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エクセレント自由が丘

エクセレント自由が丘の売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
3,346万円 〜 9,747万円
（377万円 〜 398万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都世田谷区奥沢２丁目４４−１１
築年月2003年9月
総階数4階
総戸数30戸
専有面積28.53㎡ 〜 80.96㎡
間取り2DK/1DK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

一低住専地域
TES床暖房
壁式工法
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
洗髪洗面台
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
防犯ｶﾒﾗ(3)
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｯﾄ可
CATV

エクセレント自由が丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセレント自由が丘」は、2003年09月に竣工した地上4階建てのマンションです。
交通の利便性も良く、東急大井町線「緑が丘」駅までは徒歩6分とアクセスも便利です。

マンション内には30戸の住戸があり、都市部に比べると落ち着いた住環境が魅力の一つです。
周辺施設も充実しており、徒歩圏内にはスーパーやコンビニがあります。
例えば、文化堂 緑ケ丘店は徒歩57m、食品館あおば 自由が丘店も徒歩323mの場所にあります。
さらに飲食店も多く、タイ料理レストラン ダオやビバ・パエリア自由が丘店、ピザーラ自由が丘店などが近くにあります。
また、病院や薬局も近くに揃っており、氣功療法研究所自由が丘教室やマツモトキヨシ 自由が丘店などが利用できます。

公共施設も充実しており、緑が丘文化会館 別館や目黒区 緑が丘行政サービス窓口も徒歩圏内にあります。
また、公園や学校、保育園・幼稚園も多く点在しており、子育て世帯にも安心して生活していただける環境です。

「エクセレント自由が丘」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実から利便性が高く、住まいの快適さが保たれています。
自然環境に囲まれた暮らしやすい街であり、都心からもアクセスの良い場所に位置しています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

エクセレント自由が丘の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 川崎市中原区, 品川区, 川崎市高津区, 大田区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り緑が丘駅の築年数で見たマンション価格

