ネオハイシティ田園調布の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
1,164万円〜 1,204万円（263万円〜 268万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	東京都大田区田園調布１丁目５６−１０
築年月	1982年8月
総階数	4階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	多摩川駅徒歩1分

ネオハイシティ田園調布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ネオハイシティ田園調布は、「多摩川」駅徒歩1分の好立地にあります。総戸数は16戸で、地上4階のマンションです。竣工は1982年08月です。

魅力的な点としては、周辺にさまざまな便利な施設が集まっていることが挙げられます。たとえば、徒歩圏内には、LAWSON+toks多摩川駅店（46m）、湊屋（635m）、ファミリーマート上丸子天神町店（658m）など、複数のコンビニエンスストアがあります。スーパーもまいばすけっと田園調布1丁目店（510m）、まいばすけっと沼部駅前店（735m）、まいばすけっと丸子通1丁目店（767m）など、便利に利用できる場所にあります。さらに、周囲には鮎やき大黒堂（58m）、大鵬（87m）、鳥久・若鳥焼（87m）、燔々亭田園調布店（92m）、リトルマーメイド多摩川店（110m）などの飲食店もあり、グルメな方にも満足いただけるでしょう。

また、健康や安心をサポートする施設も充実しています。さくらガーデンクリニック歯科口腔外科（77m）、ムサシノ歯科（166m）、老人ホーム紹介センターユピテルケア（174m）などの病院や、サークル薬局田園調布店（393m）、進化薬局（606m）、ココカラファイン沼部店（683m）などの薬局も近くにあります。

また、公共施設の面でも便利な立地です。田園調布特別出張所（239m）、田園調布警察署丸子橋交番（271m）、調布清掃事務所（498m）など、安全・快適な生活をしっかりとサポートしてくれます。

自然や緑に触れたい方には、近くに田園調布せせらぎ公園（188m）、多摩川台公園（307m）、田園調布一丁目東公園（708m）などの公園もあります。また、子育てをされている方にも嬉しい情報として、大田区立田園調布小学校（808m）、川崎市立中原中学校（856m）、田園調布二丁目児童館（881m）などの学校や保育園・幼稚園も近くに多数あります。

以上のように、ネオハイシティ田園調布は、便利な立地と充実した周辺施設が特徴のマンションです。ぜひ暮らしやすさを感じていただけることでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ネオハイシティ田園調布の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市高津区, 品川区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り多摩川駅の築年数で見たマンション価格

ネオハイシティ田園調布の最寄り多摩川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネオハイシティ田園調布は現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北西

ワンルーム

14.63㎡

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1階北西

ワンルーム(洋 6)

14.63㎡

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2階北西

ワンルーム

14.85㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	14.63㎡	北西	1階北西(14.63㎡)を無料査定する
1	ワンルーム(洋 6)	14.63㎡	北西	1階北西(14.63㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	14.85㎡	北西	2階北西(14.85㎡)を無料査定する

