ヴィーダ世田谷桜丘の売却査定・相場情報

4.1

売却査定価格（坪単価）
2,895万円〜 7,192万円（376万円〜 401万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都世田谷区桜丘５丁目３３−５
築年月	2009年4月
総階数	8階
総戸数	47戸
専有面積	25.44㎡〜 59.25㎡
間取り	1K/1LDK/2LDK/1R
アクセス	千歳船橋駅徒歩9分

ヴィーダ世田谷桜丘について

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ヴィーダ世田谷桜丘は、2009年04月に竣工された地上8階建てのマンションです。駅からは徒歩9分と交通アクセスも便利な立地に位置しています。

周辺には多くの便利な施設があります。最寄りのコンビニは、砧城山通り店まで216m、世田谷桜丘5丁目店まで340m、世田谷千歳通り店まで449mと、どのコンビニも徒歩圏内にあります。また、スーパーも近くにあり、砧環八通り店まで46m、千歳船橋駅西店まで437m、千歳船橋店まで527mと便利に利用することができます。

飲食店も充実しており、近くには八福や残波の風、あみやき亭環八成城店などがあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、イタクラ歯科クリニックまで156m、よつ葉内科クリニックまで192m、きぬた小児科クリニックまで224mの距離です。薬局もハックドラッグ砧店やウエルシア世田谷砧店などが徒歩圏内にあります。

公共施設も充実しており、リサイクル千歳台まで239m、世田谷区桜丘区民センターまで324m、世田谷区立桜丘図書館まで325mの距離にあるため、住民の便利な利用が期待できます。また、自然も身近に感じることができ、三峰公園まで598mの距離にあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、世田谷区立笹原小学校まで278m、TAKUMIまで290m、桜丘児童館まで323mの距離です。保育園・幼稚園も生活クラブ保育園ぽむ・砧まで138m、桜ケ丘保育園まで319m、すこやか園分園キリンまで330mの距離にあります。

ヴィーダ世田谷桜丘は、周辺の便利な施設に囲まれた魅力的なマンションです。交通の利便性や生活施設の充実度など、快適な暮らしをサポートする要素が揃っています。ぜひ、このマンションで理想の暮らしを実現しませんか。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ヴィーダ世田谷桜丘の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 川崎市高津区, 杉並区, 三鷹市, 調布市, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格

