スカイコート大森第2売却査定・相場情報

資産性スコア
3.76
売却査定価格 help_outline
828万円 964万円
坪単価 help_outline
190万円 193万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41000150020002500

最終更新日:

住所東京都大田区大森東4丁目14−11
築年月1988年8月
総階数5階
総戸数35戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約340円/㎡
管理費約224円/㎡
分譲会社豊国興産株式会社
施工会社五洋建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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スカイコート大森第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイコート大森第2」は、東京都大田区大森東に位置し、最寄り駅の京急本線大森町駅から徒歩14分の場所にあります。利便性が高い周辺環境は、生活に必要な施設が充実しており、駅までの移動が負担少なく生活できます。マンションの構造は鉄筋コンクリート(RC)造で、耐久性が高く安心です。外観はシンプルで都市部に馴染むデザイン。資産性については、交通アクセスや周辺施設の充実度により安定しており、投資用としても検討できます。ただし、鉄筋コンクリート造といっても築年数によって資産価値には影響があるため、年数が進むと修繕積立金が増加するリスクがあります。所有リスクは自然災害や経年劣化に対する耐久性への配慮が必要ですが、適切なメンテナンスを行うことで対策が可能です。管理状況は検索により把握できませんでしたが、所有するにあたって定期的な修繕計画と管理状況の確認が大切です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

スカイコート大森第2の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート大森第2の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート大森第2は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価560.8万円に比べて、築40年以上では227.0万円と59.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
ワンルーム
16.21㎡
2階 東
ワンルーム
16.52㎡
4階 東
ワンルーム(洋 6.5)
14.42㎡
4階 南東
ワンルーム
16.52㎡
5階 東
ワンルーム
16.56㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 16.21㎡ 南西 1階 南西(16.21㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 16.52㎡ 2階 東(16.52㎡)を無料査定する
4 ワンルーム(洋 6.5) 14.42㎡ 4階 東(14.42㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 16.52㎡ 南東 4階 南東(16.52㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 16.56㎡ 5階 東(16.56㎡)を無料査定する
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スカイコート大森第2の存在する東京都大田区大森東4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,780万円1979年7月35.1㎡50.7万円91K
2025年4月1,780万円1979年7月35.1㎡50.7万円91K
2025年4月3,200万円1993年2月41.75㎡76.6万円111LDK
2025年4月3,200万円1993年2月41.75㎡76.6万円111LDK
2025年3月4,980万円2004年2月67.8㎡73.5万円53LDK
2025年3月890万円1991年12月19.61㎡45.4万円81K
2025年3月1,180万円1993年2月18.71㎡63.1万円21R
2025年3月4,080万円1982年1月72.99㎡55.9万円53LDK
2025年3月1,180万円1993年2月18.71㎡63.1万円21R
2025年3月4,080万円1982年1月72.99㎡55.9万円53LDK

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近隣のマンション情報

東京都大田区大森東5丁目27−11
築年月:2015年3月
専有面積:22.71㎡〜
相場価格:2,153万円
東京都大田区大森東5丁目37−3
築年月:1989年5月
専有面積:16.33㎡〜
相場価格:962万円
東京都大田区大森東3丁目16−9
築年月:2022年4月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,597万円
東京都大田区大森東3丁目20−10
築年月:2020年3月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,479万円
東京都大田区大森東4丁目16−5
築年月:2004年2月
専有面積:67.8㎡〜
相場価格:5,057万円
東京都大田区大森東4丁目19−27
築年月:2005年7月
専有面積:66.41㎡〜
相場価格:4,966万円
東京都大田区大森東4丁目
築年月:2022年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区大森東4丁目19−4
築年月:2011年2月
専有面積:20.44㎡〜
相場価格:1,623万円
東京都大田区大森東4丁目34−4
築年月:2009年10月
専有面積:20.44㎡〜
相場価格:1,546万円
東京都大田区大森東4丁目19−29
築年月:2009年8月
専有面積:20.72㎡〜
相場価格:2,013万円
東京都大田区大森南3丁目10−4
築年月:2006年7月
専有面積:15.14㎡〜
相場価格:1,012万円
東京都大田区大森南3丁目23−8
築年月:1999年9月
専有面積:53.71㎡〜
相場価格:3,402万円
東京都大田区大森南3丁目9−13
築年月:2002年2月
専有面積:90.06㎡〜
相場価格:4,731万円
東京都大田区大森南3丁目32−8
築年月:1981年8月
専有面積:36.0㎡〜
相場価格:1,694万円
東京都大田区大森南3丁目21−14
築年月:2003年9月
専有面積:65.72㎡〜
相場価格:3,708万円
東京都大田区大森南3丁目4−3
築年月:1992年2月
専有面積:16.26㎡〜
相場価格:841万円
東京都大田区大森南3丁目21−5
築年月:2002年12月
専有面積:90.92㎡〜
相場価格:4,963万円
東京都大田区大森南3丁目25−3
築年月:2003年11月
専有面積:56.57㎡〜
相場価格:3,551万円
東京都大田区大森北5丁目13−13
築年月:2009年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区大森北5丁目6−7
築年月:1991年7月
専有面積:23.25㎡〜
相場価格:1,997万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ビーシティアパートメントトウキョウサウス東京都大田区大森東5丁目27−112015年3月22.71㎡〜2,153万円このマンションの相場を見る
ハイタウン大森公園東京都大田区大森東5丁目37−31989年5月16.33㎡〜962万円このマンションの相場を見る
ブライズ大森東SEI東京都大田区大森東3丁目16−92022年4月25.5㎡〜2,597万円このマンションの相場を見る
ブライズ大森東クアトロ東京都大田区大森東3丁目20−102020年3月25.5㎡〜2,479万円このマンションの相場を見る
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コアマンション東京ベントレイ東京都大田区大森東4丁目19−272005年7月66.41㎡〜4,966万円このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ大森町アジールコート東京都大田区大森東4丁目2022年11月----このマンションの相場を見る
ブライズ大森東トレ東京都大田区大森東4丁目19−42011年2月20.44㎡〜1,623万円このマンションの相場を見る
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ファミニュー大森南東京都大田区大森南3丁目10−42006年7月15.14㎡〜1,012万円このマンションの相場を見る
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