ロイヤルガーデン藤塚の売却査定・相場情報

4.18

売却査定価格（坪単価）
2,033万円〜 2,761万円（89万円〜 92万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	香川県高松市藤塚町２丁目７−２４
築年月	2003年10月
総階数	10階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	栗林駅徒歩7分瓦町駅徒歩7分

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人口予測から見た香川県高松市の資産性・将来性

ロイヤルガーデン藤塚の存在する香川県高松市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.1となります。

周囲の市区町村の64.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	417,496	100.0
2025年	404,897	97.0
2030年	395,778	94.8
2035年	385,675	92.4
2040年	374,809	89.8
2045年	363,138	87.0
2050年	351,256	84.1

※周囲の市区町村は木田郡三木町, さぬき市, 香川郡直島町, 綾歌郡綾川町, 坂出市, 玉野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り栗林駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルガーデン藤塚の最寄り栗林駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルガーデン藤塚は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価138.7万円に比べて、築40年以上では30.7万円と77.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階南西

3LDK

75.92㎡

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5階南西

3LDK

80.44㎡

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9階南西

3LDK

80.44㎡

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10階北

3LDK

80.44㎡

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10階北

4LDK

99.54㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	75.92㎡	南西	5階南西(75.92㎡)を無料査定する
5	3LDK	80.44㎡	南西	5階南西(80.44㎡)を無料査定する
9	3LDK	80.44㎡	南西	9階南西(80.44㎡)を無料査定する
10	3LDK	80.44㎡	北	10階北(80.44㎡)を無料査定する
10	4LDK	99.54㎡	北	10階北(99.54㎡)を無料査定する

