ヴェレーナ青梅新町の売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
1,825万円〜 2,690万円（85万円〜 89万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都青梅市新町９丁目２０１６−１０
築年月	2009年2月
総階数	11階
総戸数	338戸
専有面積	70.81㎡〜 100.17㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	小作駅徒歩26分

施設・設備

※売主倒産の為調査終了

総338戸

総敷地1万4625㎡

虹彩認証ｼｽﾃﾑ(ｴﾝﾄﾗﾝｽ)

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

LAN配線

敷地内防犯ｶﾒﾗ30台

AED除細動器

防災設備(釜戸ﾍﾞﾝﾁ

非常用ﾄｲﾚ)

全戸分自走式駐車場

洗車ｽﾍﾟｰｽ

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

ﾍﾟｯﾄ可

24h有人管理

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

前庭(遊歩道)

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境評価書取得

ヴェレーナ青梅新町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴェレーナ青梅新町」は、2009年02月に竣工した地上11階建てのマンションであり、総戸数は338戸です。マンションはJR青梅線「小作」駅から徒歩26分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。マンションの近くには、コンビニやスーパーがあり、生活に必要な品物を手に入れるのが便利です。具体的には、ファミリーマートが266メートル離れた場所にあります。また、スーパーオザムラーレ青梅新町店は147メートル、松屋と松のやが併設されている飲食店はそれぞれ120メートルと133メートルと近くにあります。

さらに、周辺には病院や薬局などの医療施設もあります。ラーレひまわり歯科は160メートル、ウエルシアラーレ青梅新町店は128メートルの場所にあります。また、公共施設として福生警察署長岡駐在所や青梅市役所リサイクルセンターなども近くにあります。

自然環境にも恵まれており、マンションから徒歩128メートルの場所には新町中原緑地があります。また、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも適した環境です。

以上のように、「ヴェレーナ青梅新町」はマンションの周辺環境が充実しており、生活しやすい住環境であることが伝わるでしょう。

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ヴェレーナ青梅新町の

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

ヴェレーナ青梅新町の存在する東京都青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。

周囲の市区町村の82.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	133,535	100.0
2025年	129,258	96.8
2030年	124,231	93.0
2035年	118,601	88.8
2040年	112,562	84.3
2045年	106,287	79.6
2050年	100,202	75.0

