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ツモルハイツ練馬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 805万円 〜 1,050万円 （213万円 〜 216万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区練馬３丁目３−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ツモルハイツ練馬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ツモルハイツ練馬は、練馬駅から徒歩7分の好立地にあるマンションです。1984年に竣工され、地上7階建ての全25戸からなります。周辺には多数の便利な施設があり、快適な生活を送ることができます。
練馬豊島園通り店や練馬豊玉北六丁目店など、徒歩数十メートルの場所にコンビニが数店舗あります。また、地産マルシェ練馬店やオオゼキ練馬店などのスーパーマーケットも近く、食材や日常品の調達にも便利です。
飲食店の中では、デニーズ 中村橋店やラーメンガッツ、カンヴァス・ダ・ディエゴなど、バラエティ豊かな料理の店舗があります。また、医療施設としては井村歯科医院やさいぐさ医院といった歯科クリニックや、泊歯科医院などが数百メートル圏内にあります。
さらに、商業施設のCoconeriや公共施設の練馬区民事務所や練馬区役所、練馬いちょう並木緑地やはなみずきのみち緑道などの公園、さらには日本美術学校などの学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。
ツモルハイツ練馬は、周辺施設へのアクセスも良く、生活に便利な環境が整っています。マンション内部も快適な暮らしをサポートする設備が充実しており、住まいに高い利便性を求める方におすすめです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ツモルハイツ練馬の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 和光市, 豊島区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格
ツモルハイツ練馬の最寄り練馬駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ツモルハイツ練馬は現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ワンルーム | 12.48㎡ | 北 | 6階 北(12.48㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 14.0㎡ | 北 | 6階 北(14.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 16.09㎡ | 北 | 7階 北(16.09㎡)を無料査定する |
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ツモルハイツ練馬の存在する東京都練馬区練馬３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1972年4月 | 70.12㎡ | 61.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1972年4月 | 70.12㎡ | 61.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 690万円 | 1985年10月 | 13.2㎡ | 52.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1973年4月 | 40.17㎡ | 69.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1973年4月 | 40.17㎡ | 69.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,099万円 | 1986年4月 | 49.95㎡ | 102.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,099万円 | 1986年4月 | 49.95㎡ | 102.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1997年10月 | 51.19㎡ | 83.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1997年10月 | 51.19㎡ | 83.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1977年9月 | 45.9㎡ | 51.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1977年9月 | 45.9㎡ | 51.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1973年4月 | 52.82㎡ | 60.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1973年4月 | 52.82㎡ | 60.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1975年2月 | 55.06㎡ | 61.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1975年2月 | 55.06㎡ | 61.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2001年7月 | 54.85㎡ | 79.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,390万円 | 1988年7月 | 23.2㎡ | 59.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 1,390万円 | 1988年7月 | 23.2㎡ | 59.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2003年9月 | 72.12㎡ | 110.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2013年3月 | 54.1㎡ | 83.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2013年3月 | 54.1㎡ | 83.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2013年3月 | 54.1㎡ | 83.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,390万円 | 1986年4月 | 44.1㎡ | 99.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1986年11月 | 51.66㎡ | 96.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,390万円 | 1986年4月 | 44.1㎡ | 99.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,800万円 | 1994年2月 | 187.81㎡ | 36.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 6,990万円 | 2001年1月 | 67.35㎡ | 103.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,490万円 | 1985年10月 | 18.02㎡ | 82.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1991年12月 | 16.37㎡ | 73.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1991年12月 | 16.37㎡ | 73.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 2019年12月 | 31.09㎡ | 134.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,199万円 | 1982年12月 | 32.94㎡ | 36.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,199万円 | 1982年12月 | 32.94㎡ | 36.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,499万円 | 2008年2月 | 54.06㎡ | 101.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,499万円 | 2008年2月 | 54.06㎡ | 101.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 830万円 | 1984年11月 | 14.25㎡ | 58.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2013年3月 | 55.15㎡ | 86.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,998万円 | 1997年10月 | 55.46㎡ | 108.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,998万円 | 1997年10月 | 55.46㎡ | 108.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2013年3月 | 55.15㎡ | 86.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2013年3月 | 55.15㎡ | 86.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2021年1月 | 32.93㎡ | 120.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,550万円 | 2021年1月 | 32.93㎡ | 107.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2021年1月 | 62.4㎡ | 111.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,498万円 | 2005年2月 | 81.58㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,498万円 | 2005年2月 | 81.58㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 1986年4月 | 49.95㎡ | 99.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,550万円 | 1972年4月 | 78.48㎡ | 58.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,550万円 | 1972年4月 | 78.48㎡ | 58.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 1986年4月 | 49.95㎡ | 99.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,380万円 | 2021年1月 | 55.08㎡ | 134.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1973年4月 | 52.82㎡ | 65.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1986年4月 | 49.95㎡ | 87.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1986年4月 | 49.95㎡ | 87.