ライオンズヴィアーレ成増の売却査定・相場情報

4.1

売却査定価格（坪単価）
3,918万円〜 5,477万円（207万円〜 219万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都板橋区成増３丁目５１−８
築年月	1997年3月
総階数	7階
総戸数	39戸
間取り	―
アクセス	成増駅徒歩13分

施設・設備

人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ

宅配ﾛｯｶｰ

ﾍﾟｲﾌﾞﾒﾝﾄｶﾞｰﾃﾞﾝ(ﾍﾞﾝﾁ)

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

床下収納庫(1F)

ライオンズヴィアーレ成増について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズヴィアーレ成増」は、東武東上線「成増」駅から徒歩13分の場所に位置するマンションです。総戸数は39戸で、地上7階建ての建物で1997年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。近くには複数のコンビニがあり、最も近い「ローソン成増北口通り店」は徒歩45mの場所にあります。また、スーパーマーケットや飲食店も多くあり、徒歩圏内に「mini(ミニ) ピアゴ成増3丁目店」や「田中屋支店」などがあります。

また、マンション周辺には病院や薬局も充実しており、安心して生活が送れる環境です。最寄りの病院は「花島医院」で、マンションから徒歩51mの距離に位置しています。薬局も徒歩圏内に複数あり、例えば「あおぞら薬局」は徒歩155mの場所にあります。

お子様をお持ちの方にも嬉しい施設が近くにあります。周辺には学校や保育園・幼稚園があり、「成増高等看護学校」「和光市立白子小学校」「和光リトルスター保育園」などが徒歩圏内にあります。

このマンションは周辺の公共施設も充実しており、和光市役所白子保育クラブや板橋区役所いこいの家なりますなどが近くにあります。

なお、マンションの周囲には公園も存在し、一番近い「成増北第一公園」は徒歩822mの場所にあります。

以上の情報から、「ライオンズヴィアーレ成増」は交通の便も良く、周辺施設が充実している住環境の良いマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ライオンズヴィアーレ成増の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は和光市, 朝霞市, 戸田市, 新座市, 練馬区, 蕨市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成増駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズヴィアーレ成増の最寄り成増駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズヴィアーレ成増は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価254.1万円に比べて、築40年以上では147.4万円と42.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

2LDK

62.5㎡

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1階南

3LDK

67.36㎡

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2階南

2SLDK

62.5㎡

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5階南

2SLDK

67.36㎡

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5階南西

3LDK

66.11㎡

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5階南

2SLDK

62.5㎡

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5階南

3LDK

62.5㎡

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7階南

3LDK

82.72㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	62.5㎡	南	1階南(62.5㎡)を無料査定する
1	3LDK	67.36㎡	南	1階南(67.36㎡)を無料査定する
2	2SLDK	62.5㎡	南	2階南(62.5㎡)を無料査定する
5	2SLDK	67.36㎡	南	5階南(67.36㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.11㎡	南西	5階南西(66.11㎡)を無料査定する
5	2SLDK	62.5㎡	南	5階南(62.5㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.5㎡	南	5階南(62.5㎡)を無料査定する
7	3LDK	82.72㎡	南	7階南(82.72㎡)を無料査定する

