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目黒芙蓉ハイツ

目黒芙蓉ハイツの売却査定・相場情報

3.73
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売却査定価格（坪単価）
5,002万円 〜 5,002万円
（483万円 〜 483万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都品川区上大崎４丁目６−１０
築年月1982年7月
総階数4階
総戸数16戸
間取り―
アクセス

目黒芙蓉ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「目黒芙蓉ハイツ」とは、1982年07月に竣工された地上4階建てのマンションです。東京メトロ銀座線「外苑前」駅からは徒歩1分という好立地に位置しています。

「目黒芙蓉ハイツ」は、総戸数16戸というこじんまりとしたマンションですが、その魅力は周辺施設の充実さにあります。例えば、徒歩圏内にはファミリーマートやローソンといったコンビニがあります。さらに、成城石井やまいばすけっとなどのスーパーも近くにあり、買い物にも便利です。

また、「目黒芙蓉ハイツ」の周辺には様々な飲食店もあります。例えば、アルカションやカフェラウンジ パンドラ ホテル雅叙園 東京など、さまざまなジャンルの店舗が存在しています。これらの店舗はマンションから徒歩数十メートルの距離に位置しているため、食事やドリンクにも困ることはありません。

さらに、「目黒芙蓉ハイツ」の周辺には多くの病院や薬局もあります。例えば、離れた場所にはソフィア訪問看護ステーション不動前や雅叙苑クリニックといった病院があり、安心して健康管理ができます。また、薬局も近くにあり、日々の薬の購入にも便利です。

さらに、「目黒芙蓉ハイツ」の周辺にはMEGURO CENTRAL SQUAREという商業施設や亀の甲緑地といった公園もあります。これらの施設を利用することで、マンションの住民は楽しいショッピングやリラックスした時間を過ごすことができるでしょう。

また、「目黒芙蓉ハイツ」の周囲には私立杉野服飾大学や保育園、幼稚園などの教育施設もあります。これらの施設の存在は子育て世帯にとって大変利便性の高いポイントとなるでしょう。

「目黒芙蓉ハイツ」は、周辺施設の利便性や豊かな緑に囲まれた環境など、住まいとしての魅力がたくさんあります。このマンションを選ぶことで、便利な暮らしやすい住環境を手に入れることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

