レーベン鶴瀬グランドレックス売却査定・相場情報

資産性スコア
4.08
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3,400万円 5,096万円
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183万円 194万円
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最終更新日:

住所埼玉県入間郡三芳町大字藤久保305−1
築年月2019年8月
総階数8階
総戸数125戸
専有面積61.35㎡ 〜 86.74㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
修繕積立金約186円/㎡
管理費約101円/㎡
分譲会社株式会社タカラレーベン
施工会社多田建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
TES床暖房
エコジョーズ
ペアガラス
TVモニター
光FIN
LAN配線
浄活水システム
マイクロバブルバス
食洗機
太陽光発電システム(共用部電力用)
100年コンクリ
防災倉庫
かまど
ペット足洗場
ショッピングカート置場
カーシェアリング(1台)
カフェラウンジ
CASBEE埼玉県(三ッ星)
性能評価書

レーベン鶴瀬グランドレックスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レーベン鶴瀬グランドレックス」は埼玉県入間郡三芳町にある築5年のマンションです。周辺は静かで落ち着いた住宅地であり、住環境も良好です。外観は現代的で洗練されたデザインが特徴で、高品質な印象を持ちます。このマンションは、比較的新しいため、目に見える劣化が少なく、資産価値も維持されやすいと言えるでしょう。築年数が浅いため、将来的な資産価値の下落リスクは相対的に低いと考えられます。しかし、不可抗力である地震や火災などのリスクは常に考慮しておく必要があります。価格面においても都心へのアクセスが良いため、需要が高く安定した資産となりえます。ただし、購入時に管理状況や住人のマナー、将来的な修繕計画など、管理会社の質を確認することも大切です。これにより所有リスクを軽減し、資産価値をより確保することが可能です。

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人口予測から見た埼玉県入間郡三芳町の資産性・将来性

レーベン鶴瀬グランドレックスの存在する埼玉県入間郡三芳町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.7となります。
周囲の市区町村の96.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 38,434 100.0
2025年 37,170 96.7
2030年 36,530 95.0
2035年 35,758 93.0
2040年 35,015 91.1
2045年 34,482 89.7
2050年 34,102 88.7
※周囲の市区町村は 富士見市, 志木市, ふじみ野市, 新座市, 清瀬市, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鶴瀬駅の築年数で見たマンション価格

レーベン鶴瀬グランドレックスの最寄り鶴瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベン鶴瀬グランドレックスは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.5万円に比べて、築40年以上では67.5万円と65.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベン鶴瀬グランドレックスの存在する埼玉県入間郡三芳町大字藤久保周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡010203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,280万円1996年3月59.85㎡21.4万円12LDK
2025年4月1,280万円1996年3月59.85㎡21.4万円12LDK
2025年4月2,000万円1987年5月79.21㎡25.2万円23LDK
2025年4月2,000万円1987年5月79.21㎡25.2万円23LDK
2025年4月2,000万円1987年5月79.21㎡25.2万円23LDK
2025年4月1,880万円1987年5月75.67㎡24.8万円123LDK
2025年4月1,490万円1991年11月57.6㎡25.9万円22LDK
2025年4月1,580万円1989年1月66.73㎡23.7万円23LDK
2025年4月1,580万円1989年1月66.73㎡23.7万円23LDK
2025年4月2,298万円1992年3月84.45㎡27.2万円24LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県富士見市関沢2丁目11−3
築年月:1987年4月
専有面積:56.47㎡〜
相場価格:1,629万円
埼玉県富士見市関沢2丁目2−10
築年月:1998年8月
専有面積:66.56㎡〜
相場価格:2,224万円
埼玉県富士見市関沢2丁目25−5
築年月:2022年8月
専有面積:56.7㎡〜
相場価格:3,462万円
埼玉県富士見市関沢2丁目13−38
築年月:1997年3月
専有面積:64.73㎡〜
相場価格:1,860万円
埼玉県富士見市関沢2丁目25−25
築年月:2001年8月
専有面積:57.52㎡〜
相場価格:1,983万円
埼玉県富士見市関沢2丁目1−34
築年月:1984年4月
専有面積:45.9㎡〜
相場価格:1,186万円
埼玉県富士見市関沢2丁目16−47
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専有面積:40.29㎡〜
相場価格:619万円
埼玉県富士見市関沢2丁目6−9
築年月:1994年10月
専有面積:54.63㎡〜
相場価格:1,548万円
埼玉県富士見市水谷1丁目1−6
築年月:1978年9月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県富士見市水谷1丁目10−12
築年月:1986年2月
専有面積:52.38㎡〜
相場価格:1,245万円
埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目6−15
築年月:1987年4月
専有面積:57.52㎡〜
相場価格:2,035万円
埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目5-27
築年月:2025年2月
専有面積:30.35㎡〜
相場価格:1,963万円
埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目6−27
築年月:1984年12月
専有面積:49.39㎡〜
相場価格:1,350万円
埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目22−17
築年月:2023年6月
専有面積:54.36㎡〜
相場価格:3,849万円
埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目16−18
築年月:1987年8月
専有面積:60.2㎡〜
相場価格:1,648万円
埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目20−11
築年月:1997年12月
専有面積:54.06㎡〜
相場価格:1,999万円
埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目16−11
築年月:2009年3月
専有面積:69.04㎡〜
相場価格:2,877万円
埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目8−22
築年月:2003年7月
専有面積:59.74㎡〜
相場価格:1,955万円
埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目19−6
築年月:1999年3月
専有面積:60.54㎡〜
相場価格:2,006万円
埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目18−14
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専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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