ヴィーダ世田谷桜丘の最寄り千歳船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィーダ世田谷桜丘は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価498.0万円に比べて、築40年以上では196.5万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴィーダ世田谷桜丘の存在する東京都世田谷区桜丘５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,680万円	2010年2月	46.74㎡	121.5万円	2	1LDK
2024年11月	5,680万円	2010年2月	46.74㎡	121.5万円	2	1LDK
2024年11月	6,480万円	2006年3月	60.7㎡	106.8万円	-1	2LDK
2024年11月	9,180万円	2007年1月	74.72㎡	122.9万円	1	3LDK
2024年11月	6,180万円	2014年4月	60.93㎡	101.4万円	7	3LDK
2024年11月	10,500万円	2007年1月	81.29㎡	129.2万円	1	3LDK
2024年11月	10,500万円	2007年1月	81.29㎡	129.2万円	1	3LDK
2024年11月	10,280万円	2007年1月	77.09㎡	133.4万円	2	2LDK
2024年11月	10,280万円	2007年1月	77.09㎡	133.4万円	2	2LDK
2024年11月	7,980万円	1990年4月	98.94㎡	80.7万円	1	3LDK
2024年10月	13,900万円	2003年4月	98.45㎡	141.2万円	3	3LDK
2024年10月	7,180万円	1995年2月	66.9㎡	107.3万円	2	3LDK
2024年10月	7,180万円	1995年2月	66.9㎡	107.3万円	2	3LDK
2024年10月	3,780万円	1977年10月	41.52㎡	91.0万円	7	1LDK
2024年10月	2,299万円	1973年6月	45.7㎡	50.3万円	4	1LDK
2024年10月	2,299万円	1973年6月	45.7㎡	50.3万円	4	1LDK
2024年10月	2,299万円	1973年6月	45.7㎡	50.3万円	4	1LDK
2024年10月	2,380万円	1979年6月	43.49㎡	54.7万円	6	1LDK
2024年10月	7,480万円	1993年11月	80.7㎡	92.7万円	8	3LDK
2024年10月	10,200万円	2003年4月	99.82㎡	102.2万円	2	3LDK
2024年10月	3,450万円	1991年9月	48.51㎡	71.1万円	1	1LDK
2024年10月	3,450万円	1991年9月	48.51㎡	71.1万円	1	1LDK
2024年10月	7,480万円	1993年11月	80.7㎡	92.7万円	3	3LDK
2024年9月	940万円	1990年12月	16.3㎡	57.7万円	4	1R
2024年9月	6,299万円	1992年10月	85.67㎡	73.5万円	7	3LDK
2024年9月	6,450万円	2004年2月	64.72㎡	99.7万円	2	2LDK
2024年9月	6,798万円	1994年3月	71.23㎡	95.4万円	3	3LDK
2024年8月	8,480万円	2023年12月	56.25㎡	150.8万円	2	2LDK
2024年8月	3,450万円	1982年3月	56.26㎡	61.3万円	1	2LDK
2024年8月	4,490万円	1984年7月	54.9㎡	81.8万円	1	2LDK
2024年8月	6,299万円	2004年2月	57.37㎡	109.8万円	1	2LDK
2024年8月	5,480万円	1995年12月	60.21㎡	91.0万円	3	3LDK
2024年8月	7,880万円	1993年11月	81.11㎡	97.2万円	8	2LDK
2024年8月	4,680万円	1992年11月	54.71㎡	85.5万円	2	2LDK
2024年8月	14,280万円	1993年11月	111.08㎡	128.6万円	10	3LDK
2024年8月	2,480万円	1979年6月	42.63㎡	58.2万円	6	1LDK
2024年8月	4,990万円	1984年7月	55.2㎡	90.4万円	4	2LDK
2024年7月	5,780万円	2001年9月	45.62㎡	126.7万円	4	1LDK
2024年7月	5,499万円	1973年6月	94.43㎡	58.2万円	3	4LDK
2024年7月	5,499万円	1973年6月	94.43㎡	58.2万円	3	4LDK
2024年7月	5,499万円	1973年6月	94.43㎡	58.2万円	3	4LDK
2024年7月	8,980万円	2016年2月	64.07㎡	140.2万円	1	2LDK
2024年7月	3,980万円	1973年6月	94.43㎡	42.1万円	4	4LDK
2024年7月	3,980万円	1973年6月	94.43㎡	42.1万円	4	4LDK
2024年7月	3,980万円	1973年6月	94.43㎡	42.1万円	4	4LDK
2024年7月	6,180万円	1995年12月	67.78㎡	91.2万円	1	3LDK
2024年7月	3,850万円	1984年6月	58.99㎡	65.3万円	3	2LDK
2024年6月	7,980万円	2006年3月	72.4㎡	110.2万円	2	3LDK
2024年6月	5,980万円	2003年5月	48.77㎡	122.6万円	5	2LDK
2024年6月	3,380万円	1995年2月	46.61㎡	72.5万円	1	1LDK
2024年6月	3,380万円	1995年2月	46.61㎡	72.5万円	1	1LDK
2024年6月	1,580万円	1991年9月	24.29㎡	65.0万円	3	1K
2024年6月	1,580万円	1991年9月	24.29㎡	65.0万円	3	1K
2024年6月	12,500万円	2008年7月	89.13㎡	140.2万円	6	4LDK
2024年6月	12,500万円	2008年7月	89.13㎡	140.2万円	6	4LDK
2024年5月	3,980万円	1984年7月	55.2㎡	72.1万円	4	2LDK
2024年5月	11,500万円	1993年11月	111.08㎡	103.5万円	10	4LDK
2024年5月	6,880万円	2008年7月	55.01㎡	125.1万円	2	2LDK
2024年5月	6,880万円	2008年7月	55.01㎡	125.1万円	2	2LDK
2024年5月	6,680万円	1998年3月	59.38㎡	112.5万円	3	2LDK
2024年5月	1,750万円	2003年2月	31.99㎡	54.7万円	4	1LDK
2024年4月	5,000万円	2001年9月	45.62㎡	109.6万円	4	1LDK
2024年4月	2,780万円	1982年3月	56.26㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年4月	11,480万円	2006年3月	100.08㎡	114.7万円	3	2LDK
2024年4月	3,880万円	2003年5月	40.82㎡	95.1万円	1	1LDK
2024年4月	6,460万円	1996年2月	71.3㎡	90.6万円	3	3LDK
2024年4月	2,770万円	1998年10月	42.72㎡	64.8万円	2	1LDK
2024年4月	8,980万円	2007年1月	74.72㎡	120.2万円	2	3LDK
2024年4月	8,680万円	1993年11月	81.11㎡	107.0万円	4	3LDK
2024年4月	4,090万円	1984年6月	57.35㎡	71.3万円	3	2LDK
2024年4月	7,680万円	2002年3月	78.44㎡	97.9万円	1	3LDK
2024年4月	4,180万円	1984年7月	48.6㎡	86.0万円	1	2LDK
2024年4月	7,980万円	2006年3月	72.93㎡	109.4万円	3	3LDK
2024年4月	4,090万円	1984年6月	57.35㎡	71.3万円	4	2LDK
2024年4月	3,980万円	1992年11月	50.85㎡	78.3万円	2	2LDK
2024年4月	9,480万円	2000年3月	96.2㎡	98.5万円	4	3LDK
2024年3月	6,180万円	1995年12月	67.0㎡	92.2万円	1	3LDK
2024年3月	6,180万円	1995年12月	67.78㎡	91.2万円	1	3LDK
2024年3月	5,980万円	1990年4月	82.78㎡	72.2万円	1	3LDK
2024年3月	4,150万円	1991年2月	48.51㎡	85.5万円	1	1LDK
2024年3月	4,150万円	1991年2月	48.51㎡	85.5万円	1	1LDK
2024年3月	6,800万円	1998年1月	91.97㎡	73.9万円	1	3LDK
2024年3月	6,480万円	1995年12月	69.81㎡	92.8万円	1	3LDK
2024年3月	7,980万円	2016年2月	62.27㎡	128.2万円	6	2LDK
2024年3月	5,480万円	1984年2月	81.92㎡	66.9万円	4	4LDK
2024年3月	2,099万円	1977年3月	43.73㎡	48.0万円	2	1LDK
2024年3月	2,480万円	1973年6月	46.9㎡	52.9万円	3	1LDK
2024年3月	2,480万円	1973年6月	46.9㎡	52.9万円	3	1LDK
2024年3月	2,480万円	1973年6月	46.9㎡	52.9万円	3	1LDK
2024年3月	7,480万円	1977年10月	121.61㎡	61.5万円	8	3LDK
2024年2月	2,099万円	1977年3月	43.74㎡	48.0万円	2	1LDK
2024年2月	6,980万円	2006年3月	72.4㎡	96.4万円	-1	3LDK
2024年2月	2,680万円	1977年10月	35.36㎡	75.8万円	2	1K
2024年2月	4,280万円	1984年7月	58.55㎡	73.1万円	4	2LDK
2024年2月	3,680万円	1979年2月	42.09㎡	87.4万円	6	1LDK
2024年2月	4,980万円	1994年3月	71.23㎡	69.9万円	3	3LDK
2024年2月	4,299万円	1984年2月	63.56㎡	67.6万円	1	2LDK
2024年2月	4,299万円	1984年2月	63.65㎡	67.5万円	1	2LDK
2024年2月	8,480万円	2016年2月	69.96㎡	121.2万円	5	3LDK
2024年1月	4,480万円	2010年2月	46.74㎡	95.8万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

