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池袋西ビューハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,444万円 〜 3,981万円 （188万円 〜 192万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区南町４３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
池袋西ビューハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「池袋西ビューハイツ」は、交通の便や周辺施設の充実度など、快適な生活環境が魅力のマンションです。東武東上線「大山」駅まで徒歩10分というアクセスの良さも魅力の一つです。
1979年に竣工したこのマンションは、総戸数47戸で地上6階建てです。周辺にはセブンイレブンやローソンなどのコンビニが多くあり、徒歩圏内にはアコレやBig-Aといったスーパーマーケットもあります。飲食店も多く、田吾作寿司やすし処ひろ、寿美吉などが近くにあります。また、渡辺内科やブリッジなどの病院も徒歩圏内にあり、安心して生活できます。
マンションの近隣には中丸いこいの家や中丸児童遊園内集会所といった公共施設もあり、子育てにも便利です。また、高松三丁目児童遊園や高松二丁目児童遊園といった公園も近くにあり、自然に触れながらのレジャーやスポーツが楽しめます。また、板橋区立板橋第五小学校や豊島区子どもスキップ 高松といった学校も近くにあり、子供たちの通学にも便利です。
「池袋西ビューハイツ」では、明日葉保育園大山園や豊南幼稚園、みなみ保育園といった保育園・幼稚園も近隣にあるため、子育て世帯にも嬉しい環境です。
まとめると、「池袋西ビューハイツ」は、交通の便や周辺施設の充実度、公共施設や学校、保育園・幼稚園の近さといった点から快適な住環境が魅力のマンションです。東武東上線「大山」駅から徒歩10分というアクセスも便利で、日常生活に必要な施設や自然環境にも恵まれています。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
池袋西ビューハイツの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格
池袋西ビューハイツの最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池袋西ビューハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.2万円に比べて、築40年以上では191.8万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
3LDK
70.01㎡
5階 北東
1LDK
42.13㎡
5階 西
1LDK
42.13㎡
5階 北東
2K
42.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.01㎡ | 東 | 2階 東(70.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 42.13㎡ | 北東 | 5階 北東(42.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 42.13㎡ | 西 | 5階 西(42.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 42.13㎡ | 北東 | 5階 北東(42.13㎡)を無料査定する |
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池袋西ビューハイツの存在する東京都板橋区南町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1987年9月 | 68.85㎡ | 79.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1987年9月 | 68.85㎡ | 79.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 2004年10月 | 22.73㎡ | 88.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 2004年10月 | 22.73㎡ | 88.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 5,990万円 | 1995年2月 | 59.81㎡ | 100.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 1994年3月 | 54.11㎡ | 106.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 1994年3月 | 54.11㎡ | 106.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,990万円 | 1986年3月 | 40.71㎡ | 48.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,990万円 | 1986年3月 | 40.71㎡ | 48.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,290万円 | 2004年11月 | 22.73㎡ | 100.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 2,290万円 | 2004年11月 | 22.73㎡ | 100.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 1,190万円 | 1969年8月 | 24.22㎡ | 49.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 1,190万円 | 1969年8月 | 24.22㎡ | 49.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 1,190万円 | 1969年8月 | 24.22㎡ | 49.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 5,880万円 | 1994年3月 | 50.4㎡ | 116.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,880万円 | 1994年3月 | 50.4㎡ | 116.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,499万円 | 1970年10月 | 56.92㎡ | 61.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,499万円 | 1970年10月 | 56.92㎡ | 61.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1985年7月 | 52.27㎡ | 66.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1994年3月 | 39.02㎡ | 109.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1994年3月 | 39.02㎡ | 109.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,050万円 | 1988年10月 | 24.08㎡ | 43.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 2,990万円 | 1970年10月 | 46.48㎡ | 64.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,990万円 | 1970年10月 | 46.48㎡ | 64.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,499万円 | 1980年6月 | 48.6㎡ | 92.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,499万円 | 1980年6月 | 48.6㎡ | 92.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1987年9月 | 76.95㎡ | 84.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1987年9月 | 76.95㎡ | 84.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 1987年9月 | 61.8㎡ | 88.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 1987年9月 | 61.8㎡ | 88.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1995年2月 | 59.81㎡ | 76.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1987年1月 | 50.55㎡ | 88.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1987年1月 | 50.55㎡ | 88.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1991年8月 | 58.65㎡ | 76.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1991年8月 | 58.65㎡ | 76.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 850万円 | 1989年2月 | 17.58㎡ | 48.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1994年3月 | 39.02㎡ | 91.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1994年3月 | 39.02㎡ | 91.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1984年6月 | 53.35㎡ | 74.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1984年6月 | 53.35㎡ | 74.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1984年6月 | 53.35㎡ | 74.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1994年3月 | 54.11㎡ | 92.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1994年3月 | 54.11㎡ | 92.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1987年9月 | 57.93㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1987年9月 | 57.93㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1989年2月 | 19.8㎡ | 48.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1980年6月 | 58.04㎡ | 86.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1980年6月 | 58.04㎡ | 86.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,799万円 | 1995年2月 | 54.31㎡ | 106.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1987年9月 | 76.95㎡ | 64.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1987年9月 | 76.95㎡ | 64.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1970年10月 | 46.48㎡ | 53.