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ライオンズヴィアーレ成増の存在する東京都板橋区成増３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,130万円	1989年3月	65.24㎡	78.6万円	5	1LDK
2024年11月	5,130万円	1989年3月	65.24㎡	78.6万円	5	1LDK
2024年11月	1,780万円	1986年4月	55.05㎡	32.3万円	3	2LDK
2024年11月	2,480万円	1989年3月	42.08㎡	58.9万円	1	1LDK
2024年11月	4,190万円	1979年9月	66.19㎡	63.3万円	4	3LDK
2024年11月	2,480万円	1989年3月	42.08㎡	58.9万円	1	1LDK
2024年11月	1,780万円	1986年4月	55.05㎡	32.3万円	3	2LDK
2024年11月	3,650万円	1992年5月	64.7㎡	56.4万円	1	3LDK
2024年11月	2,280万円	1982年11月	68.07㎡	33.5万円	4	3LDK
2024年11月	3,700万円	1996年10月	62.52㎡	59.2万円	2	3LDK
2024年11月	3,990万円	1991年2月	57.48㎡	69.4万円	2	2LDK
2024年11月	5,420万円	2005年2月	59.05㎡	91.8万円	3	2LDK
2024年11月	5,490万円	2003年2月	70.81㎡	77.5万円	1	3LDK
2024年11月	3,580万円	1986年8月	51.3㎡	69.8万円	2	1LDK
2024年11月	820万円	1988年9月	15.46㎡	53.0万円	1	1R
2024年11月	4,500万円	1983年10月	71.91㎡	62.6万円	3	3LDK
2024年11月	820万円	1988年9月	15.46㎡	53.0万円	1	1R
2024年11月	4,180万円	1996年10月	54.38㎡	76.9万円	2	3LDK
2024年11月	4,180万円	1990年8月	50.13㎡	83.4万円	4	2LDK
2024年11月	4,180万円	1990年8月	50.13㎡	83.4万円	4	2LDK
2024年10月	1,480万円	1977年10月	41.76㎡	35.4万円	2	1LDK
2024年10月	1,480万円	1977年10月	41.76㎡	35.4万円	2	1LDK
2024年10月	4,290万円	1981年8月	66.81㎡	64.2万円	5	4LDK
2024年10月	4,290万円	1981年8月	66.81㎡	64.2万円	5	4LDK
2024年10月	4,480万円	1998年8月	63.81㎡	70.2万円	1	3LDK
2024年10月	4,290万円	1989年8月	66.81㎡	64.2万円	5	4LDK
2024年10月	4,290万円	1989年8月	66.81㎡	64.2万円	5	4LDK
2024年10月	4,180万円	1984年6月	52.21㎡	80.1万円	11	2LDK
2024年10月	2,580万円	1979年9月	54.2㎡	47.6万円	7	1LDK
2024年10月	640万円	1988年9月	15.46㎡	41.4万円	4	1R
2024年10月	640万円	1988年9月	15.46㎡	41.4万円	4	1R
2024年10月	4,499万円	1984年6月	58.89㎡	76.4万円	6	3LDK
2024年10月	3,980万円	1987年8月	59.8㎡	66.6万円	1	3LDK
2024年10月	3,290万円	1975年2月	60.5㎡	54.4万円	6	3LDK
2024年10月	3,290万円	1975年2月	60.5㎡	54.4万円	6	3LDK
2024年10月	9,480万円	2008年6月	92.47㎡	102.5万円	8	3LDK
2024年10月	5,780万円	2000年1月	58.24㎡	99.2万円	9	1LDK
2024年10月	3,380万円	1990年1月	53.01㎡	63.8万円	5	2LDK
2024年9月	3,430万円	1987年5月	72.05㎡	47.6万円	4	3LDK
2024年9月	3,480万円	1983年10月	71.91㎡	48.4万円	8	3LDK
2024年9月	4,200万円	1990年1月	66.75㎡	62.9万円	3	2LDK
2024年9月	3,480万円	1992年5月	64.7㎡	53.8万円	2	3LDK
2024年9月	2,980万円	1992年5月	55.51㎡	53.7万円	1	2LDK
2024年9月	4,280万円	1984年6月	58.89㎡	72.7万円	10	2LDK
2024年9月	5,680万円	1987年8月	72.02㎡	78.9万円	5	3LDK
2024年9月	2,880万円	1985年9月	48.6㎡	59.3万円	2	2LDK
2024年9月	2,880万円	1985年9月	48.6㎡	59.3万円	2	2LDK
2024年9月	3,480万円	1986年7月	51.3㎡	67.8万円	4	2LDK
2024年9月	4,680万円	2002年10月	55.05㎡	85.0万円	6	2LDK
2024年9月	3,480万円	1990年1月	66.75㎡	52.1万円	3	3LDK
