第2平岸リバーサイドハイムの売却査定・相場情報

4.64

売却査定価格（坪単価）
673万円〜 917万円（38万円〜 39万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区平岸一条２１丁目２−７
築年月	1978年9月
総階数	6階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	澄川駅徒歩11分南平岸駅徒歩22分

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

第2平岸リバーサイドハイムの存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	225,298	100.0
2025年	226,015	100.3
2030年	224,864	99.8
2035年	222,509	98.8
2040年	218,568	97.0
2045年	213,053	94.6
2050年	206,736	91.8

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市清田区, 札幌市西区, 札幌市厚別区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り澄川駅の築年数で見たマンション価格

第2平岸リバーサイドハイムの最寄り澄川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2平岸リバーサイドハイムは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.0万円に比べて、築40年以上では44.0万円と81.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

2LDK

58.98㎡

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2階南西

2LDK

60.27㎡

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2階南西

3LDK

78.47㎡

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3階南西

3LDK

78.47㎡

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5階南西

2LDK

78.47㎡

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5階南西

3LDK

78.47㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	58.98㎡	南西	2階南西(58.98㎡)を無料査定する
2	2LDK	60.27㎡	南西	2階南西(60.27㎡)を無料査定する
2	3LDK	78.47㎡	南西	2階南西(78.47㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.47㎡	南西	3階南西(78.47㎡)を無料査定する
5	2LDK	78.47㎡	南西	5階南西(78.47㎡)を無料査定する
5	3LDK	78.47㎡	南西	5階南西(78.47㎡)を無料査定する