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ネオハイシティ田園調布の存在する東京都大田区田園調布１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,480万円	1967年9月	50.88㎡	68.4万円	6	1LDK
2024年11月	3,480万円	1967年9月	50.88㎡	68.4万円	6	1LDK
2024年11月	4,780万円	1996年6月	69.06㎡	69.2万円	1	2LDK
2024年11月	1,580万円	1966年1月	27.7㎡	57.0万円	2	1R
2024年11月	2,999万円	1969年7月	51.35㎡	58.4万円	2	2LDK
2024年11月	2,999万円	1969年7月	51.35㎡	58.4万円	2	2LDK
2024年11月	4,680万円	1969年3月	58.1㎡	80.6万円	5	1LDK
2024年10月	8,500万円	1997年3月	82.36㎡	103.2万円	7	2LDK
2024年10月	5,100万円	1995年2月	54.32㎡	93.9万円	3	3LDK
2024年10月	5,100万円	1995年2月	54.32㎡	93.9万円	3	3LDK
2024年10月	5,100万円	1995年2月	54.32㎡	93.9万円	3	3LDK
2024年10月	5,100万円	1995年2月	54.32㎡	93.9万円	3	3LDK
2024年10月	4,299万円	1972年7月	62.42㎡	68.9万円	2	2LDK
2024年10月	4,299万円	1972年7月	62.42㎡	68.9万円	2	2LDK
2024年10月	4,299万円	1972年7月	62.42㎡	68.9万円	2	2LDK
2024年9月	13,400万円	2012年4月	75.8㎡	176.8万円	1	2LDK
2024年9月	5,980万円	2014年9月	53.39㎡	112.0万円	4	1LDK
2024年9月	5,980万円	2014年9月	53.39㎡	112.0万円	4	1LDK
2024年9月	2,698万円	1972年2月	31.09㎡	86.8万円	4	1K
2024年8月	2,880万円	1967年6月	36.65㎡	78.6万円	4	1R
2024年8月	2,880万円	1967年6月	36.65㎡	78.6万円	4	1R
2024年8月	2,880万円	1967年6月	36.65㎡	78.6万円	4	1R
2024年8月	8,999万円	1997年3月	77.87㎡	115.6万円	1	3LDK
2024年7月	8,300万円	1997年3月	77.87㎡	106.6万円	3	3LDK
2024年7月	1,480万円	1973年7月	23.25㎡	63.7万円	3	1K
2024年7月	3,700万円	1971年6月	57.96㎡	63.8万円	2	2LDK
2024年7月	1,980万円	1969年6月	40.06㎡	49.4万円	1	1LDK
2024年7月	1,980万円	1969年6月	40.06㎡	49.4万円	1	1LDK
2024年6月	2,980万円	1969年7月	43.98㎡	67.8万円	8	2LDK
2024年6月	2,980万円	1969年7月	43.98㎡	67.8万円	8	2LDK
2024年6月	4,180万円	1971年6月	57.96㎡	72.1万円	3	2LDK
2024年6月	1,280万円	1973年7月	23.25㎡	55.1万円	1	1K
2024年6月	5,598万円	1967年9月	84.61㎡	66.2万円	4	3LDK
2024年6月	5,598万円	1967年9月	84.61㎡	66.2万円	4	3LDK
2024年6月	2,980万円	1969年6月	42.66㎡	69.9万円	3	1LDK
2024年6月	2,980万円	1969年6月	42.66㎡	69.9万円	3	1LDK
2024年6月	1,160万円	1988年3月	18.24㎡	63.6万円	2	1R
2024年6月	1,080万円	1986年6月	20.5㎡	52.7万円	4	1R
2024年6月	1,080万円	1986年6月	20.5㎡	52.7万円	4	1R
2024年6月	1,080万円	1986年6月	20.5㎡	52.7万円	4	1R
2024年6月	5,999万円	1973年6月	66.5㎡	90.2万円	4	2LDK
2024年6月	2,280万円	1969年7月	42.93㎡	53.1万円	5	1LDK
2024年6月	2,280万円	1969年7月	42.93㎡	53.1万円	5	1LDK
2024年5月	940万円	1982年8月	14.85㎡	63.3万円	2	1R
2024年5月	9,480万円	1997年3月	77.85㎡	121.8万円	1	3LDK
2024年5月	3,550万円	1972年7月	53.55㎡	66.3万円	5	2LDK
2024年5月	3,550万円	1972年7月	53.55㎡	66.3万円	5	2LDK
2024年5月	3,550万円	1972年7月	53.55㎡	66.3万円	5	2LDK
2024年5月	4,180万円	1971年6月	57.96㎡	72.1万円	1	3LDK
