MYビルディング売却査定・相場情報

住所東京都杉並区荻窪5丁目8−12
築年月2007年9月
総階数4階
総戸数6戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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MYビルディングについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都杉並区荻窪に位置する「MYビルディング」は、周辺環境や外観、資産性に関して魅力的な要素を備えています。荻窪エリアは豊かな自然があり文化的な趣も感じられるエリアで、買い物や食事の選択肢も多数存在します。MYビルディングは整った周辺環境の中で、鉄筋コンクリート構造によるしっかりとした造りが目に留まります。建物の仕様としては、各階層に応じた利用しやすい間取りが提供されています。

資産性に関しては、荻窪という交通の便が良く人気のある地域に位置しているため、長期的な価値維持が期待できる点がメリットです。周囲の相場に基づく適正価格で取引されており、高い需要も見込めます。一方で、都心近接地域のため、将来的な地価上昇リスクや大規模修繕の必要性を見越した経営計画を充分に考慮することが推奨されます。築年数や管理状態について具体的なデータは見つかりませんでしたが、一般的にはこれらの要素も資産価値に影響を与えることを理解しておくことが大切です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

MYビルディングの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 武蔵野市, 三鷹市, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

MYビルディングの最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。MYビルディングは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価537.0万円に比べて、築40年以上では223.1万円と58.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

MYビルディングの存在する東京都杉並区荻窪5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月11,300万円2018年7月62.85㎡179.8万円22LDK
2025年4月5,299万円1981年6月59.14㎡89.6万円32LDK
2025年4月11,700万円2018年7月62.85㎡186.2万円32LDK
2025年4月6,660万円2021年1月37.93㎡175.6万円81LDK
2025年4月2,980万円1973年10月33.59㎡88.7万円61R
2025年4月1,600万円1984年5月22.62㎡70.7万円11R
2025年4月6,380万円1987年4月51.72㎡123.4万円12LDK
2025年4月6,380万円1987年4月51.72㎡123.4万円12LDK
2025年4月6,380万円1987年4月51.72㎡123.4万円12LDK
2025年4月3,850万円1969年8月57.75㎡66.7万円31LDK

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近隣のマンション情報

東京都杉並区荻窪4丁目7−13
築年月:2013年10月
専有面積:46.0㎡〜
相場価格:4,950万円
東京都杉並区荻窪4丁目21−19
築年月:1976年7月
専有面積:28.08㎡〜
相場価格:1,523万円
東京都杉並区荻窪4丁目32−8
築年月:1980年3月
専有面積:44.64㎡〜
相場価格:3,155万円
東京都杉並区荻窪4丁目13−16
築年月:1972年10月
専有面積:27.95㎡〜
相場価格:1,765万円
東京都杉並区荻窪4丁目10−12
築年月:1995年5月
専有面積:36.46㎡〜
相場価格:3,497万円
東京都杉並区荻窪4丁目31−6
築年月:2022年6月
専有面積:54.04㎡〜
相場価格:8,459万円
東京都杉並区荻窪4丁目10−3
築年月:1981年6月
専有面積:51.5㎡〜
相場価格:3,857万円
東京都杉並区荻窪4丁目7−15
築年月:2006年3月
専有面積:28.96㎡〜
相場価格:3,137万円
東京都杉並区荻窪4丁目15
築年月:2018年12月
専有面積:33.81㎡〜
相場価格:4,651万円
東京都杉並区荻窪4丁目33−16
築年月:1977年10月
専有面積:36.0㎡〜
相場価格:2,186万円
東京都杉並区荻窪4丁目20−8
築年月:1981年5月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:1,571万円
東京都杉並区荻窪4丁目33−9
築年月:2003年11月
専有面積:43.42㎡〜
相場価格:4,739万円
東京都杉並区荻窪4丁目21−5
築年月:1989年8月
専有面積:16.72㎡〜
相場価格:1,520万円
東京都杉並区荻窪4丁目7−13
築年月:2006年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区荻窪4丁目20−10
築年月:2005年9月
専有面積:66.81㎡〜
相場価格:8,652万円
東京都杉並区荻窪4丁目21−23
築年月:1997年1月
専有面積:34.58㎡〜
相場価格:3,823万円
東京都杉並区荻窪4丁目33−6
築年月:2006年1月
専有面積:33.21㎡〜
相場価格:3,292万円
東京都杉並区荻窪4丁目29−6
築年月:1996年1月
専有面積:40.81㎡〜
相場価格:4,554万円
東京都杉並区荻窪4丁目6−15
築年月:2009年7月
専有面積:30.55㎡〜
相場価格:3,316万円
東京都杉並区荻窪4丁目26−13
築年月:2011年8月
専有面積:55.51㎡〜
相場価格:7,744万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
プリシードテラス荻窪4丁目東京都杉並区荻窪4丁目7−132013年10月46.0㎡〜4,950万円このマンションの相場を見る
東洋荻窪スカイハイツ東京都杉並区荻窪4丁目21−191976年7月28.08㎡〜1,523万円このマンションの相場を見る
パインマンション荻窪東京都杉並区荻窪4丁目32−81980年3月44.64㎡〜3,155万円このマンションの相場を見る
光荻窪マンション東京都杉並区荻窪4丁目13−161972年10月27.95㎡〜1,765万円このマンションの相場を見る
パームコート荻窪東京都杉並区荻窪4丁目10−121995年5月36.46㎡〜3,497万円このマンションの相場を見る
ヴィークコート荻窪四丁目東京都杉並区荻窪4丁目31−62022年6月54.04㎡〜8,459万円このマンションの相場を見る
クレール荻窪東京都杉並区荻窪4丁目10−31981年6月51.5㎡〜3,857万円このマンションの相場を見る
ウィライブ荻窪東京都杉並区荻窪4丁目7−152006年3月28.96㎡〜3,137万円このマンションの相場を見る
パークホームズ荻窪ザレジデンス東京都杉並区荻窪4丁目152018年12月33.81㎡〜4,651万円このマンションの相場を見る
グリーン荻窪東京都杉並区荻窪4丁目33−161977年10月36.0㎡〜2,186万円このマンションの相場を見る
サンビュウ荻窪東京都杉並区荻窪4丁目20−81981年5月21.0㎡〜1,571万円このマンションの相場を見る
ラコピエ荻窪東京都杉並区荻窪4丁目33−92003年11月43.42㎡〜4,739万円このマンションの相場を見る
プレール荻窪南東京都杉並区荻窪4丁目21−51989年8月16.72㎡〜1,520万円このマンションの相場を見る
ルモンド荻窪東京都杉並区荻窪4丁目7−132006年12月----このマンションの相場を見る
フォルム荻窪東京都杉並区荻窪4丁目20−102005年9月66.81㎡〜8,652万円このマンションの相場を見る
ライオンズシティ荻窪東京都杉並区荻窪4丁目21−231997年1月34.58㎡〜3,823万円このマンションの相場を見る
プライブ荻窪東京都杉並区荻窪4丁目33−62006年1月33.21㎡〜3,292万円このマンションの相場を見る
シェモア荻窪館東京都杉並区荻窪4丁目29−61996年1月40.81㎡〜4,554万円このマンションの相場を見る
スタジオデン荻窪2東京都杉並区荻窪4丁目6−152009年7月30.55㎡〜3,316万円このマンションの相場を見る
プラウド荻窪東京都杉並区荻窪4丁目26−132011年8月55.51㎡〜7,744万円このマンションの相場を見る

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