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東急ドエルグラフィオ八丁堀

東急ドエルグラフィオ八丁堀の売却査定・相場情報

3.51
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売却査定価格（坪単価）
2,432万円 〜 2,931万円
（346万円 〜 354万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都中央区八丁堀２丁目２８−６
築年月2000年2月
総階数12階
総戸数25戸
間取り―
アクセス

東急ドエルグラフィオ八丁堀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東急ドエルグラフィオ八丁堀」は、2000年02月に竣工された地上12階建てのマンションで、総戸数は25戸です。最寄りのJR京葉線「八丁堀」駅から徒歩1分という駅近の立地が特徴です。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが充実しています。およそ100m圏内には、ローソンやファミリーマートなどのコンビニがあり、164m先にマルエツ プチもあります。飲食店も近くに多く、麺酒場まがりや元祖串八珍などがあります。

また、病院や薬局も徒歩圏内にあり、八丁堀眼科クリニックやスギ薬局などが利用可能です。公共施設も近くにあり、ボート免許 マリンテクノ東京や中央区区民館 八丁堀などがあります。

さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。184m先には中ノ橋北東児童遊園があり、225m先には東京医療福祉専門学校があります。保育園も豊富で、181m先に桜川保育園があります。

「東急ドエルグラフィオ八丁堀」は、交通の便が良いだけでなく、周辺施設の充実度も高いマンションです。魅力的なマンションで快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

