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シティテラス大宮宮原の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.59
売却査定価格 help_outline
4,087万円〜 4,508万円
坪単価 help_outline
203万円〜 218万円
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最終更新日：

住所埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１８５−１
築年月2012年12月
総階数19階
総戸数221戸
専有面積66.53㎡ 〜 68.43㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約168円/㎡
管理費約164円/㎡
分譲会社住友不動産株式会社
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総221戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
光FIN
LAN配線
敷地内防犯ｶﾒﾗ24台
全戸南東向き
設計･建設性能評価書
ﾍﾟｯﾄ可
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受け取りｻｰﾋﾞｽ
ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
空地率75%
ｽｰﾊﾟｰﾏｰｹｯﾄ隣接(専用出入り口有)
集会室(兼ｷｯｽﾞﾙｰﾑ)
提供公園
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞｼｽﾃﾑ2台
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シティテラス大宮宮原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティテラス大宮宮原」は埼玉県さいたま市北区に位置する大型マンションで、全221戸が地上19階建ての建物に収められています。外観は高層で、各戸が南東向きに配置され、明るい住環境を提供。土地利用に対する空地率が約75％と高く、ゆったりとした暮らしが可能です。

周辺環境は好立地で、ショッピングモール「ステラタウン」が近隣にあり、買い物や飲食、各種サービスが便利に利用できます。また、さいたま市の主要エリアでありながら、静かで適度な都市周辺の環境が整っています。「大宮」エリアも視野に入った生活圏であり、利便性が高いのが特徴です。

不動産としての資産性も高めです。交通アクセスや生活利便性の高さから、将来的な価値の維持や向上が期待されます。一方で、所有リスクとして考えられるのは、大規模レジデンス故の管理費や修繕費の増加可能性です。築年数による老朽化も考慮が必要ですが、定期的な管理が行われていることが期待されます。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市北区の資産性・将来性

シティテラス大宮宮原の存在する埼玉県さいたま市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 149,242 100.0
2025年 151,850 101.7
2030年 152,138 101.9
2035年 151,669 101.6
2040年 150,539 100.9
2045年 148,801 99.7
2050年 146,687 98.3
※周囲の市区町村は さいたま市大宮区, さいたま市見沼区, さいたま市西区, 上尾市, さいたま市中央区, さいたま市岩槻区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り加茂宮駅の築年数で見たマンション価格

シティテラス大宮宮原の最寄り加茂宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティテラス大宮宮原は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価199.7万円に比べて、築40年以上では84.3万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティテラス大宮宮原の存在する埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月600万円1992年11月28.16㎡21.3万円41K
2025年4月600万円1992年11月28.16㎡21.3万円41K
2025年4月2,350万円1995年3月61.35㎡38.3万円33LDK
2025年4月2,350万円1995年3月61.35㎡38.3万円33LDK
2025年4月5,780万円2003年2月92.0㎡62.8万円124LDK
2025年4月3,499万円1992年2月68.0㎡51.5万円13LDK
2025年4月3,499万円1992年2月68.0㎡51.5万円13LDK
2025年4月3,499万円1992年2月68.0㎡51.5万円13LDK
2025年4月2,480万円1988年11月59.6㎡41.6万円32LDK
2025年4月4,399万円2020年5月70.15㎡62.7万円23LDK
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さいたま市北区本郷町
4,479万円
108.0㎡　4LDK
2025年7月築
埼玉新都市交通 東宮原駅
新築戸建
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セザール大宮土呂
2,380万円
59.74㎡　3LDK
1999年1月築
東北本線 土呂駅
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さいたま市北区土呂町1丁目
4,999万円
98.73㎡　2LDK+S
2025年2月築
東北本線 土呂駅
新築戸建
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さいたま市北区土呂町1丁目
5,199万円
101.43㎡　2LDK+S
2025年2月築
東北本線 土呂駅
新築戸建
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さいたま市北区本郷町
4,479万円
106.34㎡　3LDK+S
2025年7月築
埼玉新都市交通 東宮原駅
新築戸建
不動産画像
セザール大宮土呂
2,250万円
61.8㎡　3LDK
1999年1月築
東北本線 土呂駅
中古マンション
不動産画像
ザ・バーデン大宮土呂
3,390万円
58.99㎡　2LDK
2001年6月築
東北本線 土呂駅
中古マンション

