今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区豊玉南３丁目２９−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 68.6㎡ 〜 71.05㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社：伏見管理サービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約185円/㎡ |
| 管理費 | 約115円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
まだ物件の写真がありません。
「プレシス練馬」は東京都練馬区豊玉南3丁目に位置するマンションです。最寄りの交通機関には、西武池袋線や都営大江戸線の練馬駅、または西武新宿線の野方駅があります。練馬駅からは徒歩約14〜15分、新宿方面へもアクセスしやすいのが特徴です。周囲は静かな住宅地が広がり、生活に必要な商業施設も充実しています。
外観は現代的なデザインを採用しており、周囲の街並みとも調和しています。このマンションは耐震性能を高めた設計が施されており、日本の厳しい地震事情にも対応しています。平成築で適度に新しく、今後の資産価値維持が見込まれます。また、日常の管理状況も良好で、将来的な管理リスクが低い点も評価できます。
しかし、一方で所有リスクとしては、日本全体の人口減少や地方への人口移動のリスクを考慮する必要があります。同様に、近隣の新規開発による競走が資産価値に影響を与える可能性もあります。
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 102 | 3LDK | 68.6㎡ | 102を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 68.6㎡ | 105を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 71.05㎡ | 204を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 68.6㎡ | 206を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 68.6㎡ | 305を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,999万円 | 2002年12月 | 80.44㎡ | 74.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,680万円 | 2002年12月 | 71.55㎡ | 79.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,999万円 | 2002年12月 | 80.44㎡ | 74.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,460万円 | 1983年3月 | 65.44㎡ | 68.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,460万円 | 1983年3月 | 65.44㎡ | 68.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,700万円 | 2004年10月 | 60.52㎡ | 77.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,680万円 | 1989年1月 | 126.73㎡ | 68.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,680万円 | 1989年1月 | 126.73㎡ | 68.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,799万円 | 1974年8月 | 86.04㎡ | 55.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,680万円 | 1989年1月 | 126.73㎡ | 68.5万円 | 2 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マキシヴ練馬 | 東京都練馬区豊玉中３丁目１−１４ | 2018年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンワコーポラス | 東京都練馬区豊玉中３丁目１６−１３ | 1979年12月 | 35.24㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｌｕｄｅｎｓ練馬 | 東京都練馬区豊玉中３丁目１７−１２ | 2019年2月 | 18.75㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊中サンライトマンション | 東京都練馬区豊玉中３丁目 | 1973年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライフヴィラ豊玉 | 東京都練馬区豊玉中３丁目７−１７ | 1996年2月 | 69.4㎡〜 | 5,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ練馬グランドステージ | 東京都練馬区豊玉中３丁目２３−１２ | 2019年2月 | 25.81㎡〜 | 2,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン練馬 | 東京都練馬区豊玉中３丁目２８−１５ | 2005年9月 | 65.8㎡〜 | 5,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス練馬 | 東京都練馬区豊玉中３丁目１４−８ | 2016年8月 | 25.21㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークステージ練馬豊玉桜ＨＯＵＳＥ | 東京都練馬区豊玉中４丁目８−１２ | 2016年12月 | 58.72㎡〜 | 5,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークステージ練馬豊玉楓ＨＯＵＳＥ | 東京都練馬区豊玉中４丁目７−１３ | 2016年10月 | 61.32㎡〜 | 6,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 練馬芙蓉ハイツ | 東京都練馬区豊玉中４丁目１−５ | 1975年11月 | 31.75㎡〜 | 1,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊玉セブンマンション | 東京都練馬区豊玉中４丁目１４−１４ | 1974年7月 | 58.93㎡〜 | 3,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ練馬 | 東京都練馬区豊玉中４丁目１−１６ | 2007年2月 | 61.96㎡〜 | 5,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル練馬センティア | 東京都練馬区豊玉中４丁目１２−１ | 2004年8月 | 62.92㎡〜 | 5,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ練馬レジデンス | 東京都練馬区豊玉中４丁目７−１５ | 2014年2月 | 67.0㎡〜 | 6,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ都立家政 | 東京都中野区鷺宮２丁目５−７ | 2009年2月 | 20.17㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ中野 | 東京都中野区鷺宮２丁目５−６ | 2018年3月 | 25.84㎡〜 | 2,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークマーク中野鷺宮 | 東京都中野区鷺宮２丁目１−１２ | 2020年5月 | 25.91㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル都立家政参番館 | 東京都中野区鷺宮２丁目６−２ | 2010年12月 | 20.48㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ中野鷺宮 | 東京都中野区鷺宮２丁目２−４ | 2009年3月 | 21.35㎡〜 | 1,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
（完全無料・入力１分）