※周囲の市区町村は羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 福生市, あきる野市, 武蔵村山市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小作駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナ青梅新町の最寄り小作駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナ青梅新町は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.0万円に比べて、築40年以上では55.4万円と72.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェレーナ青梅新町の存在する東京都青梅市新町９丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,480万円	1998年8月	70.07㎡	21.1万円	5	3LDK
2024年11月	1,480万円	1998年8月	70.07㎡	21.1万円	5	3LDK
2024年11月	650万円	1987年10月	64.41㎡	10.1万円	1	3LDK
2024年11月	650万円	1987年10月	64.41㎡	10.1万円	1	3LDK
2024年11月	1,990万円	2008年4月	65.34㎡	30.5万円	4	3LDK
2024年10月	1,150万円	1987年10月	64.41㎡	17.9万円	6	3LDK
2024年10月	1,150万円	1987年10月	64.41㎡	17.9万円	6	3LDK
2024年10月	2,599万円	2009年2月	75.62㎡	34.4万円	6	3LDK
2024年10月	1,580万円	1987年10月	60.29㎡	26.2万円	11	3LDK
2024年10月	2,599万円	2009年2月	75.62㎡	34.4万円	6	3LDK
2024年10月	2,599万円	2009年2月	75.62㎡	34.4万円	6	3LDK
2024年10月	1,580万円	1987年10月	60.29㎡	26.2万円	11	3LDK
2024年10月	1,280万円	1992年12月	50.22㎡	25.5万円	3	2LDK
2024年10月	1,980万円	1998年1月	66.97㎡	29.6万円	3	3LDK
2024年9月	2,380万円	2007年1月	77.53㎡	30.7万円	1	3LDK
2024年9月	2,380万円	2007年1月	77.53㎡	30.7万円	1	3LDK
2024年8月	2,280万円	1987年1月	65.79㎡	34.7万円	6	3LDK
2024年8月	3,380万円	2023年11月	54.84㎡	61.6万円	4	2LDK
2024年8月	1,257万円	1998年8月	70.9㎡	17.7万円	6	3LDK
2024年8月	1,257万円	1998年8月	70.9㎡	17.7万円	6	3LDK
2024年8月	2,155万円	1998年1月	60.45㎡	35.6万円	6	3LDK
2024年8月	630万円	1987年10月	64.41㎡	9.8万円	2	3LDK
2024年8月	630万円	1987年10月	64.41㎡	9.8万円	2	3LDK
2024年8月	1,699万円	1987年1月	64.54㎡	26.3万円	3	3LDK
2024年7月	2,480万円	2009年2月	95.01㎡	26.1万円	8	3LDK
2024年7月	2,480万円	2009年2月	95.01㎡	26.1万円	8	3LDK
2024年7月	2,480万円	2009年2月	95.01㎡	26.1万円	8	3LDK
2024年7月	680万円	1987年10月	64.41㎡	10.6万円	8	3LDK
2024年7月	680万円	1987年10月	64.41㎡	10.6万円	8	3LDK
2024年7月	2,000万円	2009年2月	86.83㎡	23.0万円	10	3LDK
2024年7月	2,000万円	2009年2月	86.83㎡	23.0万円	10	3LDK
2024年7月	2,000万円	2009年2月	86.83㎡	23.0万円	10	3LDK
2024年6月	2,280万円	1998年8月	73.44㎡	31.0万円	3	3LDK
2024年6月	2,280万円	1998年8月	73.44㎡	31.0万円	3	3LDK
2024年6月	750万円	1984年2月	53.54㎡	14.0万円	2	2LDK
2024年5月	1,890万円	2008年3月	75.15㎡	25.1万円	1	3LDK
2024年5月	679万円	1987年10月	62.06㎡	10.9万円	9	3LDK
2024年5月	679万円	1987年10月	62.06㎡	10.9万円	9	3LDK
2024年5月	1,980万円	1998年6月	79.71㎡	24.8万円	7	3LDK
2024年5月	1,980万円	1998年6月	79.71㎡	24.8万円	7	3LDK
2024年4月	1,580万円	1984年3月	66.0㎡	23.9万円	5	3LDK
2024年3月	1,400万円	1987年10月	66.3㎡	21.1万円	11	3LDK
2024年3月	1,400万円	1987年10月	66.3㎡	21.1万円	11	3LDK
2024年3月	1,290万円	1987年10月	74.77㎡	17.3万円	10	4LDK
2024年3月	1,290万円	1987年10月	74.77㎡	17.3万円	10	4LDK
2024年3月	1,488万円	2005年11月	70.06㎡	21.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,380万円	2009年2月	76.11㎡	31.3万円	6	3LDK
2024年3月	2,380万円	2009年2月	76.11㎡	31.3万円	6	3LDK
2024年3月	2,380万円	2009年2月	76.11㎡	31.3万円	6	3LDK
2024年3月	690万円	1987年10月	64.41㎡	10.7万円	11	3LDK
2024年3月	690万円	1987年10月	64.41㎡	10.7万円	11	3LDK
2024年3月	1,580万円	1987年1月	67.81㎡	23.3万円	1	3LDK
2024年3月	1,480万円	1999年1月	60.14㎡	24.6万円	2	3LDK
2024年3月	2,197万円	2008年3月	70.23㎡	31.3万円	6	3LDK
2024年2月	2,180万円	2007年1月	77.36㎡	28.2万円	1	4LDK
2024年2月	2,180万円	2007年1月	77.36㎡	28.2万円	1	4LDK
2024年2月	790万円	1984年2月	66.0㎡	12.0万円	2	3LDK
2024年1月	1,980万円	2009年2月	71.98㎡	27.5万円	6	3LDK
2024年1月	1,280万円	1987年10月	60.29㎡	21.2万円	8	2LDK
2024年1月	1,780万円	2009年2月	75.62㎡	23.5万円	5	3LDK
2024年1月	1,780万円	2009年2月	75.62㎡	23.5万円	5	3LDK
2024年1月	1,980万円	2009年2月	71.98㎡	27.5万円	6	3LDK
2024年1月	1,980万円	2009年2月	71.98㎡	27.5万円	6	3LDK
2024年1月	1,280万円	1987年10月	60.29㎡	21.2万円	8	2LDK
2024年1月	1,780万円	2009年2月	75.62㎡	23.5万円	5	3LDK
2024年1月	2,680万円	2009年2月	76.11㎡	35.2万円	9	3LDK
2024年1月	2,680万円	2009年2月	76.11㎡	35.2万円	9	3LDK
2024年1月	2,680万円	2009年2月	76.11㎡	35.2万円	9	3LDK
2024年1月	1,499万円	1987年10月	74.77㎡	20.0万円	11	4LDK
2024年1月	1,499万円	1987年10月	74.77㎡	20.0万円	11	4LDK
2023年12月	1,390万円	1998年8月	73.44㎡	18.9万円	3	3LDK
2023年12月	1,390万円	1998年8月	73.44㎡	18.9万円	3	3LDK
2023年11月	2,780万円	2009年2月	80.83㎡	34.4万円	9	3LDK
2023年11月	2,780万円	2009年2月	80.83㎡	34.4万円	9	3LDK
2023年11月	2,780万円	2009年2月	80.83㎡	34.4万円	9	3LDK
2023年11月	1,980万円	2007年1月	66.56㎡	29.7万円	3	3LDK
2023年11月	1,980万円	2007年1月	66.56㎡	29.7万円	3	3LDK
2023年11月	880万円	1987年10月	56.27㎡	15.6万円	10	3LDK
2023年11月	880万円	1987年10月	56.27㎡	15.6万円	10	3LDK
2023年11月	1,380万円	1987年1月	65.79㎡	21.0万円	6	3LDK
2023年10月	2,570万円	2008年3月	80.06㎡	32.1万円	5	3LDK
2023年10月	850万円	1984年2月	53.54㎡	15.9万円	2	2LDK
2023年9月	1,980万円	2009年2月	76.11㎡	26.0万円	9	3LDK
2023年9月	1,980万円	2009年2月	76.11㎡	26.0万円	9	3LDK
2023年9月	1,980万円	2009年2月	76.11㎡	26.0万円	9	3LDK
2023年9月	1,480万円	1992年12月	50.22㎡	29.5万円	2	2LDK
2023年9月	950万円	1987年9月	66.3㎡	14.3万円	7	3LDK
2023年9月	950万円	1987年9月	66.3㎡	14.3万円	7	3LDK
2023年8月	2,230万円	1998年1月	66.97㎡	33.3万円	9	3LDK
2023年8月	2,199万円	2008年3月	67.82㎡	32.4万円	4	3LDK
2023年8月	850万円	1984年2月	70.2㎡	12.1万円	2	2LDK
2023年8月	1,850万円	2009年2月	75.62㎡	24.5万円	11	3LDK
2023年8月	1,850万円	2009年2月	75.62㎡	24.5万円	11	3LDK
2023年8月	1,850万円	2009年2月	75.62㎡	24.5万円	11	3LDK
2023年7月	2,599万円	2005年10月	70.06㎡	37.1万円	7	3LDK
2023年7月	2,480万円	1999年1月	61.76㎡	40.2万円	2	3LDK
2023年7月	2,200万円	1998年2月	57.42㎡	38.3万円	7	3LDK
2023年7月	1,490万円	1987年10月	61.41㎡	24.3万円	6	3LDK
2023年7月	1,490万円	1987年10月	61.41㎡	24.3万円	6	3LDK
2023年7月	1,490万円	1987年10月	64.41㎡	23.1万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス青梅新町