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第2平岸リバーサイドハイムの存在する北海道札幌市豊平区平岸一条２１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,680万円	1974年8月	73.64㎡	22.8万円	4	2LDK
2024年11月	1,680万円	1974年8月	73.64㎡	22.8万円	4	2LDK
2024年11月	330万円	1977年10月	63.15㎡	5.2万円	5	2LDK
2024年11月	1,098万円	1983年9月	50.05㎡	21.9万円	4	2LDK
2024年11月	550万円	1974年4月	84.36㎡	6.5万円	4	3LDK
2024年11月	299万円	1977年10月	64.5㎡	4.6万円	4	3LDK
2024年11月	2,480万円	1997年12月	99.41㎡	24.9万円	12	4LDK
2024年11月	2,480万円	1997年12月	99.41㎡	24.9万円	12	4LDK
2024年11月	2,480万円	1997年12月	99.41㎡	24.9万円	12	4LDK
2024年10月	420万円	1978年6月	68.06㎡	6.2万円	3	3LDK
2024年10月	1,098万円	1983年9月	50.05㎡	21.9万円	4	2LDK
2024年10月	420万円	1978年6月	68.06㎡	6.2万円	3	3LDK
2024年10月	420万円	1978年6月	68.06㎡	6.2万円	3	3LDK
2024年10月	270万円	1973年9月	60.02㎡	4.5万円	5	2LDK
2024年10月	270万円	1973年9月	60.02㎡	4.5万円	5	2LDK
2024年10月	780万円	1974年9月	78.0㎡	10.0万円	6	2LDK
2024年10月	780万円	1974年9月	78.0㎡	10.0万円	6	2LDK
2024年10月	780万円	1974年9月	78.0㎡	10.0万円	6	2LDK
2024年10月	1,190万円	1984年12月	54.32㎡	21.9万円	1	2LDK
2024年10月	1,190万円	1984年12月	54.32㎡	21.9万円	1	2LDK
2024年10月	1,250万円	1974年9月	80.4㎡	15.5万円	3	3LDK
2024年10月	1,250万円	1974年9月	80.4㎡	15.5万円	3	3LDK
2024年10月	1,250万円	1974年9月	80.4㎡	15.5万円	3	3LDK
2024年10月	1,098万円	1983年9月	50.05㎡	21.9万円	4	2LDK
2024年10月	3,800万円	2004年12月	99.98㎡	38.0万円	6	4LDK
2024年10月	2,460万円	1995年9月	96.21㎡	25.6万円	1	4LDK
2024年10月	2,460万円	1995年9月	96.21㎡	25.6万円	1	4LDK
2024年10月	850万円	1976年8月	58.44㎡	14.5万円	5	2LDK
2024年10月	850万円	1976年8月	58.44㎡	14.5万円	5	2LDK
2024年10月	850万円	1976年8月	58.44㎡	14.5万円	5	2LDK
2024年10月	1,098万円	1983年9月	50.05㎡	21.9万円	4	2LDK
2024年10月	840万円	1977年3月	64.59㎡	13.0万円	4	2LDK
2024年9月	1,200万円	1983年9月	50.05㎡	24.0万円	3	2LDK
2024年9月	1,120万円	1979年5月	67.49㎡	16.6万円	4	2LDK
2024年9月	1,120万円	1979年5月	67.49㎡	16.6万円	4	2LDK
2024年9月	1,120万円	1979年5月	67.49㎡	16.6万円	4	2LDK
2024年9月	2,150万円	1992年2月	65.12㎡	33.0万円	1	2LDK
2024年9月	2,150万円	1992年2月	65.12㎡	33.0万円	1	2LDK
2024年9月	2,150万円	1992年2月	65.12㎡	33.0万円	1	2LDK
2024年9月	3,580万円	2004年12月	99.98㎡	35.8万円	12	4LDK
2024年9月	3,590万円	1997年11月	90.8㎡	39.5万円	6	4LDK
2024年9月	3,590万円	1997年11月	90.8㎡	39.5万円	6	4LDK
2024年9月	3,590万円	1997年11月	90.8㎡	39.5万円	6	4LDK
2024年9月	1,198万円	1983年9月	50.05㎡	23.9万円	4	2LDK
2024年9月	280万円	1976年10月	70.0㎡	4.0万円	4	3LDK
2024年9月	280万円	1976年10月	70.0㎡	4.0万円	4	3LDK
2024年9月	3,880万円	2008年10月	100.59㎡	38.6万円	2	4LDK
2024年9月	2,730万円	2003年7月	92.01㎡	29.7万円	7	3LDK
2024年9月	2,349万円	1995年2月	72.09㎡	32.6万円	10	3LDK
2024年9月	2,349万円	1995年2月	72.09㎡	32.6万円	10	3LDK
2024年9月	390万円	1974年9月	78.0㎡	5.0万円	5	2LDK
2024年9月	390万円	1974年9月	78.0㎡	5.0万円	5	2LDK
2024年9月	390万円	1974年9月	78.0㎡	5.0万円	5	2LDK
2024年8月	1,098万円	1977年3月	72.68㎡	15.1万円	1	3LDK
2024年8月	790万円	1976年8月	51.3㎡	15.4万円	4	1LDK
2024年8月	790万円	1976年8月	51.3㎡	15.4万円	4	1LDK
2024年8月	790万円	1976年8月	51.3㎡	15.4万円	4	1LDK
2024年8月	3,590万円	2023年3月	74.83㎡	48.0万円	5	3LDK
2024年8月	3,590万円	2023年3月	74.83㎡	48.0万円	5	3LDK
2024年8月	450万円	1974年9月	72.53㎡	6.2万円	4	3LDK
2024年8月	450万円	1974年9月	72.53㎡	6.2万円	4	3LDK
2024年8月	980万円	1976年10月	72.91㎡	13.4万円	4	2LDK
2024年8月	980万円	1976年10月	72.91㎡	13.4万円	4	2LDK
2024年8月	280万円	1976年10月	62.87㎡	4.5万円	5	2LDK
2024年8月	1,098万円	1983年9月	50.5㎡	21.7万円	4	2LDK
2024年8月	980万円	1976年10月	71.91㎡	13.6万円	4	2LDK
2024年8月	980万円	1976年10月	71.91㎡	13.6万円	4	2LDK
2024年8月	300万円	1977年10月	63.02㎡	4.8万円	3	2LDK
2024年8月	300万円	1977年10月	62.21㎡	4.8万円	3	2LDK
2024年8月	980万円	1978年5月	65.33㎡	15.0万円	2	3LDK
2024年8月	2,100万円	2008年5月	53.79㎡	39.0万円	5	1LDK
2024年7月	3,199万円	2009年3月	79.42㎡	40.3万円	8	3LDK
2024年7月	3,199万円	2009年3月	79.42㎡	40.3万円	8	3LDK
2024年7月	3,199万円	2009年3月	82.12㎡	39.0万円	8	3LDK
2024年7月	3,199万円	2009年3月	82.12㎡	39.0万円	8	3LDK
2024年7月	1,690万円	1988年11月	78.05㎡	21.7万円	1	4LDK
2024年7月	480万円	1977年10月	59.46㎡	8.1万円	3	1K
2024年7月	700万円	1978年6月	68.06㎡	10.3万円	4	3LDK
2024年7月	700万円	1978年6月	68.06㎡	10.3万円	4	3LDK
2024年7月	700万円	1978年6月	68.06㎡	10.3万円	4	3LDK
2024年7月	480万円	1977年10月	66.02㎡	7.3万円	1	2LDK
2024年7月	450万円	1976年10月	62.47㎡	7.2万円	5	3LDK
2024年7月	450万円	1976年10月	62.47㎡	7.2万円	5	3LDK
2024年7月	1,280万円	1974年9月	78.0㎡	16.4万円	1	2LDK
2024年7月	1,280万円	1974年9月	78.0㎡	16.4万円	1	2LDK
2024年7月	1,280万円	1974年9月	78.0㎡	16.4万円	1	2LDK
2024年6月	1,050万円	1983年9月	50.05㎡	21.0万円	2	2LDK
2024年6月	320万円	1977年10月	60.85㎡	5.3万円	4	2LDK
2024年6月	1,280万円	1973年9月	62.47㎡	20.5万円	1	3LDK
2024年6月	1,280万円	1973年9月	62.47㎡	20.5万円	1	3LDK
2024年6月	1,098万円	1983年9月	50.05㎡	21.9万円	4	2LDK
2024年6月	1,098万円	1983年9月	47.11㎡	23.3万円	4	2LDK
2024年6月	980万円	1988年8月	76.87㎡	12.7万円	1	4LDK
2024年6月	650万円	1974年4月	92.0㎡	7.1万円	3	3LDK
2024年6月	650万円	1974年4月	92.0㎡	7.1万円	3	3LDK
2024年5月	280万円	1980年5月	28.27㎡	9.9万円	3	1K
2024年5月	280万円	1980年5月	28.27㎡	9.9万円	3	1K
2024年5月	3,930万円	2023年3月	71.04㎡	55.3万円	3	3LDK
2024年5月	3,930万円	2023年3月	71.04㎡	55.3万円	3	3LDK
2024年5月	1,080万円	1988年11月	78.05㎡	13.8万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