パークハウスフォレストリエ

東京都世田谷区千歳台１丁目２９−１

築年月：2009年5月

専有面積：63.44㎡〜

相場価格：6,871万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークハウスフォレストリエ	東京都世田谷区千歳台１丁目２９−１	2009年5月	63.44㎡〜	6,871万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ千歳台	東京都世田谷区千歳台１丁目３０−１０	2002年8月	58.34㎡〜	4,847万円〜	このマンションの相場を見る
祖師谷ハイツ	東京都世田谷区千歳台１丁目１５−１０	1973年8月	44.85㎡〜	2,475万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイステージ千歳台	東京都世田谷区千歳台１丁目２１−１	1991年8月	70.53㎡〜	5,223万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス祖師谷大蔵	東京都世田谷区千歳台１丁目１３−１２	2002年4月	70.3㎡〜	6,109万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵	東京都世田谷区千歳台１丁目１１−７	2012年7月	54.18㎡〜	5,010万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス世田谷千歳台	東京都世田谷区千歳台１丁目２４−８	1992年10月	18.6㎡〜	1,288万円〜	このマンションの相場を見る
祖師谷ビューグリーン	東京都世田谷区千歳台１丁目１３−４	1973年8月	76.5㎡〜	4,049万円〜	このマンションの相場を見る
世田谷千歳台ガーデンアンドレジデンス	東京都世田谷区千歳台１丁目３１−４	2015年3月	62.47㎡〜	6,781万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス千歳台	東京都世田谷区千歳台１丁目４１−１９	1984年8月	60.65㎡〜	3,593万円〜	このマンションの相場を見る
千歳スカイマンション	東京都世田谷区千歳台１丁目３９−１６	1974年11月	38.7㎡〜	2,121万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ千歳船橋	東京都世田谷区桜丘５丁目１６−５	2012年9月	25.81㎡〜	3,303万円〜	このマンションの相場を見る
トップルーム千歳船橋	東京都世田谷区桜丘５丁目３９−７	1984年6月	10.94㎡〜	902万円〜	このマンションの相場を見る
小田急コアロード世田谷桜丘ノーブルテラス	東京都世田谷区桜丘５丁目３９−９	1998年3月	59.38㎡〜	6,213万円〜	このマンションの相場を見る
パルテメゾン世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘５丁目１７−９	2001年9月	35.66㎡〜	4,373万円〜	このマンションの相場を見る
アールブラン世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘５丁目２−１４	2006年3月	60.7㎡〜	6,498万円〜	このマンションの相場を見る
桜丘パークハウス	東京都世田谷区桜丘５丁目１３−１１	2007年1月	63.07㎡〜	7,653万円〜	このマンションの相場を見る
パラスト千歳船橋	東京都世田谷区桜丘５丁目５１−７	1977年10月	35.36㎡〜	2,364万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘５丁目３８−１	2008年9月	50.54㎡〜	5,644万円〜	このマンションの相場を見る
世田谷桜丘グレイスコート	東京都世田谷区桜丘５丁目３０−８	1994年3月	56.83㎡〜	4,172万円〜	このマンションの相場を見る

ヴィーダ世田谷桜丘の売却査定・相場情報

基本情報

ヴィーダ世田谷桜丘について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格

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