東京都青梅市新町９丁目３−７

築年月：1987年10月

専有面積：54.28㎡〜

相場価格：759万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス青梅新町	東京都青梅市新町９丁目３−７	1987年10月	54.28㎡〜	759万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク青梅	東京都青梅市新町９丁目２０５３−６	1984年3月	53.54㎡〜	716万円〜	このマンションの相場を見る
第1羽村マンション	東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１０−１１	1979年8月	33.59㎡〜	314万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア羽村第2	東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１１−１５	1996年2月	55.0㎡〜	1,385万円〜	このマンションの相場を見る
サンノーブル小作1番館	東京都羽村市小作台５丁目３２−１３	1988年6月	37.61㎡〜	627万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ小作	東京都羽村市小作台５丁目１６−７	1980年2月	42.6㎡〜	466万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ小作	東京都羽村市小作台５丁目１３−１	2009年6月	54.0㎡〜	2,184万円〜	このマンションの相場を見る
羽村マンション	東京都羽村市小作台５丁目	1983年5月	--	--	このマンションの相場を見る
カサーレ青梅末広町	東京都青梅市末広町２丁目８−１	2016年1月	67.23㎡〜	2,602万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ武蔵末広	東京都青梅市末広町２丁目３−６	1979年1月	55.79㎡〜	724万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン進栄	東京都羽村市緑ヶ丘２丁目５−９	1980年8月	51.32㎡〜	500万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション羽村富士見公園	東京都羽村市緑ヶ丘２丁目１−２	1998年7月	34.02㎡〜	1,101万円〜	このマンションの相場を見る
アスティーコート新町	東京都青梅市新町２丁目１４−９	1996年12月	--	--	このマンションの相場を見る
フォレストリア小作台	東京都羽村市小作台１丁目６−２４	2013年11月	51.91㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラザ小作	東京都羽村市小作台１丁目１３−１	1998年12月	55.13㎡〜	1,806万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル小作ステーションプラザ	東京都羽村市小作台１丁目１８−２	2005年8月	50.94㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
グランエール小作駅前	東京都羽村市小作台１丁目２−２	2007年7月	54.3㎡〜	1,987万円〜	このマンションの相場を見る
グランツ小作駅前	東京都羽村市小作台１丁目	2007年7月	54.3㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス羽村	東京都羽村市富士見平１丁目６−５	1990年12月	48.78㎡〜	915万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム羽村	東京都羽村市小作台３丁目４−１５	1994年3月	52.87㎡〜	1,297万円〜	このマンションの相場を見る