平岸リバーサイドハイム

北海道札幌市豊平区平岸一条２１丁目２−１１

築年月：1977年10月

専有面積：36.15㎡〜

相場価格：259万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
平岸リバーサイドハイム	北海道札幌市豊平区平岸一条２１丁目２−１１	1977年10月	36.15㎡〜	259万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドルチェ平岸第2	北海道札幌市豊平区平岸一条２１丁目１−２０	1988年8月	71.98㎡〜	779万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドルチェ平岸第5	北海道札幌市豊平区平岸一条２１丁目１−１０	1988年11月	78.05㎡〜	920万円〜	このマンションの相場を見る
天神山レジデンス	北海道札幌市豊平区平岸一条１９丁目１−１	2007年5月	81.73㎡〜	2,262万円〜	このマンションの相場を見る
誉ローヤルハイツ	北海道札幌市豊平区中の島二条１０丁目２−１２	1974年2月	71.5㎡〜	646万円〜	このマンションの相場を見る
東カン中の島パークサイドマンション	北海道札幌市豊平区中の島二条１０丁目３−４	1974年6月	47.29㎡〜	469万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー中の島2号棟	北海道札幌市豊平区中の島二条１０丁目２−１	1978年6月	62.06㎡〜	553万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー中の島1号棟	北海道札幌市豊平区中の島二条１０丁目６−１	1978年6月	73.66㎡〜	586万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス澄川レジデンス	北海道札幌市南区澄川二条１丁目６	2018年1月	58.62㎡〜	2,564万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ	北海道札幌市南区澄川二条１丁目３−８	2024年9月	--	--	このマンションの相場を見る
シティハウス澄川天神山	北海道札幌市南区澄川二条１丁目７−１	2004年2月	81.28㎡〜	2,268万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレム澄川	北海道札幌市南区澄川一条３丁目７−１８	1991年5月	--	--	このマンションの相場を見る
チサンマンション澄川1番館	北海道札幌市南区澄川一条１丁目１−５	1980年11月	58.04㎡〜	706万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション澄川2番館	北海道札幌市南区澄川一条１丁目１−２	1981年10月	55.84㎡〜	709万円〜	このマンションの相場を見る
澄川ハイム2号棟	北海道札幌市南区澄川二条２丁目７３０	1974年11月	74.18㎡〜	884万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション澄川第3A棟	北海道札幌市南区澄川二条２丁目１４−６	1985年11月	46.91㎡〜	804万円〜	このマンションの相場を見る
澄川ハイム1号棟	北海道札幌市南区澄川二条２丁目６−１	1973年12月	74.18㎡〜	870万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション澄川第3B棟	北海道札幌市南区澄川二条２丁目１−４８	1985年11月	65.61㎡〜	1,061万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス澄川ステーションコート	北海道札幌市南区澄川二条２丁目２−１７	2021年12月	56.46㎡〜	2,766万円〜	このマンションの相場を見る
N1マンション	北海道札幌市豊平区中の島一条１０丁目３−１０	1974年1月	63.86㎡〜	488万円〜	このマンションの相場を見る

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