レーベン鶴瀬Artifact売却査定・相場情報

資産性スコア
4.2
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3,462万円 4,955万円
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202万円 218万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200250

最終更新日:

住所埼玉県富士見市関沢2丁目25−5
築年月2022年8月
総階数14階
総戸数53戸
専有面積56.7㎡ 〜 75.18㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
修繕積立金約217円/㎡
管理費約90円/㎡
分譲会社
施工会社川田工業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明

レーベン鶴瀬Artifactについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レーベン鶴瀬Artifact」は埼玉県富士見市関沢に位置する集合住宅で、主要鉄道である東武東上線の鶴瀬駅から徒歩7分の距離にあります。この利便性の高い立地により、東京へのアクセスも容易で、通勤・通学に便利です。

マンションの外観は鉄筋コンクリート構造を採用し、耐震性や防音性能に優れています。モダンで落ち着いたデザインが特徴で、居住者に安心感を与えます。周辺環境は住宅街に位置し、静かで住環境は良好です。近隣には商業施設や公共施設も充実しており、日々の生活に不便を感じることは少ないでしょう。

資産性の面では、首都圏に位置することから安定した資産価値が期待できます。さらに、駅近であるため将来的な資産価値の維持も考えられます。所有リスクに関しては、地盤や地域の自然災害リスクを確認することが重要ですが、鉄筋コンクリートの構造が災害対策として有効です。

築年数や管理状況については、物件情報や管理組合の運営体制を確認し、適切なメンテナンスが行われているかを判断する必要があります。特に、管理体制がしっかりとしているかが資産価値維持のカギとなります。

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人口予測から見た埼玉県富士見市の資産性・将来性

レーベン鶴瀬Artifactの存在する埼玉県富士見市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の96.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 111,859 100.0
2025年 112,710 100.8
2030年 111,826 100.0
2035年 110,697 99.0
2040年 109,309 97.7
2045年 107,863 96.4
2050年 106,340 95.1
※周囲の市区町村は 入間郡三芳町, 志木市, ふじみ野市, 新座市, 清瀬市, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鶴瀬駅の築年数で見たマンション価格

レーベン鶴瀬Artifactの最寄り鶴瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベン鶴瀬Artifactは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.5万円に比べて、築40年以上では66.9万円と65.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベン鶴瀬Artifactの存在する埼玉県富士見市関沢2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,980万円1987年4月59.54㎡33.3万円43LDK
2025年2月2,190万円1987年4月59.54㎡36.8万円13LDK
2025年1月4,280万円2022年8月75.18㎡56.9万円23LDK
2025年1月600万円1974年4月43.74㎡13.7万円21LDK
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2024年12月1,180万円1974年4月60.34㎡19.6万円42LDK
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2024年12月780万円1974年4月49.41㎡15.8万円42LDK
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2024年10月599万円1974年4月43.74㎡13.7万円31LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県富士見市関沢2丁目11−3
築年月:1987年4月
専有面積:56.47㎡〜
相場価格:1,629万円
埼玉県富士見市関沢2丁目2−10
築年月:1998年8月
専有面積:66.56㎡〜
相場価格:2,234万円
埼玉県富士見市関沢2丁目13−38
築年月:1997年3月
専有面積:64.73㎡〜
相場価格:1,864万円
埼玉県富士見市関沢2丁目25−25
築年月:2001年8月
専有面積:57.52㎡〜
相場価格:1,978万円
埼玉県富士見市関沢2丁目1−34
築年月:1984年4月
専有面積:45.9㎡〜
相場価格:1,193万円
埼玉県富士見市関沢2丁目16−47
築年月:1974年4月
専有面積:40.29㎡〜
相場価格:625万円
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埼玉県富士見市水谷1丁目1−6
築年月:1978年9月
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築年月:1987年4月
専有面積:57.52㎡〜
相場価格:2,035万円
埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目5-27
築年月:2025年2月
専有面積:30.35㎡〜
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築年月:1984年12月
専有面積:49.39㎡〜
相場価格:1,378万円
埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目22−17
築年月:2023年6月
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相場価格:4,511万円
埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目16−18
築年月:1987年8月
専有面積:60.2㎡〜
相場価格:1,648万円
埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目20−11
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専有面積:54.06㎡〜
相場価格:2,008万円
埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目8−22
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専有面積:59.74㎡〜
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埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目19−6
築年月:1999年3月
専有面積:60.54㎡〜
相場価格:2,014万円
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築年月:2009年3月
専有面積:69.04㎡〜
相場価格:2,882万円
埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目18−14
築年月:1998年2月
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埼玉県富士見市鶴馬2丁目16−16
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専有面積:67.85㎡〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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