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プレール入谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,382万円 〜 3,703万円 （214万円 〜 219万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区竜泉１丁目３０−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレール入谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレール入谷」は、1996年01月に竣工された地上8階のマンションです。8戸しかないため、住人同士の交流やプライバシーへの配慮が十分に行われていることが魅力の一つです。東京メトロ日比谷線「入谷」駅までは徒歩6分でアクセス可能です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利です。コンビニでは、セブンイレブン 台東下谷3丁目店(243m)やミニストップ 入谷2丁目店(250m)などがあります。また、スーパーにはまいばすけっと 竜泉1丁目店(121m)や肉のハナマサ 根岸店(259m)があります。飲食店も数多くあり、Dr.Meat(ドクター ミート) 和牛博士のビストロ(3m)やbistro kidori(ビストロ キドリ)(3m)、令和ホールディングス(合同会社)(42m)などさまざまな料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。入谷ふくろう歯科(30m)やのぞみ接骨院(106m)など、健康に関する施設も充実しています。
周辺には公園や学校もあり、子育て世帯にも嬉しい立地です。弁天院公園(154m)や竜泉児童遊園(236m)では、自然豊かな環境でのびのびと遊ぶことができます。台東区立柏葉中学校(246m)も近く、教育の面でも安心です。
「プレール入谷」は、周辺施設も整っており、住みやすい環境が整っているマンションです。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
プレール入谷の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 211,444 | 100.0 |
| 2025年 | 221,041 | 104.5 |
| 2030年 | 228,076 | 107.9 |
| 2035年 | 234,343 | 110.8 |
| 2040年 | 239,478 | 113.3 |
| 2045年 | 242,867 | 114.9 |
| 2050年 | 244,549 | 115.7 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 葛飾区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格
プレール入谷の最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール入谷は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価419.8万円に比べて、築40年以上では218.6万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プレール入谷の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 57.11㎡ | 南東 | 1階 南東(57.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.09㎡ | 北 | 3階 北(51.09㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 51.09㎡ | 北 | 7階 北(51.09㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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プレール入谷の存在する東京都台東区竜泉１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,580万円 | 2003年2月 | 86.42㎡ | 87.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 7,580万円 | 2003年2月 | 86.42㎡ | 87.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 7,580万円 | 2003年2月 | 86.42㎡ | 87.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 1997年9月 | 64.37㎡ | 88.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 1997年9月 | 64.37㎡ | 88.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2003年2月 | 76.38㎡ | 121.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2003年2月 | 76.38㎡ | 121.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2003年2月 | 76.38㎡ | 121.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,350万円 | 2016年10月 | 26.02㎡ | 90.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 6,190万円 | 1999年11月 | 67.05㎡ | 92.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2009年2月 | 38.02㎡ | 96.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2009年2月 | 38.02㎡ | 96.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 2002年9月 | 58.76㎡ | 95.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,380万円 | 1999年11月 | 65.52㎡ | 97.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 2002年9月 | 58.76㎡ | 95.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 2002年9月 | 58.76㎡ | 95.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2020年2月 | 40.58㎡ | 110.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 1989年4月 | 51.95㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,280万円 | 2003年2月 | 80.68㎡ | 90.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,280万円 | 2003年2月 | 80.68㎡ | 90.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,280万円 | 2003年2月 | 80.68㎡ | 90.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2009年6月 | 47.94㎡ | 91.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2009年6月 | 47.94㎡ | 91.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1982年2月 | 28.02㎡ | 52.8万円 | 10 | 1K |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 47.71㎡ | 52.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 47.71㎡ | 52.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 47.71㎡ | 52.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 2020年2月 | 59.7㎡ | 115.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 2020年2月 | 59.7㎡ | 115.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 2020年2月 | 59.7㎡ | 115.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1989年4月 | 51.53㎡ | 61.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2003年2月 | 65.29㎡ | 106.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2003年2月 | 65.29㎡ | 106.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2003年2月 | 65.29㎡ | 106.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,790万円 | 1981年2月 | 71.53㎡ | 53.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,790万円 | 1981年2月 | 71.53㎡ | 53.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,790万円 | 1981年2月 | 71.53㎡ | 53.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2003年2月 | 86.42㎡ | 88.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2003年2月 | 86.42㎡ | 88.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2003年2月 | 86.42㎡ | 88.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2005年1月 | 61.75㎡ | 88.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 2022年2月 | 42.76㎡ | 114.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 2022年2月 | 42.76㎡ | 114.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,400万円 | 2018年10月 | 54.28㎡ | 117.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,400万円 | 2018年10月 | 54.28㎡ | 117.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,400万円 | 2018年10月 | 54.28㎡ | 117.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 2003年2月 | 76.04㎡ | 94.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 2003年2月 | 76.04㎡ | 94.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 2003年2月 | 76.04㎡ | 94.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,100万円 | 2002年8月 | 64.19㎡ | 95.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,100万円 | 2002年8月 | 64.19㎡ | 95.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,100万円 | 2002年8月 | 64.19㎡ | 95.