ガストフビルの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
820万円〜 820万円（62万円〜 62万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	鹿児島県鹿児島市中央町７−３
築年月	1969年7月
総階数	7階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	鹿児島中央駅徒歩5分高見橋駅徒歩3分

ガストフビルの

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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性

ガストフビルの存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.0となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	593,128	100.0
2025年	583,222	98.3
2030年	569,338	96.0
2035年	553,965	93.4
2040年	536,758	90.5
2045年	517,833	87.3
2050年	498,125	84.0

※周囲の市区町村は日置市, 姶良市, 垂水市, 南九州市, 霧島市, 南さつま市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鹿児島中央駅の築年数で見たマンション価格

ガストフビルの最寄り鹿児島中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガストフビルは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.0万円に比べて、築40年以上では60.3万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

43.88㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3K	43.88㎡	南	3階南(43.88㎡)を無料査定する

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ガストフビルの存在する鹿児島県鹿児島市中央町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,800万円	2001年12月	100.41㎡	47.8万円	10	4LDK
2024年11月	4,380万円	2017年12月	73.53㎡	59.6万円	7	3LDK
2024年11月	4,800万円	2001年12月	100.41㎡	47.8万円	10	4LDK
2024年11月	3,380万円	2000年8月	75.15㎡	45.0万円	3	3LDK
2024年11月	3,380万円	2000年8月	75.15㎡	45.0万円	3	3LDK
2024年11月	4,380万円	2017年11月	71.06㎡	61.6万円	7	3LDK
2024年10月	5,850万円	2021年1月	58.3㎡	100.3万円	21	2LDK
2024年10月	4,480万円	2017年12月	73.53㎡	60.9万円	10	3LDK
2024年10月	2,680万円	2001年12月	75.47㎡	35.5万円	4	3LDK
2024年10月	3,380万円	2000年7月	72.0㎡	46.9万円	3	3LDK
2024年10月	3,380万円	2000年7月	72.0㎡	46.9万円	3	3LDK
2024年10月	2,680万円	2001年12月	75.47㎡	35.5万円	4	3LDK
2024年10月	3,380万円	2000年7月	75.14㎡	45.0万円	3	3LDK
2024年10月	3,380万円	2000年7月	75.14㎡	45.0万円	3	3LDK
2024年8月	7,980万円	2021年1月	88.45㎡	90.2万円	9	3LDK
2024年8月	1,200万円	1980年8月	49.05㎡	24.5万円	9	1LDK
2024年8月	3,980万円	2014年8月	80.67㎡	49.3万円	8	3LDK
2024年7月	2,050万円	1987年6月	66.32㎡	30.9万円	13	3LDK
2024年7月	2,050万円	1987年6月	66.32㎡	30.9万円	13	3LDK
2024年7月	4,880万円	2010年7月	84.04㎡	58.1万円	3	3LDK
2024年7月	4,880万円	2010年7月	84.04㎡	58.1万円	3	3LDK
2024年7月	4,950万円	2010年7月	93.89㎡	52.7万円	7	4LDK
2024年7月	4,950万円	2010年7月	93.89㎡	52.7万円	7	4LDK
2024年6月	1,900万円	1987年6月	54.61㎡	34.8万円	6	2LDK
2024年6月	1,900万円	1987年6月	54.61㎡	34.8万円	6	2LDK
2024年6月	2,250万円	1987年6月	54.35㎡	41.4万円	5	1LDK
2024年6月	2,250万円	1987年6月	54.35㎡	41.4万円	5	1LDK
2024年6月	2,250万円	1987年6月	54.35㎡	41.4万円	5	1LDK
2024年6月	2,250万円	1987年6月	54.35㎡	41.4万円	5	1LDK
2024年6月	2,250万円	1987年6月	58.58㎡	38.4万円	5	1R
2024年6月	2,250万円	1987年6月	58.58㎡	38.4万円	5	1R
2024年5月	4,000万円	2010年9月	84.04㎡	47.6万円	3	3LDK
2024年5月	4,000万円	2010年9月	84.04㎡	47.6万円	3	3LDK
2024年4月	3,580万円	2000年7月	72.0㎡	49.7万円	3	3LDK
2024年4月	3,580万円	2000年7月	72.0㎡	49.7万円	3	3LDK
2024年4月	4,680万円	2014年8月	80.67㎡	58.0万円	9	3LDK
2024年4月	3,300万円	2021年1月	40.28㎡	81.9万円	17	1R
2024年3月	1,200万円	1990年12月	41.38㎡	29.0万円	2	1LDK
