プロスペアー荻窪の売却査定・相場情報

3.44

売却査定価格（坪単価）
1,256万円〜 1,557万円（246万円〜 251万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都杉並区南荻窪４丁目３６−５
築年月	1985年3月
総階数	4階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	荻窪駅徒歩5分

プロスペアー荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プロスペアー荻窪」は、1985年に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は33戸です。マンションの最寄り駅はJR中央線(快速)の「荻窪」駅で、徒歩5分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩数分の距離には、ローソンやセブンイレブン、ファミリーマートといったコンビニがあります。また、まいばすけっとやオーケー、コープみらいなどのスーパーマーケットも近くにあります。飲食店に関しても、徒歩圏内にTHETAJや荻窪飯店、トムテなど様々なジャンルの店舗があります。さらに、近くには近喰診療所や南荻窪木村歯科診療所などの病院もあります。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。荻窪税務署や杉並児童相談所、荻窪警察署などが徒歩圏内にあります。公園にも、おしかわ公園やたんぽぽ公園、上荻窪児童遊園といった場所があります。さらに、近くには杉並区立桃井第二小学校や上荻学童クラブなどの学校もあります。

「プロスペアー荻窪」は、周辺施設へのアクセスの便利さや生活環境の充実さが特徴のマンションです。このマンションには、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を便利にする機能が備わっており、共用施設にはラウンジや宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどもあります。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックといった安全面にも配慮されています。抜群の利便性と安心感を求める方にとって、プロスペアー荻窪は理想の住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

プロスペアー荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 武蔵野市, 練馬区, 三鷹市, 世田谷区, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

プロスペアー荻窪の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プロスペアー荻窪は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価477.0万円に比べて、築40年以上では221.8万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

ワンルーム

18.72㎡

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2階南西

ワンルーム

20.4㎡

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2階北西

ワンルーム

20.93㎡

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3階南西

ワンルーム

20.4㎡

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3階北西

ワンルーム

20.93㎡

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3階北

ワンルーム

16.56㎡

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3階南西

ワンルーム

18.2㎡

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4階北

ワンルーム

17.16㎡

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4階北西

ワンルーム

16.51㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	18.72㎡	南西	2階南西(18.72㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	20.4㎡	南西	2階南西(20.4㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	20.93㎡	北西	2階北西(20.93㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	20.4㎡	南西	3階南西(20.4㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	20.93㎡	北西	3階北西(20.93㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	16.56㎡	北	3階北(16.56㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	18.2㎡	南西	3階南西(18.2㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	17.16㎡	北	4階北(17.16㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	16.51㎡	北西	4階北西(16.51㎡)を無料査定する

