エクセレントシティ押上の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
5,624万円〜 8,235万円（340万円〜 352万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都墨田区押上３丁目７−９
築年月	2015年8月
総階数	7階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	押上駅徒歩7分曳舟駅徒歩7分

エクセレントシティ押上について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エクセレントシティ押上」は、2015年08月に竣工したマンションです。総戸数は48戸で、地上7階建てとなっています。マンションへのアクセスは、東武亀戸線「曳舟」駅から徒歩7分と便利です。

このマンションの魅力は周辺施設の充実にあります。まず、コンビニではセブンイレブンがいくつかあります。最も近いセブンイレブンは墨田京島1丁目店で、徒歩約292mです。その他にも押上駅前や墨田押上2丁目にもセブンイレブンがあります。

また、スーパーマーケットも多く利用できます。まいばすけっとやイトーヨーカドー、近くの京成曳舟駅にもまいばすけっとがあります。その距離は最も近いまいばすけっと押上駅前店まで徒歩約273mとなっています。

飲食店も充実しており、隣接する美和や押上猫庫、中むらなどがあり、一番近い美和へは徒歩約30mです。さらに、魚民やホルモン和などもあるので、食事に困ることはありません。

また、病院や薬局も近くにあります。匠楽館おしあげ粋や上野歯科医院、押上クリニックが徒歩圏内にあり、くすりの福太郎や創健調剤薬局、平石薬局も利用できます。

公共施設も充実しており、犯罪の心配も少ないです。向島警察署の京島二丁目交番が近くにあり、安心して生活できます。さらに、子育て支援総合センターや公園もあり、家族連れにも優しい環境です。

学校も近くにあり、墨田区立押上小学校や曳舟小学校も徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も多くあり、子育てに便利な地域です。

以上のように、「エクセレントシティ押上」は、交通のアクセスが良く、周辺には便利な施設が揃っている魅力的なマンションです。

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エクセレントシティ押上の

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

エクセレントシティ押上の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は台東区, 荒川区, 葛飾区, 江東区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り押上〈スカイツリー前〉駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティ押上の最寄り押上〈スカイツリー前〉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ押上は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.0万円に比べて、築40年以上では189.1万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレントシティ押上の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北西

2LDK

57.49㎡

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2階北西

3LDK

67.52㎡

この部屋を無料査定する

2階南

2LDK+2S（納戸）

77.34㎡

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2階南

2SLDK

64.26㎡

この部屋を無料査定する

3階北西

２ＬＤＫ(洋 6･4.5　LDK 13.1)

54.66㎡

この部屋を無料査定する

4階北西

2LDK

54.66㎡

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4階南

2SLDK

64.26㎡

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5階南

2SLDK

64.26㎡

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6階南

2LDK

60.07㎡

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6階南

2SLDK

77.34㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	57.49㎡	北西	1階北西(57.49㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.52㎡	北西	2階北西(67.52㎡)を無料査定する
2	2LDK+2S（納戸）	77.34㎡	南	2階南(77.34㎡)を無料査定する
2	2SLDK	64.26㎡	南	2階南(64.26㎡)を無料査定する
3	２ＬＤＫ(洋 6･4.5　LDK 13.1)	54.66㎡	北西	3階北西(54.66㎡)を無料査定する
4	2LDK	54.66㎡	北西	4階北西(54.66㎡)を無料査定する
4	2SLDK	64.26㎡	南	4階南(64.26㎡)を無料査定する
5	2SLDK	64.26㎡	南	5階南(64.26㎡)を無料査定する
6	2LDK	60.07㎡	南	6階南(60.07㎡)を無料査定する
6	2SLDK	77.34㎡	南	6階南(77.34㎡)を無料査定する

