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ラ・カーサグランデタワーザ甲南の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市上之園町２２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2025年2月 |
| 総階数 | 19階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性
ラ・カーサグランデタワーザ甲南の存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.0となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 593,128 | 100.0 |
| 2025年 | 583,222 | 98.3 |
| 2030年 | 569,338 | 96.0 |
| 2035年 | 553,965 | 93.4 |
| 2040年 | 536,758 | 90.5 |
| 2045年 | 517,833 | 87.3 |
| 2050年 | 498,125 | 84.0 |
※周囲の市区町村は 日置市, 垂水市, 姶良市, 南九州市, 霧島市, 南さつま市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鹿児島中央駅の築年数で見たマンション価格
ラ・カーサグランデタワーザ甲南の最寄り鹿児島中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラ・カーサグランデタワーザ甲南は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.0万円に比べて、築40年以上では60.3万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ラ・カーサグランデタワーザ甲南の存在する鹿児島県鹿児島市上之園町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 350万円 | 1991年2月 | 18.34㎡ | 19.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 2019年11月 | 75.8㎡ | 60.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,760万円 | 1978年3月 | 58.46㎡ | 30.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,760万円 | 1978年3月 | 58.46㎡ | 30.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,760万円 | 1978年3月 | 58.46㎡ | 30.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,760万円 | 1978年3月 | 56.27㎡ | 31.3万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,760万円 | 1978年3月 | 56.27㎡ | 31.3万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,760万円 | 1978年3月 | 56.27㎡ | 31.3万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 2001年2月 | 84.33㎡ | 36.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 2001年2月 | 84.33㎡ | 36.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2019年11月 | 78.07㎡ | 61.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 1978年3月 | 56.02㎡ | 24.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 1978年3月 | 56.02㎡ | 24.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 1978年3月 | 56.02㎡ | 24.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 300万円 | 1991年2月 | 16.06㎡ | 18.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 3,650万円 | 2008年7月 | 92.77㎡ | 39.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,650万円 | 2019年11月 | 75.8㎡ | 61.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1985年12月 | 59.8㎡ | 27.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1985年12月 | 59.8㎡ | 27.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1985年12月 | 59.8㎡ | 27.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2006年6月 | 75.29㎡ | 52.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2006年6月 | 75.29㎡ | 52.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2006年6月 | 75.29㎡ | 52.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 2019年11月 | 65.75㎡ | 56.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2008年7月 | 83.86㎡ | 41.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 1978年3月 | 58.46㎡ | 25.3万円 | 7 | 1R |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 1978年3月 | 58.46㎡ | 25.3万円 | 7 | 1R |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 1978年3月 | 58.46㎡ | 25.3万円 | 7 | 1R |
| 2022年8月 | 450万円 | 1991年2月 | 18.09㎡ | 24.9万円 | 9 | 1K |
| 2022年7月 | 350万円 | 1991年2月 | 16.3㎡ | 21.5万円 | 6 | 1K |
| 2022年3月 | 335万円 | 1991年2月 | 17.6㎡ | 19.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年2月 | 350万円 | 1991年9月 | 18.08㎡ | 19.4万円 | 9 | 1K |
| 2022年2月 | 370万円 | 1991年2月 | 15.68㎡ | 23.6万円 | 11 | 1R |
| 2022年2月 | 370万円 | 1991年2月 | 18.95㎡ | 19.5万円 | 11 | 1R |
| 2022年2月 | 370万円 | 1991年2月 | 15.68㎡ | 23.6万円 | 11 | 1R |
| 2022年1月 | 370万円 | 1991年2月 | 16.06㎡ | 23.0万円 | 5 | 1K |
| 2021年6月 | 4,280万円 | 2019年11月 | 78.07㎡ | 54.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,690万円 | 2006年6月 | 60.6㎡ | 44.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,690万円 | 2006年6月 | 60.6㎡ | 44.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,690万円 | 2006年6月 | 60.6㎡ | 44.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,380万円 | 1985年12月 | 64.0㎡ | 21.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,380万円 | 1985年12月 | 64.0㎡ | 21.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,380万円 | 1985年12月 | 64.0㎡ | 21.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,600万円 | 2001年2月 | 84.33㎡ | 30.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,600万円 | 2001年2月 | 84.33㎡ | 30.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 370万円 | 1991年2月 | 16.06㎡ | 23.0万円 | 5 | 1K |
| 2020年11月 | 430万円 | 1991年2月 | 16.06㎡ | 26.8万円 | 5 | 1K |
| 2020年11月 | 390万円 | 1991年2月 | 16.06㎡ | 24.3万円 | 5 | 1K |
