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最終更新日：
| 住所 | 東京都台東区橋場２丁目１−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約190円/㎡ |
| 管理費 | 約146円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 丸紅建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「サンピア橋場」は東京都台東区橋場2丁目に位置するマンションで、川に面しているため良好な眺望が特徴の一つです。ただし、新築以来の修繕工事が行われておらず、設備の老朽化が懸念されています。マンションの維持には重要な修繕積立金の残高がほぼない状況で、将来的な資産性には不安が伴います。
外観は、築年数相応の落ち着いたデザインを持ちながらも、その年数が影響し経年劣化が見受けられます。特に所有リスクとして、長期的な修繕費用の増加や、それに伴う管理費の引き上げが予測されます。購入を検討する際は、これらの点を含めた資金プランや修繕計画の確認が不可欠です。
周辺環境としては、川沿いの落ち着いた住宅地にあり、良好な自然環境が楽しめる一方で、アクセスや商業施設の充実度は他の都市部と比較してやや劣るかもしれません。これも長所短所のバランスを考慮する際に考慮すべきポイントとなるでしょう。全体として、検討する際には長期視点での評価が求められる物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 211,444 | 100.0 |
| 2025年 | 221,041 | 104.5 |
| 2030年 | 228,076 | 107.9 |
| 2035年 | 234,343 | 110.8 |
| 2040年 | 239,478 | 113.3 |
| 2045年 | 242,867 | 114.9 |
| 2050年 | 244,549 | 115.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 66.39㎡ | 北東 | 2階 北東(66.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.91㎡ | 北東 | 2階 北東(68.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.39㎡ | 北東 | 4階 北東(66.39㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.75㎡ | 北東 | 5階 北東(66.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.91㎡ | 南 | 5階 南(68.91㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.49㎡ | 北東 | 6階 北東(62.49㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.75㎡ | 北東 | 6階 北東(66.75㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.91㎡ | 南 | 7階 南(68.91㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.89㎡ | 北東 | 7階 北東(65.89㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.39㎡ | 南 | 8階 南(66.39㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.39㎡ | 北東 | 9階 北東(66.39㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 68.91㎡ | 北東 | 9階 北東(68.91㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 69.73㎡ | 北東 | 9階 北東(69.73㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 69.73㎡ | 南 | 9階 南(69.73㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 68.91㎡ | 北東 | 10階 北東(68.91㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 69.73㎡ | 北東 | 10階 北東(69.73㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1982年5月 | 46.48㎡ | 51.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,800万円 | 1979年6月 | 57.01㎡ | 49.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1982年5月 | 46.48㎡ | 51.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,800万円 | 1979年6月 | 57.01㎡ | 49.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,800万円 | 1979年6月 | 57.01㎡ | 49.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,800万円 | 1979年6月 | 57.01㎡ | 49.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,800万円 | 1979年6月 | 57.01㎡ | 49.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,660万円 | 1979年6月 | 41.26㎡ | 40.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,660万円 | 1979年6月 | 41.26㎡ | 40.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,660万円 | 1979年6月 | 41.26㎡ | 40.2万円 | 1 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サングランデ桜橋 | 東京都墨田区堤通１丁目１−１ | 2006年1月 | 62.4㎡〜 | 5,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントすみだ川 | 東京都墨田区堤通１丁目５−９ | 1995年4月 | 54.18㎡〜 | 3,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ東向島 | 東京都墨田区堤通１丁目１４−６ | 2008年5月 | 30.04㎡〜 | 2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス堤通公園 | 東京都墨田区堤通１丁目６−５ | 1981年4月 | 50.79㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア東向島スカイガーデン | 東京都墨田区堤通１丁目１７−５ | 2019年1月 | 25.78㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム向島 | 東京都墨田区堤通１丁目１５−２ | 2000年12月 | 57.64㎡〜 | 3,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオ向島 | 東京都墨田区堤通１丁目１１−２３ | 1982年3月 | 42.85㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル カナーレ向島 | 東京都墨田区堤通１丁目６−４ | 2021年9月 | 25.52㎡〜 | 2,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション百花園 | 東京都墨田区堤通１丁目５−９ | 1983年3月 | 38.8㎡〜 | 2,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル リーヴァ向島 | 東京都墨田区堤通１丁目６−３ | 2021年9月 | 25.8㎡〜 | 4,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンフィールド曳舟 | 東京都墨田区堤通１丁目１２−１４ | 2012年11月 | 43.88㎡〜 | 3,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルステートタワー南千住 | 東京都荒川区南千住３丁目５−２３ | 2008年5月 | 42.17㎡〜 | 3,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北10番館 | 東京都荒川区南千住３丁目１０−２ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク南千住 | 東京都荒川区南千住３丁目１０−１１ | 1989年11月 | 19.37㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイド白髭 | 東京都荒川区南千住３丁目３５−３ | 1996年7月 | 62.98㎡〜 | 3,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランボア南千住アクアフォート | 東京都荒川区南千住３丁目３４−８ | 2006年11月 | 54.18㎡〜 | 3,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーフェイス | 東京都荒川区南千住３丁目４０−１０ | 2009年2月 | 67.27㎡〜 | 5,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SHOKEN Residence南千住 | 東京都荒川区南千住３丁目２ー５ | 2017年6月 | 25.65㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズユウラク南千住 | 東京都荒川区南千住３丁目１−１０ | 2002年8月 | 58.03㎡〜 | 4,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ南千住 | 東京都荒川区南千住３丁目５−１５ | 2014年6月 | 50.61㎡〜 | 4,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
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