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ハイネス小石川

ハイネス小石川の売却査定・相場情報

3.67
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売却査定価格（坪単価）
1,507万円 〜 6,063万円
（256万円 〜 264万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都文京区水道１丁目１１−９
築年月1981年2月
総階数6階
総戸数83戸
間取り―
アクセス

ハイネス小石川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハイネス小石川」は、1981年に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は83戸です。マンションの最寄り駅は、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅で、徒歩7分の距離に位置しています。

「ハイネス小石川」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションのすぐ近くには、セブンイレブン 凸版印刷小石川厚生棟店やファミリーマートなどのコンビニがあります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あり、毎日の買い物が便利です。飲食店も周辺にたくさんあり、リンズトウキョウや小石川テラスなど、バラエティ豊かなレストランが揃っています。

また、マンション周辺には病院や薬局もあり、医療施設へのアクセスも安心です。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。

周辺施設へのアクセスについて具体的に記載すると、セブンイレブン 凸版印刷小石川厚生棟店までは約248m、ファミリーマート 新宿新小川町店までは約257m、ファミリーマート 伝通院前店までは約262mとなっています。スーパーマーケットについても、まいばすけっと 春日店は徒歩圏内の0m、まいばすけっと 春日2丁目店までは約261m、マルエツ プチ 水道小桜店までは約307mです。

「ハイネス小石川」は周辺施設へのアクセスの良さや利便性の高さが特徴であり、住まいに求める快適さや便利さを提供しています。ぜひ、この魅力あるマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ハイネス小石川の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 台東区, 新宿区, 荒川区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

ハイネス小石川の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイネス小石川は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価544.8万円に比べて、築40年以上では301.0万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハイネス小石川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
66.5㎡
この部屋を無料査定する
1階 南西
2LDK
66.5㎡
この部屋を無料査定する
1階 北西
2DK
41.56㎡
この部屋を無料査定する
1階 南
1LDK
41.73㎡
この部屋を無料査定する
1階 北
2LDK
42.7㎡
この部屋を無料査定する
1階 南
2LDK
42.7㎡
この部屋を無料査定する
1階 北東
1LDK
47.73㎡
この部屋を無料査定する
1階 南
2LDK
41.73㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
2DK
45.03㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
2LDK
61.86㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
3LDK
61.39㎡
この部屋を無料査定する
2階 北西
2DK
39.0㎡
この部屋を無料査定する
3階 北西
2LDK
52.77㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
4LDK
73.82㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
2LDK
47.7㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
2LDK
47.4㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
１Ｋ
19.44㎡
この部屋を無料査定する
4階 北西
1DK
35.7㎡
この部屋を無料査定する
4階 北西
1LDK
38.26㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
2LDK
53.35㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
3LDK
66.5㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
１ＤＫ(洋 8.1　DK 5.5)
29.68㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
1DK
32.22㎡
この部屋を無料査定する
6階 北西
1DK
24.45㎡
この部屋を無料査定する
6階 東
1DK
36.11㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
2LDK
75.97㎡
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6階 北西
1DK
36.11㎡
この部屋を無料査定する
6階 北西
１ＤＫ(ＤＫ８、洋６)
35.7㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 66.5㎡ 南西 1階 南西(66.5㎡)を無料査定する
1 2LDK 66.5㎡ 南西 1階 南西(66.5㎡)を無料査定する
1 2DK 41.56㎡ 北西 1階 北西(41.56㎡)を無料査定する
1 1LDK 41.73㎡ 南 1階 南(41.73㎡)を無料査定する
1 2LDK 42.7㎡ 北 1階 北(42.7㎡)を無料査定する
1 2LDK 42.7㎡ 南 1階 南(42.7㎡)を無料査定する
1 1LDK 47.73㎡ 北東 1階 北東(47.73㎡)を無料査定する
1 2LDK 41.73㎡ 南 1階 南(41.73㎡)を無料査定する
2 2DK 45.03㎡ 南 2階 南(45.03㎡)を無料査定する
2 2LDK 61.86㎡ 南 2階 南(61.86㎡)を無料査定する
2 3LDK 61.39㎡ 南西 2階 南西(61.39㎡)を無料査定する
2 2DK 39.0㎡ 北西 2階 北西(39.0㎡)を無料査定する
3 2LDK 52.77㎡ 北西 3階 北西(52.77㎡)を無料査定する
3 4LDK 73.82㎡ 南 3階 南(73.82㎡)を無料査定する
3 2LDK 47.7㎡ 北東 3階 北東(47.7㎡)を無料査定する
3 2LDK 47.4㎡ 南 3階 南(47.4㎡)を無料査定する
4 １Ｋ 19.44㎡ 西 4階 西(19.44㎡)を無料査定する
4 1DK 35.7㎡ 北西 4階 北西(35.7㎡)を無料査定する
4 1LDK 38.26㎡ 北西 4階 北西(38.26㎡)を無料査定する
4 2LDK 53.35㎡ 南西 4階 南西(53.35㎡)を無料査定する
4 3LDK 66.5㎡ 南西 4階 南西(66.5㎡)を無料査定する
5 １ＤＫ(洋 8.1　DK 5.5) 29.68㎡ 東 5階 東(29.68㎡)を無料査定する
5 1DK 32.22㎡ 東 5階 東(32.22㎡)を無料査定する
6 1DK 24.45㎡ 北西 6階 北西(24.45㎡)を無料査定する
6 1DK 36.11㎡ 東 6階 東(36.11㎡)を無料査定する
6 2LDK 75.97㎡ 南西 6階 南西(75.97㎡)を無料査定する
6 1DK 36.11㎡ 北西 6階 北西(36.11㎡)を無料査定する
6 １ＤＫ(ＤＫ８、洋６) 35.7㎡ 北西 6階 北西(35.7㎡)を無料査定する
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ハイネス小石川
2,700万円
32.22㎡　1DK
1980年6月築
東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅
中古マンション

