マキシヴ池袋の売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
2,186万円〜 2,350万円（351万円〜 356万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都豊島区上池袋３丁目１−１６
築年月	2016年1月
総階数	4階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	北池袋駅徒歩8分池袋駅徒歩15分

マキシヴ池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

マキシヴ池袋は、2016年1月に竣工した地上4階のマンションです。

交通の利便性も抜群で、東武東上線「北池袋」駅までは徒歩8分という好立地です。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスが便利であることです。

まず、コンビニは徒歩数分の距離に数店舗あります。一番近いのは、徒歩137mのファミリーマート上池袋三丁目店です。その他にも、徒歩264mのミニストップ上池袋店や、徒歩265mのセブンイレブン豊島上池袋1丁目店も利用できます。

スーパーマーケットも近くにあります。例えば、徒歩165mの業務スーパー上池袋店や、徒歩263mのまいばすけっと北池袋駅東店は、日常の買い物には大変便利です。また、徒歩330mのBig-A 豊島上池袋店も利用できます。

飲食店も多数あり、徒歩数分の距離に駅前商店街が広がっています。例えば、徒歩147mのすき家上池袋二丁目店や、徒歩164mの桂園上池袋店などは、食事に便利な場所です。また、徒歩166mの鶏白湯専門店一番鳥や、徒歩169mのラジャ・ヴェッタ池袋店など、さまざまな料理を楽しむことができます。さらに、徒歩174mの京たこもあります。

病院も近くにあります。最も近いのは、徒歩85mの豊島中央病院です。また、徒歩148mの田端歯科医院や、徒歩198mのなかやクリニックもあります。

薬局も周辺に複数あります。徒歩64mの雄飛堂薬局上池袋店や、徒歩126mのココカラファイン上池袋店、徒歩304mのいるか薬局などが利用できます。

なお、商業施設は周辺にはありませんが、公共施設としては徒歩153mに豊島区東部子ども家庭支援センターや、徒歩220mの区民ひろば豊成、徒歩232mの豊島区立上池袋図書館などがあります。

また、公園や学校も近隣に充実しています。堀之内公園や上池袋三丁目第2児童遊園、上池袋中央公園などの公園は、徒歩数分で利用することができます。さらに、豊島区上池袋第一児童館や、徒歩323mの私立巣鴨高校、徒歩342mの私立巣鴨中学校などの学校も近くにあります。

保育園・幼稚園も充実しています。徒歩174mの池袋第一保育園や、徒歩211mのニチイキッズかみいけぶくろ保育園、徒歩380mの太陽の子池袋本町保育園があります。

マキシヴ池袋の周辺には、さまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしてくれます。それぞれの施設へのアクセスも徒歩圏内であるため、住環境としては非常に魅力的です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

マキシヴ池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北池袋駅の築年数で見たマンション価格

マキシヴ池袋の最寄り北池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。マキシヴ池袋は現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南

20.59㎡

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3階北西

20.59㎡

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3階南

21.84㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	20.59㎡	南	2階南(20.59㎡)を無料査定する
3	1K	20.59㎡	北西	3階北西(20.59㎡)を無料査定する
3	1K	21.84㎡	南	3階南(21.84㎡)を無料査定する

