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デュオ成増サザンヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,747万円 〜 5,329万円 （242万円 〜 249万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区成増３丁目３１−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 51.11㎡ 〜 75.82㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
台所ｼｬﾜｰ水栓
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
活水S
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
洗髪洗面台
TES床暖房
デュオ成増サザンヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「デュオ成増サザンヒルズ」は、東武東上線「成増」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数27戸で、地上7階という建物です。2001年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、徒歩数分で利用することができます。また、mini(ミニ) ピアゴや西友、まいばすけっとといったスーパーも徒歩圏内にあり、買い物も便利な環境です。
飲食店も多く、徒歩圏内に大漁桜どんぶり亭や徳兵衛、ひだまり、升吉、ふじ田といった店舗があります。これらの飲食店で美味しい食事を楽しむことができます。
また、病院も近くにあり、樹楽 成増や斉藤歯科クリニック、医心館成増という施設が徒歩圏内にあります。薬局も近くにあり、元気堂薬局やココカラファイン成増北口店、メディスンショップなります薬局などが利用できます。
さらに、公共施設も多くあります。板橋区役所 いこいの家 なりますやハローワークプラザ成増、板橋区立成増図書館といった施設が近くにあります。学校も充実しており、板橋区立児童館なりますや板橋区立赤塚第二中学校、板橋区立成増ケ丘小学校も徒歩圏内に位置しています。
保育園・幼稚園も利用することができ、成増保育園やソラスト成増、ピノキオ幼児舎成増園などが近くにあります。
「デュオ成増サザンヒルズ」は、周辺の利便性の高さが魅力の一つです。さまざまな施設へのアクセスが良く、生活に便利さをもたらしてくれます。また、交通面でも東武東上線「成増」駅から徒歩5分というアクセスの良さがあります。住まいに高い利便性を求める方にぴったりのマンションです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
デュオ成増サザンヒルズの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 練馬区, 戸田市, 新座市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り成増駅の築年数で見たマンション価格
デュオ成増サザンヒルズの最寄り成増駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオ成増サザンヒルズは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価254.1万円に比べて、築40年以上では147.9万円と41.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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デュオ成増サザンヒルズの存在する東京都板橋区成増３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,130万円 | 1989年3月 | 65.24㎡ | 78.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,130万円 | 1989年3月 | 65.24㎡ | 78.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,190万円 | 1979年9月 | 66.19㎡ | 63.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1986年4月 | 55.05㎡ | 32.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1986年4月 | 55.05㎡ | 32.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1989年3月 | 42.08㎡ | 58.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1989年3月 | 42.08㎡ | 58.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,650万円 | 1992年5月 | 64.7㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,420万円 | 2005年2月 | 59.05㎡ | 91.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1982年11月 | 68.07㎡ | 33.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,990万円 | 1991年2月 | 57.48㎡ | 69.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,700万円 | 1996年10月 | 62.52㎡ | 59.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,490万円 | 2003年2月 | 70.81㎡ | 77.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 820万円 | 1988年9月 | 15.46㎡ | 53.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 820万円 | 1988年9月 | 15.46㎡ | 53.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 4,500万円 | 1983年10月 | 71.91㎡ | 62.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1986年8月 | 51.3㎡ | 69.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1996年10月 | 54.38㎡ | 76.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1990年8月 | 50.13㎡ | 83.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1990年8月 | 50.13㎡ | 83.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1977年10月 | 41.76㎡ | 35.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1977年10月 | 41.76㎡ | 35.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,290万円 | 1981年8月 | 66.81㎡ | 64.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,290万円 | 1981年8月 | 66.81㎡ | 64.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1998年8月 | 63.81㎡ | 70.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,290万円 | 1989年8月 | 66.81㎡ | 64.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,290万円 | 1989年8月 | 66.81㎡ | 64.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1984年6月 | 52.21㎡ | 80.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1979年9月 | 54.2㎡ | 47.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 640万円 | 1988年9月 | 15.46㎡ | 41.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 640万円 | 1988年9月 | 15.46㎡ | 41.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 4,499万円 | 1984年6月 | 58.89㎡ | 76.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1987年8月 | 59.8㎡ | 66.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 1975年2月 | 60.5㎡ | 54.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 1975年2月 | 60.5㎡ | 54.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 2008年6月 | 92.47㎡ | 102.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 2000年1月 | 58.24㎡ | 99.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1990年1月 | 53.01㎡ | 63.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,430万円 | 1987年5月 | 72.05㎡ | 47.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1983年10月 | 71.91㎡ | 48.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1992年5月 | 55.51㎡ | 53.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1992年5月 | 64.7㎡ | 53.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,200万円 | 1990年1月 | 66.75㎡ | 62.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1984年6月 | 58.89㎡ | 72.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 1987年8月 | 72.02㎡ | 78.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1985年9月 | 48.6㎡ | 59.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1985年9月 | 48.6㎡ | 59.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1986年7月 | 51.3㎡ | 67.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 2002年10月 | 55.05㎡ | 85.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1990年1月 | 66.75㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,280万円 | 2008年6月 | 84.88㎡ | 109.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 2018年2月 | 71.1㎡ | 79.