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エクセレントシティ押上の存在する東京都墨田区押上３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,270万円	2018年12月	25.8㎡	126.7万円	5	1K
2024年11月	3,270万円	2018年12月	25.8㎡	126.7万円	5	1K
2024年11月	4,180万円	1986年11月	50.95㎡	82.0万円	6	2LDK
2024年11月	3,480万円	1990年3月	43.74㎡	79.6万円	1	1LDK
2024年11月	3,480万円	1990年3月	43.74㎡	79.6万円	1	1LDK
2024年10月	5,900万円	2015年8月	54.66㎡	107.9万円	3	2LDK
2024年10月	5,900万円	2015年8月	54.66㎡	107.9万円	3	2LDK
2024年10月	5,980万円	1986年11月	64.19㎡	93.2万円	10	2LDK
2024年10月	8,180万円	2003年11月	76.41㎡	107.1万円	13	3LDK
2024年10月	8,180万円	2003年11月	76.41㎡	107.1万円	13	3LDK
2024年10月	7,880万円	1986年11月	104.51㎡	75.4万円	10	4LDK
2024年9月	3,270万円	1992年6月	74.66㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年9月	3,270万円	1992年6月	74.66㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年9月	3,270万円	1992年6月	74.66㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年7月	3,580万円	1990年3月	42.75㎡	83.7万円	3	1LDK
2024年7月	5,690万円	2015年9月	57.49㎡	99.0万円	1	2LDK
2024年7月	5,690万円	2015年9月	57.49㎡	99.0万円	1	2LDK
2024年7月	2,100万円	2006年3月	21.2㎡	99.1万円	2	1K
2024年6月	3,980万円	1999年2月	55.49㎡	71.7万円	1	2LDK
2024年6月	7,580万円	1992年8月	68.55㎡	110.6万円	3	2LDK
2024年4月	8,180万円	2015年8月	77.34㎡	105.8万円	2	4LDK
2024年4月	8,180万円	2015年8月	77.34㎡	105.8万円	2	4LDK
2024年3月	6,280万円	2003年11月	62.03㎡	101.2万円	11	2LDK
2024年3月	6,280万円	2003年11月	62.03㎡	101.2万円	11	2LDK
2024年3月	950万円	1991年10月	19.57㎡	48.5万円	2	1R
2024年3月	4,980万円	1992年9月	53.94㎡	92.3万円	3	1LDK
2024年2月	4,180万円	1990年3月	44.62㎡	93.7万円	2	1LDK
2024年2月	5,499万円	1990年5月	48.3㎡	113.9万円	7	2LDK
2024年1月	5,980万円	2014年8月	57.13㎡	104.7万円	2	2LDK
2024年1月	1,570万円	1992年4月	19.09㎡	82.2万円	9	1R
2024年1月	1,570万円	1992年4月	19.09㎡	82.2万円	9	1R
2024年1月	2,980万円	1990年3月	44.96㎡	66.3万円	4	1LDK
2024年1月	2,480万円	2016年2月	25.1㎡	98.8万円	6	1R
2024年1月	2,480万円	2016年2月	25.1㎡	98.8万円	6	1R
2023年12月	5,690万円	2015年8月	54.66㎡	104.1万円	4	2LDK
2023年12月	5,690万円	2015年8月	54.66㎡	104.1万円	4	2LDK
2023年11月	8,280万円	2001年8月	68.02㎡	121.7万円	1	2LDK
2023年11月	5,490万円	1991年8月	59.42㎡	92.4万円	3	2LDK
2023年10月	5,780万円	1990年5月	61.17㎡	94.5万円	8	2LDK
2023年10月	5,780万円	1990年5月	61.17㎡	94.5万円	7	2LDK
2023年10月	2,970万円	1992年8月	35.85㎡	82.8万円	2	1R
2023年10月	2,300万円	1992年4月	27.61㎡	83.3万円	8	1R
2023年10月	2,300万円	1992年4月	27.61㎡	83.3万円	8	1R
2023年10月	7,980万円	2003年11月	84.81㎡	94.1万円	7	4LDK
2023年10月	7,980万円	2003年11月	84.81㎡	94.1万円	7	4LDK
2023年9月	2,100万円	2006年3月	21.2㎡	99.1万円	2	1K
2023年9月	3,780万円	1992年6月	69.49㎡	54.4万円	1	3LDK
2023年9月	3,780万円	1992年6月	69.49㎡	54.4万円	1	3LDK
