パークホームズ尾山台フィオリエの売却査定・相場情報

4.12

売却査定価格（坪単価）
4,843万円〜 7,190万円（270万円〜 282万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都世田谷区玉堤１丁目１４−６
築年月	2009年7月
総階数	5階
総戸数	33戸
専有面積	59.34㎡〜 84.28㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	尾山台駅徒歩19分九品仏駅徒歩21分等々力駅徒歩21分多摩川駅バス6分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

LAN配線

地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計･建設性能評価書

パークホームズ尾山台フィオリエについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ尾山台フィオリエ」は、2009年に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は33戸です。マンションまでの最寄り駅は東急大井町線の「尾山台」駅で、徒歩19分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、まず周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、コンビニエンスストアとして「ファミリーマート世田谷玉堤店」が158m、「ローソン世田谷玉堤一丁目店」が202m、「セブンイレブン世田谷玉堤1丁目店」が341mに位置しています。また、スーパーマーケットとしては、「まいばすけっと玉堤2丁目店」が373m、「まいばすけっと尾山台駅前通り店」が935m、「まいばすけっととどろきアリーナ前店」が1071mに位置しています。さらに、飲食店も近くに多くあります。「フィエスタデルアミーゴ玉堤店」(176m)、「焼肉の牛太二子玉川店」(257m)、「兵隊家玉堤」(335m)、「川京」(378m)、「ロイヤルホスト尾山台店」(773m)など、バラエティに富んだお店が揃っています。

また、住民の生活を支える施設としては、薬局として「ハウズ薬局」(812m)、「清和調剤薬局」(879m)、「田辺薬局九品仏南店」(994m)があります。さらに、地区会館として「玉堤地区会館」(74m)、図書館として「東京都市大学世田谷キャンパス図書館」(270m)、公共施設として「多摩川緑地広場管理公社」(440m)も近くにあります。

自然環境も充実しており、マンションの近くには「多摩川玉川公園」(214m)や「多摩川緑地」(506m)、「多摩川遊園」(963m)といった公園があります。

さらに、教育の面でも恵まれており、「東京都立田園調布特別支援学校」(255m)や「私立東京都市大学世田谷キャンパス」(301m)、「私立田園調布雙葉高校」(524m)といった学校が徒歩圏内に位置しています。保育園や幼稚園も「尾山台保育園」(288m)、「尾山台ナザレン幼稚園」(425m)、「しらゆり宮内保育園」(635m)などがあります。