2024年4月	12,480万円	2014年4月	103.8㎡	120.2万円	1	3LDK
2024年4月	16,800万円	1999年12月	198.19㎡	84.8万円	1	1R
2024年4月	6,480万円	2014年9月	66.81㎡	97.0万円	2	2LDK
2024年4月	16,800万円	1999年12月	198.19㎡	84.8万円	1	1R
2024年4月	6,480万円	2014年9月	66.81㎡	97.0万円	2	2LDK
2024年4月	6,480万円	2014年9月	66.81㎡	97.0万円	1	2LDK
2024年4月	6,480万円	2014年9月	66.81㎡	97.0万円	1	2LDK
2024年4月	3,760万円	1980年4月	67.51㎡	55.7万円	6	3LDK
2024年4月	3,760万円	1980年4月	67.51㎡	55.7万円	6	3LDK
2024年4月	3,000万円	1970年7月	83.83㎡	35.8万円	3	3LDK
2024年4月	3,000万円	1970年7月	83.83㎡	35.8万円	3	3LDK
2024年4月	3,000万円	1970年7月	83.83㎡	35.8万円	3	3LDK
2024年3月	7,680万円	2014年8月	54.64㎡	140.6万円	4	2LDK
2024年3月	7,690万円	2014年9月	63.8㎡	120.5万円	2	3LDK
2024年3月	7,690万円	2014年9月	63.8㎡	120.5万円	2	3LDK
2024年3月	840万円	1982年8月	14.63㎡	57.4万円	1	1R
2024年3月	4,298万円	1981年1月	82.19㎡	52.3万円	1	3LDK
2024年2月	5,490万円	1996年6月	65.22㎡	84.2万円	1	2LDK
2024年2月	8,980万円	2014年8月	74.4㎡	120.7万円	3	3LDK
2024年2月	2,780万円	1971年1月	42.33㎡	65.7万円	2	1LDK
2024年2月	3,300万円	1988年3月	51.41㎡	64.2万円	1	1R
2024年1月	1,630万円	1969年7月	51.35㎡	31.7万円	2	1LDK
2024年1月	1,630万円	1969年7月	51.35㎡	31.7万円	2	1LDK
2024年1月	2,998万円	1969年4月	51.88㎡	57.8万円	4	1LDK
2024年1月	2,998万円	1969年4月	51.88㎡	57.8万円	4	1LDK
2024年1月	2,998万円	1969年4月	51.88㎡	57.8万円	4	1LDK
2023年12月	12,800万円	1998年3月	105.42㎡	121.4万円	1	3LDK
2023年12月	2,990万円	1977年5月	40.0㎡	74.8万円	4	1LDK
2023年12月	13,980万円	2012年4月	84.0㎡	166.4万円	4	3LDK
2023年12月	12,800万円	1998年3月	105.42㎡	121.4万円	2	3LDK
2023年12月	1,980万円	1968年10月	37.05㎡	53.4万円	4	1LDK
2023年12月	1,980万円	1968年10月	37.05㎡	53.4万円	4	1LDK
2023年12月	4,798万円	1981年1月	82.19㎡	58.4万円	9	3LDK
2023年12月	3,480万円	1972年7月	53.55㎡	65.0万円	6	2LDK
2023年12月	3,480万円	1972年7月	53.55㎡	65.0万円	6	2LDK
2023年12月	3,480万円	1972年7月	53.55㎡	65.0万円	6	2LDK
2023年11月	2,380万円	1972年2月	31.09㎡	76.6万円	2	1K
2023年11月	3,499万円	1995年1月	40.49㎡	86.4万円	1	1LDK
2023年11月	3,499万円	1995年1月	40.49㎡	86.4万円	1	1LDK
2023年10月	7,580万円	1999年12月	71.91㎡	105.4万円	2	3LDK
2023年10月	7,580万円	1999年12月	71.91㎡	105.4万円	2	3LDK
2023年10月	2,699万円	1979年4月	40.48㎡	66.7万円	2	1LDK
2023年10月	2,699万円	1979年4月	40.48㎡	66.7万円	2	1LDK
2023年10月	2,699万円	1979年4月	40.48㎡	66.7万円	2	1LDK
2023年10月	2,699万円	1979年4月	40.48㎡	66.7万円	2	1LDK
2023年9月	5,199万円	1996年5月	69.06㎡	75.3万円	2	3LDK
2023年9月	1,280万円	1973年7月	23.47㎡	54.5万円	3	1K
2023年8月	1,480万円	1997年4月	18.16㎡	81.5万円	3	1K
2023年8月	1,480万円	1997年4月	18.16㎡	81.5万円	3	1K
2023年8月	1,480万円	1997年4月	18.16㎡	81.5万円	3	1K
2023年8月	2,880万円	1967年9月	40.32㎡	71.4万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

