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ルピナスアンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,372万円 〜 5,794万円 （217万円 〜 226万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区竜泉３丁目３９−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルピナスアンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルピナスアン」は、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は15戸で、地上10階建ての建物が1989年3月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実とアクセスの良さです。近くにはさまざまな便利な施設があります。例えば、徒歩48mには「スリーエイト 竜泉店」、徒歩92mには「ポプラ 三ノ輪1丁目店」、徒歩200mには「セブンイレブン 台東三ノ輪1丁目店」といったコンビニがあります。スーパーマーケットも徒歩336mの「まいばすけっと 竜泉1丁目店」や徒歩337mの「まいばすけっと 台東下谷3丁目店」などがあります。さらに、徒歩130mの「しいちゃん焼」や徒歩163mの「前野屋」など様々な飲食店も点在しています。
また、健康面でも安心です。徒歩54mには「田村胃腸科外科」や徒歩62mの「トータルサポートたいとう」、徒歩190mの「アイセイ薬局三ノ輪店」などの医療施設や薬局があります。また、徒歩353mの「千束健康増進センター」も利用できます。
自然を楽しむこともできる周辺施設も存在します。徒歩84mの「一葉記念公園」や徒歩260mの「東盛公園」、徒歩288mの「吉原公園」といった公園があります。
さらに、教育施設も近くにあります。徒歩226mには「東泉こどもクラブ」と「台東区立東泉小学校」、徒歩260mには「竜泉こどもクラブ」があります。保育園や幼稚園も徒歩118mの「ソラスト三ノ輪」や徒歩301mの「フレンドキッズランド三ノ輪園」などがあります。
以上のような周辺環境と交通アクセスの良さが、「ルピナスアン」の魅力と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
ルピナスアンの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 211,444 | 100.0 |
| 2025年 | 221,041 | 104.5 |
| 2030年 | 228,076 | 107.9 |
| 2035年 | 234,343 | 110.8 |
| 2040年 | 239,478 | 113.3 |
| 2045年 | 242,867 | 114.9 |
| 2050年 | 244,549 | 115.7 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 葛飾区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格
ルピナスアンの最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピナスアンは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.9万円に比べて、築40年以上では193.1万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ルピナスアンの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 81.86㎡ | 南 | 3階 南(81.86㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 81.86㎡ | 西 | 6階 西(81.86㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 84.79㎡ | 北 | 8階 北(84.79㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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ルピナスアンの存在する東京都台東区竜泉３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,580万円 | 2003年2月 | 86.42㎡ | 87.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 7,580万円 | 2003年2月 | 86.42㎡ | 87.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 7,580万円 | 2003年2月 | 86.42㎡ | 87.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 1997年9月 | 64.37㎡ | 88.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 1997年9月 | 64.37㎡ | 88.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2003年2月 | 76.38㎡ | 121.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2003年2月 | 76.38㎡ | 121.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2003年2月 | 76.38㎡ | 121.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,350万円 | 2016年10月 | 26.02㎡ | 90.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 6,190万円 | 1999年11月 | 67.05㎡ | 92.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2009年2月 | 38.02㎡ | 96.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2009年2月 | 38.02㎡ | 96.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,380万円 | 1999年11月 | 65.52㎡ | 97.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 2002年9月 | 58.76㎡ | 95.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 2002年9月 | 58.76㎡ | 95.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 2002年9月 | 58.76㎡ | 95.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2020年2月 | 40.58㎡ | 110.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 1989年4月 | 51.95㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,280万円 | 2003年2月 | 80.68㎡ | 90.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,280万円 | 2003年2月 | 80.68㎡ | 90.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,280万円 | 2003年2月 | 80.68㎡ | 90.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2009年6月 | 47.94㎡ | 91.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2009年6月 | 47.94㎡ | 91.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1982年2月 | 28.02㎡ | 52.8万円 | 10 | 1K |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 47.71㎡ | 52.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 47.71㎡ | 52.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 47.71㎡ | 52.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 2020年2月 | 59.7㎡ | 115.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 2020年2月 | 59.7㎡ | 115.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 2020年2月 | 59.7㎡ | 115.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1989年4月 | 51.53㎡ | 61.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2003年2月 | 65.29㎡ | 106.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2003年2月 | 65.29㎡ | 106.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2003年2月 | 65.29㎡ | 106.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,790万円 | 1981年2月 | 71.53㎡ | 53.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,790万円 | 1981年2月 | 71.53㎡ | 53.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,790万円 | 1981年2月 | 71.53㎡ | 53.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2003年2月 | 86.42㎡ | 88.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2003年2月 | 86.42㎡ | 88.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2005年1月 | 61.75㎡ | 88.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2003年2月 | 86.42㎡ | 88.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 2022年2月 | 42.76㎡ | 114.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 2022年2月 | 42.76㎡ | 114.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,400万円 | 2018年10月 | 54.28㎡ | 117.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,400万円 | 2018年10月 | 54.28㎡ | 117.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,400万円 | 2018年10月 | 54.28㎡ | 117.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 2003年2月 | 76.04㎡ | 94.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 2003年2月 | 76.04㎡ | 94.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 2003年2月 | 76.04㎡ | 94.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,100万円 | 2002年8月 | 64.19㎡ | 95.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,100万円 | 2002年8月 | 64.19㎡ | 95.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,100万円 | 2002年8月 | 64.19㎡ | 95.