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1970年10月 | 46.48㎡ | 53.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,450万円 | 2004年10月 | 40.32㎡ | 110.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1999年3月 | 51.86㎡ | 71.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,450万円 | 2004年10月 | 40.32㎡ | 110.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1999年3月 | 51.86㎡ | 71.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2001年1月 | 30.09㎡ | 99.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2001年1月 | 30.09㎡ | 99.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,750万円 | 1987年1月 | 50.55㎡ | 74.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,750万円 | 1987年1月 | 50.55㎡ | 74.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1980年4月 | 58.04㎡ | 60.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1980年4月 | 58.04㎡ | 60.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,190万円 | 1987年9月 | 51.3㎡ | 81.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,190万円 | 1987年9月 | 51.3㎡ | 81.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,490万円 | 1994年3月 | 54.11㎡ | 101.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,490万円 | 1994年3月 | 54.11㎡ | 101.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1970年10月 | 49.14㎡ | 68.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1970年10月 | 49.14㎡ | 68.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1986年2月 | 40.71㎡ | 48.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1986年2月 | 40.71㎡ | 48.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,630万円 | 1984年6月 | 44.4㎡ | 59.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,630万円 | 1984年6月 | 44.4㎡ | 59.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,630万円 | 1984年6月 | 44.4㎡ | 59.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1987年1月 | 50.55㎡ | 66.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1987年1月 | 50.55㎡ | 66.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1987年9月 | 47.25㎡ | 69.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1987年9月 | 47.25㎡ | 69.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,000万円 | 1970年10月 | 56.34㎡ | 53.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,000万円 | 1970年10月 | 56.34㎡ | 53.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1988年10月 | 24.08㎡ | 53.2万円 | 1 | 1R |
| 2023年6月 | 1,100万円 | 1989年2月 | 19.8㎡ | 55.6万円 | 4 | 1R |
| 2023年6月 | 998万円 | 1969年8月 | 26.52㎡ | 37.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 998万円 | 1969年8月 | 26.52㎡ | 37.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 998万円 | 1969年8月 | 26.52㎡ | 37.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,799万円 | 1980年6月 | 48.6㎡ | 78.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,799万円 | 1980年6月 | 48.6㎡ | 78.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1995年2月 | 54.31㎡ | 73.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,590万円 | 1980年4月 | 48.06㎡ | 74.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,590万円 | 1980年4月 | 48.06㎡ | 74.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1987年9月 | 51.3㎡ | 63.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1987年9月 | 51.3㎡ | 63.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 1986年2月 | 40.06㎡ | 84.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 1986年2月 | 40.06㎡ | 84.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1987年9月 | 51.3㎡ | 48.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1987年9月 | 51.3㎡ | 48.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,360万円 | 1991年7月 | 58.65㎡ | 74.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,360万円 | 1991年7月 | 58.65㎡ | 74.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,100万円 | 2004年10月 | 20.47㎡ | 102.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年1月 | 2,100万円 | 2004年10月 | 20.47㎡ | 102.6万円 | 8 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドステージ要町イグジスト | 東京都豊島区高松２丁目４５−１６ | 2008年3月 | 56.95㎡〜 | 6,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グレース要町 | 東京都豊島区高松２丁目５１−３ | 2010年1月 | 35.71㎡〜 | 3,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン西池 | 東京都豊島区高松２丁目３８−２ | 1980年6月 | 56.4㎡〜 | 2,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール高松 | 東京都豊島区高松２丁目９−２ | 1983年6月 | 40.5㎡〜 | 2,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ千川アーバンデコ | 東京都豊島区高松２丁目１０−２ | 2011年11月 | 56.35㎡〜 | 6,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ千川 | 東京都豊島区高松３丁目４−６ | 2001年6月 | 63.31㎡〜 | 6,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス千川 | 東京都豊島区高松３丁目８−８−１３ | 2016年2月 | 25.5㎡〜 | 2,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高松ハイツ | 東京都豊島区高松３丁目８−８ | 1981年1月 | 43.2㎡〜 | 2,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート千川 | 東京都豊島区高松３丁目１０−３ | 2015年4月 | 61.78㎡〜 | 6,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル豊島千川 | 東京都豊島区高松３丁目１−３ | 2014年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中丸町住宅 | 東京都板橋区中丸町９−１ | 1973年2月 | 54.85㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエステージ池袋西 | 東京都板橋区中丸町１６−１４ | 2017年12月 | 26.72㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ板橋 | 東京都板橋区中丸町１６−１５ | 1993年2月 | 18.92㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大山第2 | 東京都板橋区中丸町２９−１２ | 1981年3月 | 25.66㎡〜 | 1,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東洋大山グリーンハイツ | 東京都板橋区中丸町４５−２ | 1979年3月 | 54.6㎡〜 | 3,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いそべマンション | 東京都板橋区中丸町３３−１５ | 1969年2月 | 28.08㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋シティハウス | 東京都板橋区中丸町３−１ | 1991年8月 | 18.62㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ池袋西プラザタワー | 東京都板橋区中丸町９−３ | 2001年12月 | 51.06㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイム中丸町 | 東京都板橋区中丸町８－１０ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンビュー北池袋 | 東京都板橋区中丸町２９−１ | 1984年3月 | 42.61㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
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