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ロイヤルガーデン藤塚の存在する香川県高松市藤塚町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	290万円	1974年4月	32.72㎡	8.9万円	6	1K
2024年11月	290万円	1974年4月	32.72㎡	8.9万円	6	1K
2024年11月	290万円	1974年4月	32.72㎡	8.9万円	6	1K
2024年11月	250万円	1974年4月	41.57㎡	6.0万円	5	1LDK
2024年11月	250万円	1974年4月	41.57㎡	6.0万円	5	1LDK
2024年11月	250万円	1974年4月	41.57㎡	6.0万円	5	1LDK
2024年8月	380万円	1974年4月	62.09㎡	6.1万円	6	2LDK
2024年8月	380万円	1974年4月	62.09㎡	6.1万円	6	2LDK
2024年8月	380万円	1974年4月	62.09㎡	6.1万円	6	2LDK
2024年8月	380万円	1974年4月	62.09㎡	6.1万円	9	2LDK
2024年8月	380万円	1974年4月	62.09㎡	6.1万円	9	2LDK
2024年8月	380万円	1974年4月	62.09㎡	6.1万円	9	2LDK
2024年8月	590万円	1974年4月	43.03㎡	13.7万円	8	2LDK
2024年8月	590万円	1974年4月	43.03㎡	13.7万円	8	2LDK
2024年8月	590万円	1974年4月	43.03㎡	13.7万円	8	2LDK
2024年7月	600万円	1981年7月	71.71㎡	8.4万円	2	3LDK
2024年7月	1,780万円	2003年7月	82.28㎡	21.6万円	9	3LDK
2024年4月	2,880万円	2003年10月	99.54㎡	28.9万円	10	4LDK
2024年4月	2,880万円	2003年10月	99.54㎡	28.9万円	10	4LDK
2024年4月	130万円	1974年4月	36.98㎡	3.5万円	4	1LDK
2024年4月	130万円	1974年4月	36.98㎡	3.5万円	4	1LDK
2024年4月	130万円	1974年4月	36.98㎡	3.5万円	4	1LDK
2024年2月	2,980万円	2018年1月	81.86㎡	36.4万円	2	3LDK
2024年2月	2,980万円	2018年1月	81.86㎡	36.4万円	2	3LDK
2024年2月	2,580万円	2003年1月	74.44㎡	34.7万円	5	3LDK
2024年2月	690万円	1974年4月	36.98㎡	18.7万円	8	1LDK
2024年2月	690万円	1974年4月	36.98㎡	18.7万円	8	1LDK
2024年2月	690万円	1974年4月	36.98㎡	18.7万円	8	1LDK
2024年1月	220万円	1988年7月	17.65㎡	12.5万円	7	1R
2024年1月	290万円	1974年4月	32.72㎡	8.9万円	6	1K
2024年1月	290万円	1974年4月	32.72㎡	8.9万円	6	1K
2024年1月	190万円	1974年4月	29.53㎡	6.4万円	6	1K
2024年1月	190万円	1974年4月	29.53㎡	6.4万円	6	1K
2024年1月	290万円	1974年4月	32.72㎡	8.9万円	6	1K
2024年1月	190万円	1974年4月	29.53㎡	6.4万円	6	1K
2024年1月	1,680万円	2003年1月	78.52㎡	21.4万円	3	3LDK
2023年12月	230万円	1988年3月	17.73㎡	13.0万円	7	1K
2023年12月	230万円	1988年3月	18.37㎡	12.5万円	5	1K
2023年12月	230万円	1988年3月	17.73㎡	13.0万円	6	1K
2023年12月	130万円	1974年4月	29.53㎡	4.4万円	4	1LDK
2023年12月	130万円	1974年4月	29.53㎡	4.4万円	4	1LDK
2023年12月	130万円	1974年4月	29.53㎡	4.4万円	4	1LDK
2023年11月	50万円	1974年4月	29.53㎡	1.7万円	10	1K
2023年11月	50万円	1974年4月	29.53㎡	1.7万円	10	1K
2023年11月	50万円	1974年4月	29.53㎡	1.7万円	10	1K
2023年11月	1,680万円	2003年1月	78.52㎡	21.4万円	2	3LDK
2023年10月	600万円	1981年7月	71.71㎡	8.4万円	2	3LDK
2023年10月	3,980万円	2018年1月	90.26㎡	44.1万円	7	3LDK
2023年10月	3,980万円	2018年1月	90.26㎡	44.1万円	7	3LDK
2023年9月	280万円	1984年9月	24.79㎡	11.3万円	6	1R
2023年9月	280万円	1984年9月	24.79㎡	11.3万円	6	1R
2023年9月	280万円	1984年9月	24.79㎡	11.3万円	6	1R
2023年8月	60万円	1974年4月	19.48㎡	3.1万円	7	1R
2023年8月	60万円	1974年4月	19.48㎡	3.1万円	7	1R
2023年8月	60万円	1974年4月	19.48㎡	3.1万円	7	1R
2023年8月	2,980万円	2018年1月	71.36㎡	41.8万円	4	3LDK
2023年8月	2,980万円	2018年1月	71.36㎡	41.8万円	4	3LDK
2023年7月	500万円	1981年7月	69.3㎡	7.2万円	5	3LDK
2023年7月	2,189万円	2003年10月	75.92㎡	28.8万円	5	3LDK
2023年7月	2,189万円	2003年10月	75.92㎡	28.8万円	5	3LDK
2023年7月	2,189万円	2003年10月	80.44㎡	27.2万円	5	3LDK
2023年7月	2,189万円	2003年10月	80.44㎡	27.2万円	5	3LDK
2023年6月	250万円	1988年7月	17.65㎡	14.2万円	7	1R
2023年6月	250万円	1974年4月	46.79㎡	5.3万円	10	1LDK
2023年6月	250万円	1974年4月	46.79㎡	5.3万円	10	1LDK
2023年6月	250万円	1974年4月	46.79㎡	5.3万円	10	1LDK
2023年5月	230万円	1988年3月	19.28㎡	11.9万円	4	1R
2023年4月	330万円	1974年4月	36.98㎡	8.9万円	8	1LDK
2023年4月	330万円	1974年4月	36.98㎡	8.9万円	8	1LDK
2023年4月	330万円	1974年4月	36.98㎡	8.9万円	8	1LDK
2023年3月	590万円	1974年4月	43.03㎡	13.7万円	8	2LDK
2023年3月	590万円	1974年4月	43.03㎡	13.7万円	8	2LDK
2023年3月	590万円	1974年4月	43.03㎡	13.7万円	8	2LDK
2023年3月	430万円	1974年4月	37.53㎡	11.5万円	4	1LDK
2023年3月	430万円	1974年4月	37.53㎡	11.5万円	4	1LDK
2023年3月	430万円	1974年4月	37.53㎡	11.5万円	4	1LDK
2023年2月	290万円	1974年4月	19.48㎡	14.9万円	8	1R
2023年2月	290万円	1974年4月	19.48㎡	14.9万円	8	1R
2023年2月	290万円	1974年4月	19.48㎡	14.9万円	8	1R
2022年12月	690万円	1974年4月	58.37㎡	11.8万円	9	2LDK
2022年12月	690万円	1974年4月	58.37㎡	11.8万円	9	2LDK
2022年12月	690万円	1974年4月	58.37㎡	11.8万円	9	2LDK
2022年12月	390万円	1974年4月	19.48㎡	20.0万円	8	1R
2022年12月	390万円	1974年4月	19.48㎡	20.0万円	8	1R
2022年12月	390万円	1974年4月	19.48㎡	20.0万円	8	1R
2022年10月	1,780万円	2003年1月	74.44㎡	23.9万円	6	3LDK
2022年9月	2,280万円	2003年10月	75.92㎡	30.0万円	5	3LDK
2022年9月	2,280万円	2003年10月	75.92㎡	30.0万円	5	3LDK
2022年7月	2,250万円	2003年10月	80.44㎡	28.0万円	10	3LDK
2022年7月	2,250万円	2003年10月	80.44㎡	28.0万円	10	3LDK
2022年5月	200万円	1988年4月	20.28㎡	9.9万円	3	1R
2022年5月	3,350万円	2018年1月	81.86㎡	40.9万円	6	3LDK
2022年5月	3,350万円	2018年1月	81.86㎡	40.9万円	6	3LDK
2022年4月	120万円	1974年4月	19.48㎡	6.2万円	10	1R
2022年4月	120万円	1974年4月	19.48㎡	6.2万円	10	1R
2022年4月	120万円	1974年4月	19.48㎡	6.2万円	10	1R
2022年4月	2,290万円	2008年11月	62.9㎡	36.4万円	12	2LDK
2022年4月	198万円	1983年9月	17.93㎡	11.0万円	2	1R
2022年4月	198万円	1983年9月	17.93㎡	11.0万円	2	1R
2022年4月	198万円	1983年9月	17.93㎡	11.0万円	2	1R