2024年3月	1,200万円	1990年12月	41.38㎡	29.0万円	2	1LDK
2024年3月	1,200万円	1990年12月	41.38㎡	29.0万円	2	1LDK
2024年2月	5,680万円	2021年1月	64.79㎡	87.7万円	12	2LDK
2024年1月	4,980万円	2010年7月	80.97㎡	61.5万円	4	4LDK
2024年1月	4,980万円	2010年7月	80.97㎡	61.5万円	4	4LDK
2023年12月	3,200万円	2021年3月	40.28㎡	79.4万円	19	1R
2023年11月	2,740万円	2021年1月	40.27㎡	68.0万円	9	1LDK
2023年10月	3,100万円	2007年2月	75.35㎡	41.1万円	6	2LDK
2023年9月	2,750万円	2001年12月	75.47㎡	36.4万円	4	3LDK
2023年9月	2,750万円	2001年12月	75.47㎡	36.4万円	4	3LDK
2023年9月	5,300万円	2017年12月	85.81㎡	61.8万円	10	4LDK
2023年7月	4,100万円	2014年8月	72.07㎡	56.9万円	10	2LDK
2023年5月	3,980万円	2014年8月	72.07㎡	55.2万円	9	3LDK
2023年3月	4,680万円	2014年8月	80.67㎡	58.0万円	9	3LDK
2023年3月	7,580万円	2021年1月	84.14㎡	90.1万円	9	3LDK
2023年2月	5,000万円	2021年1月	68.07㎡	73.5万円	19	2LDK
2023年1月	3,200万円	2017年12月	60.6㎡	52.8万円	7	2LDK
2022年8月	6,660万円	2010年7月	93.89㎡	70.9万円	16	3LDK
2022年8月	6,660万円	2010年7月	93.89㎡	70.9万円	16	3LDK
2022年4月	3,100万円	2021年3月	40.28㎡	77.0万円	21	1K
2022年3月	3,590万円	2014年8月	72.86㎡	49.3万円	7	3LDK
2022年1月	2,980万円	1999年1月	78.12㎡	38.1万円	11	4LDK
2022年1月	2,980万円	1999年1月	78.12㎡	38.1万円	11	4LDK
2022年1月	3,300万円	2014年8月	61.61㎡	53.6万円	7	2LDK
2021年11月	4,280万円	1999年1月	94.91㎡	45.1万円	12	4LDK
2021年11月	4,280万円	1999年1月	94.91㎡	45.1万円	12	4LDK
2021年11月	2,770万円	1999年1月	72.38㎡	38.3万円	6	3LDK
2021年11月	2,770万円	1999年1月	72.38㎡	38.3万円	6	3LDK
2021年11月	4,980万円	2014年8月	80.67㎡	61.7万円	13	3LDK
2021年11月	5,380万円	2021年1月	64.88㎡	82.9万円	13	2LDK
2021年11月	8,500万円	2021年3月	107.12㎡	79.4万円	9	3LDK
2021年10月	1,800万円	1987年6月	75.6㎡	23.8万円	1	4LDK
2021年10月	1,800万円	1987年6月	75.6㎡	23.8万円	1	4LDK
2021年10月	6,300万円	2010年8月	93.89㎡	67.1万円	15	3LDK
2021年10月	6,300万円	2010年8月	93.89㎡	67.1万円	15	3LDK
2021年9月	2,580万円	2021年1月	40.28㎡	64.1万円	9	1LDK
2021年6月	3,290万円	2021年1月	40.28㎡	81.7万円	22	1LDK
2021年6月	2,850万円	2010年8月	60.45㎡	47.1万円	5	1LDK
2021年6月	2,850万円	2010年8月	60.45㎡	47.1万円	5	1LDK
2021年3月	2,500万円	1987年6月	88.96㎡	28.1万円	12	3LDK
2021年3月	2,500万円	1987年6月	88.96㎡	28.1万円	12	3LDK
2021年3月	2,500万円	1987年6月	88.96㎡	28.1万円	12	3LDK
2021年3月	2,500万円	1987年6月	88.96㎡	28.1万円	12	3LDK
2020年11月	3,980万円	2017年11月	71.06㎡	56.0万円	7	3LDK
2020年7月	8,800万円	2010年7月	131.42㎡	67.0万円	17	3LDK
2020年7月	8,800万円	2010年7月	131.42㎡	67.0万円	17	3LDK
2020年7月	2,680万円	2007年2月	70.56㎡	38.0万円	2	2LDK
2020年7月	2,680万円	2007年2月	70.56㎡	38.0万円	2	2LDK
2020年5月	1,790万円	1979年3月	92.51㎡	19.3万円	10	4LDK
2020年3月	4,330万円	2017年12月	73.53㎡	58.9万円	9	3LDK
2020年3月	1,680万円	1980年9月	51.67㎡	32.5万円	8	1LDK
2020年1月	3,500万円	2010年7月	70.72㎡	49.5万円	13	3LDK
2020年1月	3,500万円	2010年7月	70.72㎡	49.5万円	13	3LDK
2019年12月	2,600万円	1999年1月	70.35㎡	37.0万円	2	3LDK
2019年12月	2,600万円	1999年1月	70.35㎡	37.0万円	2	3LDK
2019年10月	3,760万円	2014年8月	72.86㎡	51.6万円	7	3LDK
2019年10月	1,850万円	1980年9月	92.51㎡	20.0万円	10	4LDK
2019年10月	1,790万円	1980年9月	92.51㎡	19.3万円	10	4LDK
2019年10月	1,850万円	1980年9月	92.51㎡	20.0万円	10	4LDK
2019年8月	4,120万円	2010年7月	93.89㎡	43.9万円	4	4LDK
2019年8月	4,120万円	2010年7月	93.89㎡	43.9万円	4	4LDK
2019年6月	2,680万円	1980年9月	47.71㎡	56.2万円	3	1R

