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オーベル住吉マスターテラス

オーベル住吉マスターテラスの売却査定・相場情報

3.86
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売却査定価格（坪単価）
8,042万円 〜 10,148万円
（399万円 〜 450万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都江東区住吉１丁目１６−３
築年月2019年12月
総階数13階
総戸数70戸
専有面積66.6㎡ 〜 75.46㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
集会室
屋上緑化
性能評価書

オーベル住吉マスターテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オーベル住吉マスターテラス」は、都営新宿線「住吉」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は70戸で、地上13階建てで2019年12月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩圏内にローソン（59m）やセブンイレブン（237m）などがあり、生活に便利です。また、スーパーも近くにあり、オーケー（187m）やまいばすけっと（263m）、肉のハナマサ（263m）などがあり、食材の買い物も便利です。

飲食店に関しても、お近くには鮨処千倉（60m）、シロクマカレー住吉店（86m）、安宴（89m）、牛角住吉店（90m）、蔵（93m）などがあり、多様な料理を楽しむことができます。

また、マンションの近隣には病院や薬局も充実しています。あそか園高齢者在宅サービスセンターや住吉銀座接骨院などの病院に加え、ぱぱす薬局住吉店（55m）やひなた薬局（86m）も近くにあり、健康管理にも便利です。

さらに、公共施設や公園も近くにあります。ピアワーク・オアシス（135m）や住吉地区集会所（238m）などの施設があり、さまざまな活動も楽しめます。菊川橋児童遊園（336m）や菊川公園（463m）といった公園もあり、自然に囲まれた環境でリラックスすることができます。

さらに、学校や保育園もマンション周辺に充実しています。江東区立東川小学校（109m）やまなべ幼稚園（150m）などの学校や保育園があり、子育て世帯にも安心です。

以上のように、「オーベル住吉マスターテラス」は、交通の便や周辺施設へのアクセスの良さ、充実した生活環境が魅力です。思い思いの暮らしを楽しむことができるマンションとなっています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

オーベル住吉マスターテラスの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 中央区, 千代田区, 江戸川区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

