シェルゼ雷門売却査定・相場情報

資産性スコア
3.39
売却査定価格 help_outline
3,685万円 7,042万円
坪単価 help_outline
380万円 384万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1400325350375

最終更新日:

住所東京都台東区雷門2丁目12−8
築年月2009年8月
総階数12階
総戸数48戸
間取り
アクセス

シェルゼ雷門について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

シェルゼ雷門は、東京都台東区雷門に位置し、便利な立地が魅力のマンションです。物件は、周辺に浅草の観光名所が点在し、文化的な環境が楽しめます。また、公共交通機関へのアクセスもしやすく、日常生活の利便性が高くなっています。外観は都会的で、地域の景観に調和したデザインが施されています。資産性においては、立地の良さが後押しし、安定した価値が維持されやすいです。また、東京の中でも人気エリアの一つであることから、長期的に資産価値が見込まれるでしょう。ただし、地震への備えや災害時の安全性の観点からは、物件の耐震性に注意が必要です。また、洪水や浸水リスクの有無についても確認が推奨されます。築年数や管理状況に関しては情報が得られなかったため、個別に管理会社等に確認することが望ましいでしょう。全体として、シェルゼ雷門は魅力的な立地にあり、生活の質向上を望む所有者にとって非常に心強い選択肢となるでしょう。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

シェルゼ雷門の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 江東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浅草駅の築年数で見たマンション価格

シェルゼ雷門の最寄り浅草駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。シェルゼ雷門は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.5万円に比べて、築40年以上では221.5万円と35.3%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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4階 東
ワンルーム
32.02㎡
5階 北東
1LDK
60.61㎡
7階 東
1LDK
45.48㎡
8階 北東
1LDK
57.49㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 ワンルーム 32.02㎡ 4階 東(32.02㎡)を無料査定する
5 1LDK 60.61㎡ 北東 5階 北東(60.61㎡)を無料査定する
7 1LDK 45.48㎡ 7階 東(45.48㎡)を無料査定する
8 1LDK 57.49㎡ 北東 8階 北東(57.49㎡)を無料査定する
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シェルゼ雷門の存在する東京都台東区雷門2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例-5㎡0㎡5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡02505007501000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,680万円1980年8月54.82㎡121.9万円82LDK
2025年3月7,980万円1999年10月63.29㎡126.1万円73LDK
2025年3月7,980万円1999年10月63.29㎡126.1万円73LDK
2025年2月2,690万円1977年8月35.55㎡75.7万円31LDK
2025年2月2,690万円1977年8月35.55㎡75.7万円31LDK
2025年2月2,950万円1984年5月33.39㎡88.3万円91LDK
2025年2月4,980万円2005年1月34.81㎡143.1万円61LDK
2025年2月4,980万円2005年1月34.81㎡143.1万円61LDK
2025年2月5,800万円2005年1月42.75㎡135.7万円121LDK
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近隣のマンション情報

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築年月:1978年2月
専有面積:37.91㎡〜
相場価格:2,049万円
東京都台東区駒形1丁目6−13
築年月:1985年9月
専有面積:48.46㎡〜
相場価格:4,639万円
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築年月:2003年6月
専有面積:40.1㎡〜
相場価格:4,687万円
東京都台東区駒形1丁目6−5
築年月:1989年4月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2006年11月
専有面積:23.65㎡〜
相場価格:2,660万円
東京都台東区駒形1丁目4−2
築年月:2000年7月
専有面積:37.72㎡〜
相場価格:3,722万円
東京都台東区駒形1丁目6−3
築年月:1992年12月
専有面積:19.2㎡〜
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東京都台東区駒形1丁目10−5
築年月:1983年11月
専有面積:46.79㎡〜
相場価格:3,317万円
東京都台東区駒形1丁目1−5
築年月:2023年3月
専有面積:25.23㎡〜
相場価格:7,031万円
東京都台東区駒形1丁目7−6
築年月:1980年9月
専有面積:37.0㎡〜
相場価格:2,469万円
東京都台東区駒形1丁目1−11
築年月:2003年12月
専有面積:45.49㎡〜
相場価格:4,702万円
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相場価格:1,727万円
東京都台東区駒形1丁目10-9
築年月:2004年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区駒形1丁目8−4
築年月:2004年5月
専有面積:35.34㎡〜
相場価格:3,760万円
東京都台東区西浅草2丁目2−8
築年月:2008年10月
専有面積:38.79㎡〜
相場価格:4,246万円
東京都台東区西浅草2丁目14−13
築年月:1978年7月
専有面積:38.8㎡〜
相場価格:3,029万円
東京都台東区西浅草2丁目11−6
築年月:2016年3月
専有面積:29.53㎡〜
相場価格:3,375万円
東京都台東区西浅草2丁目3−4
築年月:2004年8月
専有面積:30.97㎡〜
相場価格:3,707万円
東京都台東区西浅草2丁目25−15
築年月:1978年11月
専有面積:39.72㎡〜
相場価格:2,832万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
メインステージ浅草東京都台東区駒形1丁目2−42005年2月30.49㎡〜3,303万円このマンションの相場を見る
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サンスタレ浅草東京都台東区駒形1丁目7−82006年11月23.65㎡〜2,660万円このマンションの相場を見る
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