ダイアパレス中新町第2の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
269万円〜 918万円（41万円〜 42万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	香川県高松市中新町１０−８
築年月	1987年8月
総階数	8階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	瓦町駅徒歩9分栗林公園北口駅徒歩11分

ダイアパレス中新町第2の

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人口予測から見た香川県高松市の資産性・将来性

ダイアパレス中新町第2の存在する香川県高松市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.1となります。

周囲の市区町村の64.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	417,496	100.0
2025年	404,897	97.0
2030年	395,778	94.8
2035年	385,675	92.4
2040年	374,809	89.8
2045年	363,138	87.0
2050年	351,256	84.1

※周囲の市区町村は木田郡三木町, さぬき市, 香川郡直島町, 綾歌郡綾川町, 坂出市, 玉野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り瓦町駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス中新町第2の最寄り瓦町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス中新町第2は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.5万円に比べて、築40年以上では36.9万円と78.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

22.18㎡

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1階北

24.92㎡

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2階北

1DK

24.92㎡

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2階北

１ＤＫ

22.7㎡

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4階南

21.92㎡

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4階北東

24.69㎡

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4階南西

46.88㎡

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5階北

24.92㎡

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5階北

22.18㎡

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6階北

49.84㎡

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7階北

3DK

72.98㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1K	22.18㎡	北	1階北(22.18㎡)を無料査定する
1	1K	24.92㎡	北	1階北(24.92㎡)を無料査定する
2	1DK	24.92㎡	北	2階北(24.92㎡)を無料査定する
2	１ＤＫ	22.7㎡	北	2階北(22.7㎡)を無料査定する
4	1K	21.92㎡	南	4階南(21.92㎡)を無料査定する
4	1K	24.69㎡	北東	4階北東(24.69㎡)を無料査定する
4	3K	46.88㎡	南西	4階南西(46.88㎡)を無料査定する
5	1K	24.92㎡	北	5階北(24.92㎡)を無料査定する
5	1K	22.18㎡	北	5階北(22.18㎡)を無料査定する
6	3K	49.84㎡	北	6階北(49.84㎡)を無料査定する
7	3DK	72.98㎡	北	7階北(72.98㎡)を無料査定する

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ダイアパレス中新町第2の存在する香川県高松市中新町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	300万円	1987年8月	24.92㎡	12.0万円	3	1K
2024年10月	300万円	1987年8月	24.92㎡	12.0万円	3	1K
2024年10月	2,250万円	2006年3月	76.33㎡	29.5万円	2	2LDK
2024年10月	2,250万円	2006年3月	76.33㎡	29.5万円	2	2LDK
2024年9月	350万円	1988年10月	25.2㎡	13.9万円	4	1K
2024年9月	350万円	1988年11月	22.7㎡	15.4万円	2	1K
2024年9月	350万円	1988年11月	22.7㎡	15.4万円	2	1K
2024年9月	350万円	1988年10月	22.7㎡	15.4万円	2	1K
2024年9月	350万円	1988年10月	22.7㎡	15.4万円	2	1K
2024年2月	2,680万円	2006年3月	85.19㎡	31.5万円	6	4LDK
2024年2月	2,680万円	2006年3月	85.19㎡	31.5万円	6	4LDK
2024年1月	500万円	1988年10月	50.4㎡	9.9万円	8	2LDK
2023年10月	299万円	1988年10月	25.2㎡	11.9万円	4	1K
2022年10月	295万円	1987年7月	22.18㎡	13.3万円	5	1K
2022年10月	295万円	1987年7月	22.18㎡	13.3万円	1	1K
2022年10月	295万円	1987年7月	22.18㎡	13.3万円	1	1K
2022年10月	295万円	1987年7月	22.18㎡	13.3万円	5	1K
2022年6月	300万円	1987年7月	24.69㎡	12.2万円	4	1K
2022年6月	300万円	1987年7月	24.69㎡	12.2万円	4	1K
2022年5月	300万円	1987年7月	21.92㎡	13.7万円	4	1K
2022年5月	600万円	1987年7月	46.88㎡	12.8万円	4	2LDK
2022年5月	300万円	1987年7月	21.92㎡	13.7万円	4	1K
2022年5月	600万円	1987年7月	46.88㎡	12.8万円	4	2LDK
2022年4月	380万円	1988年10月	25.2㎡	15.1万円	4	1K
2022年2月	2,380万円	2006年3月	76.33㎡	31.2万円	12	3LDK
2022年2月	2,380万円	2006年3月	76.33㎡	31.2万円	12	3LDK
2022年1月	330万円	1987年7月	24.92㎡	13.2万円	2	1K
2022年1月	330万円	1987年7月	24.92㎡	13.2万円	2	1K
2021年9月	880万円	1987年7月	72.98㎡	12.1万円	7	2LDK
2021年9月	880万円	1987年7月	72.98㎡	12.1万円	7	2LDK
2021年7月	298万円	1987年7月	24.92㎡	12.0万円	5	1K
2021年7月	298万円	1987年7月	24.92㎡	12.0万円	5	1K
2020年11月	580万円	1987年7月	49.84㎡	11.6万円	6	2LDK
2020年11月	580万円	1987年7月	49.84㎡	11.6万円	6	2LDK
2019年9月	290万円	1988年10月	25.2㎡	11.5万円	3	1K
2019年8月	340万円	1988年10月	22.7㎡	15.0万円	3	1K
2019年2月	660万円	1988年10月	50.4㎡	13.1万円	5	2LDK
2018年9月	250万円	1987年7月	24.92㎡	10.0万円	1	1K
2018年9月	250万円	1987年7月	24.92㎡	10.0万円	1	1K
2018年7月	2,880万円	2006年3月	85.19㎡	33.8万円	13	3LDK
2018年7月	2,880万円	2006年3月	85.19㎡	33.8万円	13	3LDK
2018年1月	280万円	1988年10月	25.2㎡	11.1万円	3	1K
2017年4月	2,200万円	2006年3月	76.33㎡	28.8万円	6	3LDK
2017年4月	2,200万円	2006年3月	76.33㎡	28.8万円	6	3LDK
2017年3月	3,150万円	2006年3月	85.19㎡	37.0万円	13	4LDK
2017年3月	3,150万円	2006年3月	85.19㎡	37.0万円	13	4LDK