オーベル住吉マスターテラスの最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル住吉マスターテラスは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.3万円に比べて、築40年以上では182.6万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オーベル住吉マスターテラスの存在する東京都江東区住吉１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月8,980万円1994年10月82.24㎡109.2万円203LDK
2024年10月8,980万円1994年10月82.24㎡109.2万円203LDK
2024年10月5,899万円1994年10月49.91㎡118.2万円201LDK
2024年10月6,930万円1994年10月60.26㎡115.0万円142LDK
2024年10月5,899万円1994年10月49.91㎡118.2万円201LDK
2024年10月6,930万円1994年10月60.26㎡115.0万円142LDK
2024年8月8,980万円1994年10月82.24㎡109.2万円203LDK
2024年8月8,980万円1994年10月82.24㎡109.2万円203LDK
2024年8月6,280万円2004年3月66.39㎡94.6万円13LDK
2024年8月6,280万円2004年3月66.39㎡94.6万円13LDK
2024年8月8,280万円2003年7月89.88㎡92.1万円73LDK
2024年5月4,200万円2003年7月45.86㎡91.6万円91LDK
2024年4月5,280万円1994年10月48.39㎡109.1万円202LDK
2024年4月5,280万円1994年10月48.39㎡109.1万円202LDK
2024年4月8,280万円2004年3月72.67㎡113.9万円53LDK
2024年4月8,280万円2004年3月72.67㎡113.9万円53LDK
2024年3月6,490万円2004年3月64.42㎡100.7万円43LDK
2024年3月6,490万円2004年3月64.42㎡100.7万円43LDK
2024年1月4,180万円1985年4月49.76㎡84.0万円82LDK
2024年1月4,180万円1985年4月49.76㎡84.0万円82LDK
2023年11月7,200万円1994年11月82.24㎡87.5万円203LDK
2023年11月7,200万円1994年11月82.24㎡87.5万円203LDK
2023年10月8,480万円2019年11月66.73㎡127.1万円63LDK
2023年9月2,930万円2020年4月26.14㎡112.1万円21K
2023年9月2,930万円2020年4月26.14㎡112.1万円21K
2023年9月2,930万円2020年4月26.14㎡112.1万円21K
2023年9月6,398万円1994年10月63.04㎡101.5万円212LDK
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2023年8月6,398万円1994年10月63.04㎡101.5万円82LDK
2023年8月6,398万円1994年10月63.04㎡101.5万円82LDK
2023年7月6,380万円2004年3月68.16㎡93.6万円23LDK
2023年7月6,380万円2004年3月68.16㎡93.6万円23LDK
2023年7月4,280万円1994年10月46.33㎡92.4万円171K
2023年7月4,280万円1994年10月46.33㎡92.4万円171K
2023年7月4,790万円1994年10月46.33㎡103.4万円91LDK
2023年7月4,790万円1994年10月46.33㎡103.4万円91LDK
2023年7月1,800万円1985年4月24.15㎡74.5万円51K
2023年7月1,800万円1985年4月24.15㎡74.5万円51K
2023年7月8,980万円2019年11月75.46㎡119.0万円33LDK
2023年6月6,990万円2009年5月64.81㎡107.9万円132LDK
2023年6月3,850万円1994年10月46.33㎡83.1万円71LDK
2023年6月3,850万円1994年10月46.33㎡83.1万円71LDK
2023年6月6,480万円1994年10月63.04㎡102.8万円122LDK
2023年6月6,480万円1994年10月63.04㎡102.8万円122LDK
2023年3月4,600万円2003年7月45.86㎡100.3万円91LDK
2023年1月7,580万円2004年3月75.26㎡100.7万円72LDK
2023年1月7,580万円2004年3月75.26㎡100.7万円72LDK
2023年1月8,580万円1994年10月82.24㎡104.3万円203LDK
2023年1月8,580万円1994年10月82.24㎡104.3万円203LDK
2022年12月6,380万円1994年10月69.83㎡91.4万円133LDK
2022年12月6,380万円1994年10月69.83㎡91.4万円133LDK
2022年11月6,880万円1994年10月99.99㎡68.8万円123LDK
2022年11月6,880万円1994年10月99.99㎡68.8万円123LDK
2022年10月2,400万円2014年1月22.73㎡105.6万円91K
2022年10月6,790万円1994年10月63.67㎡106.6万円112LDK
2022年10月6,790万円1994年10月63.67㎡106.6万円112LDK
2022年7月4,980万円1994年10月63.67㎡78.2万円112LDK
2022年7月4,980万円1994年10月63.67㎡78.2万円112LDK