このように、「パークホームズ尾山台フィオリエ」は周辺施設の充実度や自然環境の豊かさ、教育施設の近さなど、住みやすさを追求したマンションとなっています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークホームズ尾山台フィオリエの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.5と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市高津区, 川崎市幸区, 目黒区, 大田区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り尾山台駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ尾山台フィオリエの最寄り尾山台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ尾山台フィオリエは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価363.1万円に比べて、築40年以上では207.4万円と42.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ尾山台フィオリエの存在する東京都世田谷区玉堤１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,498万円	1976年5月	27.42㎡	54.6万円	6	1LDK
2024年11月	1,498万円	1976年5月	27.42㎡	54.6万円	6	1LDK
2024年11月	3,990万円	1980年4月	68.15㎡	58.5万円	1	3LDK
2024年11月	1,498万円	1976年5月	27.42㎡	54.6万円	6	1LDK
2024年11月	3,990万円	1980年4月	68.15㎡	58.5万円	1	3LDK
2024年11月	1,498万円	1976年5月	27.42㎡	54.6万円	6	1LDK
2024年11月	1,498万円	1976年5月	27.42㎡	54.6万円	6	1LDK
2024年11月	4,450万円	1995年2月	62.64㎡	71.0万円	1	3LDK
2024年11月	4,450万円	1995年2月	62.64㎡	71.0万円	1	3LDK
2024年11月	4,450万円	1995年2月	62.64㎡	71.0万円	1	3LDK
2024年11月	1,800万円	1980年5月	49.49㎡	36.4万円	1	2LDK
2024年11月	1,800万円	1980年5月	49.49㎡	36.4万円	1	2LDK
2024年11月	1,800万円	1980年5月	49.49㎡	36.4万円	1	2LDK
2024年11月	1,800万円	1980年5月	49.49㎡	36.4万円	1	2LDK
2024年11月	1,498万円	1976年5月	34.54㎡	43.4万円	6	1LDK
2024年11月	1,498万円	1976年5月	34.54㎡	43.4万円	6	1LDK
2024年11月	1,498万円	1976年5月	34.54㎡	43.4万円	6	1LDK
2024年11月	7,780万円	2021年6月	75.76㎡	102.7万円	3	3LDK
2024年11月	1,498万円	1976年5月	34.54㎡	43.4万円	6	1LDK
2024年11月	1,498万円	1976年5月	34.54㎡	43.4万円	6	1LDK
2024年10月	4,590万円	1995年4月	61.02㎡	75.2万円	5	3LDK
2024年10月	4,590万円	1995年4月	61.02㎡	75.2万円	5	3LDK
2024年10月	5,290万円	1996年1月	64.59㎡	81.9万円	4	3LDK
2024年10月	5,290万円	1996年1月	64.59㎡	81.9万円	4	3LDK
2024年10月	6,190万円	1994年8月	62.86㎡	98.5万円	4	3LDK
2024年10月	1,980万円	1983年9月	40.44㎡	49.0万円	2	1LDK
2024年10月	1,980万円	1983年9月	40.44㎡	49.0万円	2	1LDK
2024年10月	1,980万円	1983年9月	40.44㎡	49.0万円	2	1LDK
2024年10月	4,480万円	1995年3月	52.15㎡	85.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	1995年3月	52.15㎡	85.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	1995年3月	52.15㎡	85.9万円	4	3LDK
2024年10月	10,080万円	2018年1月	72.39㎡	139.2万円	5	2LDK
2024年10月	10,080万円	2018年1月	72.39㎡	139.2万円	5	2LDK
2024年10月	10,080万円	2018年1月	72.39㎡	139.2万円	5	2LDK
2024年10月	10,080万円	2018年1月	72.39㎡	139.2万円	5	2LDK
2024年10月	1,980万円	1983年9月	40.44㎡	49.0万円	1	2LDK
2024年10月	1,980万円	1983年9月	40.44㎡	49.0万円	1	2LDK
2024年10月	5,780万円	1995年4月	69.33㎡	83.4万円	2	4LDK
2024年10月	5,780万円	1995年4月	69.33㎡	83.4万円	2	4LDK
2024年10月	7,390万円	2021年6月	77.28㎡	95.6万円	3	3LDK
2024年9月	8,190万円	1995年2月	85.0㎡	96.4万円	5	3LDK
2024年9月	8,190万円	1995年2月	85.0㎡	96.4万円	5	3LDK