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マキシヴ池袋の存在する東京都豊島区上池袋３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	10,980万円	2005年1月	76.03㎡	144.4万円	12	3LDK
2024年11月	10,980万円	2005年1月	76.03㎡	144.4万円	12	3LDK
2024年11月	10,980万円	2005年1月	76.03㎡	144.4万円	12	3LDK
2024年11月	6,880万円	1997年2月	62.25㎡	110.5万円	9	2LDK
2024年11月	6,880万円	1997年2月	62.25㎡	110.5万円	9	2LDK
2024年11月	1,250万円	1986年1月	20.66㎡	60.5万円	6	1K
2024年11月	1,250万円	1986年1月	20.66㎡	60.5万円	6	1K
2024年11月	6,880万円	1997年2月	62.25㎡	110.5万円	9	2LDK
2024年11月	1,250万円	1986年1月	20.66㎡	60.5万円	6	1K
2024年11月	1,250万円	1986年1月	20.66㎡	60.5万円	6	1K
2024年11月	6,880万円	1997年2月	62.25㎡	110.5万円	9	2LDK
2024年11月	1,250万円	1986年1月	20.66㎡	60.5万円	6	1K
2024年11月	2,680万円	1977年2月	37.52㎡	71.4万円	1	1K
2024年11月	2,680万円	1977年2月	37.52㎡	71.4万円	1	1K
2024年11月	2,680万円	1977年2月	37.52㎡	71.4万円	1	1K
2024年11月	3,460万円	1981年12月	43.69㎡	79.2万円	5	2LDK
2024年11月	3,460万円	1981年12月	43.69㎡	79.2万円	5	2LDK
2024年11月	9,850万円	1998年2月	81.19㎡	121.3万円	10	4LDK
2024年11月	9,850万円	1998年2月	81.19㎡	121.3万円	10	4LDK
2024年11月	9,850万円	1998年2月	81.19㎡	121.3万円	10	4LDK
2024年11月	6,180万円	1998年3月	66.24㎡	93.3万円	2	3LDK
2024年11月	6,180万円	1998年3月	66.24㎡	93.3万円	2	3LDK
2024年11月	6,180万円	1998年3月	66.24㎡	93.3万円	2	3LDK
2024年11月	6,180万円	1998年3月	66.24㎡	93.3万円	2	3LDK
2024年11月	6,950万円	2005年11月	67.77㎡	102.6万円	12	3LDK
2024年11月	6,950万円	2005年11月	67.77㎡	102.6万円	12	3LDK
2024年11月	6,480万円	1997年2月	57.75㎡	112.2万円	4	2LDK
2024年11月	6,950万円	2005年11月	67.77㎡	102.6万円	12	3LDK
2024年11月	6,950万円	2005年11月	67.77㎡	102.6万円	12	3LDK
2024年11月	6,480万円	1997年2月	57.75㎡	112.2万円	4	2LDK
2024年11月	6,480万円	1997年2月	57.75㎡	112.2万円	4	2LDK
2024年11月	6,950万円	2005年11月	67.77㎡	102.6万円	12	3LDK
2024年11月	6,480万円	1997年2月	57.75㎡	112.2万円	4	2LDK
2024年11月	2,940万円	1992年7月	39.05㎡	75.3万円	2	1LDK
2024年11月	2,940万円	1992年7月	39.05㎡	75.3万円	2	1LDK
2024年10月	6,580万円	2001年12月	56.28㎡	116.9万円	6	2LDK
2024年10月	6,580万円	2001年12月	56.28㎡	116.9万円	6	2LDK
2024年10月	6,580万円	2001年12月	56.28㎡	116.9万円	6	2LDK
2024年10月	5,480万円	2003年11月	55.24㎡	99.2万円	10	2LDK
2024年10月	5,480万円	2003年11月	55.24㎡	99.2万円	10	2LDK
2024年10月	3,380万円	1976年12月	51.7㎡	65.4万円	3	2LDK
2024年10月	3,380万円	1976年12月	51.7㎡	65.4万円	3	2LDK
2024年10月	4,890万円	2004年1月	54.15㎡	90.3万円	3	2LDK
2024年10月	4,890万円	2004年1月	54.15㎡	90.3万円	3	2LDK
2024年10月	4,890万円	2004年1月	54.15㎡	90.3万円	3	2LDK
2024年10月	1,780万円	1975年8月	33.05㎡	53.9万円	4	2LDK
2024年10月	1,780万円	1975年8月	33.05㎡	53.9万円	4	2LDK
2024年10月	990万円	1984年10月	14.31㎡	69.2万円	4	1R
