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ティエラコート杉並方南町

ティエラコート杉並方南町の売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格（坪単価）
5,329万円 〜 8,309万円
（289万円 〜 305万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都杉並区堀ノ内１丁目８−２２
築年月2003年3月
総階数7階
総戸数75戸
専有面積61.03㎡ 〜 93.52㎡
間取り5LDK/4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
Wﾛｯｸ
昇降式吊戸棚
CATV
TVﾓﾆﾀｰ
低風換気S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
LAN配線

ティエラコート杉並方南町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ティエラコート杉並方南町は、2003年03月に竣工した地上7階建てのマンションです。総戸数は75戸であり、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅まで徒歩7分という利便性の高さが魅力の一つです。周辺には多くの便利な施設があります。

コンビニはセブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店やセブンイレブン 杉並大宮店などがあり、いずれも徒歩400m程度で利用可能です。また、スーパーもサミットストア 和泉店やまいばすけっと 方南町店が近くにあります。

飲食店も多く、ごくらくとんぼやらあめん花月嵐 方南町店などが徒歩300m程度に位置しています。近隣には石窯パンふじみ方南町店や草むら、小ばやしといった和食レストランもあります。

病院にも河北リハビリテーション病院やまがみ内科クリニック、ぱんだ接骨院が近くにあります。薬局も方南町共立薬局やマツモトキヨシ 方南町店などが徒歩500m程度にあります。

公共施設としては、杉並区役所 高円寺地域区民センター 高円寺地域活動係や杉並区立 済美教育センターが徒歩200m程度の距離にあります。公園も多く、だいしょうじ公園や済美児童遊園、定塚橋公園が近隣にあります。

教育施設としては、杉並区立 堀ノ内南学童クラブや杉並区立済美養護学校、また杉並区立大宮小学校が徒歩200m程度の距離にあります。保育園・幼稚園としては、杉並区立堀ノ内子供園や堀ノ内保育園、ちゃいれっく和泉保育園が徒歩400m程度の距離に位置します。

以上のように、ティエラコート杉並方南町は周辺に便利な施設が揃っており、生活しやすい環境が魅力です。それだけでなく、東京メトロ丸ノ内線の方南町駅へも徒歩7分というアクセスの良さも魅力の一つです。

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ティエラコート杉並方南町の
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ティエラコート杉並方南町の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格

ティエラコート杉並方南町の最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ティエラコート杉並方南町は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.7万円に比べて、築40年以上では240.1万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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販売中の物件

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ティエラコート杉並方南町
6,980万円
75.03㎡　3LDK
2003年3月築
東京メトロ方南支線 方南町駅
中古マンション

