セザール目黒の売却査定・相場情報

4.21

売却査定価格（坪単価）
2,769万円〜 9,655万円（386万円〜 399万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	東京都目黒区下目黒１丁目２−２２
築年月	1978年4月
総階数	11階
総戸数	70戸
間取り	―
アクセス	目黒駅徒歩3分

セザール目黒について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「セザール目黒」は、目黒駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は70戸で、地上11階建てで1978年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周囲の施設とのアクセスの良さです。コンビニでは、セブンイレブン下目黒1丁目店が56m、ファミリーマート目黒一丁目店が99m、ローソン目黒一丁目店が150mの距離にあり、日常の買い物に便利な環境です。さらに、東急ストア目黒店が167m、ザ・ガーデン自由が丘アトレ目黒店が180m、プレッセ目黒店が205mの距離にあり、食材や日用品の購入もスムーズに行えます。

また、飲食店も充実しています。さまざまなジャンルの飲食店が集まっており、たつみややマヤ、焼肉ギュービッグ目黒店、腰塚目黒店、目黒ハングリーヘブンなどがマンションのすぐ近くにあります。いつでも美味しい食事を楽しむことができます。

さらに、病院や薬局も近くにあります。民間介護紹介センターみんかい目黒相談室が25m、ひので歯科が30m、義典デンタルオフィスが59mの距離にあり、安心して医療サービスを利用することができます。また、K-PORT(ケイポート) 目黒店やスズハル堂薬店、富士薬局などの薬局も徒歩圏内にあります。

さらに、商業施設や公共施設も近くにあります。MEGURO CENTRAL SQUARE(メグロセントラルスクエア)は、263mの距離に位置し、ショッピングや憩いの場として利用することができます。公共施設では、大崎警察署目黒駅前交番や目黒警察署下目黒交番が徒歩でアクセス可能であり、安全面でも安心です。また、目黒区下目黒住区センターも369mの距離にあるため、地域の情報やイベント情報を得ることができます。

近隣には、「上大崎児童遊園」や「シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童目黒校」などの公園や学校もあります。さらに、保育園や幼稚園も充実しており、SOMOS International Preschoolや目黒日本大学幼稚園、花房山目黒駅前保育園333も徒歩圏内に位置しています。

「セザール目黒」は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺施設の便利な立地も魅力の一つです。日常生活に必要な施設が近くにあり、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

セザール目黒の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	288,088	100.0
2025年	286,311	99.4
2030年	290,779	100.9
2035年	294,905	102.4
2040年	298,001	103.4
2045年	299,239	103.9
2050年	298,596	103.6

※周囲の市区町村は品川区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り目黒駅の築年数で見たマンション価格

セザール目黒の最寄り目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール目黒は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価868.7万円に比べて、築40年以上では342.9万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セザール目黒の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