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 1997年9月 | 87.89㎡ | 102.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 1997年9月 | 87.89㎡ | 102.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 9,080万円 | 2014年7月 | 65.52㎡ | 138.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,080万円 | 2014年7月 | 65.52㎡ | 138.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,080万円 | 2014年7月 | 65.52㎡ | 138.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1996年3月 | 58.47㎡ | 90.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1996年3月 | 58.47㎡ | 90.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2012年8月 | 56.04㎡ | 97.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2012年8月 | 56.04㎡ | 97.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2012年8月 | 56.04㎡ | 97.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 2020年2月 | 59.7㎡ | 120.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 2020年2月 | 59.7㎡ | 120.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 2020年2月 | 59.7㎡ | 120.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,999万円 | 1997年7月 | 60.19㎡ | 99.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,999万円 | 1997年7月 | 60.19㎡ | 99.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,999万円 | 1997年7月 | 60.19㎡ | 99.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 2018年10月 | 35.13㎡ | 110.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 2018年10月 | 35.13㎡ | 110.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 2018年10月 | 35.13㎡ | 110.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2004年10月 | 71.69㎡ | 97.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2004年10月 | 71.69㎡ | 97.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,680万円 | 1999年11月 | 65.52㎡ | 102.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,180万円 | 2022年2月 | 54.33㎡ | 113.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,180万円 | 2022年2月 | 54.33㎡ | 113.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 2009年2月 | 38.02㎡ | 91.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 2009年2月 | 38.02㎡ | 91.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,780万円 | 2012年10月 | 65.52㎡ | 103.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,780万円 | 2012年10月 | 65.52㎡ | 103.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2003年11月 | 54.05㎡ | 92.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2006年8月 | 64.28㎡ | 108.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,270万円 | 2003年2月 | 76.04㎡ | 95.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,270万円 | 2003年2月 | 76.04㎡ | 95.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,270万円 | 2003年2月 | 76.04㎡ | 95.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 47.71㎡ | 54.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 47.71㎡ | 54.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 47.71㎡ | 54.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,300万円 | 2006年8月 | 64.28㎡ | 82.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 53.94㎡ | 92.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,800万円 | 1997年9月 | 64.37㎡ | 74.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 53.94㎡ | 92.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,800万円 | 1997年9月 | 64.37㎡ | 74.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1997年9月 | 72.61㎡ | 89.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1997年9月 | 72.61㎡ | 89.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,499万円 | 2003年2月 | 86.42㎡ | 109.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年6月 | 9,499万円 | 2003年2月 | 86.42㎡ | 109.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年6月 | 9,499万円 | 2003年2月 | 86.42㎡ | 109.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,620万円 | 2016年10月 | 26.02㎡ | 100.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 6,780万円 | 2003年2月 | 76.38㎡ | 88.8万円 | 9 | 3LDK |
プレール入谷の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ入谷Ⅳ | 東京都台東区竜泉１丁目３４−１１ | 2021年12月 | 26.29㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目１８−９ | 2005年1月 | 61.75㎡〜 | 5,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アシェール上野北 | 東京都台東区竜泉１丁目１２−５ | 1999年8月 | 56.05㎡〜 | 4,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目３０−１ | 1996年3月 | 51.41㎡〜 | 4,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーロ上野入谷＃Ｒ | 東京都台東区竜泉１丁目３４−１２ | 2018年7月 | 26.29㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザ・シティ上野入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目２８−２ | 2012年11月 | 55.71㎡〜 | 5,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ入谷Ⅱ | 東京都台東区竜泉１丁目１３−２ | 2020年2月 | 25.53㎡〜 | 2,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル金杉 | 東京都台東区竜泉１丁目２７−６ | 1982年3月 | 38.46㎡〜 | 2,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目４−８ | 1999年11月 | 60.46㎡〜 | 5,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション上野入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目２−３ | 2006年8月 | 64.28㎡〜 | 5,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアイオ入谷竜泉 | 東京都台東区竜泉１丁目２２−４ | 2009年6月 | 47.94㎡〜 | 4,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルミー竜泉 | 東京都台東区竜泉１丁目２８−６ | 1980年9月 | 41.69㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目２４−４ | 2016年10月 | 26.02㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンスグローバルキャピタル | 東京都台東区竜泉１丁目１７ | 2023年11月 | 25.35㎡〜 | 3,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフラット入谷 | 東京都台東区入谷２丁目３０−２ | 2008年2月 | 25.05㎡〜 | 2,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオーネ上野入谷 | 東京都台東区入谷２丁目２１−４ | 2012年7月 | 27.96㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ上野入谷 | 東京都台東区入谷２丁目２９−５ | 2011年7月 | 40.62㎡〜 | 4,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア上野入谷 | 東京都台東区入谷２丁目１２−６ | 2023年8月 | 34.12㎡〜 | 4,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラアトレレジデンス浅草 | 東京都台東区入谷２丁目１６−１１ | 2013年1月 | 66.75㎡〜 | 7,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディ上野Ⅲ | 東京都台東区入谷２丁目１４−７ | 2010年3月 | 16.75㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
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