2024年10月	4,090万円	1979年2月	48.72㎡	83.9万円	3	1LDK
2024年10月	9,680万円	1991年11月	98.25㎡	98.5万円	6	3LDK
2024年10月	9,680万円	1991年11月	98.25㎡	98.5万円	6	3LDK
2024年10月	9,680万円	1991年11月	98.25㎡	98.5万円	6	3LDK
2024年10月	4,090万円	1979年2月	48.72㎡	83.9万円	3	1LDK
2024年10月	9,680万円	1991年11月	98.25㎡	98.5万円	6	3LDK
2024年10月	9,680万円	1991年11月	98.25㎡	98.5万円	6	3LDK
2024年10月	4,090万円	1979年2月	48.72㎡	83.9万円	3	1LDK
2024年10月	790万円	1988年3月	16.5㎡	47.9万円	1	1R
2024年10月	790万円	1988年3月	16.5㎡	47.9万円	1	1R
2024年10月	790万円	1988年3月	16.5㎡	47.9万円	1	1R
2024年10月	4,760万円	1989年10月	56.62㎡	84.1万円	10	1LDK
2024年10月	4,760万円	1989年10月	56.62㎡	84.1万円	10	1LDK
2024年10月	9,780万円	2004年1月	97.14㎡	100.7万円	6	3LDK
2024年10月	9,780万円	2004年1月	97.14㎡	100.7万円	6	3LDK
2024年10月	9,780万円	2004年1月	97.14㎡	100.7万円	6	3LDK
2024年10月	1,499万円	1986年6月	16.61㎡	90.2万円	2	1R
2024年10月	1,499万円	1986年6月	16.61㎡	90.2万円	2	1R
2024年9月	950万円	1988年3月	16.5㎡	57.6万円	3	1R
2024年9月	950万円	1988年3月	16.5㎡	57.6万円	3	1R
2024年9月	950万円	1988年3月	16.5㎡	57.6万円	3	1R
2024年9月	5,620万円	1997年3月	57.75㎡	97.3万円	9	2LDK
2024年9月	6,080万円	1997年3月	62.25㎡	97.7万円	9	2LDK
2024年9月	6,080万円	1997年3月	62.25㎡	97.7万円	9	2LDK
2024年9月	5,620万円	1997年3月	57.75㎡	97.3万円	9	2LDK
2024年9月	5,620万円	1997年3月	57.75㎡	97.3万円	9	2LDK
2024年9月	6,080万円	1997年3月	62.25㎡	97.7万円	9	2LDK
2024年9月	6,080万円	1997年3月	62.25㎡	97.7万円	9	2LDK
2024年9月	5,620万円	1997年3月	57.75㎡	97.3万円	9	2LDK
2024年9月	6,880万円	1997年5月	61.4㎡	112.1万円	9	2LDK
2024年9月	6,880万円	1997年5月	61.4㎡	112.1万円	9	2LDK
2024年9月	5,480万円	1986年9月	50.26㎡	109.0万円	5	2LDK
2024年9月	4,000万円	1980年2月	69.36㎡	57.7万円	4	2LDK
2024年9月	5,480万円	1986年9月	50.26㎡	109.0万円	5	2LDK
2024年9月	4,000万円	1980年2月	69.36㎡	57.7万円	4	2LDK
2024年9月	4,000万円	1980年2月	69.36㎡	57.7万円	4	2LDK
2024年9月	5,480万円	1986年9月	50.26㎡	109.0万円	5	2LDK
2024年9月	9,800万円	1997年2月	103.5㎡	94.7万円	14	4LDK
2024年9月	9,800万円	1997年2月	103.5㎡	94.7万円	14	4LDK
2024年9月	9,800万円	1997年2月	103.5㎡	94.7万円	14	4LDK
2024年9月	9,800万円	1997年2月	103.5㎡	94.7万円	14	4LDK
2024年9月	1,290万円	1991年9月	16.02㎡	80.5万円	4	1R
2024年9月	1,290万円	1991年9月	16.02㎡	80.5万円	4	1R
2024年9月	1,290万円	1991年9月	16.02㎡	80.5万円	4	1R
2024年9月	5,080万円	1986年9月	50.28㎡	101.0万円	4	1LDK
2024年9月	5,080万円	1986年9月	50.28㎡	101.0万円	4	1LDK
2024年9月	5,490万円	1989年11月	63.9㎡	85.9万円	3	2LDK
2024年9月	5,490万円	1989年11月	63.9㎡	85.9万円	3	2LDK
2024年9月	5,080万円	1986年9月	50.28㎡	101.0万円	4	1LDK
2024年9月	5,490万円	1989年11月	63.9㎡	85.9万円	3	2LDK
2024年9月	3,530万円	1981年12月	43.69㎡	80.8万円	6	1LDK
2024年9月	3,530万円	1981年12月	43.69㎡	80.8万円	6	1LDK