2LDK

50.92㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	50.92㎡	南西	1階南西(50.92㎡)を無料査定する
2	2LDK	50.92㎡	南西	2階南西(50.92㎡)を無料査定する
3	2LDK	50.92㎡	南西	3階南西(50.92㎡)を無料査定する
4	1LDK	36.61㎡	南	4階南(36.61㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	26.86㎡	南	4階南(26.86㎡)を無料査定する
4	1LDK	41.21㎡	北東	4階北東(41.21㎡)を無料査定する
4	1LDK	42.05㎡	南	4階南(42.05㎡)を無料査定する
4	2DK	41.21㎡	西	4階西(41.21㎡)を無料査定する
4	1DK	24.41㎡	南	4階南(24.41㎡)を無料査定する
4	2LDK	48.86㎡	南	4階南(48.86㎡)を無料査定する
5	2DK	41.21㎡	西	5階西(41.21㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	23.9㎡	西	5階西(23.9㎡)を無料査定する
5	2LDK	75.62㎡	南西	5階南西(75.62㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	23.72㎡	南東	5階南東(23.72㎡)を無料査定する
5	1LDK	36.65㎡	南	5階南(36.65㎡)を無料査定する
5	1LDK	41.21㎡	南	5階南(41.21㎡)を無料査定する
5	1LDK	42.11㎡	南	5階南(42.11㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	23.72㎡	西	6階西(23.72㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	24.5㎡	東	6階東(24.5㎡)を無料査定する
6	1LDK	44.27㎡	南西	6階南西(44.27㎡)を無料査定する
6	2DK	37.21㎡	西	6階西(37.21㎡)を無料査定する
6	2LDK	44.27㎡	南西	6階南西(44.27㎡)を無料査定する
7	3LDK	60.72㎡	北	7階北(60.72㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	26.86㎡	南	7階南(26.86㎡)を無料査定する
7	3LDK	60.72㎡	南西	7階南西(60.72㎡)を無料査定する
8	1K	26.86㎡	北	8階北(26.86㎡)を無料査定する
8	2DK	42.21㎡	西	8階西(42.21㎡)を無料査定する
8	2DK	41.21㎡	西	8階西(41.21㎡)を無料査定する
8	1LDK+S（納戸）	62.61㎡	南	8階南(62.61㎡)を無料査定する
8	3DK	50.92㎡	南西	8階南西(50.92㎡)を無料査定する
9	1DK	37.29㎡	南	9階南(37.29㎡)を無料査定する
9	2DK	41.21㎡	西	9階西(41.21㎡)を無料査定する
9	1LDK	41.21㎡	西	9階西(41.21㎡)を無料査定する
9	3K	38.88㎡	南	9階南(38.88㎡)を無料査定する
9	1LDK	37.29㎡	南	9階南(37.29㎡)を無料査定する
9	1LDK	37.29㎡	北東	9階北東(37.29㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	24.41㎡	南	9階南(24.41㎡)を無料査定する
10	3DK	45.75㎡	南西	10階南西(45.75㎡)を無料査定する
10	3LDK	80.0㎡	南西	10階南西(80.0㎡)を無料査定する
10	2LDK	45.75㎡	北	10階北(45.75㎡)を無料査定する
10	2LDK	45.43㎡	南	10階南(45.43㎡)を無料査定する
10	3LDK	80.0㎡	南	10階南(80.0㎡)を無料査定する
10	2LDK	34.89㎡	北	10階北(34.89㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,190万円	2011年1月	26.02㎡	122.6万円	5	1K
2024年11月	3,190万円	2011年1月	26.02㎡	122.6万円	5	1K
2024年11月	3,190万円	2011年1月	26.02㎡	122.6万円	5	1K
2024年11月	3,190万円	2011年1月	26.02㎡	122.6万円	5	1K
2024年11月	3,680万円	1974年4月	43.9㎡	83.8万円	7	1LDK
2024年11月	3,680万円	1974年4月	43.9㎡	83.8万円	7	1LDK
2024年11月	3,680万円	1974年4月	43.9㎡	83.8万円	7	1LDK
2024年11月	10,280万円	1999年11月	62.88㎡	163.5万円	10	3LDK
2024年11月	10,280万円	1999年11月	62.88㎡	163.5万円	10	3LDK
2024年11月	5,380万円	1973年4月	49.17㎡	109.4万円	8	1LDK
2024年11月	3,850万円	1989年8月	32.94㎡	116.9万円	2	1K
2024年11月	3,850万円	1989年8月	32.94㎡	116.9万円	2	1K
2024年11月	5,280万円	1997年11月	37.63㎡	140.3万円	5	1LDK
2024年11月	6,399万円	2001年9月	41.35㎡	154.8万円	1	1LDK
2024年11月	6,399万円	2001年9月	41.35㎡	154.8万円	1	1LDK
2024年11月	6,399万円	2001年9月	41.25㎡	155.1万円	1	1LDK
2024年11月	6,399万円	2001年9月	41.25㎡	155.1万円	1	1LDK
2024年11月	12,800万円	1979年10月	81.99㎡	156.1万円	4	1LDK
