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プレシス練馬

プレシス練馬の売却査定・相場情報

3.88
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売却査定価格（坪単価）
5,579万円 〜 5,875万円
（269万円 〜 273万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都練馬区豊玉南３丁目２９−１１
築年月2015年1月
総階数4階
総戸数29戸
専有面積68.6㎡ 〜 71.05㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

電気式床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN(FTTH)
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書

プレシス練馬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシス練馬」は2015年に竣工されたマンションで、総戸数は29戸です。地上4階建てのため、低層階でも暮らしやすい環境となっています。周辺にはさまざまな施設が揃っており、快適な生活を送ることができます。

交通の利便性も魅力の一つで、最寄りの西武池袋線「練馬」駅までは徒歩14分です。また、周辺にはコンビニエンスストアが多くあります。例えば、徒歩1分にはセブンイレブン 練馬豊玉南店があります。その他にも、ファミリーマート 豊玉南三丁目店やローソン 練馬中村南一丁目店もあります。スーパーマーケットとしては、徒歩5分圏内にコープ 中野鷺宮店や西友 豊玉南店があります。近くにあるタジマヤ 環七豊玉支店も便利な施設です。

飲食店も充実しており、豊玉南店で提供されているすし銚子丸の他に、おかずやカフェや滝の家、カフェドラゴーネ、ピザハット 練馬店などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、例えばふじ子歯科クリニックや秋田医院、みとよ堂薬局、スギ薬局 練馬豊玉店などが利用できます。

公共施設や教育施設も充実しており、徒歩圏内には東部公園管理事務所や練馬区役所 東部土木出張所、練馬区役所 豊玉高齢者センターなどがあります。また、緑豊かな環境で過ごせるはなみずきのみち緑道も近くにあります。教育施設としては、練馬区立豊玉小学校や練馬区立 豊玉学童クラブ、保育園・幼稚園としては豊玉第三保育園や練馬二葉保育園があります。

「プレシス練馬」は、周辺施設の充実した住環境と交通の便利さが魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

プレシス練馬の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

プレシス練馬の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス練馬は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価396.0万円に比べて、築40年以上では190.3万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス練馬
6,590万円
82.25㎡　3LDK+S
2015年1月築
西武池袋・豊島線 練馬駅
中古マンション