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近隣のマンション情報

フェニックス池袋2番館

東京都豊島区上池袋４丁目１４−３

築年月：2009年8月

専有面積：20.28㎡〜

相場価格：2,268万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フェニックス池袋2番館	東京都豊島区上池袋４丁目１４−３	2009年8月	20.28㎡〜	2,268万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートスパシエ池袋	東京都豊島区上池袋４丁目３−７	2004年4月	20.4㎡〜	2,144万円〜	このマンションの相場を見る
ゴールデンハイツ上池	東京都豊島区上池袋４丁目２２−８	1980年11月	29.35㎡〜	1,918万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ板橋ＷＥＳＴ	東京都豊島区上池袋４丁目４３−１４	2019年5月	25.38㎡〜	3,225万円〜	このマンションの相場を見る
妹尾ビル	東京都豊島区上池袋４丁目２−１	1968年10月	33.55㎡〜	2,437万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ上池袋1	東京都豊島区上池袋４丁目１３−１０	2004年1月	56.49㎡〜	5,171万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン池袋	東京都豊島区上池袋４丁目５−３	1991年8月	15.9㎡〜	1,063万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン上池袋	東京都豊島区上池袋４丁目９−８	1991年12月	52.16㎡〜	4,162万円〜	このマンションの相場を見る
ソネット上池袋	東京都豊島区上池袋４丁目１０−８	1997年2月	39.0㎡〜	3,424万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上池袋	東京都豊島区上池袋４丁目１−３	1986年1月	20.0㎡〜	1,224万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル上池袋	東京都豊島区上池袋４丁目４６−１４	1984年5月	14.31㎡〜	894万円〜	このマンションの相場を見る
マリオン池袋	東京都豊島区上池袋４丁目１７−１３	1988年9月	16.5㎡〜	1,172万円〜	このマンションの相場を見る
アイル池袋ノース3番館	東京都豊島区上池袋４丁目１−８	2012年10月	20.63㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ上池袋	東京都豊島区上池袋４丁目３１−２８	2005年1月	55.86㎡〜	5,708万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ板橋ＥＡＳＴ	東京都豊島区上池袋４丁目４３−１２	2019年6月	25.66㎡〜	2,892万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク上池袋	東京都豊島区上池袋４丁目１５−７	2002年2月	53.71㎡〜	5,007万円〜	このマンションの相場を見る
モアクレスト上池袋	東京都豊島区上池袋４丁目１６−１７	1996年2月	59.58㎡〜	5,289万円〜	このマンションの相場を見る
トップ上池袋	東京都豊島区上池袋４丁目３５−１１	1984年10月	12.89㎡〜	997万円〜	このマンションの相場を見る
ニッセイパレス上池袋	東京都豊島区上池袋４丁目１１−１８	1998年2月	53.31㎡〜	4,287万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイフル上池袋	東京都豊島区上池袋４丁目１２−９	2011年1月	--	--	このマンションの相場を見る

マキシヴ池袋の売却査定・相場情報

基本情報

マキシヴ池袋について

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

最寄り北池袋駅の築年数で見たマンション価格

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マキシヴ池袋の存在する東京都豊島区上池袋３丁目周辺の取引事例

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