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近隣のマンション情報

グラディス高松ザ・タワー

香川県高松市中央町１１−５

築年月：2022年2月

専有面積：70.8㎡〜

相場価格：3,100万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グラディス高松ザ・タワー	香川県高松市中央町１１−５	2022年2月	70.8㎡〜	3,100万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中央町参番館	香川県高松市中央町	2010年1月	58.14㎡〜	1,990万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン中央町	香川県高松市中央町１３−６	2011年2月	72.03㎡〜	2,397万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中央町2番館	香川県高松市中央町１２−１	2008年2月	75.91㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス中新町	香川県高松市中央町１−７	1985年8月	50.96㎡〜	542万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中央町	香川県高松市中央町１３−１	2002年1月	78.98㎡〜	1,949万円〜	このマンションの相場を見る
ベルエール八本松	香川県高松市中央町５−２５	1987年6月	28.94㎡〜	333万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス中央町	香川県高松市中央町１９−５	1991年3月	18.1㎡〜	243万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス栗林公園レジデンス	香川県高松市藤塚町１丁目１２−２８	2018年1月	71.36㎡〜	2,826万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス栗林公園東	香川県高松市藤塚町１丁目１６−２８	2008年11月	62.9㎡〜	2,314万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス栗林公園ミッドグラン	香川県高松市藤塚町１丁目１３−１９	2024年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレスパークスクエア栗林	香川県高松市藤塚町１丁目１５−７	2003年1月	74.44㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る
岩清尾マンション	香川県高松市藤塚町１丁目２−２５	1984年9月	17.93㎡〜	204万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ中新町	香川県高松市中新町１６−１	2006年3月	76.33㎡〜	2,237万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス中新町第3	香川県高松市中新町１２−２９	1988年11月	22.7㎡〜	251万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザアーバンコア高松2	香川県高松市観光通１丁目５−５−６	1991年2月	17.08㎡〜	187万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南瓦町	香川県高松市観光通１丁目２−９	1988年11月	24.92㎡〜	320万円〜	このマンションの相場を見る
レアーレ瓦町	香川県高松市観光通１丁目３−４	2009年8月	78.04㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン藤塚	香川県高松市藤塚町２丁目７−２４	2003年10月	75.92㎡〜	2,033万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ栗林2	香川県高松市藤塚町２丁目１２−７	2003年7月	70.7㎡〜	1,538万円〜	このマンションの相場を見る

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