緑が丘シティハウス売却査定・相場情報

資産性スコア
4.13
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6,747万円 12,549万円
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404万円 404万円
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最終更新日:

住所東京都目黒区緑が丘2丁目3−15
築年月1988年5月
総階数3階
総戸数15戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:住友不動産建物サービス
修繕積立金約370円/㎡
管理費約248円/㎡
分譲会社
施工会社竹中工務店
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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緑が丘シティハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「緑が丘シティハウス」は東京都目黒区緑が丘に位置するマンションで、落ち着いた住宅街に位置し、周辺環境は閑静で整った町並みです。このエリアは公園や学校が点在し、生活環境が整っており、家族連れにも住みやすい地域です。建物は1988年5月築の鉄筋コンクリート造で、地下1階がついた地上3階建てという頑丈な構造が特徴です。総戸数は15戸で、規模はそれほど大きくないため、プライバシーを重視しやすい設計となっています。

外観はシンプルで堅実、周囲の落ち着いた雰囲気にマッチしており、長く住む場所としての信頼性が伺えます。巡回管理方式が採用されており、日常的な管理が行き届けているため、管理は適切と言えるでしょう。

資産性については、目黒区という都内のブランドエリアに位置することで、地価そのものが強い支持を受け継続的な資産価値の維持が期待されます。ただし、築年数が30年以上経過しているため、建物の老朽化には注意が必要です。所有リスクとしては、老朽化による修繕費用の増大や、将来的な再建築時の負担等を考慮する必要があります。このような側面から、戸建てと比較した場合それなりのリスク管理が求められますが、一方で地の利を活かした立地優位性は依然あります。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

緑が丘シティハウスの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 世田谷区, 川崎市中原区, 品川区, 川崎市高津区, 渋谷区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り緑が丘駅の築年数で見たマンション価格

緑が丘シティハウスの最寄り緑が丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。緑が丘シティハウスは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価546.1万円に比べて、築40年以上では232.9万円と57.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
3LDK
86.27㎡
1階 南西
3LDK
88.1㎡
1階 北
3LDK
92.57㎡
3階 東
1LDK
55.15㎡
3階 東
3LDK
102.58㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 86.27㎡ 1階 東(86.27㎡)を無料査定する
1 3LDK 88.1㎡ 南西 1階 南西(88.1㎡)を無料査定する
1 3LDK 92.57㎡ 1階 北(92.57㎡)を無料査定する
3 1LDK 55.15㎡ 3階 東(55.15㎡)を無料査定する
3 3LDK 102.58㎡ 3階 東(102.58㎡)を無料査定する
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緑が丘シティハウスの存在する東京都目黒区緑が丘2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡501001502000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月13,980万円1983年8月103.73㎡134.8万円13LDK
2025年4月13,980万円1983年8月103.73㎡134.8万円13LDK
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2025年4月4,180万円1969年3月57.24㎡73.0万円32LDK
2025年4月4,180万円1969年3月57.24㎡73.0万円32LDK
2025年4月4,180万円1969年3月57.24㎡73.0万円32LDK
2025年4月4,980万円1973年2月40.43㎡123.2万円61R
2025年4月4,980万円1973年2月40.43㎡123.2万円61R
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近隣のマンション情報

東京都目黒区緑が丘2丁目20−21
築年月:1991年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区緑が丘2丁目5−13
築年月:1981年8月
専有面積:58.32㎡〜
相場価格:4,296万円
東京都目黒区緑が丘2丁目6−7
築年月:1968年4月
専有面積:34.4㎡〜
相場価格:2,537万円
東京都目黒区緑が丘2丁目4−1
築年月:1971年11月
専有面積:33.09㎡〜
相場価格:2,052万円
東京都目黒区緑が丘2丁目14−16
築年月:1973年2月
専有面積:40.38㎡〜
相場価格:4,628万円
東京都目黒区緑が丘2丁目9−17
築年月:2018年10月
専有面積:60.04㎡〜
相場価格:9,364万円
東京都目黒区緑が丘2丁目12−3
築年月:1983年8月
専有面積:90.35㎡〜
相場価格:9,882万円
東京都目黒区緑が丘2丁目6−5
築年月:1968年10月
専有面積:27.2㎡〜
相場価格:1,585万円
東京都目黒区緑が丘2丁目8−15
築年月:1985年4月
専有面積:52.38㎡〜
相場価格:4,375万円
東京都目黒区緑が丘2丁目
築年月:2025年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区緑が丘2丁目21−9
築年月:2009年1月
専有面積:36.99㎡〜
相場価格:6,472万円
東京都世田谷区奥沢2丁目25−10
築年月:1977年7月
専有面積:48.6㎡〜
相場価格:3,755万円
東京都世田谷区奥沢2丁目38−1
築年月:1971年3月
専有面積:43.99㎡〜
相場価格:5,114万円
東京都世田谷区奥沢2丁目10−9
築年月:1983年10月
専有面積:15.11㎡〜
相場価格:1,491万円
東京都世田谷区奥沢2丁目40−12
築年月:1984年3月
専有面積:58.3㎡〜
相場価格:6,516万円
東京都世田谷区奥沢2丁目38−8
築年月:1968年1月
専有面積:29.92㎡〜
相場価格:2,831万円
東京都世田谷区奥沢2丁目12−5
築年月:1982年1月
専有面積:41.34㎡〜
相場価格:3,235万円
東京都世田谷区奥沢2丁目8−18
築年月:2001年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区奥沢2丁目25−14
築年月:1998年6月
専有面積:41.75㎡〜
相場価格:5,187万円
東京都世田谷区奥沢2丁目33−8
築年月:2017年7月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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