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ザ・グランドレガーロの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,043万円 〜 2,120万円 （253万円 〜 263万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区志村３丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ザ・グランドレガーロについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・グランドレガーロ」は、2011年06月に竣工した地上8階建てのマンションです。39戸の総戸数を有し、都営三田線「志村坂上」駅からは徒歩7分という好立地に位置しています。
このマンションの最大の魅力は、周辺の豊富な施設が徒歩圏内にあることです。近くにはセブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、便利な生活環境が整っています。また、ヨークマートや三徳などのスーパーも近くにあり、買い物にも便利です。
飲食店についても、パパブブレやジェームスなどが周辺にあります。例えばパパブブレまでは徒歩約70mの距離で、気軽に利用することができます。
さらに、医療施設や薬局も近くにあります。板橋区志村坂上ゆき歯科医院やイムス板橋リハビリテーション病院など、安心して利用することができます。
また、公共施設や公園も充実しています。板橋区役所ふれあい館志村や志村城山公園など、暮らしの中で利用する機会も多い施設が揃っています。
さらには学校や保育園も近くにあります。板橋区立志村小学校や小桜保育園など、子育て世帯にも安心して暮らすことができる環境です。
「ザ・グランドレガーロ」は、周辺施設の充実と便利な立地条件を兼ね備えたマンションです。暮らしやすさや利便性を求める方におすすめの物件と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ザ・グランドレガーロの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
※周囲の市区町村は 川口市, 戸田市, 北区, 蕨市, 練馬区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り志村坂上駅の築年数で見たマンション価格
ザ・グランドレガーロの最寄り志村坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・グランドレガーロは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.5万円に比べて、築40年以上では179.0万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
1K
26.68㎡
7階 北東
1K
26.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 26.68㎡ | 西 | 2階 西(26.68㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 26.68㎡ | 北東 | 7階 北東(26.68㎡)を無料査定する |
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ザ・グランドレガーロの存在する東京都板橋区志村３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2009年3月 | 73.45㎡ | 88.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2009年3月 | 73.45㎡ | 88.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,500万円 | 1979年3月 | 61.28㎡ | 40.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,290万円 | 1983年11月 | 75.56㎡ | 56.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,290万円 | 1983年11月 | 73.56㎡ | 58.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,290万円 | 1983年11月 | 75.56㎡ | 56.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,290万円 | 1983年11月 | 73.56㎡ | 58.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,290万円 | 1983年11月 | 75.56㎡ | 56.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,290万円 | 1983年11月 | 73.56㎡ | 58.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,080万円 | 2001年12月 | 75.09㎡ | 67.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,100万円 | 1975年7月 | 28.08㎡ | 39.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 1,100万円 | 1975年7月 | 28.08㎡ | 39.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 2,230万円 | 2014年9月 | 25.48㎡ | 87.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,300万円 | 1979年4月 | 44.55㎡ | 29.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,278万円 | 1986年3月 | 55.53㎡ | 59.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,278万円 | 1986年3月 | 55.53㎡ | 59.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,278万円 | 1986年3月 | 55.53㎡ | 59.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1980年10月 | 72.86㎡ | 58.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1980年10月 | 72.86㎡ | 58.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1986年10月 | 54.86㎡ | 83.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1986年10月 | 54.86㎡ | 83.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1986年10月 | 54.86㎡ | 83.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1986年3月 | 47.95㎡ | 60.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1986年3月 | 47.95㎡ | 60.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1986年3月 | 47.95㎡ | 60.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,199万円 | 1970年7月 | 55.0㎡ | 58.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,199万円 | 1970年7月 | 55.0㎡ | 58.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,199万円 | 1970年7月 | 55.0㎡ | 58.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,199万円 | 1970年7月 | 55.0㎡ | 58.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,999万円 | 2011年12月 | 37.55㎡ | 79.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,999万円 | 2011年12月 | 35.77㎡ | 83.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 2014年8月 | 65.88㎡ | 87.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 2014年8月 | 65.88㎡ | 87.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 1992年12月 | 56.91㎡ | 85.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 1992年12月 | 56.91㎡ | 85.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 2008年11月 | 19.22㎡ | 91.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1997年6月 | 70.96㎡ | 61.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 2008年11月 | 19.22㎡ | 91.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1997年6月 | 70.96㎡ | 61.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,350万円 | 2000年2月 | 73.8㎡ | 86.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,790万円 | 1980年10月 | 72.86㎡ | 65.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1980年10月 | 100.0㎡ | 49.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1980年10月 | 100.0㎡ | 49.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,790万円 | 1980年10月 | 72.86㎡ | 65.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 1998年9月 | 71.31㎡ | 84.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2000年1月 | 80.37㎡ | 80.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,200万円 | 1974年1月 | 55.52㎡ | 39.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1974年1月 | 58.87㎡ | 38.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1974年1月 | 58.87㎡ | 38.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,200万円 | 1974年1月 | 55.52㎡ | 39.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2000年1月 | 80.37㎡ | 80.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,450万円 | 2005年8月 | 75.99㎡ | 71.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,890万円 | 1974年1月 | 55.52㎡ | 52.