2024年8月	9,280万円	2008年6月	84.88㎡	109.3万円	11	3LDK
2024年8月	5,680万円	2018年2月	71.1㎡	79.9万円	5	3LDK
2024年8月	2,899万円	1984年5月	52.25㎡	55.5万円	1	2LDK
2024年8月	5,780万円	2000年1月	58.24㎡	99.2万円	9	1LDK
2024年8月	6,280万円	2002年10月	70.42㎡	89.2万円	1	3LDK
2024年8月	4,780万円	1996年9月	70.19㎡	68.1万円	2	3LDK
2024年8月	3,980万円	1983年10月	71.91㎡	55.3万円	2	3LDK
2024年8月	4,200万円	1990年1月	66.75㎡	62.9万円	4	2LDK
2024年8月	4,980万円	2006年3月	60.57㎡	82.2万円	5	2LDK
2024年8月	6,980万円	2002年10月	70.42㎡	99.1万円	8	1LDK
2024年8月	5,980万円	2004年4月	76.53㎡	78.1万円	5	3LDK
2024年8月	3,180万円	1979年9月	54.0㎡	58.9万円	4	3LDK
2024年8月	3,180万円	1986年4月	54.37㎡	58.5万円	4	3LDK
2024年8月	3,180万円	1986年4月	54.37㎡	58.5万円	4	3LDK
2024年8月	5,780万円	2012年2月	54.87㎡	105.3万円	9	2LDK
2024年8月	3,600万円	1991年2月	66.46㎡	54.2万円	4	3LDK
2024年8月	4,980万円	1981年8月	86.58㎡	57.5万円	2	3LDK
2024年8月	4,980万円	1981年8月	86.58㎡	57.5万円	2	3LDK
2024年8月	2,320万円	2006年3月	22.4㎡	103.6万円	4	1K
2024年8月	5,380万円	1981年12月	105.3㎡	51.1万円	12	4LDK
2024年8月	5,380万円	1981年12月	105.3㎡	51.1万円	12	4LDK
2024年7月	3,580万円	1986年8月	51.3㎡	69.8万円	2	1LDK
2024年7月	4,780万円	2006年2月	75.3㎡	63.5万円	4	3LDK
2024年7月	2,500万円	1983年9月	55.9㎡	44.7万円	1	3LDK
2024年7月	4,490万円	1984年6月	65.34㎡	68.7万円	10	2LDK
2024年7月	2,450万円	2016年3月	26.19㎡	93.5万円	1	1K
2024年7月	2,450万円	2016年3月	26.19㎡	93.5万円	1	1K
2024年7月	3,099万円	1975年2月	60.5㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年7月	3,099万円	1975年2月	60.5㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年7月	7,380万円	1998年7月	79.37㎡	93.0万円	2	3LDK
2024年7月	9,480万円	2008年6月	92.47㎡	102.5万円	8	3LDK
2024年7月	4,980万円	1985年9月	75.19㎡	66.2万円	3	3LDK
2024年7月	5,698万円	2006年9月	65.02㎡	87.6万円	5	2LDK
2024年7月	2,800万円	1984年5月	52.25㎡	53.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,698万円	1990年1月	66.75㎡	55.4万円	2	3LDK
2024年7月	2,730万円	1983年3月	49.7㎡	54.9万円	2	1LDK
2024年7月	4,190万円	2003年2月	70.81㎡	59.2万円	1	3LDK
2024年7月	3,698万円	1990年1月	66.75㎡	55.4万円	1	3LDK
2024年7月	4,490万円	1997年2月	67.36㎡	66.7万円	1	3LDK
2024年6月	4,980万円	1993年2月	65.26㎡	76.3万円	2	3LDK
2024年6月	3,380万円	1990年1月	53.01㎡	63.8万円	5	2LDK
2024年6月	7,480万円	2012年2月	70.09㎡	106.7万円	5	3LDK
2024年6月	4,880万円	1990年7月	59.6㎡	81.9万円	3	3LDK
2024年6月	4,880万円	1990年7月	59.6㎡	81.9万円	3	3LDK
2024年6月	3,748万円	1990年1月	66.15㎡	56.7万円	1	3LDK
2024年6月	4,380万円	1996年9月	71.54㎡	61.2万円	5	3LDK
2024年6月	3,480万円	1990年1月	62.58㎡	55.6万円	3	3LDK
2024年6月	580万円	1988年9月	15.46㎡	37.5万円	5	1R
2024年6月	580万円	1988年9月	15.46㎡	37.5万円	5	1R
2024年6月	3,798万円	1986年2月	69.02㎡	55.0万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ライネスハイム成増

