メインステージ入谷Ⅳ売却査定・相場情報

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3.94
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2,977万円 6,495万円
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374万円 403万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/43000400050006000

最終更新日:

住所東京都台東区竜泉1丁目34−11
築年月2021年12月
総階数15階
総戸数57戸
専有面積26.29㎡ 〜 53.34㎡
間取り1LDK/1K/2LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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メインステージ入谷Ⅳについて

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東京都台東区竜泉1丁目34-11に位置する「メインステージ入谷Ⅳ」は、都会の便利さと静けさを享受できる理想的な立地にあります。最寄駅は東京メトロ日比谷線の「三ノ輪」駅と「入谷」駅で、それぞれ徒歩7分と9分の距離にあり、通勤・通学にも非常に便利です。建物の外観はモダンなデザインが施されており、周辺の街並みにも調和しています。マンション自体は資産価値が高く、都心部に位置するということで、長期的な物件の価値向上が期待されています。所有リスクとしては、固定資産税や管理費の高さが考えられますが、その分、安心のセキュリティと管理体制が整っています。また、台東区という地域の魅力として伝統的な下町文化と現代的な都市機能が融合しており、住環境として非常に魅力的です。築年数や管理状況についての具体的な情報は不明ですが、しっかりとした管理がされているマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

メインステージ入谷Ⅳの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 葛飾区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格

メインステージ入谷Ⅳの最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ入谷Ⅳは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価389.6万円に比べて、築40年以上では203.5万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メインステージ入谷Ⅳの存在する東京都台東区竜泉1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡406080100120140
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,480万円2005年1月61.75㎡104.9万円72LDK
2025年4月5,098万円1981年2月71.53㎡71.3万円53LDK
2025年4月5,098万円1981年2月71.53㎡71.3万円53LDK
2025年4月2,700万円1994年12月31.79㎡84.9万円21K
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2025年4月6,490万円2022年2月54.33㎡119.5万円32LDK
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2025年4月3,280万円1991年3月32.75㎡100.2万円61K
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近隣のマンション情報

東京都台東区竜泉1丁目18−9
築年月:2005年1月
専有面積:61.75㎡〜
相場価格:5,572万円
東京都台東区竜泉1丁目12−5
築年月:1999年8月
専有面積:56.05㎡〜
相場価格:4,565万円
東京都台東区竜泉1丁目30−1
築年月:1996年3月
専有面積:51.41㎡〜
相場価格:4,796万円
東京都台東区竜泉1丁目34−12
築年月:2018年7月
専有面積:26.29㎡〜
相場価格:2,949万円
東京都台東区竜泉1丁目28−2
築年月:2012年11月
専有面積:55.71㎡〜
相場価格:6,344万円
東京都台東区竜泉1丁目13−2
築年月:2020年2月
専有面積:25.53㎡〜
相場価格:3,425万円
東京都台東区竜泉1丁目27−6
築年月:1982年3月
専有面積:38.46㎡〜
相場価格:2,312万円
東京都台東区竜泉1丁目4−8
築年月:1999年11月
専有面積:60.46㎡〜
相場価格:5,471万円
東京都台東区竜泉1丁目2−3
築年月:2006年8月
専有面積:64.28㎡〜
相場価格:5,901万円
東京都台東区竜泉1丁目22−4
築年月:2009年6月
専有面積:47.94㎡〜
相場価格:4,257万円
東京都台東区竜泉1丁目28−6
築年月:1980年9月
専有面積:41.69㎡〜
相場価格:2,149万円
東京都台東区竜泉1丁目24−4
築年月:2016年10月
専有面積:26.02㎡〜
相場価格:2,454万円
東京都台東区竜泉1丁目17
築年月:2023年11月
専有面積:25.35㎡〜
相場価格:2,976万円
東京都台東区竜泉1丁目30−6
築年月:1996年1月
専有面積:51.09㎡〜
相場価格:4,086万円
東京都台東区入谷2丁目30−2
築年月:2008年2月
専有面積:25.05㎡〜
相場価格:2,597万円
東京都台東区入谷2丁目21−4
築年月:2012年7月
専有面積:27.96㎡〜
相場価格:3,051万円
東京都台東区入谷2丁目29−5
築年月:2011年7月
専有面積:40.62㎡〜
相場価格:4,379万円
東京都台東区入谷2丁目12−6
築年月:2023年8月
専有面積:34.12㎡〜
相場価格:4,539万円
東京都台東区入谷2丁目16−11
築年月:2013年1月
専有面積:66.75㎡〜
相場価格:7,352万円
東京都台東区入谷2丁目14−7
築年月:2010年3月
専有面積:16.75㎡〜
相場価格:1,671万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ミオカステーロ入谷東京都台東区竜泉1丁目18−92005年1月61.75㎡〜5,572万円このマンションの相場を見る
アシェール上野北東京都台東区竜泉1丁目12−51999年8月56.05㎡〜4,565万円このマンションの相場を見る
藤和シティコープ入谷東京都台東区竜泉1丁目30−11996年3月51.41㎡〜4,796万円このマンションの相場を見る
マーロ上野入谷#R東京都台東区竜泉1丁目34−122018年7月26.29㎡〜2,949万円このマンションの相場を見る
グローベルザ・シティ上野入谷東京都台東区竜泉1丁目28−22012年11月55.71㎡〜6,344万円このマンションの相場を見る
メインステージ入谷Ⅱ東京都台東区竜泉1丁目13−22020年2月25.53㎡〜3,425万円このマンションの相場を見る
ルーブル金杉東京都台東区竜泉1丁目27−61982年3月38.46㎡〜2,312万円このマンションの相場を見る
マイキャッスル入谷東京都台東区竜泉1丁目4−81999年11月60.46㎡〜5,471万円このマンションの相場を見る
レクセルマンション上野入谷東京都台東区竜泉1丁目2−32006年8月64.28㎡〜5,901万円このマンションの相場を見る
イニシアイオ入谷竜泉東京都台東区竜泉1丁目22−42009年6月47.94㎡〜4,257万円このマンションの相場を見る
バルミー竜泉東京都台東区竜泉1丁目28−61980年9月41.69㎡〜2,149万円このマンションの相場を見る
グランフォース入谷東京都台東区竜泉1丁目24−42016年10月26.02㎡〜2,454万円このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンスグローバルキャピタル東京都台東区竜泉1丁目172023年11月25.35㎡〜2,976万円このマンションの相場を見る
プレール入谷東京都台東区竜泉1丁目30−61996年1月51.09㎡〜4,086万円このマンションの相場を見る
エルフラット入谷東京都台東区入谷2丁目30−22008年2月25.05㎡〜2,597万円このマンションの相場を見る
レオーネ上野入谷東京都台東区入谷2丁目21−42012年7月27.96㎡〜3,051万円このマンションの相場を見る
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ラアトレレジデンス浅草東京都台東区入谷2丁目16−112013年1月66.75㎡〜7,352万円このマンションの相場を見る
アイディ上野Ⅲ東京都台東区入谷2丁目14−72010年3月16.75㎡〜1,671万円このマンションの相場を見る

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