2024年11月	12,800万円	1979年10月	81.99㎡	156.1万円	4	1LDK
2024年11月	4,280万円	2015年1月	26.71㎡	160.2万円	11	1R
2024年11月	4,280万円	2015年1月	26.71㎡	160.2万円	11	1R
2024年11月	4,280万円	2015年1月	26.71㎡	160.2万円	11	1R
2024年11月	14,280万円	2012年3月	70.56㎡	202.4万円	5	3LDK
2024年11月	13,980万円	2021年5月	70.36㎡	198.7万円	5	3LDK
2024年11月	13,980万円	2021年5月	70.36㎡	198.7万円	5	3LDK
2024年11月	13,980万円	2021年5月	70.36㎡	198.7万円	5	3LDK
2024年11月	6,180万円	1995年3月	51.89㎡	119.1万円	3	3LDK
2024年11月	6,180万円	1995年3月	51.89㎡	119.1万円	3	3LDK
2024年10月	10,490万円	2005年1月	61.56㎡	170.4万円	3	2LDK
2024年10月	10,490万円	2005年1月	61.56㎡	170.4万円	3	2LDK
2024年10月	11,800万円	2012年2月	69.67㎡	169.4万円	2	3LDK
2024年10月	11,800万円	2012年2月	69.67㎡	169.4万円	2	3LDK
2024年10月	6,599万円	1964年4月	73.33㎡	90.0万円	4	2LDK
2024年10月	6,599万円	1964年4月	73.33㎡	90.0万円	4	2LDK
2024年10月	3,680万円	1977年8月	36.0㎡	102.2万円	6	1LDK
2024年10月	3,680万円	1977年8月	36.0㎡	102.2万円	6	1LDK
2024年10月	6,480万円	1981年12月	59.46㎡	109.0万円	3	2LDK
2024年10月	1,200万円	1984年3月	12.3㎡	97.6万円	2	1R
2024年10月	1,200万円	1984年3月	12.3㎡	97.6万円	2	1R
2024年10月	1,200万円	1984年3月	12.3㎡	97.6万円	2	1R
2024年10月	7,480万円	1974年5月	83.52㎡	89.6万円	7	1LDK
2024年10月	7,480万円	1974年5月	83.52㎡	89.6万円	7	1LDK
2024年10月	7,480万円	1974年5月	83.52㎡	89.6万円	7	1LDK
2024年10月	5,060万円	2018年2月	26.34㎡	192.1万円	5	1R
2024年10月	5,060万円	2018年2月	26.34㎡	192.1万円	5	1R
2024年10月	3,780万円	1971年9月	36.51㎡	103.5万円	5	1R
2024年10月	2,980万円	1978年4月	26.86㎡	110.9万円	7	1R
2024年10月	7,680万円	2018年2月	43.14㎡	178.0万円	6	1LDK
2024年10月	7,680万円	2018年2月	43.14㎡	178.0万円	6	1LDK
2024年10月	4,980万円	1984年3月	43.48㎡	114.5万円	2	1LDK
2024年10月	4,980万円	1984年3月	43.48㎡	114.5万円	2	1LDK
2024年10月	6,980万円	2019年12月	41.35㎡	168.8万円	5	1LDK
2024年10月	8,280万円	2014年7月	56.36㎡	146.9万円	1	2LDK
2024年10月	8,280万円	2014年7月	56.36㎡	146.9万円	1	2LDK
2024年10月	8,280万円	2014年7月	56.36㎡	146.9万円	1	2LDK
2024年10月	8,280万円	2014年7月	56.36㎡	146.9万円	1	2LDK
2024年10月	1,440万円	1989年8月	20.01㎡	72.0万円	1	1K
2024年10月	1,440万円	1989年8月	20.01㎡	72.0万円	1	1K
2024年10月	7,990万円	2012年1月	44.89㎡	178.0万円	9	1LDK
2024年10月	7,990万円	2012年1月	44.89㎡	178.0万円	9	1LDK
2024年10月	4,780万円	2010年1月	30.41㎡	157.2万円	3	1K
2024年10月	4,780万円	2010年1月	30.41㎡	157.2万円	3	1K
2024年10月	4,480万円	1976年12月	36.69㎡	122.1万円	1	1LDK
2024年10月	7,850万円	2014年6月	45.04㎡	174.3万円	3	1LDK
2024年10月	7,850万円	2014年6月	45.04㎡	174.3万円	3	1LDK
2024年10月	7,850万円	2014年6月	45.04㎡	174.3万円	3	1LDK
2024年10月	7,850万円	2014年6月	45.04㎡	174.3万円	3	1LDK
2024年10月	8,680万円	1988年9月	80.81㎡	107.4万円	3	2LDK
2024年10月	9,680万円	2012年2月	49.63㎡	195.0万円	4	1LDK
2024年10月	9,680万円	2012年2月	49.63㎡	195.0万円	4	1LDK
2024年10月	9,680万円	2012年2月	49.63㎡	195.0万円	4	1LDK
2024年10月	6,499万円	1963年12月	70.01㎡	92.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,380万円	1989年8月	35.78㎡	66.5万円	4	1K
2024年10月	2,380万円	1989年8月	35.78㎡	66.5万円	4	1K
2024年10月	2,680万円	1984年3月	27.9㎡	96.1万円	4	1K
2024年10月	2,680万円	1984年3月	27.9㎡	96.1万円	4	1K
2024年10月	3,880万円	1975年2月	36.3㎡	106.9万円	5	1LDK