近隣のマンション情報

センチューリ東大宮プレステージ３
埼玉県さいたま市北区砂町１丁目
築年月：1989年12月
専有面積：--
相場価格：--
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宮原コーポ
埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８２２
築年月：1974年8月
専有面積：48.5㎡〜
相場価格：847万円〜
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ファミールガーデン大宮宮原
埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８１５−１
築年月：1997年3月
専有面積：73.85㎡〜
相場価格：2,488万円〜
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ファミール大宮宮原1番館
埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８２９
築年月：1995年3月
専有面積：59.73㎡〜
相場価格：2,219万円〜
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ファミール大宮宮原2番館
埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目６３６−１
築年月：1995年3月
専有面積：58.07㎡〜
相場価格：2,001万円〜
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サーパス大宮宮原
埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目４６６
築年月：2010年4月
専有面積：71.6㎡〜
相場価格：3,998万円〜
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イニシア大宮宮原ディーセントリッジ
埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１０２−１
築年月：2008年11月
専有面積：70.08㎡〜
相場価格：3,634万円〜
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コスモ大宮加茂宮
埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目４２４−４
築年月：1995年7月
専有面積：50.77㎡〜
相場価格：1,830万円〜
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リビオ大宮宮原
埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１１６−２
築年月：2020年6月
専有面積：63.47㎡〜
相場価格：3,518万円〜
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ラミーユ大宮ハイライズ　ルナール棟
埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目
築年月：1987年11月
専有面積：--
相場価格：--
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グランディール大宮
埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１４４
築年月：1996年3月
専有面積：64.8㎡〜
相場価格：2,868万円〜
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ラミーユ大宮ハイライズ1番館
埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１８４−２３
築年月：1987年10月
専有面積：--
相場価格：--
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ベルモ大宮
埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目６６３−１
築年月：1995年9月
専有面積：61.61㎡〜
相場価格：2,113万円〜
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コスモ大宮ロイヤルフォルム
埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８７−１
築年月：1992年3月
専有面積：59.6㎡〜
相場価格：2,451万円〜
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ファミールガーデン大宮宮原B館
埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８１５−３
築年月：1997年3月
専有面積：73.85㎡〜
相場価格：2,304万円〜
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エクレール大宮宮原
埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目２７０−１
築年月：1997年5月
専有面積：70.3㎡〜
相場価格：3,096万円〜
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ラミーユ大宮ハイライズ
埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１８４−１
築年月：1987年12月
専有面積：59.25㎡〜
相場価格：2,267万円〜
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イニシア大宮宮原サザンフォート
埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１４６−４
築年月：2011年10月
専有面積：73.2㎡〜
相場価格：3,654万円〜
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イニシア大宮宮原コンフォートリッジ
埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１０２−１
築年月：2008年12月
専有面積：70.08㎡〜
相場価格：3,556万円〜
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コスモ大宮シティフォルム
埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１６６−９
築年月：2002年1月
専有面積：71.3㎡〜
相場価格：2,958万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
センチューリ東大宮プレステージ３埼玉県さいたま市北区砂町１丁目1989年12月----このマンションの相場を見る
宮原コーポ埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８２２1974年8月48.5㎡〜847万円〜このマンションの相場を見る
ファミールガーデン大宮宮原埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８１５−１1997年3月73.85㎡〜2,488万円〜このマンションの相場を見る
ファミール大宮宮原1番館埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８２９1995年3月59.73㎡〜2,219万円〜このマンションの相場を見る
ファミール大宮宮原2番館埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目６３６−１1995年3月58.07㎡〜2,001万円〜このマンションの相場を見る
サーパス大宮宮原埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目４６６2010年4月71.6㎡〜3,998万円〜このマンションの相場を見る
イニシア大宮宮原ディーセントリッジ埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１０２−１2008年11月70.08㎡〜3,634万円〜このマンションの相場を見る
コスモ大宮加茂宮埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目４２４−４1995年7月50.77㎡〜1,830万円〜このマンションの相場を見る
リビオ大宮宮原埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１１６−２2020年6月63.47㎡〜3,518万円〜このマンションの相場を見る
ラミーユ大宮ハイライズ　ルナール棟埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目1987年11月----このマンションの相場を見る
グランディール大宮埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１４４1996年3月64.8㎡〜2,868万円〜このマンションの相場を見る
ラミーユ大宮ハイライズ1番館埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１８４−２３1987年10月----このマンションの相場を見る
ベルモ大宮埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目６６３−１1995年9月61.61㎡〜2,113万円〜このマンションの相場を見る
コスモ大宮ロイヤルフォルム埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８７−１1992年3月59.6㎡〜2,451万円〜このマンションの相場を見る
ファミールガーデン大宮宮原B館埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８１５−３1997年3月73.85㎡〜2,304万円〜このマンションの相場を見る
エクレール大宮宮原埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目２７０−１1997年5月70.3㎡〜3,096万円〜このマンションの相場を見る
ラミーユ大宮ハイライズ埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１８４−１1987年12月59.25㎡〜2,267万円〜このマンションの相場を見る
イニシア大宮宮原サザンフォート埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１４６−４2011年10月73.2㎡〜3,654万円〜このマンションの相場を見る
イニシア大宮宮原コンフォートリッジ埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１０２−１2008年12月70.08㎡〜3,556万円〜このマンションの相場を見る
コスモ大宮シティフォルム埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１６６−９2002年1月71.3㎡〜2,958万円〜このマンションの相場を見る

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