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,890万円 | 1974年1月 | 55.52㎡ | 52.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1975年7月 | 34.15㎡ | 52.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1975年7月 | 34.15㎡ | 52.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 1970年7月 | 45.0㎡ | 46.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 1970年7月 | 45.0㎡ | 46.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 1970年7月 | 45.0㎡ | 46.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 1970年7月 | 45.0㎡ | 46.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1994年3月 | 67.71㎡ | 55.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,199万円 | 1986年10月 | 54.4㎡ | 77.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,199万円 | 1986年10月 | 54.4㎡ | 77.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,199万円 | 1986年10月 | 54.4㎡ | 77.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2000年1月 | 84.5㎡ | 76.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2000年1月 | 84.5㎡ | 76.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1980年10月 | 72.86㎡ | 60.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1980年10月 | 72.86㎡ | 60.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1980年10月 | 75.86㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1980年10月 | 75.86㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,590万円 | 2019年11月 | 25.59㎡ | 101.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1975年8月 | 32.4㎡ | 58.0万円 | 10 | 1K |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1975年8月 | 32.4㎡ | 58.0万円 | 10 | 1K |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1986年10月 | 44.55㎡ | 66.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1986年10月 | 44.55㎡ | 66.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1986年10月 | 44.55㎡ | 66.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,499万円 | 1983年5月 | 51.49㎡ | 48.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,990万円 | 2000年2月 | 86.12㎡ | 92.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,150万円 | 1984年4月 | 60.61㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,150万円 | 1984年4月 | 60.61㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,150万円 | 1984年4月 | 60.61㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,698万円 | 1976年10月 | 66.0㎡ | 40.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,698万円 | 1976年10月 | 66.0㎡ | 40.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1980年10月 | 73.26㎡ | 54.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1980年10月 | 73.26㎡ | 54.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,200万円 | 1983年5月 | 59.28㎡ | 70.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1997年6月 | 96.02㎡ | 62.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1997年6月 | 96.02㎡ | 62.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,899万円 | 2000年11月 | 70.74㎡ | 69.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,800万円 | 1974年1月 | 55.52㎡ | 32.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,800万円 | 1974年1月 | 55.52㎡ | 32.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,498万円 | 1975年2月 | 32.4㎡ | 46.2万円 | 11 | 1K |
| 2024年5月 | 1,498万円 | 1975年2月 | 32.4㎡ | 46.2万円 | 11 | 1K |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1992年12月 | 56.91㎡ | 62.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1992年12月 | 56.91㎡ | 62.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1978年8月 | 40.22㎡ | 44.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,899万円 | 1974年1月 | 69.61㎡ | 56.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,899万円 | 1974年1月 | 69.61㎡ | 56.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,590万円 | 2019年11月 | 26.01㎡ | 99.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,498万円 | 1975年9月 | 32.4㎡ | 46.2万円 | 11 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レヴリファイズクオーレ | 東京都板橋区小豆沢３丁目１２−３ | 2007年4月 | 17.83㎡〜 | 1,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢３丁目３−４ | 2013年11月 | 25.34㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ志村坂上ザテラス | 東京都板橋区小豆沢３丁目４−９ | 2021年11月 | 65.12㎡〜 | 6,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小豆沢パークファミリアA棟 | 東京都板橋区小豆沢３丁目９−１ | 1980年7月 | 73.05㎡〜 | 3,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小豆沢ローズハイム | 東京都板橋区小豆沢３丁目６−７ | 1975年5月 | 38.71㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクレッツ小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢３丁目１０−１１ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ志村坂上レジデンス | 東京都板橋区小豆沢３丁目４−２１ | 2012年4月 | 62.44㎡〜 | 5,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小豆沢パークファミリアB棟 | 東京都板橋区小豆沢３丁目９−２ | 1980年7月 | 64.05㎡〜 | 3,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢３丁目１０−１０ | 1991年8月 | 31.94㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン志村 | 東京都板橋区志村２丁目４−２１ | 1989年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 秀和志村城山レジデンス | 東京都板橋区志村２丁目１４−１８ | 1971年7月 | 45.0㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル城山 | 東京都板橋区志村２丁目２２−５ | 1980年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーラルハイツ志村 | 東京都板橋区志村２丁目２５−２０ | 1980年3月 | 33.3㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンチネンタルハイツ志村坂上 | 東京都板橋区志村２丁目８−２ | 1980年2月 | 32.07㎡〜 | 1,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス板橋シティサイト | 東京都板橋区志村２丁目１５−１１ | 2019年11月 | 25.59㎡〜 | 2,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル志村城山 | 東京都板橋区志村２丁目４−１０ | 2015年3月 | 62.29㎡〜 | 5,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド志村城山 | 東京都板橋区志村２丁目１１−２２ | 2009年3月 | 70.59㎡〜 | 5,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス志村坂上 | 東京都板橋区志村２丁目２３−４ | 1986年2月 | 61.6㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィオスガーデン城山 | 東京都板橋区志村２丁目１６−３３ | 2000年3月 | 61.73㎡〜 | 4,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 志村城山公園ハイデンス | 東京都板橋区志村２丁目１４−２３ | 1976年11月 | 66.0㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
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