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エクセレントシティ馬込ヒルズ

エクセレントシティ馬込ヒルズの売却査定・相場情報

4.1
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売却査定価格（坪単価）
3,836万円 〜 7,990万円
（358万円 〜 376万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都大田区中馬込１丁目１５−８
築年月2019年8月
総階数7階
総戸数55戸
専有面積35.38㎡ 〜 71.66㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
浄活水ｼｽﾃﾑ
食洗機
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書

エクセレントシティ馬込ヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセレントシティ馬込ヒルズ」は、2019年08月に竣工された地上7階建てのマンションです。交通面では、都営浅草線「馬込」駅まで徒歩9分という便利な立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した住環境にあります。まず、361m離れた場所には、ファミリーマート 大田中馬込店があります。また、スーパーには、378m先にあるライフ 上池台店や569m先のまいばすけっと 北馬込店など、生活に便利な場所に位置しています。

さらに、飲食店も豊富で、201mの距離には燕楽や263m先にあるピザハット 上池台店などがあります。周辺には他にも多くの飲食店があり、バラエティ豊かな料理を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあります。たとえば、78m先に大田区地域包括支援センター 馬込や327mの距離にウエルシア大田上池台店などがありますので、安心して医療サービスを受けることができるでしょう。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。76m離れた場所にはゆうゆうくらぶ中馬込や91m先の中馬込貝塚公園があり、散歩やリラックスする場所として最適です。さらに、大田区立貝塚中学校や東京都立大田桜台高等学校も近く、教育環境も整っています。

まとめると、「エクセレントシティ馬込ヒルズ」は、交通の利便性に優れたマンションであり、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など生活に必要な施設が揃っています。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあり、家族連れや教育を考える方にも最適な環境です。エクセレントシティ馬込ヒルズで快適で便利な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

