パークホームズ成増マークレジデンスの売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
5,502万円〜 8,000万円（273万円〜 280万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都板橋区成増３丁目２５−１
築年月	2009年7月
総階数	9階
総戸数	223戸
専有面積	57.89㎡〜 100.74㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	成増駅徒歩5分

施設・設備

総223戸(うち販売172戸)

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

浄水器

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

光FIN

LAN配線

地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

集会室

緑化庭園

4方道路

設計･建設性能評価書

パークホームズ成増マークレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ成増マークレジデンス」は、成増駅から徒歩5分の好立地に位置し、魅力的なマンションです。総戸数は223戸で、地上9階建ての建物となっています。2009年に竣工したマンションであり、築年数も比較的新しいです。

周辺施設は充実しており、生活に便利な環境が整っています。マンションから徒歩数十メートルの距離には、複数のコンビニやスーパーがあります。セブンイレブンやファミリーマートはマンションから86m〜253mの距離にあり、買い物にはとても便利です。また、西友やまいばすけっと、成城石井などのスーパーも徒歩数分圏内にございます。

周辺には多くのお食事処もあります。大漁桜どんぶり亭や徳兵衛、升吉、ふじ田など、様々なジャンルの飲食店がそろっています。さらに、カフェダイニングOUMIもあるため、ランチやディナーを楽しむこともできます。

医療施設の面でも安心です。マンションから徒歩数十メートルの距離に樹楽成増や斉藤歯科クリニック、さかもと歯科があります。薬局も近くに複数あり、健康管理にも配慮されています。

公共施設も揃っており、ハローワークプラザ成増や板橋区立成増図書館、板橋区役所いこいの家なりますなどがマンション周辺にあります。また、学校や保育園も徒歩数分圏内に位置しており、子育て世帯にも嬉しい環境です。

「パークホームズ成増マークレジデンス」は、利便性の高い立地に位置しているだけでなく、マンション内部も充実しています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が整っており、快適な生活が送れる環境が整っています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスもあり、住まいに高い利便性を提供しています。

安心の24時間有人管理・セキュリティシステム・オートロックも設置されており、住まいの安全もしっかりと守られています。

「パークホームズ成増マークレジデンス」は、交通の便が良く、周辺施設が充実していることから、都心で快適な生活を送りたい方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