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 1997年9月 | 87.89㎡ | 102.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 1997年9月 | 87.89㎡ | 102.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 9,080万円 | 2014年7月 | 65.52㎡ | 138.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,080万円 | 2014年7月 | 65.52㎡ | 138.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,080万円 | 2014年7月 | 65.52㎡ | 138.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1996年3月 | 58.47㎡ | 90.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1996年3月 | 58.47㎡ | 90.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2012年8月 | 56.04㎡ | 97.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2012年8月 | 56.04㎡ | 97.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2012年8月 | 56.04㎡ | 97.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 2020年2月 | 59.7㎡ | 120.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 2020年2月 | 59.7㎡ | 120.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 2020年2月 | 59.7㎡ | 120.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,999万円 | 1997年7月 | 60.19㎡ | 99.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,999万円 | 1997年7月 | 60.19㎡ | 99.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,999万円 | 1997年7月 | 60.19㎡ | 99.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 2018年10月 | 35.13㎡ | 110.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 2018年10月 | 35.13㎡ | 110.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 2018年10月 | 35.13㎡ | 110.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2004年10月 | 71.69㎡ | 97.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2004年10月 | 71.69㎡ | 97.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,680万円 | 1999年11月 | 65.52㎡ | 102.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,180万円 | 2022年2月 | 54.33㎡ | 113.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,180万円 | 2022年2月 | 54.33㎡ | 113.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 2009年2月 | 38.02㎡ | 91.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,780万円 | 2012年10月 | 65.52㎡ | 103.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 2009年2月 | 38.02㎡ | 91.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,780万円 | 2012年10月 | 65.52㎡ | 103.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2003年11月 | 54.05㎡ | 92.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2006年8月 | 64.28㎡ | 108.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,270万円 | 2003年2月 | 76.04㎡ | 95.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,270万円 | 2003年2月 | 76.04㎡ | 95.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,270万円 | 2003年2月 | 76.04㎡ | 95.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 47.71㎡ | 54.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 47.71㎡ | 54.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 47.71㎡ | 54.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,300万円 | 2006年8月 | 64.28㎡ | 82.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 53.94㎡ | 92.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 53.94㎡ | 92.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,800万円 | 1997年9月 | 64.37㎡ | 74.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,800万円 | 1997年9月 | 64.37㎡ | 74.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1997年9月 | 72.61㎡ | 89.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1997年9月 | 72.61㎡ | 89.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,499万円 | 2003年2月 | 86.42㎡ | 109.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年6月 | 9,499万円 | 2003年2月 | 86.42㎡ | 109.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年6月 | 9,499万円 | 2003年2月 | 86.42㎡ | 109.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,620万円 | 2016年10月 | 26.02㎡ | 100.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 6,780万円 | 2003年2月 | 76.38㎡ | 88.8万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ三ノ輪Ⅲ | 東京都台東区日本堤２丁目３５−７ | 2022年3月 | 26.41㎡〜 | 3,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート | 東京都台東区日本堤２丁目３９−４ | 2009年12月 | 25.14㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ南千住 | 東京都台東区日本堤２丁目２９−１２ | 2015年9月 | 25.02㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東京イースト3 | 東京都台東区日本堤２丁目３９−７ | 2008年9月 | 25.08㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスノーブル三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目２６−１３ | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション三ノ輪1番館 | 東京都台東区日本堤２丁目１１−５ | 1999年4月 | 36.01㎡〜 | 2,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクトピア日本堤 | 東京都台東区日本堤２丁目３８−４ | 1982年4月 | 44.28㎡〜 | 2,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三の輪フラワーマンション | 東京都台東区日本堤２丁目３１−２ | 1980年7月 | 25.96㎡〜 | 1,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目３８−６ | 1995年7月 | 58.59㎡〜 | 4,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルニシア三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目２４−２ | 2007年8月 | 28.52㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東京三ノ輪ミレス | 東京都台東区日本堤２丁目３５−１０ | 2019年1月 | 25.02㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルザ三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目１７−３ | 2000年3月 | 53.4㎡〜 | 3,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズフラン東京三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目３６−７ | 2021年12月 | 25.31㎡〜 | 2,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフォルテ東京イースト | 東京都台東区日本堤２丁目２０−８ | 2020年4月 | 25.35㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ入谷Ⅳ | 東京都台東区竜泉１丁目３４−１１ | 2021年12月 | 26.29㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目１８−９ | 2005年1月 | 61.75㎡〜 | 5,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アシェール上野北 | 東京都台東区竜泉１丁目１２−５ | 1999年8月 | 56.05㎡〜 | 4,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目３０−１ | 1996年3月 | 51.41㎡〜 | 4,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーロ上野入谷＃Ｒ | 東京都台東区竜泉１丁目３４−１２ | 2018年7月 | 26.29㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザ・シティ上野入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目２８−２ | 2012年11月 | 55.71㎡〜 | 5,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
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