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プロスペアー荻窪の存在する東京都杉並区南荻窪４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,780万円	1982年5月	42.8㎡	88.3万円	2	1LDK
2024年11月	770万円	1980年2月	11.27㎡	68.3万円	3	1R
2024年11月	1,300万円	1985年3月	20.4㎡	63.7万円	2	1R
2024年11月	7,980万円	2003年2月	71.68㎡	111.3万円	1	3LDK
2024年11月	5,980万円	1987年6月	74.77㎡	80.0万円	5	3LDK
2024年11月	6,090万円	1974年3月	73.26㎡	83.1万円	4	3LDK
2024年11月	6,090万円	1974年3月	73.26㎡	83.1万円	4	3LDK
2024年11月	570万円	1980年2月	12.92㎡	44.1万円	3	1R
2024年11月	2,799万円	1970年11月	32.4㎡	86.4万円	7	1LDK
2024年10月	6,480万円	1990年4月	70.22㎡	92.3万円	4	3LDK
2024年10月	6,480万円	1990年4月	70.22㎡	92.3万円	4	3LDK
2024年10月	6,090万円	1974年3月	73.26㎡	83.1万円	3	3LDK
2024年10月	6,090万円	1974年3月	73.26㎡	83.1万円	3	3LDK
2024年10月	880万円	1985年1月	13.39㎡	65.7万円	3	1K
2024年10月	8,880万円	2003年2月	77.14㎡	115.1万円	1	3LDK
2024年9月	3,050万円	1970年11月	38.88㎡	78.4万円	1	1LDK
2024年9月	6,498万円	2023年6月	74.56㎡	87.2万円	1	3LDK
2024年9月	6,498万円	2023年6月	74.56㎡	87.2万円	1	3LDK
2024年9月	820万円	1989年12月	20.75㎡	39.5万円	2	1R
2024年9月	5,780万円	2004年1月	62.8㎡	92.0万円	1	2LDK
2024年9月	5,780万円	2004年1月	62.8㎡	92.0万円	1	2LDK
2024年9月	4,699万円	1970年11月	52.92㎡	88.8万円	5	2LDK
2024年9月	5,490万円	1970年11月	61.56㎡	89.2万円	7	3LDK
2024年9月	850万円	1989年12月	20.01㎡	42.5万円	2	1R
2024年8月	6,998万円	2023年6月	74.85㎡	93.5万円	1	3LDK
2024年8月	6,998万円	2023年6月	74.85㎡	93.5万円	1	3LDK
2024年8月	6,498万円	2023年6月	71.19㎡	91.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,498万円	2023年6月	71.19㎡	91.3万円	1	3LDK
2024年7月	890万円	1985年1月	13.91㎡	64.0万円	3	1R
2024年7月	600万円	1980年2月	11.27㎡	53.2万円	1	1R
2024年7月	760万円	1980年2月	11.27㎡	67.4万円	3	1R
2024年7月	4,380万円	1976年8月	71.28㎡	61.4万円	1	2LDK
2024年7月	5,180万円	1994年11月	53.19㎡	97.4万円	1	2LDK
2024年7月	2,680万円	1982年5月	42.8㎡	62.6万円	2	1LDK
2024年7月	8,080万円	2006年8月	70.29㎡	115.0万円	3	2LDK
2024年7月	2,350万円	2002年11月	23.96㎡	98.1万円	2	1K
2024年6月	1,250万円	1985年1月	13.09㎡	95.5万円	4	1R
2024年6月	1,480万円	1991年6月	16.6㎡	89.2万円	4	1R
2024年6月	1,480万円	1991年6月	16.6㎡	89.2万円	4	1R
2024年6月	945万円	1989年12月	20.75㎡	45.5万円	3	1R
2024年6月	950万円	1985年1月	11.4㎡	83.3万円	1	1R
2024年5月	3,080万円	1970年11月	38.88㎡	79.2万円	9	1LDK
2024年5月	3,480万円	1970年11月	52.92㎡	65.8万円	5	2LDK
2024年5月	1,290万円	1985年1月	13.09㎡	98.5万円	3	1R
2024年5月	650万円	1980年2月	12.07㎡	53.9万円	2	1R
2024年5月	8,880万円	2003年2月	77.14㎡	115.1万円	1	3LDK
2024年4月	3,299万円	1970年11月	38.88㎡	84.9万円	2	2LDK
2024年4月	5,280万円	2009年1月	42.62㎡	123.9万円	3	1LDK
2024年4月	7,999万円	1983年9月	80.6㎡	99.2万円	2	2LDK
2024年4月	6,480万円	2003年2月	71.68㎡	90.4万円	1	3LDK
2024年4月	2,140万円	2002年11月	27.83㎡	76.9万円	4	1R
