サンハイツ成増売却査定・相場情報

資産性スコア
3.64
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2,669万円 2,687万円
坪単価 help_outline
146万円 146万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42000300040005000

最終更新日:

住所埼玉県和光市白子3丁目6−1
築年月1995年8月
総階数3階
総戸数25戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回
修繕積立金約149円/㎡
管理費約85円/㎡
分譲会社
施工会社共立工業
駐車場無し
エレベータ不明
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サンハイツ成増について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンハイツ成増」は、埼玉県和光市白子3丁目6−1に位置するマンションで、築年数は1994年4月で現時点で築おおよそ29年です。交通の利便性として、最寄りの東武東上線成増駅から徒歩で17分程度と、程よい距離に位置しています。建物は2階建てで、総戸数は8戸です。そのため、比較的小規模であり、プライベートな雰囲気を求める居住者には適しているかもしれません。

周辺環境は、駅から徒歩圏内にあるため、主要な生活施設やショッピングエリアへのアクセスも良好でしょう。一方で、資産性については、築年数が進行している点や場所が住宅街に位置するため、大規模な商業開発が行われない限り劇的な価値上昇は期待しにくい側面も考慮されます。

所有リスクについては、築年数から建物の老朽化の進行が懸念されるため、今後の維持管理や修繕費用が居住コストに影響を与える可能性があります。そうしたリスクを軽減するため、維持管理の状況や建物全体の状態を事前に詳細に調査することが重要です。

これらを総合的に考慮し、購入時には長期的な視野に立ち、資産価値だけでなく居住環境や将来的な修繕予定を確認すると良いでしょう。

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人口予測から見た埼玉県和光市の資産性・将来性

サンハイツ成増の存在する埼玉県和光市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.4となります。
周囲の市区町村の101.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 83,989 100.0
2025年 85,639 102.0
2030年 86,097 102.5
2035年 86,269 102.7
2040年 86,088 102.5
2045年 85,401 101.7
2050年 84,333 100.4
※周囲の市区町村は 朝霞市, 新座市, 戸田市, 練馬区, 蕨市, 志木市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り成増駅の築年数で見たマンション価格

サンハイツ成増の最寄り成増駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。サンハイツ成増は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.3万円に比べて、築40年以上では177.3万円と37.4%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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1階 北
2LDK
60.5㎡
1階 南西
3LDK
60.91㎡
3階 北
2LDK
60.5㎡
3階 北
2SLDK
60.5㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 60.5㎡ 1階 北(60.5㎡)を無料査定する
1 3LDK 60.91㎡ 南西 1階 南西(60.91㎡)を無料査定する
3 2LDK 60.5㎡ 3階 北(60.5㎡)を無料査定する
3 2SLDK 60.5㎡ 3階 北(60.5㎡)を無料査定する
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サンハイツ成増の存在する埼玉県和光市白子3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,380万円2009年2月73.61㎡45.9万円33LDK
2025年5月3,380万円2009年2月73.61㎡45.9万円33LDK
2025年5月4,480万円2011年7月72.15㎡62.1万円23LDK
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2025年5月2,280万円1993年12月55.96㎡40.7万円12LDK
2025年5月2,280万円1993年12月55.96㎡40.7万円12LDK
2025年5月2,680万円1978年1月66.0㎡40.6万円63LDK
2025年5月2,680万円1978年1月66.0㎡40.6万円63LDK
2025年5月2,788万円1980年4月61.6㎡45.3万円92LDK
2025年5月2,380万円1995年11月56.84㎡41.9万円22LDK

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近隣のマンション情報

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埼玉県和光市白子3丁目
築年月:1998年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県和光市白子3丁目29−15
築年月:1990年2月
専有面積:64.5㎡〜
相場価格:2,604万円
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専有面積:50.81㎡〜
相場価格:1,936万円
埼玉県和光市白子3丁目30−41
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相場価格:3,240万円
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専有面積:69.58㎡〜
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埼玉県和光市白子3丁目16−41
築年月:2001年10月
専有面積:61.12㎡〜
相場価格:2,753万円
埼玉県和光市白子3丁目15−15
築年月:2009年2月
専有面積:68.2㎡〜
相場価格:3,409万円
埼玉県和光市白子3丁目27−7
築年月:1995年11月
専有面積:56.84㎡〜
相場価格:2,258万円
埼玉県和光市白子3丁目35−6
築年月:1981年11月
専有面積:66.4㎡〜
相場価格:1,449万円
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専有面積:52.36㎡〜
相場価格:5,907万円
埼玉県和光市白子3丁目32−24
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専有面積:65.89㎡〜
相場価格:3,631万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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