プレシス練馬の存在する東京都練馬区豊玉南３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,630万円1972年11月52.2㎡69.5万円142LDK
2024年11月3,630万円1972年11月52.2㎡69.5万円142LDK
2024年11月3,630万円1972年11月52.2㎡69.5万円142LDK
2024年11月6,780万円2002年12月86.49㎡78.4万円13LDK
2024年10月6,790万円2002年12月83.2㎡81.6万円53LDK
2024年10月6,790万円2002年12月83.2㎡81.6万円53LDK
2024年10月2,980万円1979年4月52.1㎡57.2万円22LDK
2024年10月2,980万円1979年4月52.1㎡57.2万円22LDK
2024年10月2,280万円1980年3月43.33㎡52.6万円32LDK
2024年10月2,280万円1980年3月43.33㎡52.6万円32LDK
2024年10月1,830万円1979年4月52.1㎡35.1万円12LDK
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2024年10月6,880万円2015年8月70.02㎡98.3万円63LDK
2024年10月6,880万円2015年8月70.02㎡98.3万円63LDK
2024年10月6,880万円2015年8月70.02㎡98.3万円63LDK
2024年10月2,180万円1979年4月52.1㎡41.8万円21R
2024年10月2,180万円1979年4月52.1㎡41.8万円21R
2024年10月6,280万円2002年12月93.36㎡67.3万円33LDK
2024年9月3,980万円1974年8月86.04㎡46.3万円113LDK
2024年9月3,998万円1989年2月58.98㎡67.8万円22LDK
2024年9月3,998万円1989年2月58.98㎡67.8万円22LDK
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2024年9月6,880万円2015年8月72.02㎡95.5万円63LDK
2024年9月6,880万円2015年8月72.02㎡95.5万円63LDK
2024年9月6,880万円2015年8月72.02㎡95.5万円63LDK
2024年9月5,480万円2013年4月60.06㎡91.2万円53LDK
2024年9月5,480万円2013年4月60.06㎡91.2万円53LDK
2024年9月3,599万円1972年11月59.22㎡60.8万円42LDK
2024年9月3,599万円1972年11月59.22㎡60.8万円42LDK
2024年9月3,599万円1972年11月59.22㎡60.8万円42LDK
2024年8月2,150万円2012年9月20.49㎡104.9万円41K
2024年7月6,480万円2015年8月72.02㎡90.0万円33LDK
2024年7月6,480万円2015年8月72.02㎡90.0万円33LDK
2024年7月6,480万円2015年8月72.02㎡90.0万円33LDK
2024年7月3,650万円1989年2月58.98㎡61.9万円52LDK
2024年7月3,650万円1989年2月58.98㎡61.9万円52LDK
2024年7月3,650万円1989年2月58.98㎡61.9万円52LDK
2024年7月3,530万円1983年3月65.44㎡53.9万円22LDK
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2024年6月2,840万円1989年2月58.98㎡48.2万円23LDK
2024年6月2,840万円1989年2月58.98㎡48.2万円23LDK
2024年6月2,840万円1989年2月58.98㎡48.2万円23LDK
2024年6月2,950万円1995年3月46.48㎡63.5万円32LDK
2024年6月1,980万円2012年3月20.52㎡96.5万円41K
2024年6月3,490万円1974年8月59.4㎡58.8万円73LDK
2024年6月3,490万円1974年8月55.74㎡62.6万円73LDK
2024年6月5,300万円2004年10月60.52㎡87.6万円22LDK
2024年5月2,390万円1980年3月54.7㎡43.7万円12LDK
2024年5月2,390万円1980年3月54.7㎡43.7万円12LDK
2024年5月3,290万円1983年3月50.4㎡65.3万円32LDK
2024年5月3,290万円1983年3月50.4㎡65.3万円32LDK
2024年5月3,180万円1972年11月55.71㎡57.1万円42LDK
2024年5月3,180万円1972年11月55.71㎡57.1万円42LDK
2024年5月3,180万円1972年11月55.71㎡57.1万円42LDK
2024年4月3,190万円1983年3月51.84㎡61.5万円12LDK
2024年4月3,190万円1983年3月51.84㎡61.5万円12LDK
2024年4月7,680万円2004年10月86.16㎡89.1万円54LDK
2024年4月3,380万円1972年11月55.71㎡60.7万円112LDK
2024年4月6,990万円2015年4月74.28㎡94.1万円43LDK
2024年4月3,380万円1972年11月55.71㎡60.7万円112LDK
2024年4月6,990万円2015年4月74.28㎡94.1万円43LDK
2024年4月3,380万円1972年11月55.71㎡60.7万円112LDK
2024年4月2,780万円1972年11月55.71㎡49.9万円102LDK
2024年4月2,780万円1972年11月55.71㎡49.9万円102LDK
2024年4月2,780万円1972年11月55.71㎡49.9万円102LDK
2024年4月6,180万円2002年12月75.55㎡81.8万円43LDK
2024年4月6,180万円2002年12月75.55㎡81.8万円43LDK
2024年3月6,680万円2015年4月71.61㎡93.3万円43LDK
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2024年3月2,480万円1980年3月53.41㎡46.4万円22LDK
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2024年3月2,890万円1972年11月59.22㎡48.8万円112LDK
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2024年3月2,299万円1980年3月54.7㎡42.0万円32LDK
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2024年2月2,599万円1980年3月50.09㎡51.9万円32LDK
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2024年2月2,299万円1980年3月39.55㎡58.1万円31LDK
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2024年2月3,380万円1983年3月51.84㎡65.2万円52LDK
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2024年2月6,480万円2022年8月62.86㎡103.1万円33LDK
2024年2月6,480万円2022年8月62.86㎡103.1万円33LDK
2024年1月3,220万円1989年2月60.06㎡53.6万円43LDK
2024年1月3,220万円1989年2月60.06㎡53.6万円43LDK
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2024年1月4,120万円1983年3月52.91㎡77.9万円52LDK
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2024年1月980万円1978年6月35.96㎡27.3万円21LDK
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2024年1月980万円1978年6月35.96㎡27.3万円21LDK
2023年12月1,040万円1978年6月30.78㎡33.8万円31LDK
2023年12月1,040万円1978年6月30.78㎡33.8万円31LDK
2023年12月1,040万円1978年6月30.78㎡33.8万円31LDK
2023年12月2,840万円1989年2月58.98㎡48.2万円23LDK
2023年12月2,840万円1989年2月58.98㎡48.2万円23LDK
2023年12月2,840万円1989年2月58.98㎡48.2万円23LDK
2023年12月3,380万円1989年2月58.98㎡57.3万円12LDK
2023年12月3,380万円1989年2月58.98㎡57.3万円12LDK
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豊玉セブンマンション東京都練馬区豊玉中４丁目１４−１４1974年7月----このマンションの相場を見る
オーベル練馬センティア東京都練馬区豊玉中４丁目１２−１2004年8月62.92㎡〜5,410万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ練馬レジデンス東京都練馬区豊玉中４丁目７−１５2014年2月67.0㎡〜6,204万円〜このマンションの相場を見る
ミオカステーロ練馬東京都練馬区豊玉中４丁目１−１６2007年2月61.96㎡〜5,726万円〜このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ都立家政東京都中野区鷺宮２丁目５−７2009年2月20.17㎡〜1,614万円〜このマンションの相場を見る
ルフレ中野東京都中野区鷺宮２丁目５−６2018年3月25.84㎡〜2,595万円〜このマンションの相場を見る
アークマーク中野鷺宮東京都中野区鷺宮２丁目１−１２2020年5月25.91㎡〜2,486万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル都立家政参番館東京都中野区鷺宮２丁目６−２2010年12月20.48㎡〜1,733万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントシティ中野鷺宮東京都中野区鷺宮２丁目２−４2009年3月21.35㎡〜1,889万円〜このマンションの相場を見る
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