グランエール小作駅前の売却査定・相場情報

3.54

売却査定価格（坪単価）
1,987万円〜 2,436万円（119万円〜 121万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都羽村市小作台１丁目２−２
築年月	2007年7月
総階数	12階
総戸数	24戸
専有面積	54.3㎡〜 67.88㎡
間取り	1LDK/2LDK
アクセス	小作駅徒歩1分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

活水ｼｽﾃﾑ

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､電気式床暖房)

浄水器

2重ｻｯｼ

100ﾒｶﾞIN

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ可

1F3戸

全戸南西向き

グランエール小作駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランエール小作駅前」は、2007年07月に竣工された地上12階建てのマンションで、総戸数は24戸です。JR青梅線の「小作」駅からは徒歩1分と非常に近く、交通アクセスに優れています。

周辺には、多くのコンビニがあります。最寄りのローソン羽村小作駅東口店までは48m、セブンイレブン小作駅東口店までは86m、セブンイレブン小作駅西口店までは119mです。また、スーパーも多数あり、オザム末広店までは458m、業務スーパー小作店までは470m、スーパーオザム小作店までは686mです。

周辺には飲食店も充実しており、オリーブ、スナック紅蓮、呑竜、Rosewood、鳥貴族小作店などがあります。これらのお店までは22mの距離です。

健康面に関しては、近くにうすい歯科・矯正歯科クリニック(34m)、西東京歯科・小作分院(104m)、宇野歯科医院(109m)などの歯科医院もあります。また、ドラッグセイムス小作駅東口店(93m)、セイムス小作駅西口薬局(158m)、富士薬局小作店(260m)などの薬局も利用することができます。

他にも福生警察署小作駅前交番(142m)や青梅年金事務所(195m)といった公共施設、加美緑地(544m)やグリーントリム公園(653m)などの公園もあります。さらに学校や保育園・幼稚園も近くにあり、放課後等デイサービス児童発達支援COLORS(243m)、羽村市小作台第二学童クラブ(406m)、羽村市立小作台小学校(432m)、あすなろ(148m)、羽村まつの木保育園(304m)、村野小鳩幼稚園(359m)などがあります。

これらの情報から、「グランエール小作駅前」は交通の便が良く、周辺には多くの生活施設が充実している魅力的なマンションと言えます。

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グランエール小作駅前の

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人口予測から見た東京都羽村市の資産性・将来性

グランエール小作駅前の存在する東京都羽村市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。

周囲の市区町村の80.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	54,326	100.0
2025年	52,756	97.1
2030年	50,837	93.6
2035年	48,784	89.8
2040年	46,678	85.9
2045年	44,549	82.0
2050年	42,473	78.2

※周囲の市区町村は青梅市, 西多摩郡瑞穂町, 福生市, あきる野市, 西多摩郡日の出町, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小作駅の築年数で見たマンション価格