目黒芙蓉ハイツの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格

目黒芙蓉ハイツの最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。目黒芙蓉ハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,240.7万円に比べて、築40年以上では410.0万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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目黒芙蓉ハイツの存在する東京都品川区上大崎４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月25,480万円2023年1月89.68㎡284.1万円13LDK
2024年11月18,800万円2017年9月56.45㎡333.0万円202LDK
2024年11月3,590万円1978年12月41.36㎡86.8万円31LDK
2024年11月2,980万円1967年8月36.8㎡81.0万円11R
2024年11月2,980万円1967年8月36.8㎡81.0万円11R
2024年11月2,980万円1967年8月36.8㎡81.0万円11R
2024年11月4,199万円1967年8月37.52㎡111.9万円51LDK
2024年11月4,199万円1967年8月37.52㎡111.9万円51LDK
2024年11月4,199万円1967年8月37.52㎡111.9万円51LDK
2024年11月8,050万円2017年9月30.99㎡259.8万円61R
2024年11月13,600万円2017年9月40.13㎡338.9万円191LDK
2024年11月31,000万円2017年1月81.58㎡380.0万円22LDK
2024年11月31,000万円2017年1月81.58㎡380.0万円22LDK
2024年10月48,800万円2021年5月101.16㎡482.4万円43LDK
2024年10月11,980万円1978年4月78.75㎡152.1万円63LDK
2024年10月11,980万円1978年4月78.75㎡152.1万円63LDK
2024年10月6,180万円1967年8月49.69㎡124.4万円72LDK
2024年10月6,180万円1967年8月49.69㎡124.4万円72LDK
2024年10月6,180万円1967年8月49.69㎡124.4万円72LDK
2024年10月26,770万円2017年7月64.4㎡415.7万円132LDK
2024年10月23,400万円1992年8月113.91㎡205.4万円22LDK
2024年10月2,680万円1969年11月41.76㎡64.2万円81LDK
2024年10月2,680万円1969年11月41.76㎡64.2万円81LDK
2024年10月2,690万円1969年11月41.76㎡64.4万円41LDK
2024年10月2,690万円1969年11月41.76㎡64.4万円41LDK
2024年10月13,880万円2021年2月85.44㎡162.5万円-23LDK
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2024年10月7,980万円1985年1月48.92㎡163.1万円31LDK
2024年10月3,980万円1970年9月34.87㎡114.1万円61LDK
2024年10月3,980万円1970年9月34.87㎡114.1万円61LDK
2024年10月45,320万円2017年9月103.55㎡437.7万円312LDK
2024年10月5,980万円1987年2月46.74㎡127.9万円32LDK
2024年10月5,980万円1987年2月46.74㎡127.9万円32LDK
2024年10月3,880万円1970年9月33.31㎡116.5万円81LDK
2024年10月3,880万円1970年9月33.31㎡116.5万円81LDK
2024年10月2,480万円1978年11月22.23㎡111.6万円31R
2024年10月6,480万円1972年8月64.32㎡100.7万円33LDK
2024年10月11,980万円2011年5月73.57㎡162.8万円22LDK
2024年10月11,980万円2011年5月73.57㎡162.8万円22LDK
2024年10月11,980万円2011年5月73.57㎡162.8万円22LDK
2024年10月11,980万円2011年5月73.57㎡162.8万円12LDK
2024年10月11,980万円2011年5月73.57㎡162.8万円12LDK
2024年10月11,980万円2011年5月73.57㎡162.8万円12LDK
2024年10月19,000万円2008年7月84.26㎡225.5万円72LDK
2024年10月8,980万円1985年10月61.49㎡146.0万円12LDK
2024年10月19,480万円2001年9月82.11㎡237.2万円53LDK
2024年9月34,800万円2017年7月82.77㎡420.4万円142LDK
2024年9月12,500万円2017年9月40.12㎡311.6万円181LDK
2024年9月11,500万円2017年9月40.12㎡286.6万円171LDK
2024年9月6,180万円1987年1月44.8㎡137.9万円31LDK
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2024年9月7,980万円1967年8月73.52㎡108.5万円52LDK
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2024年9月10,600万円2021年3月57.04㎡185.8万円22LDK
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2024年9月19,800万円2017年9月56.45㎡350.8万円202LDK
2024年9月12,980万円1998年12月70.47㎡184.2万円21LDK
2024年9月12,980万円1998年12月70.47㎡184.2万円21LDK
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2024年9月6,120万円2011年9月38.46㎡159.1万円31LDK
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2024年9月1,900万円1969年11月46.26㎡41.1万円31LDK
2024年9月1,900万円1969年11月46.26㎡41.1万円31LDK
2024年9月22,900万円2017年7月59.43㎡385.3万円181LDK
2024年9月25,800万円1993年1月106.35㎡242.6万円22LDK
2024年9月25,800万円1993年1月106.35㎡242.6万円22LDK
2024年9月6,990万円1979年12月57.33㎡121.9万円42LDK
2024年9月8,580万円2000年11月57.24㎡149.9万円82LDK
2024年9月8,580万円2000年11月57.24㎡149.9万円82LDK
2024年9月8,580万円2000年11月57.24㎡149.9万円82LDK
2024年9月25,800万円1993年1月106.65㎡241.9万円22LDK
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2024年8月2,980万円1979年7月27.61㎡107.9万円81R
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2024年8月8,499万円1970年9月86.64㎡98.1万円53LDK
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2024年8月13,500万円1997年3月72.91㎡185.2万円23LDK
2024年8月52,580万円2021年4月102.3㎡514.0万円73LDK
2024年8月1,480万円1968年1月20.97㎡70.6万円51K
2024年8月8,580万円2000年11月57.24㎡149.9万円62LDK
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2024年8月2,780万円1969年11月38.52㎡72.2万円82LDK
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2024年8月12,480万円2011年5月73.35㎡170.1万円22LDK
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2024年8月11,980万円1978年4月78.75㎡152.1万円63LDK
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2024年8月7,980万円1970年9月75.5㎡105.7万円42LDK
2024年8月6,498万円1971年1月70.81㎡91.8万円103LDK
2024年8月2,590万円2006年11月20.6㎡125.7万円21K
2024年7月27,800万円2017年7月60.61㎡458.7万円182LDK
2024年7月7,880万円2017年9月31.18㎡252.7万円31R
2024年7月1,750万円1969年1月41.76㎡41.9万円61LDK
2024年7月1,750万円1969年1月41.76㎡41.9万円61LDK
2024年7月1,180万円1963年9月32.63㎡36.2万円41R
2024年7月1,580万円1964年10月31.95㎡49.5万円31LDK
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ハイコート目黒花房山東京都品川区上大崎３丁目１−１３1998年2月54.82㎡〜9,856万円〜このマンションの相場を見る
カーサ目黒芭蕉苑東京都品川区上大崎３丁目１０−４７1985年2月66.09㎡〜8,775万円〜このマンションの相場を見る
アーケディアヒルズ東京都品川区上大崎３丁目1989年8月101.08㎡〜1億5,487万円〜このマンションの相場を見る
朝日目黒ビジネスマンション東京都品川区上大崎３丁目５−３1979年7月17.81㎡〜2,012万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア目黒コート東京都品川区上大崎３丁目2024年5月----このマンションの相場を見る
グラントゥルース目黒花房山東京都品川区上大崎３丁目１２−２５2006年12月18.56㎡〜2,845万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア目黒花房山東京都品川区上大崎３丁目１１−１０2015年8月40.01㎡〜7,399万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント目黒3東京都品川区上大崎３丁目１４−１４2000年11月57.24㎡〜8,288万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント目黒花房山東京都品川区上大崎３丁目１２−１４2001年9月66.26㎡〜1億2,209万円〜このマンションの相場を見る
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