ハイネス小石川の存在する東京都文京区水道１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,999万円2021年6月54.91㎡163.9万円32LDK
2024年11月8,999万円2021年6月54.91㎡163.9万円32LDK
2024年11月8,999万円2021年6月54.91㎡163.9万円32LDK
2024年11月8,999万円2021年6月54.91㎡163.9万円32LDK
2024年11月5,960万円2016年6月40.46㎡147.3万円21LDK
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月6,480万円2018年2月45.03㎡143.9万円22LDK
2024年11月6,480万円2018年2月45.03㎡143.9万円22LDK
2024年11月6,480万円2018年2月45.03㎡143.9万円22LDK
2024年11月6,480万円2018年2月45.03㎡143.9万円22LDK
2024年10月2,700万円1980年6月32.22㎡83.8万円51K
2024年10月2,700万円1980年6月32.22㎡83.8万円51K
2024年10月2,700万円1980年6月32.22㎡83.8万円51K
2024年10月2,700万円1980年6月32.22㎡83.8万円51K
2024年10月2,700万円1980年6月32.22㎡83.8万円51K
2024年10月1,500万円1981年6月19.22㎡78.0万円51R
2024年10月1,500万円1981年6月19.22㎡78.0万円51R
2024年10月1,500万円1981年6月19.22㎡78.0万円51R
2024年10月4,680万円2016年10月35.61㎡131.4万円51K
2024年10月4,680万円2016年10月35.61㎡131.4万円51K
2024年10月1,500万円1981年3月19.44㎡77.2万円51R
2024年10月1,500万円1981年3月19.44㎡77.2万円51R
2024年10月1,500万円1981年3月19.44㎡77.2万円51R
2024年10月8,280万円2005年2月57.68㎡143.6万円12LDK
2024年10月8,280万円2005年2月57.68㎡143.6万円12LDK
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2024年9月3,599万円1979年10月41.63㎡86.5万円42LDK
2024年9月3,599万円1979年10月41.63㎡86.5万円42LDK
2024年9月5,760万円2019年12月40.46㎡142.4万円51LDK
2024年9月3,599万円1979年10月41.63㎡86.5万円42LDK
2024年9月5,760万円2019年12月40.46㎡142.4万円51LDK
2024年9月7,480万円2005年2月54.94㎡136.1万円32LDK
2024年9月7,480万円2005年2月54.94㎡136.1万円32LDK
2024年9月7,480万円2005年2月54.94㎡136.1万円32LDK
2024年9月3,150万円1981年3月35.84㎡87.9万円51K
2024年9月3,150万円1981年3月35.84㎡87.9万円51K
2024年9月2,699万円1981年3月24.3㎡111.1万円61K
2024年9月2,699万円1981年3月24.3㎡111.1万円61K
2024年9月3,150万円1981年3月35.84㎡87.9万円51K
2024年9月2,699万円1981年3月24.3㎡111.1万円61K
2024年9月4,690万円2010年3月36.89㎡127.1万円21LDK
2024年9月4,690万円2010年3月36.89㎡127.1万円21LDK
2024年9月4,690万円2010年3月36.89㎡127.1万円21LDK
2024年9月11,800万円2003年11月78.18㎡150.9万円33LDK
2024年9月11,800万円2003年11月78.18㎡150.9万円33LDK
2024年9月11,800万円2003年11月78.18㎡150.9万円33LDK
2024年9月1,250万円1981年6月19.44㎡64.3万円31K
2024年9月1,250万円1981年6月19.44㎡64.3万円31K
2024年9月1,250万円1981年6月19.44㎡64.3万円31K
2024年8月3,198万円1974年10月44.76㎡71.4万円41LDK
2024年8月4,790万円2018年2月30.01㎡159.6万円41LDK
2024年8月4,790万円2018年2月30.01㎡159.6万円41LDK
2024年8月4,790万円2018年2月30.01㎡159.6万円41LDK
2024年8月4,790万円2018年2月30.01㎡159.6万円41LDK
2024年8月6,830万円2013年7月49.68㎡137.5万円62LDK
2024年8月3,198万円1974年10月39.66㎡80.6万円41LDK
2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2024年8月7,580万円2010年3月53.29㎡142.2万円82LDK