2024年10月	2,900万円	1999年2月	26.18㎡	110.8万円	4	1K
2024年10月	4,970万円	2018年10月	28.29㎡	175.7万円	10	1R
2024年10月	4,970万円	2018年10月	28.29㎡	175.7万円	10	1R
2024年10月	1,390万円	1991年9月	17.01㎡	81.7万円	1	1R
2024年10月	1,390万円	1991年9月	17.01㎡	81.7万円	2	1R
2024年10月	11,480万円	2021年5月	56.19㎡	204.3万円	3	2LDK
2024年10月	11,480万円	2021年5月	56.19㎡	204.3万円	3	2LDK
2024年10月	11,480万円	2021年5月	56.19㎡	204.3万円	3	2LDK
2024年10月	3,980万円	2010年1月	26.76㎡	148.7万円	3	1R
2024年10月	3,980万円	2010年1月	26.76㎡	148.7万円	3	1R
2024年9月	11,000万円	2012年12月	67.33㎡	163.4万円	3	3LDK
2024年9月	11,000万円	2012年12月	67.33㎡	163.4万円	3	3LDK
2024年9月	11,000万円	2012年12月	67.33㎡	163.4万円	3	3LDK
2024年9月	4,380万円	1989年8月	32.94㎡	133.0万円	3	1LDK
2024年9月	4,380万円	1989年8月	32.94㎡	133.0万円	3	1LDK
2024年9月	2,480万円	1982年3月	41.7㎡	59.5万円	2	1LDK
2024年9月	2,480万円	1982年3月	41.7㎡	59.5万円	2	1LDK
2024年9月	6,599万円	1964年4月	73.33㎡	90.0万円	9	2LDK
2024年9月	6,599万円	1964年4月	73.33㎡	90.0万円	9	2LDK
2024年9月	6,600万円	1978年4月	45.75㎡	144.3万円	10	2LDK
2024年9月	8,680万円	1999年11月	55.97㎡	155.1万円	14	2LDK
2024年9月	8,680万円	1999年11月	55.97㎡	155.1万円	14	2LDK
2024年9月	9,280万円	2011年10月	58.23㎡	159.4万円	3	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
目黒ビューグリーン	東京都品川区上大崎３丁目１０−５８	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
目黒トーカンマンション	東京都品川区上大崎３丁目１０−５６	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス	東京都品川区上大崎３丁目１−３０	2017年12月	30.05㎡〜	8,311万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ目黒花房山	東京都品川区上大崎３丁目１２−３３	2013年4月	66.75㎡〜	1億6,856万円〜	このマンションの相場を見る
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目黒花房山パークハウス	東京都品川区上大崎３丁目１０−４１	1997年3月	111.26㎡〜	1億9,355万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム目黒花房山	東京都品川区上大崎３丁目１０−３２	1992年8月	113.91㎡〜	1億8,515万円〜	このマンションの相場を見る
目黒グレースマンション	東京都品川区上大崎３丁目１４−１７	1970年9月	43.58㎡〜	4,497万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ目黒ガーデン	東京都品川区上大崎３丁目１３−２１	1987年3月	43.74㎡〜	5,675万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコート目黒花房山	東京都品川区上大崎３丁目１−１３	1998年2月	54.82㎡〜	9,856万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ目黒芭蕉苑	東京都品川区上大崎３丁目１０−４７	1985年2月	66.09㎡〜	8,775万円〜	このマンションの相場を見る
アーケディアヒルズ	東京都品川区上大崎３丁目	1989年8月	101.08㎡〜	1億5,487万円〜	このマンションの相場を見る
朝日目黒ビジネスマンション	東京都品川区上大崎３丁目５−３	1979年7月	17.81㎡〜	2,012万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア目黒コート	東京都品川区上大崎３丁目	2024年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グラントゥルース目黒花房山	東京都品川区上大崎３丁目１２−２５	2006年12月	18.56㎡〜	2,845万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア目黒花房山	東京都品川区上大崎３丁目１１−１０	2015年8月	40.01㎡〜	7,399万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント目黒3	東京都品川区上大崎３丁目１４−１４	2000年11月	57.24㎡〜	8,288万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント目黒花房山	東京都品川区上大崎３丁目１２−１４	2001年9月	66.26㎡〜	1億2,209万円〜	このマンションの相場を見る

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