グランエール小作駅前の最寄り小作駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランエール小作駅前は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.0万円に比べて、築40年以上では55.4万円と72.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランエール小作駅前の存在する東京都羽村市小作台１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,280万円	1991年1月	51.15㎡	25.0万円	2	2LDK
2024年11月	2,730万円	2009年6月	57.16㎡	47.8万円	5	2LDK
2024年11月	2,730万円	2009年6月	57.16㎡	47.8万円	5	2LDK
2024年11月	2,730万円	2009年6月	57.16㎡	47.8万円	5	2LDK
2024年10月	1,990万円	1982年7月	76.9㎡	25.9万円	2	3LDK
2024年10月	1,990万円	1982年7月	76.9㎡	25.9万円	2	3LDK
2024年10月	1,990万円	1982年7月	76.9㎡	25.9万円	2	3LDK
2024年10月	1,880万円	1990年4月	69.12㎡	27.2万円	5	3LDK
2024年10月	1,880万円	1990年4月	69.12㎡	27.2万円	5	3LDK
2024年10月	2,780万円	2013年11月	65.83㎡	42.2万円	2	3LDK
2024年9月	2,690万円	2009年6月	66.88㎡	40.2万円	3	3LDK
2024年9月	2,250万円	1999年1月	64.8㎡	34.7万円	5	3LDK
2024年9月	2,250万円	1999年1月	64.8㎡	34.7万円	5	3LDK
2024年7月	2,680万円	1999年1月	69.0㎡	38.8万円	10	3LDK
2024年7月	2,680万円	1999年1月	69.0㎡	38.8万円	10	3LDK
2024年7月	2,730万円	2009年6月	57.1㎡	47.8万円	5	2LDK
2024年7月	2,730万円	2009年6月	57.16㎡	47.8万円	5	2LDK
2024年7月	2,480万円	2003年9月	71.0㎡	34.9万円	1	2LDK
2024年6月	750万円	1991年9月	53.32㎡	14.1万円	4	1LDK
2024年6月	1,080万円	1991年1月	51.1㎡	21.1万円	4	3LDK
2024年6月	1,080万円	1991年1月	51.15㎡	21.1万円	4	2LDK
2024年4月	2,680万円	2013年11月	54.94㎡	48.8万円	6	2LDK
2024年4月	1,100万円	1982年7月	76.9㎡	14.3万円	2	3LDK
2024年4月	1,100万円	1982年7月	76.9㎡	14.3万円	2	3LDK
2024年4月	1,100万円	1982年7月	76.9㎡	14.3万円	2	3LDK
2024年3月	2,480万円	2013年11月	53.72㎡	46.2万円	7	2LDK
2024年3月	2,490万円	2003年8月	81.78㎡	30.4万円	2	4LDK
2024年2月	2,698万円	1994年3月	79.68㎡	33.9万円	5	4LDK
2024年2月	1,690万円	1999年1月	64.8㎡	26.1万円	4	3LDK
2024年2月	1,690万円	1999年1月	64.8㎡	26.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,090万円	2009年6月	56.66㎡	36.9万円	4	2LDK
2024年1月	2,280万円	2007年7月	63.56㎡	35.9万円	6	3LDK
2024年1月	2,880万円	2005年8月	62.3㎡	46.2万円	8	2LDK
2024年1月	2,880万円	2005年8月	62.37㎡	46.2万円	8	2LDK
2023年12月	1,980万円	1999年1月	65.92㎡	30.0万円	5	3LDK
2023年12月	1,980万円	1999年1月	65.92㎡	30.0万円	5	3LDK
2023年10月	1,580万円	1990年4月	62.0㎡	25.5万円	2	3LDK
2023年10月	1,580万円	1990年4月	62.0㎡	25.5万円	2	3LDK
2023年9月	1,580万円	1990年4月	62.5㎡	25.3万円	2	3LDK
2023年9月	1,580万円	1990年4月	62.5㎡	25.3万円	2	3LDK
2023年9月	1,280万円	1991年1月	51.1㎡	25.0万円	4	3LDK
2023年9月	1,150万円	1991年9月	57.06㎡	20.2万円	4	1LDK
2023年9月	1,580万円	1990年4月	69.12㎡	22.9万円	5	3LDK
2023年9月	1,580万円	1990年4月	69.12㎡	22.9万円	5	3LDK
2023年8月	1,680万円	2007年8月	63.56㎡	26.4万円	6	3LDK
2023年6月	670万円	1988年6月	40.57㎡	16.5万円	3	1LDK
2023年6月	2,480万円	2007年7月	62.25㎡	39.8万円	5	2LDK
2023年4月	1,380万円	1982年7月	76.9㎡	17.9万円	2	3LDK
2023年4月	1,380万円	1982年7月	76.9㎡	17.9万円	2	3LDK
2023年4月	1,380万円	1982年7月	76.9㎡	17.9万円	2	3LDK
2023年3月	2,349万円	2013年11月	53.72㎡	43.7万円	6	2LDK
2023年3月	2,198万円	2009年6月	56.66㎡	38.8万円	1	2LDK
2023年2月	2,399万円	2013年11月	53.72㎡	44.7万円	1	2LDK
2023年1月	560万円	1980年2月	42.67㎡	13.1万円	3	2LDK
2023年1月	560万円	1980年2月	42.67㎡	13.1万円	3	2LDK
2023年1月	560万円	1980年2月	42.67㎡	13.1万円	3	2LDK
2022年11月	2,780万円	2009年6月	73.33㎡	37.9万円	4	3LDK
2022年9月	2,880万円	2013年11月	53.72㎡	53.6万円	7	2LDK
2022年9月	880万円	1991年11月	51.15㎡	17.2万円	1	2LDK
2022年9月	2,280万円	2008年2月	61.12㎡	37.3万円	5	2LDK
2022年7月	2,999万円	2003年8月	71.0㎡	42.2万円	2	3LDK
2022年2月	1,550万円	1990年4月	57.9㎡	26.8万円	3	2LDK
2022年2月	1,550万円	1990年4月	57.9㎡	26.8万円	3	2LDK
2022年1月	950万円	1991年1月	51.15㎡	18.6万円	5	2LDK
2022年1月	2,600万円	2013年11月	53.72㎡	48.4万円	4	2LDK
2022年1月	1,780万円	1982年7月	77.85㎡	22.9万円	3	2LDK
2022年1月	1,780万円	1982年7月	77.85㎡	22.9万円	3	2LDK
2022年1月	1,780万円	1982年7月	77.85㎡	22.9万円	3	2LDK
2022年1月	1,780万円	1982年7月	63.28㎡	28.1万円	1	3LDK
2022年1月	1,780万円	1982年7月	63.28㎡	28.1万円	1	3LDK
2022年1月	1,780万円	1982年7月	63.28㎡	28.1万円	1	3LDK
2021年12月	1,780万円	1990年4月	56.84㎡	31.3万円	3	3LDK
2021年12月	1,780万円	1990年4月	56.84㎡	31.3万円	3	3LDK
2021年11月	1,280万円	1994年3月	52.87㎡	24.2万円	2	2LDK
2021年10月	1,798万円	1994年3月	62.4㎡	28.8万円	1	3LDK
2021年9月	1,580万円	1982年7月	65.55㎡	24.1万円	2	3LDK
2021年9月	1,580万円	1982年7月	65.55㎡	24.1万円	2	3LDK
2021年9月	1,580万円	1982年7月	65.55㎡	24.1万円	2	3LDK
2021年8月	850万円	1982年7月	63.28㎡	13.4万円	1	3LDK
2021年8月	850万円	1982年7月	63.28㎡	13.4万円	1	3LDK
2021年8月	850万円	1982年7月	63.28㎡	13.4万円	1	3LDK
2021年8月	2,680万円	2005年8月	71.89㎡	37.3万円	6	3LDK
2021年8月	2,480万円	2009年6月	72.1㎡	34.4万円	1	3LDK
2021年8月	2,680万円	2005年8月	71.89㎡	37.3万円	6	3LDK
2021年8月	1,499万円	1990年4月	57.9㎡	25.9万円	3	2LDK
2021年8月	1,499万円	1990年4月	57.9㎡	25.9万円	3	2LDK
2021年7月	2,680万円	2005年8月	71.89㎡	37.3万円	6	3LDK
2021年5月	2,600万円	2013年11月	53.72㎡	48.4万円	4	2LDK
2021年5月	2,380万円	1999年1月	64.8㎡	36.7万円	3	2LDK
2021年5月	2,380万円	1999年1月	64.8㎡	36.7万円	3	2LDK
2021年5月	1,280万円	1994年3月	58.07㎡	22.0万円	3	3LDK
2021年4月	2,380万円	1999年1月	64.8㎡	36.7万円	10	2LDK
2021年4月	2,380万円	1999年1月	64.8㎡	36.7万円	10	2LDK
2021年4月	2,700万円	2013年11月	65.83㎡	41.0万円	3	3LDK
2021年4月	2,480万円	1999年1月	64.8㎡	38.3万円	14	2LDK
2021年4月	2,480万円	1999年1月	64.8㎡	38.3万円	14	2LDK
2021年3月	1,780万円	2007年8月	54.3㎡	32.8万円	10	1LDK
2021年3月	320万円	1980年2月	47.76㎡	6.7万円	1	2LDK
2021年3月	320万円	1980年2月	47.76㎡	6.7万円	1	2LDK
2021年3月	320万円	1980年2月	47.76㎡	6.7万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