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,380万円 | 2021年1月 | 55.08㎡ | 134.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1973年4月 | 52.82㎡ | 65.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1983年3月 | 42.21㎡ | 56.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1983年3月 | 42.21㎡ | 56.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 7,500万円 | 1972年4月 | 90.7㎡ | 82.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,500万円 | 1972年4月 | 90.7㎡ | 82.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,990万円 | 2001年1月 | 67.35㎡ | 88.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2004年9月 | 70.95㎡ | 84.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2004年9月 | 70.95㎡ | 84.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,380万円 | 2019年10月 | 69.06㎡ | 121.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1975年2月 | 49.84㎡ | 58.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1975年2月 | 49.84㎡ | 58.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,730万円 | 2021年1月 | 36.11㎡ | 131.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,730万円 | 2021年1月 | 36.11㎡ | 131.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1973年4月 | 57.16㎡ | 69.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1973年4月 | 57.16㎡ | 69.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1973年4月 | 39.15㎡ | 63.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1973年4月 | 39.15㎡ | 63.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1986年4月 | 55.13㎡ | 84.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1986年4月 | 55.13㎡ | 84.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 35.1㎡ | 84.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2021年1月 | 43.44㎡ | 126.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2021年1月 | 41.12㎡ | 108.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2021年1月 | 43.44㎡ | 126.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1986年4月 | 49.95㎡ | 75.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1986年4月 | 49.95㎡ | 75.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1975年2月 | 50.11㎡ | 67.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1975年2月 | 50.11㎡ | 67.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,000万円 | 1980年10月 | 56.46㎡ | 70.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1980年10月 | 56.46㎡ | 70.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1980年10月 | 52.11㎡ | 76.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 699万円 | 1984年11月 | 12.41㎡ | 56.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1994年2月 | 24.75㎡ | 100.2万円 | 13 | 1R |
| 2024年2月 | 5,600万円 | 1997年10月 | 71.82㎡ | 78.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,600万円 | 1997年10月 | 71.82㎡ | 78.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 860万円 | 1984年9月 | 14.25㎡ | 60.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 5,800万円 | 2003年9月 | 56.62㎡ | 102.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2013年3月 | 63.21㎡ | 86.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 2000年6月 | 35.55㎡ | 78.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2013年3月 | 63.21㎡ | 86.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2013年3月 | 63.21㎡ | 86.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1985年4月 | 43.72㎡ | 79.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1985年4月 | 43.72㎡ | 79.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 600万円 | 1985年2月 | 21.94㎡ | 27.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1981年2月 | 37.95㎡ | 57.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,720万円 | 2008年4月 | 20.63㎡ | 83.4万円 | 3 | 1K |
ツモルハイツ練馬の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 豊玉ベルナ | 東京都練馬区豊玉北６丁目２２−２ | 1976年6月 | 29.34㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス練馬レジデンス | 東京都練馬区豊玉北６丁目４−７ | 2021年1月 | 38.3㎡〜 | 4,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス東京ウエスト練馬 | 東京都練馬区豊玉北６丁目６−７ | 2019年9月 | 41.2㎡〜 | 4,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション豊玉 | 東京都練馬区豊玉北６丁目１５−１３ | 1970年12月 | 38.2㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊玉第1コーポラス | 東京都練馬区豊玉北６丁目２３−６ | 1969年4月 | 32.07㎡〜 | 1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールドハイツ練馬 | 東京都練馬区豊玉北６丁目１４−２ | 1981年10月 | 22.51㎡〜 | 1,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川上ハイツ | 東京都練馬区豊玉北６丁目１４−１ | 1980年9月 | 25.15㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コニファーコート練馬メーディオ | 東京都練馬区豊玉北６丁目２２−６ | 2001年12月 | 53.77㎡〜 | 4,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース練馬レジデンス | 東京都練馬区豊玉北６丁目１０−２ | 2024年9月 | 30.59㎡〜 | 3,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 練馬ローヤルコーポ | 東京都練馬区豊玉北６丁目２４−１０ | 1974年10月 | 31.3㎡〜 | 1,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール豊玉北 | 東京都練馬区豊玉北６丁目１６−１３ | 1995年3月 | 80.15㎡〜 | 5,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・ステージ練馬 | 東京都練馬区豊玉北６丁目５−５ | 2018年2月 | 25.38㎡〜 | 2,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア練馬 | 東京都練馬区豊玉北６丁目２３−２ | 2012年4月 | 67.69㎡〜 | 6,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート練馬1番館 | 東京都練馬区豊玉北６丁目７−８ | 2009年5月 | 21.12㎡〜 | 1,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ練馬 | 東京都練馬区豊玉北６丁目１３−１５ | 1989年2月 | 19.68㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション豊玉第2 | 東京都練馬区豊玉北６丁目２３−６ | 1980年3月 | 36.0㎡〜 | 1,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル練馬 | 東京都練馬区豊玉北６丁目５−３ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ノダアネックス | 東京都練馬区豊玉北６丁目１３−１８ | 1981年4月 | 31.76㎡〜 | 1,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン豊玉 | 東京都練馬区豊玉北６丁目１−７ | 1983年9月 | 48.05㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂練馬 | 東京都練馬区豊玉北６丁目１３−１７ | 1989年2月 | 17.14㎡〜 | 1,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
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