新丸子パークハウス

神奈川県川崎市中原区上丸子天神町６５−１

築年月：1995年2月

専有面積：43.57㎡〜

相場価格：3,001万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
新丸子パークハウス	神奈川県川崎市中原区上丸子天神町６５−１	1995年2月	43.57㎡〜	3,001万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー玉川マンション	神奈川県川崎市中原区上丸子天神町４７−１	1971年6月	48.39㎡〜	2,183万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントスクエア新丸子	神奈川県川崎市中原区上丸子天神町３４４−５	2009年9月	42.43㎡〜	4,322万円〜	このマンションの相場を見る
ラコスタ新丸子2	神奈川県川崎市中原区上丸子天神町３６４−８	1991年11月	24.0㎡〜	1,431万円〜	このマンションの相場を見る
セザール新丸子	神奈川県川崎市中原区上丸子天神町３６８−３	1986年9月	40.56㎡〜	1,965万円〜	このマンションの相場を見る
新丸子ハイツ	神奈川県川崎市中原区上丸子天神町	1976年6月	61.8㎡〜	2,792万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア新丸子	神奈川県川崎市中原区上丸子天神町	2025年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ドム新丸子	神奈川県川崎市中原区上丸子天神町５５−２	1989年6月	16.0㎡〜	884万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川サマリヤマンション	神奈川県川崎市中原区上丸子天神町３６７−１	1980年6月	45.08㎡〜	1,723万円〜	このマンションの相場を見る
ファインレジデンス上丸子天神町	神奈川県川崎市中原区上丸子天神町３４３	2013年7月	51.82㎡〜	6,471万円〜	このマンションの相場を見る
オリエンタル新丸子3	神奈川県川崎市中原区上丸子天神町３５０−１	1990年9月	14.35㎡〜	852万円〜	このマンションの相場を見る
朝日シティパリオ多摩川	神奈川県川崎市中原区上丸子天神町３９０	1996年2月	32.54㎡〜	2,473万円〜	このマンションの相場を見る
田園調布ハイツ	東京都大田区田園調布１丁目１１−１４	1969年6月	35.43㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
ユーロコート田園調布	東京都大田区田園調布１丁目５０−１４	2001年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランズ田園調布	東京都大田区田園調布１丁目３０−１	2012年5月	61.93㎡〜	1億1,794万円〜	このマンションの相場を見る
ドム田園調布	東京都大田区田園調布１丁目３−１１	1995年1月	37.92㎡〜	2,990万円〜	このマンションの相場を見る
セザールシティ田園調布	東京都大田区田園調布１丁目５−８	1995年3月	37.92㎡〜	3,350万円〜	このマンションの相場を見る
ガラステージ田園調布	東京都大田区田園調布１丁目１０−５	2004年10月	20.8㎡〜	2,076万円〜	このマンションの相場を見る
アールブラン田園調布	東京都大田区田園調布１丁目１−１１	2014年9月	41.3㎡〜	5,295万円〜	このマンションの相場を見る
田園スカイマンション	東京都大田区田園調布１丁目１１−１１	1969年12月	--	--	このマンションの相場を見る

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基本情報

ネオハイシティ田園調布について

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

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