サンノーブル小作1番館

東京都羽村市小作台５丁目３２−１３

築年月：1988年6月

専有面積：37.61㎡〜

相場価格：627万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンノーブル小作1番館	東京都羽村市小作台５丁目３２−１３	1988年6月	37.61㎡〜	627万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ小作	東京都羽村市小作台５丁目１６−７	1980年2月	42.6㎡〜	466万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ小作	東京都羽村市小作台５丁目１３−１	2009年6月	54.0㎡〜	2,184万円〜	このマンションの相場を見る
羽村マンション	東京都羽村市小作台５丁目	1983年5月	--	--	このマンションの相場を見る
フォレストリア小作台	東京都羽村市小作台１丁目６−２４	2013年11月	51.91㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラザ小作	東京都羽村市小作台１丁目１３−１	1998年12月	55.13㎡〜	1,806万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル小作ステーションプラザ	東京都羽村市小作台１丁目１８−２	2005年8月	50.94㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
グランツ小作駅前	東京都羽村市小作台１丁目	2007年7月	54.3㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム羽村	東京都羽村市小作台３丁目４−１５	1994年3月	52.87㎡〜	1,297万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン小作	東京都羽村市小作台３丁目１８−１	2003年9月	71.0㎡〜	2,354万円〜	このマンションの相場を見る
ユートピア不二	東京都羽村市小作台３丁目３−１	1991年9月	53.32㎡〜	870万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドミール羽村	東京都羽村市小作台４丁目７−５	1982年7月	63.28㎡〜	1,036万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー小作	東京都羽村市小作台２丁目８−２６	1991年1月	51.1㎡〜	1,016万円〜	このマンションの相場を見る
青梅東ガーデンわかぐさ公園	東京都羽村市小作台２丁目１−４	1990年4月	51.84㎡〜	1,193万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャスパーク小作	東京都羽村市小作台２丁目１５−１	2008年2月	45.01㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
第1羽村マンション	東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１０−１１	1979年8月	33.59㎡〜	314万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア羽村第2	東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１１−１５	1996年2月	55.0㎡〜	1,385万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ小作2	東京都青梅市友田町３丁目９３−１	1999年5月	63.78㎡〜	1,233万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ青梅1番館	東京都青梅市友田町３丁目３２−１	1990年2月	53.31㎡〜	602万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ河辺霞台	東京都青梅市野上町３丁目２４−９	1991年11月	60.84㎡〜	865万円〜	このマンションの相場を見る