パークホームズ成増マークレジデンスの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は和光市, 朝霞市, 練馬区, 戸田市, 新座市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成増駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ成増マークレジデンスの最寄り成増駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ成増マークレジデンスは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価254.1万円に比べて、築40年以上では147.9万円と41.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ成増マークレジデンスの存在する東京都板橋区成増３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,130万円	1989年3月	65.24㎡	78.6万円	5	1LDK
2024年11月	5,130万円	1989年3月	65.24㎡	78.6万円	5	1LDK
2024年11月	4,190万円	1979年9月	66.19㎡	63.3万円	4	3LDK
2024年11月	1,780万円	1986年4月	55.05㎡	32.3万円	3	2LDK
2024年11月	1,780万円	1986年4月	55.05㎡	32.3万円	3	2LDK
2024年11月	2,480万円	1989年3月	42.08㎡	58.9万円	1	1LDK
2024年11月	2,480万円	1989年3月	42.08㎡	58.9万円	1	1LDK
2024年11月	3,650万円	1992年5月	64.7㎡	56.4万円	1	3LDK
2024年11月	5,420万円	2005年2月	59.05㎡	91.8万円	3	2LDK
2024年11月	2,280万円	1982年11月	68.07㎡	33.5万円	4	3LDK
2024年11月	3,990万円	1991年2月	57.48㎡	69.4万円	2	2LDK
2024年11月	3,700万円	1996年10月	62.52㎡	59.2万円	2	3LDK
2024年11月	5,490万円	2003年2月	70.81㎡	77.5万円	1	3LDK
2024年11月	820万円	1988年9月	15.46㎡	53.0万円	1	1R
2024年11月	820万円	1988年9月	15.46㎡	53.0万円	1	1R
2024年11月	4,500万円	1983年10月	71.91㎡	62.6万円	3	3LDK
2024年11月	3,580万円	1986年8月	51.3㎡	69.8万円	2	1LDK
2024年11月	4,180万円	1996年10月	54.38㎡	76.9万円	2	3LDK
2024年11月	4,180万円	1990年8月	50.13㎡	83.4万円	4	2LDK
2024年11月	4,180万円	1990年8月	50.13㎡	83.4万円	4	2LDK
2024年10月	1,480万円	1977年10月	41.76㎡	35.4万円	2	1LDK
2024年10月	1,480万円	1977年10月	41.76㎡	35.4万円	2	1LDK
2024年10月	4,290万円	1981年8月	66.81㎡	64.2万円	5	4LDK
2024年10月	4,290万円	1981年8月	66.81㎡	64.2万円	5	4LDK
2024年10月	4,480万円	1998年8月	63.81㎡	70.2万円	1	3LDK
2024年10月	4,290万円	1989年8月	66.81㎡	64.2万円	5	4LDK
2024年10月	4,290万円	1989年8月	66.81㎡	64.2万円	5	4LDK
2024年10月	4,180万円	1984年6月	52.21㎡	80.1万円	11	2LDK
2024年10月	2,580万円	1979年9月	54.2㎡	47.6万円	7	1LDK
2024年10月	640万円	1988年9月	15.46㎡	41.4万円	4	1R
2024年10月	640万円	1988年9月	15.46㎡	41.4万円	4	1R
2024年10月	4,499万円	1984年6月	58.89㎡	76.4万円	6	3LDK
2024年10月	3,980万円	1987年8月	59.8㎡	66.6万円	1	3LDK
2024年10月	3,290万円	1975年2月	60.5㎡	54.4万円	6	3LDK
2024年10月	3,290万円	1975年2月	60.5㎡	54.4万円	6	3LDK
2024年10月	9,480万円	2008年6月	92.47㎡	102.5万円	8	3LDK
2024年10月	5,780万円	2000年1月	58.24㎡	99.2万円	9	1LDK
2024年10月	3,380万円	1990年1月	53.01㎡	63.8万円	5	2LDK
2024年9月	3,430万円	1987年5月	72.05㎡	47.6万円	4	3LDK
2024年9月	3,480万円	1983年10月	71.91㎡	48.4万円	8	3LDK
2024年9月	2,980万円	1992年5月	55.51㎡	53.7万円	1	2LDK
2024年9月	3,480万円	1992年5月	64.7㎡	53.8万円	2	3LDK
2024年9月	4,200万円	1990年1月	66.75㎡	62.9万円	3	2LDK
2024年9月	4,280万円	1984年6月	58.89㎡	72.7万円	10	2LDK
2024年9月	5,680万円	1987年8月	72.02㎡	78.9万円	5	3LDK
2024年9月	2,880万円	1985年9月	48.6㎡	59.3万円	2	2LDK
2024年9月	2,880万円	1985年9月	48.6㎡	59.3万円	2	2LDK
2024年9月	3,480万円	1986年7月	51.3㎡	67.8万円	4	2LDK
2024年9月	4,680万円	2002年10月	55.05㎡	85.0万円	6	2LDK
2024年9月	3,480万円	1990年1月	66.75㎡	52.1万円	3	3LDK
2024年8月	9,280万円	2008年6月	84.88㎡	109.3万円	11	3LDK
2024年8月	5,680万円	2018年2月	71.1㎡	79.9万円	5	3LDK
2024年8月	5,780万円	2000年1月	58.24㎡	99.2万円	9	1LDK
2024年8月	2,899万円	1984年5月	52.25㎡	55.5万円	1	2LDK
2024年8月	6,280万円	2002年10月	70.42㎡	89.2万円	1	3LDK
2024年8月	4,780万円	1996年9月	70.19㎡	68.1万円	2	3LDK
2024年8月	3,980万円	1983年10月	71.91㎡	55.3万円	2	3LDK
2024年8月	4,980万円	2006年3月	60.57㎡	82.2万円	5	2LDK
2024年8月	4,200万円	1990年1月	66.75㎡	62.9万円	4	2LDK
2024年8月	5,980万円	2004年4月	76.53㎡	78.1万円	5	3LDK
2024年8月	6,980万円	2002年10月	70.42㎡	99.1万円	8	1LDK
2024年8月	3,180万円	1979年9月	54.0㎡	58.9万円	4	3LDK
2024年8月	3,180万円	1986年4月	54.37㎡	58.5万円	4	3LDK
2024年8月	3,180万円	1986年4月	54.37㎡	58.5万円	4	3LDK
2024年8月	5,780万円	2012年2月	54.87㎡	105.3万円	9	2LDK
2024年8月	3,600万円	1991年2月	66.46㎡	54.2万円	4	3LDK
2024年8月	4,980万円	1981年8月	86.58㎡	57.5万円	2	3LDK
2024年8月	4,980万円	1981年8月	86.58㎡	57.5万円	2	3LDK
2024年8月	2,320万円	2006年3月	22.4㎡	103.6万円	4	1K
2024年8月	5,380万円	1981年12月	105.3㎡	51.1万円	12	4LDK
2024年8月	5,380万円	1981年12月	105.3㎡	51.1万円	12	4LDK
2024年7月	3,580万円	1986年8月	51.3㎡	69.8万円	2	1LDK
2024年7月	2,500万円	1983年9月	55.9㎡	44.7万円	1	3LDK
2024年7月	4,780万円	2006年2月	75.3㎡	63.5万円	4	3LDK
2024年7月	4,490万円	1984年6月	65.34㎡	68.7万円	10	2LDK
2024年7月	2,450万円	2016年3月	26.19㎡	93.5万円	1	1K
2024年7月	2,450万円	2016年3月	26.19㎡	93.5万円	1	1K
2024年7月	3,099万円	1975年2月	60.5㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年7月	3,099万円	1975年2月	60.5㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年7月	7,380万円	1998年7月	79.37㎡	93.0万円	2	3LDK
2024年7月	9,480万円	2008年6月	92.47㎡	102.5万円	8	3LDK
2024年7月	4,980万円	1985年9月	75.19㎡	66.2万円	3	3LDK
2024年7月	5,698万円	2006年9月	65.02㎡	87.6万円	5	2LDK
2024年7月	2,800万円	1984年5月	52.25㎡	53.6万円	3	2LDK
2024年7月	2,730万円	1983年3月	49.7㎡	54.9万円	2	1LDK
2024年7月	3,698万円	1990年1月	66.75㎡	55.4万円	2	3LDK
2024年7月	4,490万円	1997年2月	67.36㎡	66.7万円	1	3LDK
2024年7月	3,698万円	1990年1月	66.75㎡	55.4万円	1	3LDK
2024年7月	4,190万円	2003年2月	70.81㎡	59.2万円	1	3LDK
2024年6月	4,980万円	1993年2月	65.26㎡	76.3万円	2	3LDK
2024年6月	3,380万円	1990年1月	53.01㎡	63.8万円	5	2LDK
2024年6月	7,480万円	2012年2月	70.09㎡	106.7万円	5	3LDK
2024年6月	4,880万円	1990年7月	59.6㎡	81.9万円	3	3LDK
2024年6月	4,880万円	1990年7月	59.6㎡	81.9万円	3	3LDK
2024年6月	3,748万円	1990年1月	66.15㎡	56.7万円	1	3LDK
2024年6月	4,380万円	1996年9月	71.54㎡	61.2万円	5	3LDK
2024年6月	3,480万円	1990年1月	62.58㎡	55.6万円	3	3LDK
2024年6月	580万円	1988年9月	15.46㎡	37.5万円	5	1R
2024年6月	580万円	1988年9月	15.46㎡	37.5万円	5	1R
2024年6月	3,798万円	1986年2月	69.02㎡	55.0万円	5	3LDK