2023年9月	3,780万円	1992年6月	69.49㎡	54.4万円	1	3LDK
2023年9月	4,480万円	1999年2月	55.49㎡	80.7万円	2	2LDK
2023年8月	2,600万円	2016年1月	25.32㎡	102.7万円	5	1K
2023年8月	2,600万円	2016年1月	25.32㎡	102.7万円	5	1K
2023年8月	3,780万円	1990年5月	48.3㎡	78.3万円	7	1LDK
2023年8月	6,990万円	2001年8月	67.02㎡	104.3万円	3	3LDK
2023年7月	6,690万円	2003年11月	76.41㎡	87.6万円	2	3LDK
2023年7月	6,690万円	2003年11月	76.41㎡	87.6万円	2	3LDK
2023年7月	5,480万円	2003年11月	62.03㎡	88.3万円	3	2LDK
2023年7月	5,480万円	2003年11月	62.03㎡	88.3万円	3	2LDK
2023年7月	7,480万円	2014年8月	67.21㎡	111.3万円	7	3LDK
2023年6月	5,390万円	1999年2月	58.9㎡	91.5万円	2	3LDK
2023年6月	2,700万円	2018年1月	26.6㎡	101.5万円	5	1K
2023年6月	5,680万円	1990年5月	70.69㎡	80.4万円	11	3LDK
2023年6月	4,490万円	1986年11月	59.11㎡	76.0万円	7	2LDK
2023年6月	4,280万円	1990年5月	69.21㎡	61.8万円	13	3LDK
2023年6月	1,090万円	1990年3月	17.21㎡	63.3万円	2	1K
2023年6月	3,980万円	1990年5月	55.16㎡	72.2万円	2	2LDK
2023年5月	4,598万円	2001年1月	38.31㎡	120.0万円	9	1LDK
2023年5月	3,000万円	1992年6月	68.83㎡	43.6万円	4	2LDK
2023年5月	3,000万円	1992年6月	68.83㎡	43.6万円	4	2LDK
2023年5月	3,000万円	1992年6月	68.83㎡	43.6万円	4	2LDK
2023年4月	2,300万円	1992年4月	27.61㎡	83.3万円	8	1R
2023年4月	2,300万円	1992年4月	27.61㎡	83.3万円	8	1R
2023年4月	1,150万円	1990年3月	15.83㎡	72.6万円	2	1K
2023年3月	9,450万円	2001年9月	90.4㎡	104.5万円	5	3LDK
2023年3月	1,160万円	1990年3月	17.21㎡	67.4万円	4	1K
2023年3月	6,980万円	2003年11月	76.41㎡	91.3万円	8	3LDK
2023年3月	6,980万円	2003年11月	76.41㎡	91.3万円	8	3LDK
2023年2月	4,280万円	2014年8月	42.89㎡	99.8万円	3	1LDK
2023年1月	6,080万円	2014年8月	56.26㎡	108.1万円	5	2LDK
2023年1月	5,180万円	1992年8月	59.47㎡	87.1万円	3	2LDK
2022年12月	3,780万円	1990年5月	48.66㎡	77.7万円	9	1LDK
2022年12月	4,980万円	1990年5月	61.17㎡	81.4万円	3	2LDK
2022年12月	1,140万円	1989年1月	18.42㎡	61.9万円	1	1R
2022年12月	1,140万円	1989年1月	18.42㎡	61.9万円	1	1R
2022年12月	1,140万円	1989年1月	18.42㎡	61.9万円	1	1R
2022年12月	4,380万円	2014年8月	42.89㎡	102.1万円	4	1LDK
2022年12月	6,080万円	2015年8月	64.26㎡	94.6万円	2	3LDK
2022年12月	6,080万円	2015年8月	64.26㎡	94.6万円	2	3LDK
2022年11月	6,580万円	2014年8月	63.5㎡	103.6万円	2	3LDK
2022年11月	3,250万円	2019年6月	26.37㎡	123.2万円	4	1K
2022年10月	4,100万円	1999年3月	58.9㎡	69.6万円	2	3LDK
2022年9月	4,280万円	1992年4月	64.4㎡	66.5万円	9	2LDK
2022年9月	4,280万円	1992年4月	64.4㎡	66.5万円	9	2LDK
2022年7月	5,580万円	1989年1月	48.63㎡	114.7万円	8	2LDK
2022年7月	4,980万円	1986年11月	64.19㎡	77.6万円	10	2LDK
2022年7月	6,180万円	1990年5月	70.69㎡	87.4万円		3LDK
2022年7月	3,698万円	1990年3月	42.75㎡	86.5万円	5	1LDK
2022年6月	6,480万円	2015年8月	64.26㎡	100.8万円	4	3LDK
2022年6月	6,480万円	2015年8月	64.26㎡	100.8万円	4	3LDK
2022年6月	6,500万円	1992年8月	85.23㎡	76.3万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