2024年3月	7,980万円	2015年5月	62.13㎡	128.4万円	6	3LDK
2024年2月	630万円	1980年2月	12.33㎡	51.1万円	2	1R
2024年2月	5,980万円	1983年8月	73.65㎡	81.2万円	2	3LDK
2024年2月	570万円	1980年2月	12.31㎡	46.3万円	1	1R
2024年2月	850万円	1989年12月	20.75㎡	41.0万円	4	1R
2024年2月	1,280万円	1985年1月	13.09㎡	97.8万円	3	1R
2024年1月	1,050万円	1986年9月	14.34㎡	73.2万円	2	1R
2024年1月	6,890万円	1983年8月	73.6㎡	93.6万円	2	3LDK
2023年12月	8,980万円	2006年8月	83.22㎡	107.9万円	3	3LDK
2023年12月	5,890万円	1976年8月	65.8㎡	89.5万円	2	2LDK
2023年12月	5,580万円	1996年3月	75.05㎡	74.4万円	1	3LDK
2023年12月	5,580万円	2018年6月	72.07㎡	77.4万円	2	4LDK
2023年12月	5,580万円	2018年6月	72.07㎡	77.4万円	2	4LDK
2023年12月	6,299万円	1988年8月	75.43㎡	83.5万円	1	3LDK
2023年12月	5,980万円	1974年3月	73.26㎡	81.6万円	10	2LDK
2023年12月	5,980万円	1974年3月	73.26㎡	81.6万円	10	2LDK
2023年11月	3,980万円	1975年12月	69.72㎡	57.1万円	2	3LDK
2023年11月	810万円	1985年1月	13.37㎡	60.6万円	2	1R
2023年11月	5,500万円	1990年3月	68.22㎡	80.6万円	2	3LDK
2023年11月	5,500万円	1990年3月	68.22㎡	80.6万円	2	3LDK
2023年11月	700万円	1980年2月	12.07㎡	58.0万円	2	1R
2023年11月	740万円	1985年1月	13.18㎡	56.1万円	2	1R
2023年10月	5,200万円	1990年3月	70.22㎡	74.1万円	4	3LDK
2023年10月	5,200万円	1990年3月	70.22㎡	74.1万円	4	3LDK
2023年10月	4,780万円	2018年6月	62.32㎡	76.7万円	1	3LDK
2023年10月	4,780万円	2018年6月	62.32㎡	76.7万円	1	3LDK
2023年10月	3,299万円	1970年11月	38.88㎡	84.9万円	5	1LDK
2023年10月	2,790万円	1982年5月	42.8㎡	65.2万円	2	1LDK
2023年10月	3,270万円	1970年11月	44.1㎡	74.1万円	5	1LDK
2023年10月	4,999万円	1970年11月	61.56㎡	81.2万円	8	3LDK
2023年9月	4,980万円	1990年3月	70.22㎡	70.9万円	1	3LDK
2023年9月	4,980万円	1990年3月	70.22㎡	70.9万円	1	3LDK
2023年9月	850万円	1985年1月	13.09㎡	64.9万円	3	1R
2023年9月	5,780万円	1974年3月	73.26㎡	78.9万円	4	3LDK
2023年9月	5,780万円	1974年3月	73.26㎡	78.9万円	4	3LDK
2023年8月	2,530万円	1970年11月	32.4㎡	78.1万円	8	1K
2023年8月	3,899万円	1970年11月	47.52㎡	82.0万円	5	2LDK
2023年8月	7,790万円	2023年8月	76.34㎡	102.0万円	1	3LDK
2023年8月	7,790万円	2023年8月	76.34㎡	102.0万円	1	3LDK
2023年8月	5,380万円	1990年3月	70.22㎡	76.6万円	2	3LDK
2023年8月	5,380万円	1990年3月	70.22㎡	76.6万円	2	3LDK
2023年8月	830万円	1989年12月	20.75㎡	40.0万円	4	1R
2023年7月	1,650万円	1996年1月	18.46㎡	89.4万円	3	1R
2023年7月	8,780万円	1989年3月	84.81㎡	103.5万円	3	3LDK
2023年7月	690万円	1987年3月	16.24㎡	42.5万円	1	1R
2023年7月	1,990万円	2007年8月	21.67㎡	91.8万円	3	1K
2023年7月	990万円	1986年9月	16.56㎡	59.8万円	3	1R
2023年6月	760万円	1989年12月	20.75㎡	36.6万円	2	1R
2023年6月	9,280万円	2007年4月	70.11㎡	132.4万円	3	2LDK

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MYビルディング

東京都杉並区荻窪５丁目８−１２

築年月：2007年9月

専有面積：--

相場価格：--

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プロスペアー荻窪について

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