	東京都板橋区東新町１丁目２０−２	1999年3月	62.69㎡〜	4,196万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ常盤台	東京都板橋区東新町１丁目８−６	1995年11月	55.38㎡〜	3,179万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ常盤台	東京都板橋区東新町１丁目４９−１８	2001年2月	69.54㎡〜	4,137万円〜	このマンションの相場を見る
ジオときわ台プレミアムプレイス	東京都板橋区東新町１丁目３６−１１	2007年11月	65.99㎡〜	5,298万円〜	このマンションの相場を見る
常盤台マイコーポ	東京都板橋区東新町１丁目６−４	1978年3月	21.78㎡〜	821万円〜	このマンションの相場を見る
ディーバウイングときわ台	東京都板橋区東新町１丁目４１−２	2006年11月	54.4㎡〜	3,937万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート板橋第2	東京都板橋区東新町１丁目１２−２	2006年7月	22.18㎡〜	1,670万円〜	このマンションの相場を見る
レグノフォレスタ	東京都板橋区東新町１丁目４３−５	2006年10月	51.48㎡〜	3,044万円〜	このマンションの相場を見る

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最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格

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