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近隣のマンション情報

オーヴィジョン鹿児島中央駅前

鹿児島県鹿児島市西田１丁目６−５

築年月：2007年1月

専有面積：60.53㎡〜

相場価格：2,626万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
オーヴィジョン鹿児島中央駅前	鹿児島県鹿児島市西田１丁目６−５	2007年1月	60.53㎡〜	2,626万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス西鹿児島	鹿児島県鹿児島市西田１丁目３−２	2003年2月	78.34㎡〜	3,223万円〜	このマンションの相場を見る
第5鶴丸ハイツ	鹿児島県鹿児島市西田１丁目５−９	1980年7月	56.06㎡〜	1,570万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ西田	鹿児島県鹿児島市西田１丁目１２−６	2016年2月	61.05㎡〜	3,417万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク中央駅前	鹿児島県鹿児島市西田１丁目１−１	2009年11月	62.4㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア西田エステージタワー	鹿児島県鹿児島市西田１丁目７−１	2003年3月	66.67㎡〜	2,863万円〜	このマンションの相場を見る
グランドロイヤルハイツ	鹿児島県鹿児島市西田１丁目５−１５	1979年5月	64.21㎡〜	1,231万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ上之園　杜の邸	鹿児島県鹿児島市上之園町２７－１２	2019年11月	65.75㎡〜	3,850万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン上之園RECHESSE	鹿児島県鹿児島市上之園町６−２	2022年1月	61.63㎡〜	3,853万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネスト上之園レジデンス	鹿児島県鹿児島市上之園町３２−６	2022年7月	68.05㎡〜	3,966万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンションナポリ通り	鹿児島県鹿児島市上之園町	1986年11月	46.77㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ上之園	鹿児島県鹿児島市上之園町１５−９	1991年2月	15.68㎡〜	335万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ上之園	鹿児島県鹿児島市上之園町１８−２０	2008年7月	83.86㎡〜	3,491万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション上之園	鹿児島県鹿児島市上之園町	2014年3月	55.03㎡〜	2,751万円〜	このマンションの相場を見る
ラ・カーサグランデタワーザ甲南	鹿児島県鹿児島市上之園町２２−１１	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス高麗本通り	鹿児島県鹿児島市上之園町２２−１３	2001年2月	77.73㎡〜	2,472万円〜	このマンションの相場を見る
アルフィーネ上之園	鹿児島県鹿児島市上之園町２０−１８	2006年6月	60.6㎡〜	2,801万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション上之園	鹿児島県鹿児島市上之園町２６−７	1985年12月	59.8㎡〜	1,374万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス上之園タワー	鹿児島県鹿児島市上之園町１４－１１	2027年3月	--	--	このマンションの相場を見る
甲南ロイヤルハイツ	鹿児島県鹿児島市上之園町１５−１１	1978年8月	56.02㎡〜	1,327万円〜	このマンションの相場を見る