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「成増ガーデンハイツ」は東京都板橋区成増3丁目の住民に愛されるマンションです。そのロケーションは非常に恵まれており、東京メトロ有楽町線・副都心線の地下鉄成増駅や東武東上線成増駅へも容易にアクセス可能です。この好立地により、都心への通勤や通学が便利で、公共交通機関を利用した移動もスムーズです。周辺にはスーパー、ドラッグストア、公園、医院があり、日常の買い物や生活必需品の入手にも困りません。また、小学校、中学校、図書館も近くにあり、住環境としても魅力的です。
外観はシンプルで落ち着きのあるデザインが特長。マンション全体が丁寧に管理され、清掃状況が良好です。築年数がしっかりしている上、管理体制が優れているため、資産価値を一定に保ちながらも、年月を重ねても魅力を失わない物件といえるでしょう。
資産価値については、東京23区内という立地の良さとマンションのニーズから、比較的安定した価格の推移が見受けられますが、不動産市場の変動により一時的な価格低下のリスクを考慮する必要があり、しっかりとした資産管理が求められます。所有リスクについても、都会ならではの災害リスクを含め、しっかり対策を考えておくことが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 64.87㎡ | 北 | 1階 北(64.87㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 64.87㎡ | 北 | 1階 北(64.87㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 63.78㎡ | 北 | 1階 北(63.78㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 53.53㎡ | 南 | 1階 南(53.53㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 49.37㎡ | 北 | 2階 北(49.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.53㎡ | 南 | 2階 南(53.53㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 64.33㎡ | 北 | 2階 北(64.33㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.87㎡ | 北 | 2階 北(64.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.19㎡ | 南 | 3階 南(75.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.53㎡ | 南 | 3階 南(53.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.78㎡ | 南 | 3階 南(63.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.33㎡ | 北 | 3階 北(64.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 64.87㎡ | 北 | 3階 北(64.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.87㎡ | 南 | 3階 南(64.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 66.33㎡ | 東 | 3階 東(66.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 66.63㎡ | 東 | 3階 東(66.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.87㎡ | 北 | 4階 北(64.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 64.33㎡ | 北 | 4階 北(64.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.53㎡ | 南 | 4階 南(53.53㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 50.99㎡ | 南 | 5階 南(50.99㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2006年3月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,180万円 | 2018年1月 | 77.73㎡ | 79.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,398万円 | 1982年12月 | 48.72㎡ | 49.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,590万円 | 1983年10月 | 71.91㎡ | 77.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,499万円 | 1984年6月 | 52.21㎡ | 86.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,780万円 | 1985年9月 | 75.6㎡ | 89.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,780万円 | 1985年9月 | 75.6㎡ | 89.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,680万円 | 2008年6月 | 80.35㎡ | 108.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1986年7月 | 44.94㎡ | 77.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1977年10月 | 41.76㎡ | 33.0万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン成増 | 東京都板橋区成増３丁目２２−２７ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモパレス | 東京都板橋区成増３丁目２２−３ | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セリュークス成増 | 東京都板橋区成増３丁目２８−７ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フジコーポ成増 | 東京都板橋区成増３丁目４−１６ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス成増2 | 東京都板橋区成増３丁目３２−１２ | 1995年2月 | 55.8㎡〜 | 3,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション成増 | 東京都板橋区成増３丁目１９−１１ | 1980年10月 | 51.91㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン成増 | 東京都板橋区成増３丁目４０−３ | 2003年3月 | 65.72㎡〜 | 4,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション成増第3 | 東京都板橋区成増３丁目３１−２ | 1986年2月 | 34.75㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス成増 | 東京都板橋区成増３丁目３−３ | 2008年1月 | 35.42㎡〜 | 3,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増アーバンライフ | 東京都板橋区成増３丁目１−７ | 1979年8月 | 49.63㎡〜 | 2,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ成増 | 東京都板橋区成増３丁目２６−１９ | 1986年7月 | 41.58㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ成増サザンヒルズ | 東京都板橋区成増３丁目３１−１６ | 2001年9月 | 51.11㎡〜 | 4,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソライエ成増 | 東京都板橋区成増３丁目４８−１８ | 2018年2月 | 55.82㎡〜 | 4,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーエ成増 | 東京都板橋区成増３丁目１５−１６ | 1990年8月 | 48.11㎡〜 | 3,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル成増 | 東京都板橋区成増３丁目４６−９ | 1989年11月 | 17.62㎡〜 | 976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増パークホームズ | 東京都板橋区成増３丁目３２−２ | 1985年9月 | 51.3㎡〜 | 3,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス成増ステーションコート | 東京都板橋区成増３丁目２６−２５ | 2005年12月 | 57.69㎡〜 | 4,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドミレー成増 | 東京都板橋区成増３丁目５１−５ | 1975年2月 | 60.5㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ成増マークレジデンス | 東京都板橋区成増３丁目２５−１ | 2009年7月 | 57.89㎡〜 | 5,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増第2シャトレ | 東京都板橋区成増３丁目３４−１８ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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