田園第1守谷マンション売却査定・相場情報

資産性スコア
3.85
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2,543万円 3,658万円
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198万円 198万円
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最終更新日:

住所東京都大田区田園調布本町45−11
築年月1969年9月
総階数7階
総戸数18戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約318円/㎡
管理費約321円/㎡
分譲会社
施工会社サンユー建設
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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田園第1守谷マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都大田区田園調布本町の「田園第1守谷マンション」は、1969年9月に建てられた鉄筋コンクリート造の7階建てマンションで、総戸数は18戸です。周辺環境としては、田園調布エリアに位置し、その高級感と静かな居住環境が魅力です。公共交通機関でのアクセスが良好で、駅やバス停が近く、日常生活に必要な施設にも恵まれています。

マンションの外観は、長年利用されてきたクラシックなデザインで、時間に伴う劣化はあるものの、鉄筋コンクリート構造により耐震性や耐久性が高いと考えられます。18戸という中規模の規模感が、住民同士のコミュニケーションを適度に促進し、居住空間としての質の良さを提供します。

資産性の観点では、高級住宅地に所在することから市場価値は比較的高いですが、築年数が50年以上であるため、中古市場での評価は変動しやすいです。所有リスクに関しては、管理方式が巡回管理であることから、適時のメンテナンスや管理が行き届いていない可能性も考えられ、それが住宅価値や再販性に影響する可能性があります。住宅の購入を検討する際には、時代に即応した維持・管理状況の確認が重要です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

田園第1守谷マンションの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市高津区, 品川区, 目黒区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り沼部駅の築年数で見たマンション価格

田園第1守谷マンションの最寄り沼部駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。田園第1守谷マンションは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価390.0万円に比べて、築40年以上では196.4万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 南
3LDK
57.54㎡
3階 南
3LDK
57.43㎡
3階 南西
3DK
57.44㎡
3階 南西
3LDK
57.74㎡
3階 南西
3LDK
61.05㎡
5階 南
1LDK
42.43㎡
5階 北
3LDK
61.05㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 57.54㎡ 3階 南(57.54㎡)を無料査定する
3 3LDK 57.43㎡ 3階 南(57.43㎡)を無料査定する
3 3DK 57.44㎡ 南西 3階 南西(57.44㎡)を無料査定する
3 3LDK 57.74㎡ 南西 3階 南西(57.74㎡)を無料査定する
3 3LDK 61.05㎡ 南西 3階 南西(61.05㎡)を無料査定する
5 1LDK 42.43㎡ 5階 南(42.43㎡)を無料査定する
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田園第1守谷マンションの存在する東京都大田区田園調布本町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,598万円2000年3月59.85㎡93.5万円43LDK
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2025年4月4,790万円1971年4月51.3㎡93.4万円102LDK
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築年月:1995年1月
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相場価格:3,313万円
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:8,386万円
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専有面積:111.23㎡〜
相場価格:1693万円
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東京都大田区田園調布1丁目36−12
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相場価格:1,771万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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