2022年7月2,600万円2014年1月25.05㎡103.8万円41K
2021年11月4,190万円2003年7月41.75㎡100.4万円31LDK
2021年8月7,680万円2019年11月66.73㎡115.1万円63LDK
2021年3月6,180万円2004年3月70.2㎡88.0万円33LDK
2021年3月6,180万円2004年3月70.2㎡88.0万円33LDK
2021年3月2,980万円1982年3月54.32㎡54.9万円23LDK
2021年3月2,980万円1982年3月54.32㎡54.9万円23LDK
2021年3月5,280万円1994年8月71.72㎡73.6万円13LDK
2020年10月2,700万円2016年3月26.36㎡102.4万円61K
2020年10月3,980万円2003年8月51.26㎡77.6万円102LDK
2020年10月7,680万円2019年11月75.46㎡101.8万円13LDK
2020年10月2,890万円2016年3月28.52㎡101.3万円41K
2020年9月2,980万円1982年3月54.32㎡54.9万円23LDK
2020年9月2,980万円1982年3月54.32㎡54.9万円23LDK
2020年8月5,480万円2004年3月74.51㎡73.5万円23LDK
2020年8月5,480万円2004年3月74.51㎡73.5万円23LDK
2020年8月4,380万円2004年3月68.37㎡64.1万円23LDK
2020年8月4,380万円2004年3月68.37㎡64.1万円23LDK
2020年5月6,480万円1994年10月82.24㎡78.8万円183LDK
2020年5月6,480万円1994年10月82.24㎡78.8万円183LDK
2020年3月4,290万円2004年3月56.35㎡76.1万円92LDK
2020年3月4,290万円2004年3月56.35㎡76.1万円92LDK
2020年1月3,280万円1994年10月49.91㎡65.7万円201LDK
2020年1月3,280万円1994年10月49.91㎡65.7万円201LDK
2019年7月5,180万円1994年10月64.9㎡79.8万円132LDK
2019年7月5,180万円1994年10月64.9㎡79.8万円132LDK
2019年6月2,980万円2003年7月38.61㎡77.2万円21LDK
2019年3月3,980万円1994年10月64.9㎡61.3万円133LDK
2019年3月3,980万円1994年10月64.9㎡61.3万円133LDK
2019年3月3,970万円2004年3月64.42㎡61.6万円52LDK
2019年3月3,970万円2004年3月64.42㎡61.6万円52LDK
2019年2月4,180万円2004年3月66.39㎡63.0万円12LDK
2019年2月4,180万円2004年3月66.39㎡63.0万円12LDK
2018年10月4,680万円1994年8月67.72㎡69.1万円23LDK
2018年8月3,880万円1994年10月48.39㎡80.2万円111LDK
2018年8月3,880万円1994年10月48.39㎡80.2万円111LDK
2018年7月4,080万円1994年8月67.72㎡60.2万円53LDK
2018年6月3,380万円1982年3月63.07㎡53.6万円23LDK
2018年6月3,380万円1982年3月63.07㎡53.6万円23LDK
2018年6月3,530万円2003年7月51.26㎡68.9万円101LDK
2018年3月4,990万円1994年8月67.5㎡73.9万円53LDK
2018年3月5,699万円2004年3月70.67㎡80.6万円42LDK
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クラウンマンション東京都江東区毛利１丁目１９−１７1974年4月31.38㎡〜2,035万円〜このマンションの相場を見る
サンテミリオン錦糸町東京都江東区毛利１丁目２１−１１2005年10月21.83㎡〜2,177万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル錦糸町弐番館東京都江東区毛利１丁目５−６2009年11月25.42㎡〜2,406万円〜このマンションの相場を見る
ツインタワーすみとし毛利館東京都江東区毛利１丁目８−１1994年10月43.39㎡〜4,305万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモアルディート東京都江東区毛利１丁目１０−１４2011年12月25.32㎡〜2,600万円〜このマンションの相場を見る
プレセダンヒルズ住吉東京都江東区毛利１丁目１３−４2014年5月25.8㎡〜2,774万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園東京都江東区毛利１丁目２０−１６2014年2月55.24㎡〜6,286万円〜このマンションの相場を見る
仲山ビル東京都江東区毛利１丁目２１−１２1977年12月----このマンションの相場を見る
錦糸町グリーンハイツ東京都江東区毛利１丁目１８−６1981年3月47.52㎡〜2,981万円〜このマンションの相場を見る
錦糸町第2ローヤルコーポ東京都江東区毛利１丁目１２−１０1981年11月43.51㎡〜3,456万円〜このマンションの相場を見る
コーポ菊川東京都墨田区菊川３丁目７−５1982年7月18.0㎡〜1,102万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア菊川東京都墨田区菊川３丁目2026年2月----このマンションの相場を見る
菊川ロイヤルマンション東京都墨田区菊川３丁目１４−６1978年11月33.6㎡〜2,305万円〜このマンションの相場を見る
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