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,780万円 | 2000年1月 | 58.24㎡ | 99.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,899万円 | 1984年5月 | 52.25㎡ | 55.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2002年10月 | 70.42㎡ | 89.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 1996年9月 | 70.19㎡ | 68.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1983年10月 | 71.91㎡ | 55.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2006年3月 | 60.57㎡ | 82.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,200万円 | 1990年1月 | 66.75㎡ | 62.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2004年4月 | 76.53㎡ | 78.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2002年10月 | 70.42㎡ | 99.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 1979年9月 | 54.0㎡ | 58.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 1986年4月 | 54.37㎡ | 58.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 1986年4月 | 54.37㎡ | 58.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,780万円 | 2012年2月 | 54.87㎡ | 105.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,600万円 | 1991年2月 | 66.46㎡ | 54.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1981年8月 | 86.58㎡ | 57.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1981年8月 | 86.58㎡ | 57.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,320万円 | 2006年3月 | 22.4㎡ | 103.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 5,380万円 | 1981年12月 | 105.3㎡ | 51.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年8月 | 5,380万円 | 1981年12月 | 105.3㎡ | 51.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 1986年8月 | 51.3㎡ | 69.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,500万円 | 1983年9月 | 55.9㎡ | 44.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,780万円 | 2006年2月 | 75.3㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,490万円 | 1984年6月 | 65.34㎡ | 68.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,450万円 | 2016年3月 | 26.19㎡ | 93.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 2,450万円 | 2016年3月 | 26.19㎡ | 93.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 3,099万円 | 1975年2月 | 60.5㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,099万円 | 1975年2月 | 60.5㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,380万円 | 1998年7月 | 79.37㎡ | 93.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 2008年6月 | 92.47㎡ | 102.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1985年9月 | 75.19㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,698万円 | 2006年9月 | 65.02㎡ | 87.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,800万円 | 1984年5月 | 52.25㎡ | 53.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,730万円 | 1983年3月 | 49.7㎡ | 54.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,698万円 | 1990年1月 | 66.75㎡ | 55.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,490万円 | 1997年2月 | 67.36㎡ | 66.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,698万円 | 1990年1月 | 66.75㎡ | 55.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,190万円 | 2003年2月 | 70.81㎡ | 59.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1993年2月 | 65.26㎡ | 76.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1990年1月 | 53.01㎡ | 63.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,480万円 | 2012年2月 | 70.09㎡ | 106.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,880万円 | 1990年7月 | 59.6㎡ | 81.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,880万円 | 1990年7月 | 59.6㎡ | 81.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,748万円 | 1990年1月 | 66.15㎡ | 56.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1996年9月 | 71.54㎡ | 61.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1990年1月 | 62.58㎡ | 55.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 580万円 | 1988年9月 | 15.46㎡ | 37.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 580万円 | 1988年9月 | 15.46㎡ | 37.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 3,798万円 | 1986年2月 | 69.02㎡ | 55.0万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン成増 | 東京都板橋区成増３丁目２２−２７ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモパレス | 東京都板橋区成増３丁目２２−３ | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セリュークス成増 | 東京都板橋区成増３丁目２８−７ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フジコーポ成増 | 東京都板橋区成増３丁目４−１６ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス成増2 | 東京都板橋区成増３丁目３２−１２ | 1995年2月 | 55.8㎡〜 | 3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション成増 | 東京都板橋区成増３丁目１９−１１ | 1980年10月 | 51.91㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン成増 | 東京都板橋区成増３丁目４０−３ | 2003年3月 | 65.72㎡〜 | 4,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション成増第3 | 東京都板橋区成増３丁目３１−２ | 1986年2月 | 34.75㎡〜 | 1,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス成増 | 東京都板橋区成増３丁目３−３ | 2008年1月 | 35.42㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増アーバンライフ | 東京都板橋区成増３丁目１−７ | 1979年8月 | 49.63㎡〜 | 2,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ成増 | 東京都板橋区成増３丁目２６−１９ | 1986年7月 | 41.58㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソライエ成増 | 東京都板橋区成増３丁目４８−１８ | 2018年2月 | 55.82㎡〜 | 4,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーエ成増 | 東京都板橋区成増３丁目１５−１６ | 1990年8月 | 48.11㎡〜 | 3,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル成増 | 東京都板橋区成増３丁目４６−９ | 1989年11月 | 17.62㎡〜 | 908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増パークホームズ | 東京都板橋区成増３丁目３２−２ | 1985年9月 | 64.87㎡〜 | 4,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増ガーデンハイツ | 東京都板橋区成増３丁目３１−４ | 1985年11月 | 49.37㎡〜 | 2,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス成増ステーションコート | 東京都板橋区成増３丁目２６−２５ | 2005年12月 | 57.69㎡〜 | 4,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドミレー成増 | 東京都板橋区成増３丁目５１−５ | 1975年2月 | 60.5㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ成増マークレジデンス | 東京都板橋区成増３丁目２５−１ | 2009年7月 | 57.89㎡〜 | 5,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増ビューハイツ | 東京都板橋区成増３丁目２２−７ | 1976年7月 | 47.31㎡〜 | 2,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
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