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近隣のマンション情報

アイランドコート栗林

香川県高松市栗林町２丁目２−９

築年月：1996年11月

専有面積：71.55㎡〜

相場価格：1,329万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アイランドコート栗林	香川県高松市栗林町２丁目２−９	1996年11月	71.55㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス栗林第2	香川県高松市栗林町２丁目３−１	1986年11月	40.92㎡〜	473万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ栗林	香川県高松市栗林町２丁目１４−１５	2000年2月	68.17㎡〜	1,662万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス桜町2番館	香川県高松市桜町１丁目３−８	2001年3月	70.88㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る
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ダイアパレス桜町	香川県高松市桜町１丁目１−１７	1985年1月	23.76㎡〜	361万円〜	このマンションの相場を見る
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ロイヤルガーデン栗林駅前	香川県高松市桜町１丁目５−２４	2010年11月	76.08㎡〜	2,432万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン栗林公園	香川県高松市桜町１丁目１５−２２	2003年7月	81.13㎡〜	2,136万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール桜町	香川県高松市桜町１丁目３−２６	1997年3月	67.82㎡〜	1,515万円〜	このマンションの相場を見る
アルファガーデン桜町2	香川県高松市桜町１丁目４−２４	1995年6月	71.75㎡〜	1,760万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス桜町第2	香川県高松市桜町１丁目６−２	1997年2月	73.07㎡〜	1,572万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ桜町2	香川県高松市桜町１丁目２−３７	2006年2月	65.41㎡〜	2,009万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ桜町	香川県高松市桜町１丁目１−１５	1988年9月	19.33㎡〜	257万円〜	このマンションの相場を見る
桜町マンション	香川県高松市桜町１丁目７−５	1978年10月	56.7㎡〜	475万円〜	このマンションの相場を見る
桜町VIPマンション	香川県高松市桜町１丁目１−１	1983年4月	47.14㎡〜	444万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ桜町Ⅲ	香川県高松市桜町１丁目２−２８	2016年11月	73.01㎡〜	3,183万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ桜町ザ・レジデンス	香川県高松市桜町１丁目１１−１１	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る
フローレンス花園公園グランドアーク	香川県高松市花園町３丁目５−３	2009年3月	88.54㎡〜	2,155万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス栗林公園レジデンス	香川県高松市藤塚町１丁目１２−２８	2018年1月	71.36㎡〜	2,826万円〜	このマンションの相場を見る

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