2024年9月	8,190万円	1995年2月	85.0㎡	96.4万円	5	3LDK
2024年9月	5,280万円	2000年2月	70.8㎡	74.6万円	2	3LDK
2024年9月	2,998万円	1979年2月	53.51㎡	56.0万円	5	2LDK
2024年9月	2,998万円	1979年2月	53.51㎡	56.0万円	5	2LDK
2024年8月	1,280万円	1975年11月	38.88㎡	32.9万円	3	2LDK
2024年8月	3,098万円	1979年2月	53.5㎡	57.9万円	5	2LDK
2024年8月	9,280万円	2018年1月	72.13㎡	128.7万円	4	3LDK
2024年8月	9,280万円	2018年1月	72.13㎡	128.7万円	4	3LDK
2024年8月	9,280万円	2018年1月	72.13㎡	128.7万円	4	3LDK
2024年8月	3,098万円	1979年2月	53.5㎡	57.9万円	5	2LDK
2024年8月	9,280万円	2018年1月	72.13㎡	128.7万円	4	3LDK
2024年8月	2,380万円	1983年9月	40.44㎡	58.9万円	3	1LDK
2024年8月	2,380万円	1983年9月	40.44㎡	58.9万円	3	1LDK
2024年8月	2,380万円	1983年9月	40.44㎡	58.9万円	3	1LDK
2024年8月	5,290万円	1996年1月	64.59㎡	81.9万円	4	3LDK
2024年8月	5,290万円	1996年1月	64.59㎡	81.9万円	4	3LDK
2024年8月	7,080万円	2021年6月	68.4㎡	103.5万円	3	3LDK
2024年8月	1,800万円	1976年4月	45.65㎡	39.4万円	3	2LDK
2024年8月	1,800万円	1976年4月	45.65㎡	39.4万円	3	2LDK
2024年8月	4,290万円	1982年2月	73.14㎡	58.7万円	1	3LDK
2024年7月	2,980万円	1995年3月	54.85㎡	54.3万円	1	2LDK
2024年7月	2,890万円	1979年2月	53.51㎡	54.0万円	1	2LDK
2024年7月	2,890万円	1979年2月	53.51㎡	54.0万円	1	2LDK
2024年7月	5,900万円	2013年3月	76.34㎡	77.3万円	1	3LDK
2024年7月	5,900万円	2013年3月	76.34㎡	77.3万円	1	3LDK
2024年7月	780万円	1991年8月	20.0㎡	39.0万円	1	1K
2024年7月	780万円	1991年8月	20.0㎡	39.0万円	1	1K
2024年7月	1,600万円	1980年5月	49.48㎡	32.3万円	3	2LDK
2024年7月	1,600万円	1980年5月	49.48㎡	32.3万円	3	2LDK
2024年7月	1,600万円	1980年5月	49.48㎡	32.3万円	3	2LDK
2024年7月	1,600万円	1980年5月	49.48㎡	32.3万円	3	2LDK
2024年7月	600万円	1991年8月	20.0㎡	30.0万円	3	1K
2024年7月	600万円	1991年8月	20.0㎡	30.0万円	3	1K
2024年6月	4,750万円	1995年3月	19.96㎡	238.0万円	2	3LDK
2024年6月	4,750万円	1995年3月	65.97㎡	72.0万円	2	3LDK
2024年5月	2,980万円	1983年9月	46.99㎡	63.4万円	3	2LDK
2024年5月	2,980万円	1983年9月	46.99㎡	63.4万円	3	2LDK
2024年5月	2,980万円	1983年9月	46.99㎡	63.4万円	3	2LDK
2024年4月	5,980万円	1995年2月	85.0㎡	70.4万円	5	3LDK
2024年4月	5,980万円	1995年2月	85.0㎡	70.4万円	5	3LDK
2024年4月	5,980万円	1995年2月	85.0㎡	70.4万円	5	3LDK
2024年4月	2,250万円	1984年3月	48.6㎡	46.3万円	1	1LDK
2024年4月	2,250万円	1984年3月	48.6㎡	46.3万円	1	1LDK
2024年4月	2,250万円	1984年3月	48.6㎡	46.3万円	1	1LDK
2024年4月	4,980万円	1995年2月	62.64㎡	79.5万円	2	3LDK
2024年4月	4,980万円	1995年2月	62.64㎡	79.5万円	2	3LDK
2024年4月	4,980万円	1995年2月	62.64㎡	79.5万円	2	3LDK
2024年4月	7,280万円	2021年6月	76.02㎡	95.8万円	2	3LDK
2024年3月	4,990万円	1994年8月	56.04㎡	89.0万円	3	1LDK
2024年3月	3,480万円	1995年11月	56.16㎡	62.0万円	1	3LDK
2024年3月	4,780万円	1996年1月	54.26㎡	88.1万円	4	2LDK
2024年3月	4,780万円	1996年1月	54.26㎡	88.1万円	4	2LDK
2024年3月	7,080万円	2021年6月	77.28㎡	91.6万円	3	3LDK
2024年3月	5,380万円	2001年3月	71.99㎡	74.7万円	3	3LDK
2024年2月	5,470万円	1995年4月	75.75㎡	72.2万円	2	3LDK
2024年2月	5,470万円	1995年4月	75.75㎡	72.2万円	2	3LDK
2024年1月	6,980万円	2018年1月	66.01㎡	105.7万円	4	3LDK
2024年1月	6,980万円	2018年1月	66.01㎡	105.7万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