ラグラース押上2

東京都墨田区押上１丁目４５−４

築年月：2015年6月

専有面積：25.1㎡〜

相場価格：2,544万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラグラース押上2	東京都墨田区押上１丁目４５−４	2015年6月	25.1㎡〜	2,544万円〜	このマンションの相場を見る
ラステュディオ押上	東京都墨田区押上１丁目１６−３	2011年9月	25.0㎡〜	2,770万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモレジウス	東京都墨田区押上１丁目２３−８	2016年2月	28.55㎡〜	3,218万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ押上	東京都墨田区押上１丁目４８−２	1991年10月	17.33㎡〜	1,253万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム押上	東京都墨田区押上１丁目１７−５	1989年1月	48.63㎡〜	4,776万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート押上第2	東京都墨田区押上１丁目４７−２	2007年1月	20.03㎡〜	1,959万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ押上	東京都墨田区押上１丁目３６−５	1990年3月	42.75㎡〜	3,374万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスシティアリーナ押上	東京都墨田区押上１丁目２４−１１	2006年2月	58.45㎡〜	5,713万円〜	このマンションの相場を見る
ティモーネ　プレミアム押上	東京都墨田区押上１丁目１６−１０	2019年6月	26.25㎡〜	3,157万円〜	このマンションの相場を見る
アイル　カナーレ押上	東京都墨田区押上１丁目５０−６	2016年1月	25.32㎡〜	2,730万円〜	このマンションの相場を見る
アイル　グランデ押上	東京都墨田区押上１丁目２６−４	2018年12月	25.8㎡〜	2,864万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト墨田ノース	東京都墨田区押上１丁目２３−８	2006年3月	21.05㎡〜	2,025万円〜	このマンションの相場を見る
ランドピア曳舟	東京都墨田区京島１丁目３２−５	1991年7月	18.07㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモサリーレ	東京都墨田区京島１丁目１７−３	2016年4月	25.42㎡〜	2,749万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル曳舟パークビュータワー	東京都墨田区京島１丁目２２−１３	2012年8月	53.56㎡〜	4,831万円〜	このマンションの相場を見る
アスコットパーク東京イーストコア曳舟	東京都墨田区京島１丁目１−１	2008年10月	42.24㎡〜	4,918万円〜	このマンションの相場を見る
曳舟西ビューハイツ	東京都墨田区京島１丁目３９−１	1980年10月	50.09㎡〜	2,986万円〜	このマンションの相場を見る
ツオード京島	東京都墨田区京島１丁目４８−７	1990年7月	73.35㎡〜	5,128万円〜	このマンションの相場を見る
同和ビル	東京都墨田区京島１丁目２４	1968年6月	23.42㎡〜	1,123万円〜	このマンションの相場を見る
マーク・ゼロワン曳舟ＴＯＷＥＲ	東京都墨田区京島１丁目３５−９	2007年2月	54.02㎡〜	5,620万円〜	このマンションの相場を見る

エクセレントシティ押上の売却査定・相場情報

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エクセレントシティ押上について

人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

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