東急ドエルグラフィオ八丁堀の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 千代田区, 港区, 江東区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルグラフィオ八丁堀の最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルグラフィオ八丁堀は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価671.1万円に比べて、築40年以上では283.3万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 南西
ワンルーム
23.24㎡
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4階 北
1K
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4階 南西
1K
23.24㎡
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5階 南西
1K
27.36㎡
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7階 南西
1K
27.36㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 ワンルーム 23.24㎡ 南西 3階 南西(23.24㎡)を無料査定する
4 1K 23.24㎡ 北 4階 北(23.24㎡)を無料査定する
4 1K 23.24㎡ 南西 4階 南西(23.24㎡)を無料査定する
5 1K 27.36㎡ 南西 5階 南西(27.36㎡)を無料査定する
7 1K 27.36㎡ 南西 7階 南西(27.36㎡)を無料査定する
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東急ドエルグラフィオ八丁堀の存在する東京都中央区八丁堀２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,000万円2004年6月20.88㎡95.8万円101K
2024年11月2,000万円2004年6月20.88㎡95.8万円101K
2024年11月2,000万円2004年6月20.88㎡95.8万円101K
2024年11月2,000万円2004年6月20.88㎡95.8万円101K
2024年11月2,000万円2004年6月20.88㎡95.8万円101K
2024年11月3,950万円2002年3月30.48㎡129.6万円61K
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2024年11月5,980万円2007年11月40.08㎡149.2万円81LDK
2024年11月10,480万円2002年3月60.96㎡171.9万円132LDK
2024年11月10,480万円2002年3月60.96㎡171.9万円132LDK
2024年11月16,000万円2019年8月74.31㎡215.3万円83LDK
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2024年9月4,690万円1980年8月56.5㎡83.0万円22LDK
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2024年9月2,830万円2003年3月27.07㎡104.5万円71K
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2024年9月17,500万円2014年4月80.03㎡218.7万円84LDK
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2024年9月2,280万円1984年7月25.35㎡89.9万円61K
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2024年9月8,180万円2007年11月52.28㎡156.5万円92LDK
2024年8月5,400万円2005年11月40.04㎡134.9万円101LDK
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2024年8月5,400万円2005年11月40.04㎡134.9万円101LDK
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2024年8月5,980万円2007年11月40.08㎡149.2万円81LDK
2024年8月2,480万円2000年3月23.24㎡106.7万円31R
2024年8月2,280万円1983年3月27.12㎡84.1万円101R
2024年8月2,280万円1983年3月27.12㎡84.1万円101R
2024年8月2,280万円1983年3月27.12㎡84.1万円101R
2024年8月2,750万円2005年1月21.2㎡129.7万円81K
2024年8月2,100万円2006年2月19.06㎡110.2万円21R
2024年8月2,100万円2006年2月19.06㎡110.2万円21R
2024年7月6,980万円2019年8月40.08㎡174.2万円111LDK
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2024年7月11,000万円2019年8月53.58㎡205.3万円52LDK
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2024年7月2,400万円2005年1月21.05㎡114.0万円41K
2024年6月9,480万円2002年3月60.88㎡155.7万円92LDK
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2024年5月5,400万円1999年1月47.01㎡114.9万円71LDK
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2024年5月9,498万円2002年3月61.51㎡154.4万円92LDK
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2024年5月3,100万円2003年2月27.07㎡114.5万円101K
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2024年5月8,980万円2002年3月60.96㎡147.3万円112LDK
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2024年4月13,500万円2000年2月79.62㎡169.6万円42LDK
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2024年4月12,800万円2019年8月72.48㎡176.6万円53LDK
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2024年4月2,650万円2001年10月21.3㎡124.4万円111K
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2024年4月3,800万円2013年1月26.1㎡145.6万円91K
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2024年3月5,975万円2011年5月42.26㎡141.4万円101LDK
2024年2月6,340万円2011年5月46.71㎡135.7万円41LDK
2024年2月2,580万円1984年7月25.35㎡101.8万円91K
2024年2月7,180万円2002年3月60.3㎡119.1万円62LDK
2024年2月2,580万円1984年7月25.35㎡101.8万円91K
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2024年1月10,480万円2002年3月66.4㎡157.8万円23LDK
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2024年1月11,980万円2014年5月70.48㎡170.0万円62LDK
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2024年1月5,150万円1984年7月40.11㎡128.4万円21R
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2024年1月8,990万円2002年3月60.96㎡147.5万円112LDK
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2024年1月5,150万円1984年7月47.46㎡108.5万円21R
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2024年1月5,150万円1984年7月47.46㎡108.5万円21R
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2024年1月5,975万円2011年5月42.26㎡141.4万円51LDK
2023年12月11,680万円2019年8月58.83㎡198.5万円122LDK
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2023年12月5,580万円1984年7月44.14㎡126.4万円92LDK
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茅場町リバーサイドビル東京都中央区日本橋茅場町２丁目１７−５1983年12月26.72㎡〜2,609万円〜このマンションの相場を見る
ブルーハイツ茅場町東京都中央区日本橋茅場町２丁目１７−３1978年8月21.45㎡〜1,730万円〜このマンションの相場を見る
リビオ東京日本橋東京都中央区日本橋茅場町２丁目２−１１2014年2月50.01㎡〜8,348万円〜このマンションの相場を見る
ラポール茅場町東京都中央区日本橋茅場町２丁目２−２1983年5月19.36㎡〜1,713万円〜このマンションの相場を見る
グランドガーラ日本橋茅場町東京都中央区日本橋茅場町２丁目５−２2002年4月23.63㎡〜2,676万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドヴィレ日本橋茅場町東京都中央区日本橋茅場町２丁目１７−１１2000年3月27.34㎡〜3,193万円〜このマンションの相場を見る
いづみハイツニュー茅場町東京都中央区日本橋茅場町２丁目１７−６1983年3月16.06㎡〜1,429万円〜このマンションの相場を見る
アパートメント２１２２東京都中央区日本橋茅場町２丁目１２−２2004年1月----このマンションの相場を見る
アイル銀座京橋壱番館東京都中央区八丁堀２丁目２２−１２2013年1月26.05㎡〜3,252万円〜このマンションの相場を見る
アーバイル東京NEST東京都中央区八丁堀２丁目２８−５2005年1月21.05㎡〜2,543万円〜このマンションの相場を見る
ジュエル京橋東京都中央区八丁堀２丁目１９−９2004年6月20.87㎡〜2,574万円〜このマンションの相場を見る
プラウド東京八丁堀東京都中央区八丁堀２丁目１７−９2014年3月40.13㎡〜6,404万円〜このマンションの相場を見る
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