エクセレント自由が丘の最寄り緑が丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレント自由が丘は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価525.5万円に比べて、築40年以上では227.8万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレント自由が丘の存在する東京都世田谷区奥沢２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月10,780万円2003年8月68.44㎡157.5万円42LDK
2024年11月10,780万円2003年8月68.44㎡157.5万円42LDK
2024年11月10,780万円2003年8月68.44㎡157.5万円42LDK
2024年11月10,780万円2003年8月68.44㎡157.5万円42LDK
2024年11月3,480万円1969年7月38.98㎡89.3万円21LDK
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2024年11月9,980万円2002年1月55.88㎡178.6万円92LDK
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2024年11月7,780万円1979年1月81.0㎡96.0万円13LDK
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2024年11月4,470万円1966年8月40.29㎡110.9万円11R
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2024年11月3,980万円1972年9月55.65㎡71.5万円22LDK
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2024年11月4,470万円1966年8月40.29㎡110.9万円11R
2024年11月3,980万円1972年9月55.65㎡71.5万円22LDK
2024年11月4,470万円1966年8月40.29㎡110.9万円11R
2024年11月3,590万円1972年9月56.7㎡63.3万円12LDK
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2024年11月1,480万円1970年10月29.44㎡50.3万円31LDK
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2024年11月1,790万円1966年8月26.86㎡66.6万円21K
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2024年11月1,480万円1970年10月29.44㎡50.3万円31LDK
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2024年11月1,790万円1966年8月26.86㎡66.6万円21K
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2024年10月11,480万円2006年4月73.3㎡156.6万円23LDK
2024年10月4,980万円1996年8月41.61㎡119.7万円11LDK
2024年10月4,980万円1996年8月41.61㎡119.7万円11LDK
2024年10月4,980万円1996年8月41.61㎡119.7万円11LDK
2024年10月6,780万円1984年3月58.3㎡116.3万円12LDK
2024年10月6,780万円1984年3月58.3㎡116.3万円12LDK
2024年10月5,500万円2016年8月47.08㎡116.8万円51LDK
2024年10月7,380万円1997年4月78.38㎡94.2万円13LDK
2024年10月7,380万円1997年4月78.38㎡94.2万円13LDK
2024年10月7,380万円1997年4月78.38㎡94.2万円13LDK
2024年10月5,980万円1969年7月58.63㎡102.0万円22LDK
2024年10月5,980万円1969年7月58.63㎡102.0万円22LDK
2024年10月6,480万円1998年4月62.14㎡104.3万円33LDK
2024年10月2,880万円1982年7月34.5㎡83.5万円21LDK
2024年10月6,480万円1998年4月62.14㎡104.3万円33LDK
2024年10月6,480万円1998年4月62.14㎡104.3万円33LDK
2024年10月6,480万円1998年4月62.14㎡104.3万円33LDK
2024年10月1,680万円1981年11月37.84㎡44.4万円21LDK
2024年10月3,680万円1983年5月46.32㎡79.4万円22LDK
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2024年10月4,990万円2004年12月34.66㎡144.0万円31LDK
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2024年10月5,980万円1997年2月46.05㎡129.9万円11LDK
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2024年10月23,700万円2024年4月83.63㎡283.4万円42LDK
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2024年10月23,400万円2024年4月82.37㎡284.1万円43LDK
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2024年10月1,969万円1970年10月31.2㎡63.1万円31K
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2024年10月1,969万円1970年10月31.2㎡63.1万円31K
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2024年10月21,980万円2016年6月109.27㎡201.2万円83LDK
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2024年9月3,280万円1968年12月43.04㎡76.2万円31LDK
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2024年9月4,690万円1976年5月47.38㎡99.0万円51LDK
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2024年9月10,720万円2021年8月60.44㎡177.4万円22LDK
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2024年9月1,100万円1984年11月16.85㎡65.3万円41K
2024年9月1,100万円1984年11月16.85㎡65.3万円41K
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2024年9月6,980万円1984年10月63.11㎡110.6万円62LDK
2024年9月6,690万円1976年5月82.49㎡81.1万円23LDK
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2024年9月31,500万円2024年1月117.47㎡268.2万円23LDK
2024年9月3,998万円1977年11月45.52㎡87.8万円21LDK
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2024年9月6,180万円2021年8月38.18㎡161.9万円31R
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2024年9月1,650万円1969年6月30.48㎡54.1万円11K
2024年9月9,180万円2003年8月65.54㎡140.1万円62LDK
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2024年9月9,180万円2003年8月65.54㎡140.1万円62LDK
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2024年9月1,650万円1969年6月30.48㎡54.1万円11K
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2024年9月3,780万円1970年1月34.95㎡108.2万円21LDK
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2024年9月2,580万円1970年10月46.98㎡54.9万円52LDK
2024年9月2,580万円1970年10月46.98㎡54.9万円52LDK
2024年9月2,580万円1970年10月46.98㎡54.9万円52LDK
2024年9月2,580万円1970年10月46.98㎡54.9万円52LDK
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2024年8月2,180万円1968年12月35.0㎡62.3万円11LDK
2024年8月25,900万円2016年6月113.78㎡227.6万円92LDK
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ホームズ自由が丘3東京都目黒区緑が丘２丁目２１−９2009年1月36.99㎡〜5,649万円〜このマンションの相場を見る
ハイコーポ奥沢東京都世田谷区奥沢２丁目２５−１０1977年7月48.6㎡〜3,772万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井自由が丘マンション東京都世田谷区奥沢２丁目３８−１1971年3月45.22㎡〜4,352万円〜このマンションの相場を見る
ハイシティ自由が丘東京都世田谷区奥沢２丁目１０−９1983年10月15.11㎡〜1,404万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム自由が丘東京都世田谷区奥沢２丁目４０−１２1984年3月58.3㎡〜6,584万円〜このマンションの相場を見る
自由が丘第6コーポ東京都世田谷区奥沢２丁目３８−８1968年1月29.92㎡〜2,786万円〜このマンションの相場を見る
自由が丘タウンハウス東京都世田谷区奥沢２丁目１２−５1982年1月41.34㎡〜3,085万円〜このマンションの相場を見る
クアドリフォリオ東京都世田谷区奥沢２丁目８−１８2001年6月----このマンションの相場を見る
コリーヌ緑ヶ丘東京都世田谷区奥沢２丁目２５−１４1998年6月41.75㎡〜4,444万円〜このマンションの相場を見る
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