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グランアージュ大宮の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.41
売却査定価格 help_outline
3,428万円〜 4,944万円
坪単価 help_outline
161万円〜 173万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格（万円）マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/43500400045005000

最終更新日：

住所埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目５７４−２
築年月2000年10月
総階数8階
総戸数298戸
専有面積70.6㎡ 〜 96.78㎡
間取り5LDK/4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤
修繕積立金約132円/㎡
管理費約150円/㎡
分譲会社株式会社興人・株式会社長谷工不動産・三井物産株式会社他
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
空地率63%
提供公園
全戸分敷地内駐車場
多目的ｺﾐｭﾆﾃｨｽﾍﾟｽ
ﾊﾞｽ乾燥機
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グランアージュ大宮について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

**グランアージュ大宮**は、埼玉県さいたま市北区櫛引町に位置する集合住宅で、近隣にはJR日進駅とニューシャトル鉄道博物館駅があり、いずれも徒歩圏内です。最寄り駅の利便性により、都内へのアクセスも優れています。周辺は静かな住宅街で、住環境も良好です。

このマンションの外観は、現代的なデザインで、一目でその存在感を感じることができます。その資産性に関しては、地域全体の経済動向や都心へのアクセスの良さがプラス材料となるでしょう。ただし、さいたま市における新築住宅建設の増加や、人口動態の変化により、長期的な資産価値の変動リスクがあることは考慮すべきです。

築年数や管理状況は、購入判断に際して重要な要素です。詳細な築年数や管理評判については最新のデータを参考にしてください。所有リスクには、築年数に伴う修繕の必要性や地域変動リスクが挙げられますが、現在の管理状況が良好ならば安心です。

このように、グランアージュ大宮は利便性と住環境の良さを兼ね備えた場所にあり、資産価値も持ち続ける可能性があります。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市北区の資産性・将来性

グランアージュ大宮の存在する埼玉県さいたま市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の96.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 149,242 100.0
2025年 151,850 101.7
2030年 152,138 101.9
2035年 151,669 101.6
2040年 150,539 100.9
2045年 148,801 99.7
2050年 146,687 98.3
※周囲の市区町村は さいたま市大宮区, さいたま市西区, さいたま市見沼区, さいたま市中央区, 上尾市, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鉄道博物館駅の築年数で見たマンション価格

グランアージュ大宮の最寄り鉄道博物館駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランアージュ大宮は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.9万円に比べて、築40年以上では74.1万円と71.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡10203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,880万円2000年10月77.33㎡50.2万円14LDK
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2025年4月3,390万円2000年10月77.13㎡44.0万円73LDK
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2024年12月980万円1968年4月50.02㎡19.6万円21LDK
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埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目２５４−３
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埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目２３８−２
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埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１８５−１
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コスモ大宮ラヴィール埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目５９８−１1988年1月58.9㎡〜1,828万円〜このマンションの相場を見る
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ガーデンシティ大宮日進埼玉県さいたま市北区大字上加１１２５−１１1999年6月----このマンションの相場を見る
宮原コーポ埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８２２1974年8月48.5㎡〜851万円〜このマンションの相場を見る
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