2024年8月7,580万円2010年3月53.29㎡142.2万円82LDK
2024年8月7,580万円2010年3月53.29㎡142.2万円82LDK
2024年8月2,650万円1977年3月39.75㎡66.7万円41LDK
2024年8月2,650万円1977年3月39.75㎡66.7万円41LDK
2024年8月2,650万円1977年3月39.75㎡66.7万円41LDK
2024年8月7,280万円2010年3月54.49㎡133.6万円32LDK
2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
2024年8月7,280万円2010年3月54.49㎡133.6万円32LDK
2024年8月2,880万円1977年3月42.24㎡68.2万円51K
2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
2024年8月7,280万円2010年3月54.49㎡133.6万円32LDK
2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
2024年8月2,880万円1977年3月42.24㎡68.2万円51K
2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
2024年8月2,880万円1977年3月42.24㎡68.2万円51K
2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
2024年8月11,980万円1997年9月75.98㎡157.7万円33LDK
2024年8月11,980万円1997年9月75.98㎡157.7万円33LDK
2024年7月4,000万円2010年4月34.5㎡115.9万円61LDK
2024年7月4,000万円2010年4月34.5㎡115.9万円61LDK
2024年7月4,000万円2010年4月34.5㎡115.9万円61LDK
2024年7月8,680万円2005年2月60.9㎡142.5万円52LDK
2024年7月7,680万円2015年12月50.56㎡151.9万円72LDK
2024年7月8,680万円2005年2月60.9㎡142.5万円52LDK
2024年7月8,680万円2005年2月60.9㎡142.5万円52LDK
2024年7月12,980万円2005年2月75.41㎡172.1万円93LDK
2024年7月12,980万円2005年2月75.41㎡172.1万円93LDK
2024年7月12,980万円2005年2月75.41㎡172.1万円93LDK
2024年7月2,390万円1999年9月21.66㎡110.3万円21R
2024年7月2,390万円1999年9月21.66㎡110.3万円21R
2024年7月2,390万円1999年9月21.66㎡110.3万円21R
2024年7月3,799万円1991年10月34.5㎡110.1万円51LDK
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専有面積：16.08㎡〜
相場価格：1,502万円〜
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パレステュディオ小石川後楽園
東京都文京区春日１丁目６−２
築年月：2001年7月
専有面積：19.23㎡〜
相場価格：2,222万円〜
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ロータリーパレス春日安藤坂
東京都文京区春日１丁目９−２７
築年月：2001年9月
専有面積：51.72㎡〜
相場価格：6,461万円〜
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後楽園マンション
東京都文京区春日１丁目６−１
築年月：1969年1月
専有面積：42.1㎡〜
相場価格：2,459万円〜
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ライオンズマンション文京第2
東京都文京区春日１丁目１１−１６
築年月：1982年4月
専有面積：31.01㎡〜
相場価格：2,832万円〜
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コンシェリアデュー後楽園
東京都文京区春日１丁目１１−８
築年月：2006年10月
専有面積：20.95㎡〜
相場価格：2,595万円〜
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パレス後楽園
東京都文京区春日１丁目５−４
築年月：1979年10月
専有面積：21.54㎡〜
相場価格：1,752万円〜
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パールシティ小石川
東京都文京区春日２丁目４−５
築年月：1984年8月
専有面積：16.16㎡〜
相場価格：1,204万円〜
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アージョ文京春日