リビオ尾山台センシアハウス

東京都世田谷区玉堤１丁目１５−１８

築年月：2009年3月

専有面積：55.86㎡〜

相場価格：4,607万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リビオ尾山台センシアハウス	東京都世田谷区玉堤１丁目１５−１８	2009年3月	55.86㎡〜	4,607万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストン世田谷リバーサイドテラスイーストリッジ	東京都世田谷区玉堤１丁目２４−９	2000年2月	72.54㎡〜	4,241万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ田園調布	東京都世田谷区玉堤１丁目３−１３	2004年3月	60.68㎡〜	4,132万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ尾山台	東京都世田谷区玉堤１丁目２３−１６	1995年4月	56.82㎡〜	3,866万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル尾山台	東京都世田谷区玉堤１丁目２７−２３	1994年8月	53.67㎡〜	3,545万円〜	このマンションの相場を見る
プチモンド多摩川園	東京都世田谷区玉堤１丁目８−７	1984年5月	45.35㎡〜	2,102万円〜	このマンションの相場を見る
尾山台パークホームズ	東京都世田谷区玉堤１丁目１５−２９	2000年2月	57.36㎡〜	4,739万円〜	このマンションの相場を見る
玉堤マンション	東京都世田谷区玉堤１丁目５	1974年1月	27.47㎡〜	1,108万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス尾山台	東京都世田谷区玉堤１丁目２６−２３	2013年3月	75.17㎡〜	5,729万円〜	このマンションの相場を見る
三田玉堤コーポＡ号棟	東京都世田谷区玉堤１丁目	1975年11月	25.92㎡〜	1,017万円〜	このマンションの相場を見る
三田玉堤コーポ	東京都世田谷区玉堤１丁目２９	1975年11月	--	--	このマンションの相場を見る
セザール尾山台	東京都世田谷区玉堤１丁目１９−２８	1983年9月	16.53㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ田園調布	東京都世田谷区玉堤１丁目７−１７	1982年11月	48.12㎡〜	2,634万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシア世田谷尾山台	東京都世田谷区玉堤１丁目１９−３１	2021年6月	64.79㎡〜	6,534万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2尾山台	東京都世田谷区玉堤１丁目１９−２５	1995年3月	19.96㎡〜	1,136万円〜	このマンションの相場を見る
シェルゼテラス尾山台	東京都世田谷区玉堤１丁目１６−１６	2013年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ファーストン世田谷リバーサイドテラスサウスリッジ	東京都世田谷区玉堤１丁目２４−９	2000年2月	54.56㎡〜	3,839万円〜	このマンションの相場を見る
尾山台リバーサイドハイデンス	東京都世田谷区玉堤１丁目２３−１４	1983年6月	50.49㎡〜	2,869万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ田園調布	東京都世田谷区玉堤１丁目８−６	1991年8月	20.0㎡〜	1,072万円〜	このマンションの相場を見る
尾山台ヒミコマンション	東京都世田谷区玉堤１丁目２７−７	1979年9月	57.78㎡〜	2,683万円〜	このマンションの相場を見る

パークホームズ尾山台フィオリエの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パークホームズ尾山台フィオリエについて

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り尾山台駅の築年数で見たマンション価格

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パークホームズ尾山台フィオリエの存在する東京都世田谷区玉堤１丁目周辺の取引事例

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