東京都板橋区成増５丁目１３−１３

築年月：2000年2月

専有面積：74.24㎡〜

相場価格：4,608万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライネスハイム成増	東京都板橋区成増５丁目１３−１３	2000年2月	74.24㎡〜	4,608万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西高島平第2	東京都板橋区成増５丁目２２−２	1986年4月	50.65㎡〜	1,777万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ成増ブライトエア	東京都板橋区成増５丁目６	2020年11月	63.55㎡〜	4,591万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア成増	東京都板橋区成増５丁目３４３−５１	2023年8月	--	--	このマンションの相場を見る
リビオ成増フォレストエア	東京都板橋区成増５丁目１１−９	2021年3月	63.73㎡〜	4,454万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファーヒルズ成増	東京都板橋区成増５丁目１２−１８	2006年3月	61.96㎡〜	3,916万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイムエアグランデ	東京都板橋区成増５丁目２０−１１	2006年2月	66.28㎡〜	3,842万円〜	このマンションの相場を見る
ラミアール成増	東京都板橋区成増５丁目２−８	1987年5月	17.55㎡〜	798万円〜	このマンションの相場を見る
トップ成増第3	東京都板橋区成増５丁目１１−２５	1988年9月	15.46㎡〜	601万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ成増	東京都板橋区成増５丁目１７−１０	1977年10月	39.95㎡〜	1,618万円〜	このマンションの相場を見る
白子サンパワー	埼玉県和光市白子３丁目１８−２１	1981年9月	56.7㎡〜	1,507万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ西高島平2番館	埼玉県和光市白子３丁目１２−５	1997年8月	71.24㎡〜	2,739万円〜	このマンションの相場を見る
新成増ハイツ	埼玉県和光市白子３丁目２４−１１	1975年8月	49.58㎡〜	1,443万円〜	このマンションの相場を見る
デュオラック成増	埼玉県和光市白子３丁目３７−３１	2004年7月	40.23㎡〜	2,431万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ成増	埼玉県和光市白子３丁目６−１	1995年8月	60.5㎡〜	2,641万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストリア和光	埼玉県和光市白子３丁目３９−２２	1990年2月	52.83㎡〜	2,314万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス和光	埼玉県和光市白子３丁目１−２３	1990年1月	61.23㎡〜	2,507万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンキャッスル高島平ウエスト	埼玉県和光市白子３丁目１６−５０	2006年2月	57.78㎡〜	2,256万円〜	このマンションの相場を見る
西高島平スカイハイツ	埼玉県和光市白子３丁目１９−１６	1975年1月	52.2㎡〜	1,467万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ成増	埼玉県和光市白子３丁目３１−６	2007年8月	64.36㎡〜	3,477万円〜	このマンションの相場を見る

ライオンズヴィアーレ成増の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ライオンズヴィアーレ成増について

人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

最寄り成増駅の築年数で見たマンション価格

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ライオンズヴィアーレ成増の存在する東京都板橋区成増３丁目周辺の取引事例

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