| 2020年10月 | 250万円 | 1991年3月 | 15.68㎡ | 15.9万円 | 6 | 1K |
| 2020年7月 | 350万円 | 1991年2月 | 18.09㎡ | 19.3万円 | 3 | 1R |
| 2020年6月 | 2,750万円 | 2001年2月 | 77.73㎡ | 35.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,750万円 | 2001年2月 | 77.73㎡ | 35.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,500万円 | 1978年3月 | 112.18㎡ | 13.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,500万円 | 1978年3月 | 112.18㎡ | 13.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,500万円 | 1978年3月 | 112.18㎡ | 13.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年4月 | 430万円 | 1991年2月 | 16.06㎡ | 26.8万円 | 5 | 1K |
| 2019年8月 | 320万円 | 1991年2月 | 18.09㎡ | 17.7万円 | 4 | 1K |
| 2019年6月 | 4,780万円 | 2008年7月 | 100.35㎡ | 47.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年5月 | 800万円 | 1978年8月 | 56.02㎡ | 14.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年5月 | 800万円 | 1978年8月 | 56.02㎡ | 14.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年5月 | 800万円 | 1978年8月 | 56.02㎡ | 14.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,070万円 | 1985年12月 | 64.0㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,070万円 | 1985年12月 | 64.0㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,070万円 | 1985年12月 | 64.0㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 300万円 | 1991年2月 | 15.7㎡ | 19.1万円 | 2 | 1R |
| 2018年6月 | 380万円 | 1991年2月 | 18.95㎡ | 20.1万円 | 11 | 1K |
| 2018年2月 | 3,730万円 | 2006年6月 | 75.29㎡ | 49.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,730万円 | 2006年6月 | 75.29㎡ | 49.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,730万円 | 2006年6月 | 75.29㎡ | 49.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,100万円 | 1985年12月 | 118.68㎡ | 17.7万円 | 8 | 6LDK |
| 2018年1月 | 2,100万円 | 1985年12月 | 118.68㎡ | 17.7万円 | 8 | 6LDK |
| 2018年1月 | 2,100万円 | 1985年12月 | 118.68㎡ | 17.7万円 | 8 | 6LDK |
| 2017年8月 | 1,098万円 | 1978年3月 | 56.27㎡ | 19.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年8月 | 1,098万円 | 1978年3月 | 56.27㎡ | 19.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年8月 | 1,098万円 | 1978年3月 | 56.27㎡ | 19.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年4月 | 850万円 | 1978年8月 | 56.27㎡ | 15.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年4月 | 850万円 | 1978年8月 | 56.27㎡ | 15.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年4月 | 850万円 | 1978年8月 | 56.27㎡ | 15.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2016年11月 | 4,680万円 | 2008年7月 | 100.35㎡ | 46.6万円 | 8 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランデージ荒田 | 鹿児島県鹿児島市荒田１丁目３１−３０ | 1999年2月 | 72.38㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンジェネラス荒田 | 鹿児島県鹿児島市荒田１丁目７−５ | 2000年12月 | 91.24㎡〜 | 3,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション第3荒田八幡 | 鹿児島県鹿児島市荒田１丁目４０−１１ | 1989年12月 | 62.96㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアネクスト荒田ザ・レジデンス | 鹿児島県鹿児島市荒田１丁目１４－７ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション荒田八幡 | 鹿児島県鹿児島市荒田１丁目４０−１３ | 1985年11月 | 62.7㎡〜 | 1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン荒田 | 鹿児島県鹿児島市荒田１丁目２６−３ | 2007年2月 | 60.26㎡〜 | 2,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ荒田一丁目 | 鹿児島県鹿児島市荒田１丁目４６−５ | 2020年7月 | 72.35㎡〜 | 4,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ上之園 杜の邸 | 鹿児島県鹿児島市上之園町２７－１２ | 2019年11月 | 65.75㎡〜 | 3,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン上之園RECHESSE | 鹿児島県鹿児島市上之園町６−２ | 2022年1月 | 61.63㎡〜 | 3,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーネスト上之園レジデンス | 鹿児島県鹿児島市上之園町３２−６ | 2022年7月 | 68.05㎡〜 | 3,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンションナポリ通り | 鹿児島県鹿児島市上之園町 | 1986年11月 | 46.77㎡〜 | 1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ上之園 | 鹿児島県鹿児島市上之園町１５−９ | 1991年2月 | 15.68㎡〜 | 335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ上之園 | 鹿児島県鹿児島市上之園町１８−２０ | 2008年7月 | 83.86㎡〜 | 3,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション上之園 | 鹿児島県鹿児島市上之園町 | 2014年3月 | 55.03㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス高麗本通り | 鹿児島県鹿児島市上之園町２２−１３ | 2001年2月 | 77.73㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルフィーネ上之園 | 鹿児島県鹿児島市上之園町２０−１８ | 2006年6月 | 60.6㎡〜 | 2,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション上之園 | 鹿児島県鹿児島市上之園町２６−７ | 1985年12月 | 59.8㎡〜 | 1,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス上之園タワー | 鹿児島県鹿児島市上之園町１４－１１ | 2027年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 甲南ロイヤルハイツ | 鹿児島県鹿児島市上之園町１５−１１ | 1978年8月 | 56.02㎡〜 | 1,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・カーサグランデ上之園Pride | 鹿児島県鹿児島市上之園町１９−１４ | 2023年3月 | 65.22㎡〜 | 3,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
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