ゼファーヒルズ成増売却査定・相場情報

資産性スコア
4.02
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4,260万円 8,253万円
坪単価 help_outline
227万円 241万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300

最終更新日:

住所東京都板橋区成増5丁目12−18
築年月2006年3月
総階数9階
総戸数55戸
専有面積61.96㎡ 〜 113.03㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
修繕積立金約206円/㎡
管理費約205円/㎡
分譲会社株式会社ゼファー
施工会社株式会社ゼファー
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関防犯センサー
ディスポーザー
シャワートイレ
ホルム対策
ペアガラス
TES床暖房
活水システム
フラットフロア
100メガIN
LAN配線
防犯カメラ付EV
防災倉庫
全戸南西・南東向き
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ゼファーヒルズ成増について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ゼファーヒルズ成増(東京都板橋区成増5丁目12-18)は、心地よい都市生活を提供するマンションです。周辺は緑豊かな落ち着いた住宅地で、買い物施設や公共交通機関へのアクセスが良好です。一方で、繁華街までのアクセスも容易なため、様々な生活スタイルに対応しています。外観はモダンで洗練されたデザインが施されており、高級感が漂います。築年数に関しても然るべき管理が行われているため、建物の状態は良好です。特に管理組合による定期的なメンテナンスが評価されています。ゼファーヒルズ成増は、資産価値の維持が見込まれることから、不動産投資としての魅力もあります。ただし、地震などの自然災害や市場の変動により価格の上下動リスクも避けられません。そのため、購入や賃貸にあたってはリスクに対する理解を深め、その対応策を検討することが重要です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ゼファーヒルズ成増の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 戸田市, 練馬区, 新座市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り成増駅の築年数で見たマンション価格

ゼファーヒルズ成増の最寄り成増駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ゼファーヒルズ成増は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価289.3万円に比べて、築40年以上では178.1万円と38.4%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ゼファーヒルズ成増の存在する東京都板橋区成増5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,590万円1983年10月14.5㎡385.5万円13LDK
2025年5月6,300万円2011年8月72.42㎡87.0万円23LDK
2025年5月4,390万円1995年2月55.8㎡78.7万円32LDK
2025年5月4,200万円1990年1月66.75㎡62.9万円32LDK
2025年5月4,390万円1995年2月55.8㎡78.7万円22LDK
2025年5月4,100万円1990年1月66.75㎡61.4万円22LDK
2025年4月4,399万円1984年5月57.12㎡77.0万円42LDK
2025年4月3,980万円2006年3月61.6㎡64.6万円31LDK
2025年4月6,180万円2018年1月77.73㎡79.5万円12LDK
2025年4月2,398万円1982年12月48.72㎡49.2万円32LDK

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近隣のマンション情報

東京都板橋区成増3丁目22−27
築年月:1978年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区成増3丁目22−3
築年月:1978年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区成増3丁目28−7
築年月:2024年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区成増3丁目4−16
築年月:1970年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区成増3丁目32−12
築年月:1995年2月
専有面積:55.8㎡〜
相場価格:3,643万円
東京都板橋区成増3丁目19−11
築年月:1980年10月
専有面積:51.91㎡〜
相場価格:2,201万円
東京都板橋区成増3丁目40−3
築年月:2003年3月
専有面積:65.72㎡〜
相場価格:4,306万円
東京都板橋区成増3丁目31−2
築年月:1986年2月
専有面積:34.75㎡〜
相場価格:1,909万円
東京都板橋区成増3丁目3−3
築年月:2008年1月
専有面積:35.42㎡〜
相場価格:3,022万円
東京都板橋区成増3丁目1−7
築年月:1979年8月
専有面積:49.63㎡〜
相場価格:2,476万円
東京都板橋区成増3丁目26−19
築年月:1986年7月
専有面積:41.58㎡〜
相場価格:2,864万円
東京都板橋区成増3丁目31−16
築年月:2001年9月
専有面積:51.11㎡〜
相場価格:4,087万円
東京都板橋区成増3丁目48−18
築年月:2018年2月
専有面積:55.82㎡〜
相場価格:4,351万円
東京都板橋区成増3丁目15−16
築年月:1990年8月
専有面積:48.11㎡〜
相場価格:3,636万円
東京都板橋区成増3丁目46−9
築年月:1989年11月
専有面積:17.62㎡〜
相場価格:984万円
東京都板橋区成増3丁目32−2
築年月:1985年9月
専有面積:51.3㎡〜
相場価格:3,358万円
東京都板橋区成増3丁目31−4
築年月:1985年11月
専有面積:49.37㎡〜
相場価格:3,042万円
東京都板橋区成増3丁目26−25
築年月:2005年12月
専有面積:57.69㎡〜
相場価格:4,460万円
東京都板橋区成増3丁目51−5
築年月:1975年2月
専有面積:60.5㎡〜
相場価格:2,713万円
東京都板橋区成増3丁目25−1
築年月:2009年7月
専有面積:57.89㎡〜
相場価格:5,239万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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コスモパレス東京都板橋区成増3丁目22−31978年6月----このマンションの相場を見る
セリュークス成増東京都板橋区成増3丁目28−72024年2月----このマンションの相場を見る
フジコーポ成増東京都板橋区成増3丁目4−161970年9月----このマンションの相場を見る
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成増ガーデンハイツ東京都板橋区成増3丁目31−41985年11月49.37㎡〜3,042万円このマンションの相場を見る
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パークホームズ成増マークレジデンス東京都板橋区成増3丁目25−12009年7月57.89㎡〜5,239万円このマンションの相場を見る

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