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メゾン成増

東京都板橋区成増３丁目２２−２７

築年月：1978年5月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾン成増	東京都板橋区成増３丁目２２−２７	1978年5月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモパレス	東京都板橋区成増３丁目２２−３	1978年6月	--	--	このマンションの相場を見る
セリュークス成増	東京都板橋区成増３丁目２８−７	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る
フジコーポ成増	東京都板橋区成増３丁目４−１６	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス成増2	東京都板橋区成増３丁目３２−１２	1995年2月	55.8㎡〜	3,832万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション成増	東京都板橋区成増３丁目１９−１１	1980年10月	51.91㎡〜	2,561万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン成増	東京都板橋区成増３丁目４０−３	2003年3月	65.72㎡〜	4,336万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション成増第3	東京都板橋区成増３丁目３１−２	1986年2月	34.75㎡〜	1,871万円〜	このマンションの相場を見る
ファインレジデンス成増	東京都板橋区成増３丁目３−３	2008年1月	35.42㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る
成増アーバンライフ	東京都板橋区成増３丁目１−７	1979年8月	49.63㎡〜	2,883万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ成増	東京都板橋区成増３丁目２６−１９	1986年7月	41.58㎡〜	2,985万円〜	このマンションの相場を見る
デュオ成増サザンヒルズ	東京都板橋区成増３丁目３１−１６	2001年9月	51.11㎡〜	3,747万円〜	このマンションの相場を見る
ソライエ成増	東京都板橋区成増３丁目４８−１８	2018年2月	55.82㎡〜	4,223万円〜	このマンションの相場を見る
ルーエ成増	東京都板橋区成増３丁目１５−１６	1990年8月	48.11㎡〜	3,337万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル成増	東京都板橋区成増３丁目４６−９	1989年11月	17.62㎡〜	908万円〜	このマンションの相場を見る
成増パークホームズ	東京都板橋区成増３丁目３２−２	1985年9月	64.87㎡〜	4,021万円〜	このマンションの相場を見る
成増ガーデンハイツ	東京都板橋区成増３丁目３１−４	1985年11月	49.37㎡〜	2,875万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス成増ステーションコート	東京都板橋区成増３丁目２６−２５	2005年12月	57.69㎡〜	4,428万円〜	このマンションの相場を見る
アドミレー成増	東京都板橋区成増３丁目５１−５	1975年2月	60.5㎡〜	2,744万円〜	このマンションの相場を見る
成増ビューハイツ	東京都板橋区成増３丁目２２−７	1976年7月	47.31㎡〜	2,489万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

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