東京都文京区春日２丁目２４−１４
築年月：2008年7月
専有面積：47.47㎡〜
相場価格：5,889万円〜
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秀和春日レジデンス
東京都文京区春日２丁目２０−１２
築年月：1978年1月
専有面積：55.55㎡〜
相場価格：4,933万円〜
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プレシス文京春日
東京都文京区春日２丁目１８−９
築年月：2013年12月
専有面積：40.11㎡〜
相場価格：5,288万円〜
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パークナード春日ヒルズ
東京都文京区春日２丁目１６−３
築年月：2004年2月
専有面積：60.25㎡〜
相場価格：7,109万円〜
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小石川ウォールズ
東京都文京区春日２丁目１９−１２
築年月：1991年11月
専有面積：30.97㎡〜
相場価格：3,970万円〜
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テイジン春日ビューハイツ
東京都文京区春日２丁目１−６
築年月：1978年8月
専有面積：44.16㎡〜
相場価格：2,978万円〜
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小石川Jフラッツ
東京都文京区春日２丁目１４−９
築年月：1991年2月
専有面積：44.13㎡〜
相場価格：4,173万円〜
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フォルトゥナ春日安藤坂
東京都文京区春日２丁目２−５
築年月：2004年10月
専有面積：20.38㎡〜
相場価格：2,313万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
小石川安藤坂東方マンション東京都文京区春日１丁目９−２５1977年5月31.43㎡〜2,863万円〜このマンションの相場を見る
春日タウンホーム東京都文京区春日１丁目５−３1971年2月40.5㎡〜2,191万円〜このマンションの相場を見る
ラヴェンナ文京富坂東京都文京区春日１丁目５−６2004年5月35.0㎡〜4,070万円〜このマンションの相場を見る
小石川後楽園パークハウス東京都文京区春日１丁目３−１2001年5月65.81㎡〜1億679万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート後楽園第2東京都文京区春日１丁目１２−４1985年12月16.08㎡〜1,502万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ小石川後楽園東京都文京区春日１丁目６−２2001年7月19.23㎡〜2,222万円〜このマンションの相場を見る
ロータリーパレス春日安藤坂東京都文京区春日１丁目９−２７2001年9月51.72㎡〜6,461万円〜このマンションの相場を見る
後楽園マンション東京都文京区春日１丁目６−１1969年1月42.1㎡〜2,459万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション文京第2東京都文京区春日１丁目１１−１６1982年4月31.01㎡〜2,832万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリアデュー後楽園東京都文京区春日１丁目１１−８2006年10月20.95㎡〜2,595万円〜このマンションの相場を見る
パレス後楽園東京都文京区春日１丁目５−４1979年10月21.54㎡〜1,752万円〜このマンションの相場を見る
パールシティ小石川東京都文京区春日２丁目４−５1984年8月16.16㎡〜1,204万円〜このマンションの相場を見る
アージョ文京春日東京都文京区春日２丁目２４−１４2008年7月47.47㎡〜5,889万円〜このマンションの相場を見る
秀和春日レジデンス東京都文京区春日２丁目２０−１２1978年1月55.55㎡〜4,933万円〜このマンションの相場を見る
プレシス文京春日東京都文京区春日２丁目１８−９2013年12月40.11㎡〜5,288万円〜このマンションの相場を見る
パークナード春日ヒルズ東京都文京区春日２丁目１６−３2004年2月60.25㎡〜7,109万円〜このマンションの相場を見る
小石川ウォールズ東京都文京区春日２丁目１９−１２1991年11月30.97㎡〜3,970万円〜このマンションの相場を見る
テイジン春日ビューハイツ東京都文京区春日２丁目１−６1978年8月44.16㎡〜2,978万円〜このマンションの相場を見る
小石川Jフラッツ東京都文京区春日２丁目１４−９1991年2月44.13㎡〜4,173万円〜このマンションの相場を見る
フォルトゥナ春日安藤坂東京都文京区春日２丁目２−５2004年10月20.38㎡〜2,313万円〜このマンションの相場を見る
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