エクセレントシティ馬込ヒルズの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り馬込駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティ馬込ヒルズの最寄り馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ馬込ヒルズは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.2万円に比べて、築40年以上では185.3万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレントシティ馬込ヒルズの存在する東京都大田区中馬込１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月880万円1992年3月21.06㎡41.8万円11K
2024年11月880万円1992年3月21.06㎡41.8万円11K
2024年11月880万円1992年3月21.06㎡41.8万円11K
2024年11月3,600万円2009年3月39.47㎡91.2万円51LDK
2024年11月6,380万円2019年6月56.1㎡113.7万円52LDK
2024年11月6,380万円2019年6月56.1㎡113.7万円52LDK
2024年11月5,980万円1992年9月65.17㎡91.8万円12LDK
2024年11月5,980万円1992年9月65.17㎡91.8万円12LDK
2024年11月5,980万円1992年9月65.17㎡91.8万円12LDK
2024年11月2,180万円2006年3月21.56㎡101.1万円51K
2024年11月6,900万円2017年3月58.01㎡118.9万円22LDK
2024年11月6,900万円2017年3月58.01㎡118.9万円22LDK
2024年11月6,900万円2017年3月58.01㎡118.9万円22LDK
2024年11月2,180万円2006年3月21.56㎡101.1万円51K
2024年11月8,180万円2018年2月66.06㎡123.8万円22LDK
2024年11月8,180万円2018年2月66.06㎡123.8万円22LDK
2024年11月8,180万円2018年2月66.06㎡123.8万円22LDK
2024年11月4,780万円2006年1月60.1㎡79.5万円12LDK
2024年11月585万円1981年7月13.0㎡45.0万円31R
2024年11月585万円1981年7月13.0㎡45.0万円31R
2024年10月4,598万円1985年3月58.41㎡78.7万円42LDK
2024年10月4,598万円1985年3月58.41㎡78.7万円42LDK
2024年10月4,980万円2022年9月40.37㎡123.4万円11LDK
2024年10月4,980万円2022年9月40.37㎡123.4万円11LDK
2024年10月2,580万円1972年4月42.56㎡60.6万円11LDK
2024年10月2,580万円1972年4月42.56㎡60.6万円11LDK
2024年10月1,080万円1994年1月16.73㎡64.6万円21K
2024年10月1,080万円1994年1月16.73㎡64.6万円21K
2024年10月3,200万円1994年8月50.35㎡63.6万円32LDK
2024年10月3,200万円1994年8月50.35㎡63.6万円32LDK
2024年10月912万円1981年7月13.96㎡65.3万円41R
2024年10月912万円1981年7月13.96㎡65.3万円41R
2024年10月2,180万円2008年11月22.12㎡98.6万円41K
2024年10月7,480万円1999年2月84.91㎡88.1万円43LDK
2024年10月750万円1986年1月16.04㎡46.8万円31R
2024年10月820万円1986年1月16.06㎡51.1万円31R
2024年10月4,780万円2019年8月36.96㎡129.3万円51LDK
2024年10月8,980万円2005年2月72.98㎡123.0万円83LDK
2024年10月4,780万円2019年8月36.96㎡129.3万円51LDK
2024年10月8,980万円2005年2月72.98㎡123.0万円83LDK
2024年10月8,980万円2005年2月72.98㎡123.0万円83LDK
2024年10月8,980万円2005年2月72.98㎡123.0万円83LDK
2024年10月4,780万円2019年8月36.96㎡129.3万円51LDK
2024年10月7,680万円2005年2月78.7㎡97.6万円43LDK
2024年10月7,680万円2005年2月78.7㎡97.6万円43LDK
2024年10月7,680万円2005年2月78.7㎡97.6万円43LDK
2024年10月7,680万円2005年2月78.7㎡97.6万円43LDK
2024年10月3,680万円1981年5月55.08㎡66.8万円22LDK
2024年10月3,680万円1981年5月55.08㎡66.8万円22LDK
2024年10月4,280万円1990年10月49.71㎡86.1万円21LDK
2024年9月2,080万円2004年1月19.56㎡106.3万円21K
2024年9月2,080万円2004年1月19.56㎡106.3万円21K
2024年9月3,990万円1973年2月70.62㎡56.5万円43LDK
2024年9月3,990万円1973年2月70.62㎡56.5万円43LDK
2024年9月3,980万円2011年4月49.84㎡79.9万円11LDK
2024年9月4,980万円1986年6月63.12㎡78.9万円23LDK
2024年9月2,430万円2008年11月21.6㎡112.5万円41K
2024年9月4,980万円1986年6月63.12㎡78.9万円23LDK
2024年9月4,980万円1986年6月63.12㎡78.9万円23LDK
2024年9月7,800万円1982年5月101.67㎡76.7万円43LDK
2024年9月4,350万円1995年11月62.68㎡69.4万円12LDK
2024年9月7,800万円1982年5月101.67㎡76.7万円43LDK
2024年9月6,980万円2015年5月71.98㎡97.0万円33LDK
2024年9月6,490万円2019年6月64.16㎡101.2万円23LDK
2024年9月6,490万円2019年6月64.16㎡101.2万円23LDK
2024年8月4,590万円1986年5月51.58㎡89.0万円32LDK
2024年8月4,590万円1986年5月51.58㎡89.0万円32LDK
2024年8月4,590万円1986年5月51.58㎡89.0万円32LDK
2024年8月7,380万円2017年3月67.03㎡110.1万円53LDK
2024年8月7,380万円2017年3月67.03㎡110.1万円53LDK
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2024年8月4,080万円2019年8月36.96㎡110.4万円41LDK
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2024年7月2,070万円2001年6月19.08㎡108.5万円41K
2024年7月2,070万円2001年6月19.08㎡108.5万円41K
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2024年7月890万円1992年3月18.2㎡48.9万円21K
2024年7月890万円1992年3月18.2㎡48.9万円21K
2024年7月890万円1992年3月18.2㎡48.9万円21K
2024年7月4,590万円1986年5月55.1㎡83.3万円32LDK
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2024年7月4,590万円1986年5月55.1㎡83.3万円32LDK
2024年7月2,500万円1990年10月48.45㎡51.6万円22LDK
2024年7月3,500万円2009年3月39.0㎡89.7万円31LDK
2024年7月2,100万円2011年4月20.88㎡100.6万円51K
2024年7月5,480万円2005年2月62.02㎡88.4万円22LDK
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2024年7月5,480万円2005年2月62.02㎡88.4万円22LDK
2024年6月6,280万円2016年7月63.91㎡98.3万円13LDK
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2024年6月6,480万円1991年8月91.82㎡70.6万円43LDK
2024年6月6,280万円2016年7月63.91㎡98.3万円13LDK
2024年6月1,180万円1994年1月16.73㎡70.5万円31K
2024年6月1,180万円1994年1月16.73㎡70.5万円31K
2024年6月1,600万円1982年3月35.44㎡45.1万円41LDK
2024年6月4,320万円1996年1月66.47㎡65.0万円23LDK
2024年6月1,930万円1974年10月38.16㎡50.6万円21LDK
2024年6月1,930万円1974年10月38.16㎡50.6万円21LDK
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マイキャッスル上池台2東京都大田区上池台４丁目５−２１1996年11月33.18㎡〜2,362万円〜このマンションの相場を見る
サンハイツ上池台東京都大田区上池台４丁目３９−９1979年2月30.64㎡〜1,345万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス上池台東京都大田区上池台４丁目１−３1978年11月37.0㎡〜2,674万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ上池台東京都大田区上池台４丁目２２−６2012年5月20.6㎡〜2,019万円〜このマンションの相場を見る
ナイスエスアリーナ上池台東京都大田区上池台４丁目２２−１９2006年10月55.49㎡〜5,141万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル上池台1番館東京都大田区上池台４丁目２２−１５2000年10月20.8㎡〜1,716万円〜このマンションの相場を見る
レイクヒル長原東京都大田区上池台４丁目２−６1970年11月26.0㎡〜1,593万円〜このマンションの相場を見る
ペアパレス上池台No1東京都大田区上池台４丁目２１−１４1983年10月----このマンションの相場を見る
コープ長原東京都大田区上池台４丁目５−３1967年12月54.12㎡〜2,783万円〜このマンションの相場を見る
ナイスアーバン上池台東京都大田区上池台４丁目１−８2002年2月61.49㎡〜5,499万円〜このマンションの相場を見る
カラーズ東京都大田区上池台４丁目５−５2005年4月73.99㎡〜6,762万円〜このマンションの相場を見る
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