ティエラコート杉並方南町の存在する東京都杉並区堀ノ内１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,980万円2003年3月75.03㎡93.0万円33LDK
2024年11月4,490万円2007年2月40.82㎡110.0万円51LDK
2024年11月4,490万円2007年2月40.82㎡110.0万円51LDK
2024年11月7,680万円2000年2月82.17㎡93.5万円42LDK
2024年11月2,480万円1980年10月54.28㎡45.7万円21LDK
2024年11月4,490万円2007年2月40.82㎡110.0万円51LDK
2024年11月3,580万円1984年2月43.2㎡82.9万円21LDK
2024年11月3,580万円1984年2月43.2㎡82.9万円21LDK
2024年11月4,580万円1994年11月54.15㎡84.6万円11LDK
2024年11月9,980万円2024年8月67.84㎡147.1万円83LDK
2024年11月6,580万円2002年4月66.6㎡98.8万円12LDK
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2024年11月5,480万円2016年4月72.57㎡75.5万円13LDK
2024年11月5,480万円2016年4月72.57㎡75.5万円13LDK
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2024年11月2,380万円1972年8月32.4㎡73.5万円41K
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2024年11月8,980万円2000年7月99.75㎡90.0万円53LDK
2024年10月3,899万円1975年7月62.03㎡62.9万円43LDK
2024年10月3,899万円1975年7月62.03㎡62.9万円43LDK
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2024年10月9,480万円2024年8月66.22㎡143.2万円53LDK
2024年10月950万円1986年12月19.17㎡49.6万円41R
2024年10月2,350万円1991年11月31.04㎡75.7万円21K
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2024年10月2,350万円1991年11月31.04㎡75.7万円21K
2024年10月4,480万円1988年7月63.6㎡70.4万円13LDK
2024年10月4,480万円1988年7月63.6㎡70.4万円13LDK
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2024年10月950万円1986年12月19.17㎡49.6万円41R
2024年10月2,380万円1987年4月27.54㎡86.4万円41K
2024年10月2,380万円1987年4月27.54㎡86.4万円41K
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2024年10月6,980万円2003年3月75.03㎡93.0万円33LDK
2024年10月3,280万円1974年10月51.41㎡63.8万円72LDK
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2024年10月1,600万円1992年3月16.41㎡97.5万円41R
2024年10月3,650万円1979年6月47.52㎡76.8万円32LDK
2024年10月3,650万円1979年6月47.52㎡76.8万円32LDK
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2024年10月6,880万円1979年6月102.0㎡67.5万円73LDK
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2024年10月3,780万円1972年8月43.22㎡87.5万円71LDK
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2024年9月2,540万円1999年10月29.97㎡84.8万円71K
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2024年9月5,299万円1976年6月73.79㎡71.8万円43LDK
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2024年9月950万円1991年11月17.24㎡55.1万円11K
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2024年9月4,700万円1985年9月55.2㎡85.1万円22LDK
2024年9月1,298万円1975年7月33.59㎡38.6万円21LDK
2024年9月1,298万円1975年7月33.59㎡38.6万円21LDK
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2024年8月4,480万円1987年6月52.25㎡85.7万円42LDK
2024年8月1,880万円1988年12月32.49㎡57.9万円21LDK
2024年8月1,880万円1988年12月32.49㎡57.9万円21LDK
2024年8月630万円1986年5月14.58㎡43.2万円11R
2024年8月4,180万円1982年1月52.2㎡80.1万円42LDK
2024年7月4,380万円1976年6月71.11㎡61.6万円13LDK
2024年7月4,380万円1976年6月71.11㎡61.6万円13LDK
2024年7月4,380万円1976年6月71.11㎡61.6万円13LDK
2024年7月8,480万円2004年2月71.49㎡118.6万円53LDK
2024年7月2,680万円1974年10月51.41㎡52.1万円42LDK
2024年7月2,680万円1974年10月51.41㎡52.1万円42LDK
2024年7月4,680万円2012年2月42.25㎡110.8万円61LDK
2024年7月1,380万円1973年2月32.9㎡41.9万円51LDK
2024年7月1,380万円1973年2月32.9㎡41.9万円51LDK
2024年7月1,380万円1973年2月34.0㎡40.6万円51LDK
2024年7月2,980万円1987年5月41.09㎡72.5万円51LDK
2024年7月2,980万円1987年5月41.09㎡72.5万円51LDK
2024年7月2,980万円1987年5月41.09㎡72.5万円51LDK
2024年7月1,380万円1973年2月34.0㎡40.6万円51LDK
2024年7月2,790万円2016年8月25.65㎡108.8万円81K
2024年7月3,280万円1987年6月49.35㎡66.5万円42LDK
2024年6月850万円1983年10月14.4㎡59.0万円21R
2024年6月850万円1983年10月14.4㎡59.0万円21R
2024年6月930万円1989年10月16.6㎡56.0万円11K
2024年6月930万円1989年10月16.6㎡56.0万円11K
2024年6月930万円1989年10月16.6㎡56.0万円11K
2024年6月930万円1989年10月16.6㎡56.0万円11K
2024年6月940万円1986年12月17.06㎡55.1万円41R
2024年6月940万円1986年12月17.06㎡55.1万円41R
2024年6月940万円1986年12月17.06㎡55.1万円41R
2024年6月1,500万円1987年4月25.99㎡57.7万円41R
2024年6月1,500万円1987年4月25.99㎡57.7万円41R
2024年6月1,500万円1987年4月25.99㎡57.7万円41R
2024年6月1,950万円2006年2月19.0㎡102.6万円21K
2024年6月3,798万円1982年2月45.38㎡83.7万円21LDK
2024年6月6,280万円1974年10月91.2㎡68.9万円33LDK
2024年6月6,280万円1974年10月91.2㎡68.9万円33LDK
2024年6月3,220万円1987年6月51.2㎡62.9万円22LDK
2024年6月4,199万円1980年10月65.39㎡64.2万円32LDK
2024年5月2,480万円1991年11月27.87㎡89.0万円21K
2024年5月2,480万円1991年11月27.87㎡89.0万円21K
2024年5月5,480万円2003年4月59.7㎡91.8万円22LDK
2024年5月2,780万円1975年7月62.03㎡44.8万円43LDK
2024年5月2,780万円1975年7月62.03㎡44.8万円43LDK
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モナーク第2杉並東京都杉並区堀ノ内２丁目１−４５1982年1月50.82㎡〜3,584万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ方南町東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−１３1987年6月40.05㎡〜2,421万円〜このマンションの相場を見る
パティオ杉並東京都杉並区堀ノ内２丁目１１−４1992年1月16.94㎡〜1,212万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム杉並A棟東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１1979年9月----このマンションの相場を見る
アトラス方南ビレッジ東京都杉並区堀ノ内２丁目１−３８2010年12月35.97㎡〜3,967万円〜このマンションの相場を見る
モナーク杉並堀ノ内東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−１７1989年8月21.53㎡〜1,589万円〜このマンションの相場を見る
マートルコート杉並方南町東京都杉並区堀ノ内２丁目２７−２1994年12月45.38㎡〜3,403万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム杉並E棟東京都杉並区堀ノ内２丁目６1979年9月----このマンションの相場を見る
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